Questo spazio commerciale si trova nel cuore di San Pedro de Alcántara, una vivace località nella provincia di Málaga, rinomata per la sua atmosfera autentica e la sua vicinanza alle comodità urbane. La posizione, in una zona pedonale con alto traffico, offre un'eccellente visibilità, mentre la sua collocazione al secondo piano garantisce un ambiente di lavoro tranquillo e sicuro. La vicinanza a parcheggi sotterranei facilita l'accesso per clienti e fornitori, integrandosi perfettamente nel dinamico tessuto commerciale della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel centro pedonale di San Pedro de Alcántara, questo locale commerciale beneficia di una posizione strategica. Si trova in una posizione secondaria, all'interno di un passaggio accogliente, che assicura sia privacy che sicurezza. La prossimità a servizi essenziali e la facilità di accesso tramite parcheggi nelle vicinanze lo rendono un punto focale per attività commerciali e professionisti alla ricerca di visibilità e comodità.
Questo locale è concepito per professionisti e investitori che cercano uno spazio pronto all'uso e di facile gestione. La sua configurazione interna, con aree dedicate per reception, sale operative e un bagno, si presta a diverse attività professionali, dalla medicina estetica alla consulenza specialistica. La possibilità di mantenere l'arredamento esistente riduce ulteriormente i tempi e i costi di avviamento.
L'immobile, pur essendo una struttura commerciale esistente, presenta interni recentemente ristrutturati, garantendo uno stato eccellente e pronto per l'occupazione. Lo status 'Gereed' indica che non ci sono lavori di costruzione in corso o attese, permettendo un'acquisizione e un utilizzo immediati. Questa caratteristica è ideale per chi desidera iniziare la propria attività senza ritardi.
L'ubicazione, pur essendo centrale, non offre esposizione solare diretta, il che potrebbe essere considerato un limite per attività che beneficiano della luce naturale. Inoltre, essendo uno spazio commerciale di 47 m², non è adatto per attività che richiedono ampi spazi espositivi o aree di stoccaggio considerevoli. La sua destinazione d'uso è strettamente commerciale e non residenziale.
Questo spazio commerciale è particolarmente adatto a professionisti che cercano una sede operativa pronta all'uso e di facile accesso per la propria clientela. Immaginate uno specialista laser, un professionista dell'estetica, un cosmetologo o un consulente che desidera stabilirsi in una località rinomata della Costa del Sol. La superficie di 47 m² con reception, due sale operative e bagno è ideale per attività che non richiedono grandi spazi, ma che beneficiano di un'elevata visibilità e di un facile accesso. L'ambiente interno climatizzato e la posizione in un passaggio sicuro offrono un comfort ottimale per clienti e personale. Anche per un investitore che cerca un immobile da mettere a reddito, questo locale rappresenta una scelta strategica grazie alla sua facile locazione e alla posizione in un'area con forte domanda commerciale e turistica, garantendo potenziali ritorni interessanti.
Gli interni del locale commerciale sono stati recentemente ristrutturati, presentandosi in condizioni eccellenti. Lo spazio comprende un'area reception/attesa spaziosa, due sale operative ben definite e un bagno. Ogni ambiente è progettato per offrire funzionalità e un'estetica moderna e pulita, come suggerito dalle immagini che mostrano un design contemporaneo. L'impianto di climatizzazione garantisce il comfort termico durante tutto l'anno, mentre la connettività Wi-Fi è inclusa, supportando le moderne esigenze lavorative. L'opzione di mantenere l'arredamento e il design interno esistente permette un'ulteriore semplificazione nell'avvio dell'attività, offrendo un ambiente professionale e accogliente fin dal primo giorno.
Il locale commerciale è proposto al prezzo di €200.000, una cifra che riflette la sua posizione strategica nel centro di San Pedro de Alcántara e le sue condizioni eccellenti. Con una superficie di 47 m², lo spazio è pronto per essere occupato senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione, includendo un bagno e due sale operative oltre a una reception/area d'attesa. La sua facilità di affitto e la domanda costante per spazi commerciali in questa zona turistica suggeriscono un potenziale di investimento interessante. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, permette un'acquisizione rapida per chi desidera avviare o espandere la propria attività.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente urbano dinamico dove la vita quotidiana è scandita dalla presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi, tutti raggiungibili a piedi. Questo locale commerciale si inserisce perfettamente in questo contesto, posizionato in un passaggio tranquillo ma ad alto traffico pedonale. L'assenza di esposizione solare diretta contribuisce a mantenere un clima interno stabile e confortevole durante tutto l'anno, ideale per attività che richiedono un ambiente controllato, come studi medici estetici o ambulatori specialistici. La vicinanza a parcheggi pubblici sotterranei e la presenza di fermate di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze facilitano l'accesso per la clientela e i professionisti, rendendo la gestione quotidiana pratica ed efficiente. La possibilità di pubblicizzare su pannelli LED nelle aree circostanti aumenta ulteriormente la visibilità dell'attività, integrandosi nel vivace tessuto commerciale della Costa del Sol.
