Коммерческое помещение площадью 47 м² расположено в оживленном центре Сан-Педро-Алькантара, в непосредственной близости от всех городских удобств. Объект находится на втором этаже, в проходе с высокой проходимостью, что обеспечивает как конфиденциальность, так и безопасность. Это пространство, готовое к немедленному использованию, идеально подходит для различных видов профессиональной деятельности, предлагая стратегическое положение на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение находится в пешеходном центре Сан-Педро-Алькантара, что обеспечивает легкий доступ к местным магазинам, ресторанам и услугам. Его расположение в тихом проходе, но при этом в непосредственной близости от оживленных улиц, создает баланс между доступностью и уединенностью. Близость к побережью и основным транспортным артериям подчеркивает его стратегическое значение.
Данный объект, площадью 47 м², спроектирован для удовлетворения потребностей в коммерческом пространстве, где важны как функциональность, так и эстетика. Наличие двух рабочих зон, просторной приемной и отдельного туалета делает его пригодным для различных видов услуг. Возможность сохранения существующего интерьера и мебели снижает первоначальные затраты на обустройство.
Объект относится к категории готовых коммерческих помещений. Проведенный ремонт интерьера означает, что он находится в отличном состоянии и не требует немедленных строительных работ. Это позволяет новому владельцу или арендатору начать свою деятельность без задержек, связанных с этапом строительства или реконструкции.
Данное коммерческое помещение не обладает прямым выходом на улицу и не имеет прилегающей территории. Отсутствие прямого солнечного света, хотя и обеспечивает комфортную температуру, может быть недостатком для некоторых видов бизнеса, требующих естественного освещения. Объект не предполагает возможности расширения или перепланировки, выходящей за рамки его текущей конфигурации.
Это коммерческое помещение подойдет для специалистов, ищущих готовое к эксплуатации рабочее пространство в центре города. Идеально для лазерных терапевтов, эстетистов, косметологов или других медицинских и косметических практик, которым требуется профессионально оформленное помещение с зонами для приема клиентов и проведения процедур. Также это может быть привлекательным вариантом для инвесторов, желающих приобрести готовый бизнес или сдать помещение в аренду благодаря его выгодному расположению и удобству. Отсутствие прямого солнечного света и наличие кондиционирования обеспечивают комфортные условия работы круглый год, что важно для сервисных бизнесов, где клиенты проводят время внутри помещения.
Объект был отремонтирован и находится в отличном состоянии, что предполагает высокое качество отделки. Интерьер включает в себя две рабочие комнаты, просторную приемную/зону ожидания и отдельный туалет, что свидетельствует о продуманном дизайне, ориентированном на функциональность. Возможность сохранения мебели и дизайна интерьера может означать, что существующая отделка соответствует стандартам, подходящим для профессионального использования. Наличие Wi-Fi и кондиционирования воздуха дополняет список удобств, повышающих комфорт и производительность.
Стоимость объекта составляет 200 000 евро. Представленные данные не включают информацию о наличии других аналогичных помещений или их вариациях по площади и цене. На основании имеющейся информации, это единственное доступное предложение по указанной цене. Отсутствие информации о возможных дополнительных расходах, таких как коммунальные платежи, налоги или сборы сообщества, требует дополнительного уточнения.
Сан-Педро-Алькантара — это оживленный город, который предлагает динамичную среду для бизнеса. Расположение помещения во втором ряду от главной улицы, но в пешеходном центре, обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов, сохраняя при этом спокойную атмосферу для работы. Наличие рядом парковочных зон и множества услуг, таких как аптеки, банки и рестораны, делает это место удобным для клиентов и сотрудников. Ежедневный ритм жизни здесь определяется сочетанием местной культуры и туристической активности, что создает благоприятные условия для бизнеса, ориентированного на услуги.
Сан-Педро-Алькантара предлагает городскую среду с удобствами в шаговой доступности. В радиусе 2 км находятся более 25 ресторанов, 11 аптек, 11 банков и 13 кафе, что обеспечивает высокий уровень доступности услуг для клиентов. Близость к спортивным центрам, таким как Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км), а также к пляжу (1.6 км) создает возможности для отдыха и досуга. Удобное расположение относительно основных дорог и наличие 50 автобусных остановок в пределах досягаемости облегчают передвижение.
Данное коммерческое помещение находится в сердце Сан-Педро-Алькантара, оживленного города на побережье Коста-дель-Соль. Карта иллюстрирует его центральное расположение среди городских удобств, близость к побережью и основным транспортным путям, что подчеркивает его доступность и потенциал для бизнеса.
Сан-Педро-Алькантара, являясь частью муниципалитета Марбельи, расположен между оживленными туристическими центрами. Его позиционирование обеспечивает доступ к ресурсам и инфраструктуре Марбельи, а также к более спокойным районам в сторону Эстепоны. Это стратегическое расположение на Коста-дель-Соль позволяет пользоваться преимуществами развитой инфраструктуры, сохраняя при этом более аутентичную атмосферу по сравнению с некоторыми более туристическими районами.
Объект расположен в 48 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) и примерно на таком же расстоянии от аэропорта Гибралтар (GIB), что обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Pedro, находятся всего в 1.5-1.6 км, что делает их легкодоступными. В пределах 3.5 км расположены гольф-клубы Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas. Кроме того, в непосредственной близости находятся супермаркет (321 м), больница (1.8 км) и аптека (112 м), что гарантирует доступность всех необходимых услуг.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Сан-Педро-Алькантара характеризуется среднегодовой температурой около 19°C и колебаниями от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов достигает 3 856 в год, а купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 51 метр. Умеренный уклон к пляжу (3.2%) облегчает доступ. Отсутствие прямого солнечного света в помещении обеспечивает прохладу в течение всего года, что является преимуществом для комфортной работы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи, такие как Playa de San Pedro (1.6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км), отмеченные голубым флагом. Для любителей гольфа доступны поля Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Для активного отдыха имеются спортивные центры, включая Rocodromo (0.7 км) и Apolo (0.9 км). Близость к яхтенным портам, таким как Puerto Deportivo José Banus (3.5 км), расширяет спектр рекреационных возможностей.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-Алькантара, являясь частью муниципалитета Марбельи, расположен между оживленными туристическими центрами. Его позиционирование обеспечивает доступ к ресурсам и инфраструктуре Марбельи, а также к более спокойным районам в сторону Эстепоны. Это стратегическое расположение на Коста-дель-Соль позволяет пользоваться преимуществами развитой инфраструктуры, сохраняя при этом более аутентичную атмосферу по сравнению с некоторыми более туристическими районами.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Июнь | 22.2°C | 11 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL762732
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими коммерческими объектами на Коста-дель-Соль, данное помещение в Сан-Педро-Алькантара выделяется своим расположением в оживленном пешеходном центре с высокой проходимостью. В то время как проекты, такие как Acqua Gardens или Aby Upper в Эстепоне, предлагают жилую недвижимость с ценами от €320,000 до €418,800, это предложение ориентировано исключительно на коммерческий сектор. Alba Benalmadena, с ценой €598,000, представляет собой более дорогой сегмент. Стоимость €200,000 за готовое к эксплуатации коммерческое помещение в таком стратегическом месте делает его конкурентоспособным предложением для предпринимателей и инвесторов, ищущих актив с низким уровнем риска и быстрым сроком окупаемости. Локация в Сан-Педро-Алькантара предлагает баланс между оживленной городской жизнью и близостью к пляжам и гольф-полям, что отличает его от более обособленных или исключительно жилых комплексов.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
