Este espaço comercial em San Pedro de Alcántara, Málaga, oferece uma oportunidade numa localização urbana vibrante. Com 47 m² e interiores renovados, este imóvel dispõe de duas salas de trabalho, uma casa de banho e uma área de receção/espera espaçosa. A sua proximidade a comodidades essenciais e a alta visibilidade em áreas de passagem posicionam-no como um local estratégico para diversas atividades comerciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de San Pedro de Alcántara, este espaço beneficia de uma localização privilegiada, a uma curta distância a pé de diversas comodidades urbanas. A sua posição em segunda linha, num agradável corredor comercial, garante tanto discrição como segurança, enquanto o acesso a estacionamento público nas proximidades facilita a conveniência para clientes e visitantes.
Este imóvel comercial foi concebido para oferecer funcionalidade e conforto. Com interiores recentemente renovados, inclui duas salas de trabalho versáteis, uma casa de banho e uma receção acolhedora. A ausência de exposição solar direta mantém o ambiente fresco, sendo ideal para profissionais que procuram um espaço de trabalho pronto a funcionar e esteticamente agradável.
O imóvel foi concluído e encontra-se em excelente estado de conservação, com interiores renovados. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma unidade comercial pronta a ocupar, que já passou por melhorias para otimizar o seu uso e apelo estético.
Este espaço comercial não inclui áreas exteriores privativas ou lugares de garagem atribuídos. A sua localização em área urbana densa significa que o acesso direto de carro pode ser limitado, dependendo do horário, e o estacionamento é dependente de instalações públicas próximas. Não possui vista mar direta.
Este espaço comercial em San Pedro de Alcántara é uma opção a considerar para profissionais que buscam estabelecer ou expandir os seus negócios numa área com elevada atividade e visibilidade. É particularmente adequado para especialistas em estética, cosmetologistas, terapeutas ou praticantes de medicina estética, devido às suas salas de trabalho dedicadas e à configuração interior. Investidores que procuram um imóvel com potencial de arrendamento rápido, dada a localização privilegiada e a procura constante por espaços comerciais nesta zona, também encontrarão neste imóvel uma oportunidade atrativa. A sua localização central, com acesso a pé a múltiplas comodidades e estacionamento público próximo, torna-o uma escolha prática para quem valoriza a acessibilidade e a conveniência para os seus clientes.
O interior deste espaço comercial foi recentemente renovado, apresentando um acabamento de excelente qualidade. As duas salas de trabalho oferecem funcionalidade para diversas aplicações profissionais. A área de receção/espera é espaçosa e projetada para criar uma primeira impressão acolhedora. A casa de banho está incluída e o espaço beneficia de ar condicionado para um conforto climático ideal. A opção de manter o mobiliário e o design interior existente permite uma transição suave para o novo proprietário, minimizando a necessidade de investimentos adicionais imediatos após a aquisição.
O imóvel comercial está disponível por €200.000. Com uma área de 47 m², o preço por metro quadrado situa-se em aproximadamente €4.255. Esta é uma unidade pronta a ocupar, com interiores renovados e funcionais, incluindo duas salas de trabalho, uma casa de banho e uma área de receção. A localização estratégica em San Pedro de Alcántara, combinada com a sua condição excelente e potencial de rendimento devido à alta visibilidade e tráfego pedonal, contribui para o seu valor de mercado.
Este imóvel comercial em San Pedro de Alcántara, com 47 m², está situado numa zona urbana movimentada, com um fluxo constante de pedestres. A proximidade a uma vasta gama de serviços, como farmácias, bancos e restaurantes, a poucos minutos a pé, contribui para a conveniência diária. O interior renovado, com duas salas de trabalho, uma casa de banho e uma área de receção, torna-o adequado para diversas atividades profissionais, como estética, consultório médico ou serviços especializados. A ausência de exposição solar direta garante um ambiente de trabalho agradável durante todo o ano, enquanto a localização em segunda linha, num corredor com privacidade, oferece um ambiente seguro e tranquilo para clientes e funcionários.