Vivere e lavorare a San Pedro de Alcántara significa immergersi in un contesto urbano vibrante, caratterizzato da una forte presenza di attività commerciali, ristoranti e servizi essenziali, tutti a portata di mano. La vicinanza a piedi a una farmacia (112 m) e a supermercati (321 m) semplifica le attività quotidiane. L'ambiente circostante, pur essendo vivace, offre anche aree tranquille come il centro pedonale dove si trova il locale. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze migliora la mobilità, collegando efficacemente San Pedro con le città limitrofe e i principali snodi di trasporto. La distanza relativamente breve da centri sanitari (1.8 km) e la disponibilità di infrastrutture come le colonnine di ricarica elettrica (3.2 km) completano il quadro di una località ben servita e funzionale per la vita moderna.
Questo locale commerciale è situato nel cuore di San Pedro de Alcántara, una località dinamica sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua posizione centrale nel tessuto urbano, con facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e servizi, e la vicinanza a importanti vie di comunicazione che collegano la zona con Marbella e altre città della costa.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto nevralgico che combina la tranquillità di una cittadina con la vivacità di una delle aree turistiche più ambite d'Europa. La vicinanza a Marbella (circa 9 km) garantisce l'accesso a servizi di lusso, intrattenimento e una vita notturna rinomata, mentre la vicinanza ad Estepona (circa 15 km) offre un'atmosfera più rilassata e una crescente offerta immobiliare. La regione è inoltre ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso l'entroterra andaluso e le città circostanti.
La posizione di questo locale commerciale a San Pedro de Alcántara offre un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 49 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5-2.0 km, con una pendenza moderata verso il mare (3.2%). Per gli amanti del golf, prestigiosi campi come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a pochi chilometri di distanza (rispettivamente 2.4 km e 2.8 km). La presenza di numerosi ristoranti (25), caffè (13) e banche (11) nel raggio di 2 km, unitamente a scuole e farmacie, assicura la massima comodità per professionisti e clienti.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C e un'insolazione notevole di circa 3.856 ore all'anno. Questo si traduce in un'estate prolungata, con un periodo di balneazione che dura circa 5 mesi grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine media della zona è di 51 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima piacevole e ventilato. La vicinanza al mare e la pendenza moderata verso la costa (3.2%) favoriscono una brezza marina costante. La regione è nota per la sua abbondanza di sole, ideale per chi cerca uno stile di vita all'aperto e attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei principali attrattori di San Pedro de Alcántara. Le spiagge come Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar si trovano a breve distanza (rispettivamente 1.6 km e 2.0 km), offrendo spazi per il relax e attività balneari. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come quella di Guadalmina e Venus-Bajadilla, a testimonianza dell'elevata qualità ambientale e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, vi sono numerosi campi di fama internazionale a pochi minuti di auto, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Inoltre, centri sportivi come Rocodromo e Apolo, situati a meno di 1 km, offrono opportunità per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto nevralgico che combina la tranquillità di una cittadina con la vivacità di una delle aree turistiche più ambite d'Europa. La vicinanza a Marbella (circa 9 km) garantisce l'accesso a servizi di lusso, intrattenimento e una vita notturna rinomata, mentre la vicinanza ad Estepona (circa 15 km) offre un'atmosfera più rilassata e una crescente offerta immobiliare. La regione è inoltre ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso l'entroterra andaluso e le città circostanti.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL762732
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo locale commerciale con altre opportunità immobiliari sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), il prezzo di €200.000 per 47 m² a San Pedro de Alcántara si posiziona come un'opzione economicamente accessibile per uno spazio commerciale pronto all'uso. Mentre i progetti residenziali come Acqua Gardens e Aby Upper si concentrano sull'offerta abitativa, questo locale si distingue per la sua destinazione d'uso specifica e la sua collocazione in un'area urbana consolidata con forte presenza commerciale. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598.000, rappresenta una fascia di mercato immobiliare significativamente più alta, spesso legata a proprietà di lusso o sviluppi su larga scala. La scelta di San Pedro de Alcántara offre un equilibrio tra la vitalità di una località turistica consolidata e costi di acquisizione più contenuti rispetto ad altre zone di spicco come Marbella centro o Puerto Banús, rendendolo attraente per professionisti e investitori orientati al reddito.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
