Questi locali commerciali si trovano nella prestigiosa zona del Boulevard di San Pedro de Alcántara, un dinamico centro d'affari sulla Costa del Sol. La posizione offre un'eccellente visibilità e un elevato flusso pedonale, circondato da una moltitudine di negozi, ristoranti e servizi. Con una superficie di 172 m², questa struttura è ideale per diverse attività professionali, da studi legali a studi medici. La buona connettività alle principali vie di comunicazione e la vicinanza ai servizi sottolineano il potenziale di questo luogo per le aziende che cercano un ambiente consolidato e dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano a San Pedro de Alcántara, con accesso immediato a negozi e servizi. La costa si trova a soli 1,5 km, garantendo una buona accessibilità per clienti e dipendenti. L'infrastruttura circostante, come farmacie e ospedali, è raggiungibile a piedi, facilitando le operazioni quotidiane.
Questo spazio commerciale è flessibile e adatto a una vasta gamma di professioni. I 172 m² offrono spazio per un massimo di 4 uffici separati e dispongono di un angolo cottura attrezzato e di un bagno. La climatizzazione e il riscaldamento esistenti garantiscono condizioni di lavoro piacevoli durante tutto l'anno, migliorando il comfort di dipendenti e clienti.
Si tratta di una proprietà esistente in buono stato ('Resale'). È situata in un edificio consolidato e ben mantenuto. La distribuzione degli spazi e le dotazioni (riscaldamento, climatizzazione) sono già presenti. Non ci sono informazioni su lavori di costruzione o ampliamento previsti nell'ambito di questa offerta.
L'immobile viene offerto non arredato, ad eccezione di un angolo cottura parzialmente attrezzato. È classificato come locale commerciale e pertanto non è destinato all'uso residenziale. La vista è sulla strada, comune in un ambiente urbano trafficato. Non viene fornita una ventilazione dettagliata sull'efficienza energetica.
Questa proprietà è adatta ad aziende consolidate che cercano una presenza in una regione costiera vivace, come uno studio legale, uno studio medico, una società di consulenza o un centro di formazione. La posizione nel quartiere del Boulevard di San Pedro de Alcántara offre un flusso costante di passanti e buona visibilità. È ideale per professionisti autonomi o piccole e medie imprese che desiderano un indirizzo commerciale prestigioso e facilmente accessibile. La vicinanza a spiagge, campi da golf e un ospedale la rende attraente anche per aziende la cui clientela apprezza un ambiente piacevole. La flessibilità dei locali consente l'adattamento a diversi concetti di business, mentre l'infrastruttura esistente (riscaldamento, climatizzazione, cucina) permette una rapida messa in funzione.
I locali commerciali sono in buono stato e preparati per un uso professionale. Gli interni sono flessibili e offrono spazio per un massimo di quattro aree separate, oltre a un bagno e un angolo cottura parzialmente attrezzato. Le dotazioni includono riscaldamento e climatizzazione, che garantiscono un ambiente di lavoro piacevole. Le pareti sono dipinte di bianco e i pavimenti sono progettati per l'uso quotidiano. La proprietà offre una vista sulla strada e permette l'ingresso di luce naturale. Si tratta di una proprietà di rivendita ('Resale'), il che può indicare un uso precedente e possibili lievi segni di usura, ma lo stato generale è descritto come buono. La connessione WiFi è disponibile.
Il locale commerciale offerto ha un prezzo di partenza di 750.000 €. La proprietà si estende su 172 m² e comprende 3 locali che possono essere utilizzati come uffici, oltre a un bagno. I locali sono non arredati, ma è disponibile un angolo cottura parzialmente attrezzato. Il riscaldamento e la climatizzazione sono installati per garantire il comfort tutto l'anno. Le condizioni esatte e ulteriori dettagli sulla disponibilità devono essere richiesti direttamente, poiché la tariffazione può variare a seconda della configurazione specifica o di eventuali servizi aggiuntivi.
