يقع هذا العقار التجاري في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في بلدية ماربيا. يوفر الموقع، الذي يبعد 1.6 كيلومتر عن شاطئ بلايا دي سان بيدرو، سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والخدمات الحضرية. المبنى، الذي تم الانتهاء منه وجاهز للاستخدام، يقدم مساحة داخلية تبلغ 47 مترًا مربعًا، تم تجديدها وتجهيزها لتلبية احتياجات الأعمال التجارية المتنوعة، مع مراعاة الراحة والاستدامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد العقار من موقع استراتيجي في منطقة حضرية، مع توفر العديد من المرافق الحيوية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الصيدليات والمحلات التجارية. كما يقع بالقرب من الشواطئ، مما يتيح الاستمتاع بالبيئة الساحلية، بينما يضمن القرب من المطاعم والمقاهي توفر خيارات متنوعة للتواصل الاجتماعي والترفيه.
تم تصميم هذا العقار التجاري المرن ليناسب مجموعة واسعة من الاحتياجات المهنية. تتيح المساحة الداخلية المجددة، بما في ذلك غرفتي عمل ومنطقة استقبال واسعة، الاستخدام الفوري لمقدمي الخدمات المتخصصين مثل أخصائيي الليزر أو أخصائيي التجميل. كما أنه يوفر فرصة استثمارية لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن كيان جاهز للتشغيل.
تم الانتهاء من هذا العقار التجاري ويقع في منطقة حضرية قائمة. لا يشير التوصيف إلى أي مراحل بناء مستقبلية للعقار نفسه، بل يؤكد على حالة 'جاهز' التي تتيح الاستخدام الفوري. هذا يعني أن أي تعديلات أو تحديثات مطلوبة ستكون ضمن نطاق العمليات التجارية أو التجديدات الخاصة بالمستخدم النهائي.
هذا العقار التجاري لا يوفر مساحات خارجية خاصة أو مواقف سيارات مخصصة. لا توجد إطلالات بانورامية أو مباشرة على البحر. لا يقدم المشروع مرافق سكنية مثل غرف النوم أو الحمامات للاستخدام السكني، حيث تم تصميمه حصريًا للاستخدام التجاري. لا يتضمن توفير مساحات ترفيهية جماعية.
هذا العقار التجاري مناسب لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن موقع متميز في منطقة ذات حركة مرور عالية. إنه مثالي للمتخصصين في مجالات مثل التجميل، والعناية بالليزر، والتطبيقات الطبية التجميلية، الذين يحتاجون إلى مساحة جاهزة للاستخدام في بيئة مريحة. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يرغبون في شراء وتشغيل عمل تجاري قائم بسرعة. الموقع، الذي يتميز بقربه من المرافق الحيوية مثل المتاجر والمطاعم والشواطئ، يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والراحة. عدم التعرض المباشر لأشعة الشمس يجعل المساحة مريحة للاستخدام على مدار العام، مما يعزز جاذبيته كمركز عمل دائم.
تم تجديد المساحة الداخلية للعقار التجاري بالكامل، مما يوفر بيئة عمل حديثة وعملية. يشمل التصميم غرفتي عمل منفصلتين، مما يسمح بفصل المهام أو توفير مساحات علاجية. توجد منطقة استقبال واسعة ومنطقة انتظار، مصممة لاستقبال العملاء بشكل مريح. تم تجهيز العقار بحمام داخلي. تتوفر إمكانية الاحتفاظ بالأثاث والتصميم الداخلي الحالي، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية فورية. تم تركيب نظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام، بالإضافة إلى توفير خدمة الواي فاي. يوفر موقع العقار في ممر تجاري هادئ، وعدم التعرض المباشر للشمس، مناخًا داخليًا مستقرًا ومريحًا.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 200,000 يورو. تبلغ المساحة الداخلية 47 مترًا مربعًا، وتم تجديدها بالكامل. تشمل المساحة غرفتي عمل، حمام، ومنطقة استقبال/انتظار واسعة. تتوفر خيارات لتكييف الهواء وخدمة الواي فاي. نظرًا لطبيعة العقار كمركز تجاري، لا تنطبق مفاهيم مثل عدد غرف النوم أو الحمامات بالمعنى السكني. يتميز العقار بوجوده في موقع حيوي، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، مع إمكانية تأجيره بسهولة في أي وقت، وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي وحركة المرور العالية.