Viver ou trabalhar em San Pedro de Alcántara significa estar integrado num núcleo urbano dinâmico com todas as conveniências ao alcance. A uma curta distância, encontram-se inúmeros restaurantes (25), farmácias (11) e cafés (13), permitindo resolver tarefas quotidianas a pé. A proximidade a escolas e bancos reforça o caráter prático da zona. A mobilidade é facilitada, com muitas áreas acessíveis a pé ou de bicicleta, embora para distâncias maiores ou deslocações mais rápidas, o recurso a transporte público (50 paragens) ou veículo particular seja considerado. A pouca distância a hospitais (1.8 km) e a infraestrutura de carregamento para veículos elétricos (3.2 km) complementam a oferta de serviços urbanos.
O mapa ilustra a localização central de San Pedro de Alcántara dentro da Costa del Sol. Destaca a sua proximidade à costa, a presença de importantes campos de golfe nas imediações e a sua integração numa área urbana com acesso a uma vasta gama de serviços. A rede de transportes e as principais vias de acesso a cidades vizinhas e ao aeroporto são também visíveis, contextualizando a acessibilidade do local.
Este espaço comercial está estrategicamente localizado em San Pedro de Alcántara, uma localidade que pertence ao município de Marbella, na província de Málaga. A sua posição dentro da Costa del Sol coloca-o numa área de grande afluência turística e económica. Encontra-se a uma distância considerável de cidades como Málaga (aproximadamente 60 km a leste) e a sul de Estepona (aproximadamente 20 km a oeste), beneficiando da rede de transportes e da infraestrutura desenvolvida da região. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade estabelecida e a proximidade a centros maiores e a aeroportos internacionais.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos fortes deste imóvel. Encontra-se a apenas 1.6 km da Playa de San Pedro e a 2.0 km da Playa Canina Ventura del Mar, permitindo fácil acesso ao litoral. Para entusiastas de golfe, campos como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) estão nas proximidades. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 49 km, oferecendo ligações aéreas internacionais. Comodidades essenciais como supermercados (321 m) e farmácias (112 m) estão a poucos passos, e hospitais a 1.8 km, garantindo conveniência e segurança.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.0°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região é abençoada com cerca de 3.856 horas de sol anuais, proporcionando um ambiente luminoso e agradável para grande parte do ano. O período propício para atividades de praia e lazer aquático estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 51 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, e a inclinação moderada de 3.2% em direção à praia torna o acesso à costa bastante acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do imóvel a importantes infraestruturas de lazer é notável. As praias de San Pedro de Alcántara e a Playa Canina Ventura del Mar situam-se a uma curta distância, oferecendo acesso ao litoral mediterrânico. A região orgulha-se de praias com Bandeira Azul, como a praia de Guadalmina e Venus-Bajadilla, reconhecidas pela sua qualidade. Para os adeptos do golfe, vários campos de renome como Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas estão nas imediações. Centros desportivos como o Rocodromo e o Polideportivo San Pedro proporcionam opções para a prática de diversas atividades físicas, enriquecendo as oportunidades recreativas disponíveis.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Este espaço comercial está estrategicamente localizado em San Pedro de Alcántara, uma localidade que pertence ao município de Marbella, na província de Málaga. A sua posição dentro da Costa del Sol coloca-o numa área de grande afluência turística e económica. Encontra-se a uma distância considerável de cidades como Málaga (aproximadamente 60 km a leste) e a sul de Estepona (aproximadamente 20 km a oeste), beneficiando da rede de transportes e da infraestrutura desenvolvida da região. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade estabelecida e a proximidade a centros maiores e a aeroportos internacionais.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL762732
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Alba Benalmádena (a partir de €598.000), este espaço comercial apresenta um ponto de entrada financeiro significativamente mais acessível, fixado em €200.000. Enquanto os projetos mencionados tendem a focar-se em residências de luxo com múltiplos quartos e áreas comuns extensas, esta propriedade em San Pedro de Alcántara oferece uma solução focada em comércio. A sua vantagem reside na localização urbana consolidada, com infraestruturas e serviços já estabelecidos, ao contrário de novos desenvolvimentos que podem estar em fases iniciais de expansão urbana. A área de San Pedro de Alcántara, embora parte do próspero município de Marbella, oferece um contexto mais estabelecido e uma concentração de tráfego pedonal que pode ser vantajosa para negócios específicos, contrastando com zonas mais residenciais ou turísticas de Estepona ou Benalmádena. O valor deste imóvel está diretamente ligado à sua funcionalidade comercial imediata e à sua localização estratégica dentro de uma comunidade ativa.
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