San Pedro de Alcántara, una vivace parte di Marbella, offre un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi della Costa del Sol. I locali commerciali si trovano nel quartiere del Boulevard, noto per la sua alta concentrazione di negozi, ristoranti e servizi. Ciò crea un'atmosfera dinamica con un flusso costante di clienti, ideale per le aziende che necessitano di visibilità e accessibilità. Gli spostamenti quotidiani verso farmacie (112 m) e supermercati (321 m) sono brevi, mentre l'ospedale si trova a soli 1,8 km. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,5 km) e il buon collegamento con i campi da golf (ad esempio, Magna Marbella Golf, 2,4 km) completano l'ambiente attraente per dipendenti e clienti. Le 50 fermate dei trasporti pubblici in un raggio di 2 km e le 10 linee di trasporto pubblico garantiscono una buona accessibilità.
San Pedro de Alcántara, un polo urbano della Costa del Sol, offre un'elevata qualità di vita combinando infrastrutture urbane e vicinanza alla costa. I locali commerciali si trovano nel quartiere del Boulevard, un centro di commercio e servizi ad alta frequentazione. Servizi come farmacie (112 m) e supermercati (321 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia di Playa de San Pedro (1,5 km) e ai campi da golf circostanti offrono opportunità di svago. Il clima, con una temperatura media annua di 19°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di negozi e servizi locali, creando un quartiere vivace e ben servito.
Questi locali commerciali si trovano nel cuore di San Pedro de Alcántara, un'animata località costiera. Il segnale sulla mappa indica la posizione centrale in un'area urbana circondata da negozi, ristoranti e servizi. La vicinanza al Boulevard e la buona accessibilità sottolineano la posizione attraente per scopi commerciali.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione offre il vantaggio di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di entrambe le città, mentre San Pedro conserva un carattere più autentico e tranquillo. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús garantisce l'accesso a negozi di lusso e gastronomia, mentre le spiagge e i campi da golf della zona offrono diverse opportunità di svago. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, da Malaga a Sotogrande.
L'accessibilità dei locali commerciali a San Pedro de Alcántara è molto buona. La spiaggia di Playa de San Pedro dista solo 1,5 km e altre spiagge sono raggiungibili in meno di 2 km. I campi da golf più vicini, come il Magna Marbella Golf, si trovano a circa 2,4 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 48 km (in linea d'aria). Numerosi servizi come farmacie (112 m) e supermercati (321 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a 1,8 km. Una rete di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantisce un buon collegamento per dipendenti e clienti. L'accesso in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3,2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature variano da 12°C in inverno a 27°C in estate, consentendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi. La posizione a 51 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza. La leggera pendenza del 3,2% verso la spiaggia influisce minimamente sull'ambiente naturale. La regione è rinomata per il suo clima stabile e soleggiato, favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a soli 1,5 km, con Playa de San Pedro come spiaggia più vicina. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Due spiagge della regione, Guadalmina e Venus-Bajadilla, sono insignite della Bandiera Blu. Per i golfisti, campi rinomati come il Magna Marbella Golf (2,4 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi vicini come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km). La vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) amplia le possibilità ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione offre il vantaggio di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di entrambe le città, mentre San Pedro conserva un carattere più autentico e tranquillo. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús garantisce l'accesso a negozi di lusso e gastronomia, mentre le spiagge e i campi da golf della zona offrono diverse opportunità di svago. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, da Malaga a Sotogrande.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL597745
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà commerciali sulla Costa del Sol, questo immobile a San Pedro de Alcántara offre un'attraente combinazione di posizione e funzionalità. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' a Estepona sono più orientati al residenziale, con prezzi a partire da 320.000 € a 418.800 €, questo locale commerciale si posiziona in un segmento superiore a 750.000 €, corrispondente alla sua posizione centrale e vivace sul Boulevard. 'Alba Benalmadena', con un prezzo di partenza di 699.000 €, si colloca anch'esso nel segmento superiore, sebbene il focus esatto (residenziale vs. commerciale) influenzi la comparabilità. Lo spazio offerto qui di 172 m² a San Pedro è ben distribuito per uso professionale e beneficia dell'infrastruttura urbana consolidata e dell'alto traffico pedonale, distinguendolo da locali commerciali più periferici. La vicinanza a spiagge e campi da golf è un vantaggio generale della regione, ma la posizione specificamente urbana e centrale qui lo valorizza.
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