يقع هذا العقار التجاري في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهو مركز حضري نابض بالحياة. تقع الوحدة ضمن ممر مريح، مما يوفر توازنًا بين الخصوصية والأمان مع سهولة الوصول. تضمن البيئة المحيطة، الغنية بالمتاجر والمطاعم والمقاهي، وجود حركة مرور مشاة مستمرة، مما يفيد بشكل كبير من يعتمد على العملاء الذين يمرون بالمنطقة. تقع الوحدة على مسافة معقولة من الشواطئ، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الضرورية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، مما يعزز سهولة الحياة اليومية والتشغيل التجاري.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي وجهة سياحية شهيرة على كوستا ديل سول. توفر المنطقة بيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى جميع الضروريات. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تشمل المنطقة المحيطة عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو، يتيح سهولة الوصول إلى أنشطة الاسترخاء والترفيه البحري. كما أن المنطقة غنية بمرافق رياضية، بما في ذلك مراكز تسلق الصخور والملاعب الرياضية، مما يعزز نمط حياة نشط.
يقع هذا العقار التجاري في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة نابضة بالحياة في بلدية ماربيا. تتيح خريطة المنطقة تحديد موقعها المركزي بالنسبة للمرافق الحضرية، وقربها من الشواطئ، والوصول إلى الطرق الرئيسية ومطار ملقا. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والمناطق الترفيهية.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا كجزء من بلدية ماربيا، وهي مدينة مزدهرة على كوستا ديل سول. تتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل إيستيبونا وماربيا نفسها. يبعد العقار حوالي 49 كم عن مطار ملقا الدولي، مما يسهل الاتصال الدولي. يوفر وجودها في منطقة حضرية ذات كثافة سكانية متوسطة توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي مقارنة بالمراكز الحضرية الكبرى. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية يعزز جاذبيتها كوجهة متعددة الأوجه.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. يبعد مسافة 1.6 كم عن أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، مما يجعله قريبًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار على بعد 48 كم من مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، وهو بوابة دولية رئيسية، مما يضمن سهولة السفر. تتوفر شبكة واسعة من وسائل النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة في المنطقة المجاورة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع العديد من المرافق الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما تتوفر ملاعب جولف مرموقة مثل ماجنا ماربيلا جولف على بعد 2.4 كم، مما يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.0 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتميز الإقليم بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث يسجل حوالي 3,856 ساعة شمس سنويًا، مما يساهم في نمط حياة مفعم بالحيوية والنشاط. يقع العقار على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل بلطف بنسبة 3.2% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول دون تضاريس وعرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بوجود شواطئ متعددة، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم). بعض هذه الشواطئ حاصلة على شارة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مرموقة مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.8 كم). لمحبي الرياضة، توجد مراكز رياضية مثل روكودرومو (0.7 كم) وأبولو (0.9 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.2 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة البدنية. تقع المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 3.5 كم، مما يوفر فرصًا للإبحار والأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا كجزء من بلدية ماربيا، وهي مدينة مزدهرة على كوستا ديل سول. تتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل إيستيبونا وماربيا نفسها. يبعد العقار حوالي 49 كم عن مطار ملقا الدولي، مما يسهل الاتصال الدولي. يوفر وجودها في منطقة حضرية ذات كثافة سكانية متوسطة توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي مقارنة بالمراكز الحضرية الكبرى. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية يعزز جاذبيتها كوجهة متعددة الأوجه.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL762732
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، أو Alba Benalmádena، يبرز هذا العقار التجاري في سان بيدرو دي ألكانتارا بتخصصه في المساحات التجارية. بينما تقدم المشاريع المذكورة وحدات سكنية وأسعارًا أعلى بكثير، فإن هذا العقار بسعر يبدأ من 200,000 يورو يوفر فرصة فريدة للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يبحثون عن موقع تجاري جاهز في منطقة ذات حركة مرور عالية. يختلف تركيزه بشكل كبير عن المشاريع السكنية التي تركز على نمط الحياة الساحلي أو الجولف. موقع سان بيدرو دي ألكانتارا، الذي يجمع بين البيئة الحضرية والوصول إلى الشواطئ، يقدم بديلاً استراتيجيًا للمناطق الأخرى على كوستا ديل سول. تضمن حالة العقار 'الجاهزة' سهولة الاستخدام الفوري، وهو ما قد لا يكون متاحًا دائمًا في المشاريع السكنية الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
