Estes espaços comerciais estão localizados na prestigiada zona do Boulevard em San Pedro de Alcántara, um centro de negócios dinâmico na Costa del Sol. A localização oferece excelente visibilidade e um alto fluxo de pedestres, rodeado por uma variedade de lojas, restaurantes e serviços. Com uma área de 172 m², este estabelecimento é ideal para diversas atividades profissionais, desde escritórios de advocacia a clínicas médicas. A boa conectividade com as principais vias de comunicação e a proximidade de comodidades destacam o potencial deste local para empresas que procuram um ambiente estabelecido e dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano em San Pedro de Alcántara, com acesso imediato a lojas e serviços. A costa fica a apenas 1,5 km, garantindo boa acessibilidade para clientes e funcionários. A infraestrutura circundante, como farmácias e hospitais, é acessível a pé, facilitando as operações diárias.
Este espaço comercial é flexível e adequado para uma ampla gama de profissões. Os 172 m² oferecem espaço para até 4 escritórios separados e incluem uma kitchenette equipada e uma casa de banho. A climatização e o aquecimento existentes garantem condições de trabalho agradáveis durante todo o ano, melhorando o conforto de funcionários e clientes.
Trata-se de um imóvel existente em bom estado ('Resale'). Está localizado num edifício estabelecido e bem conservado. A disposição dos espaços e os equipamentos (aquecimento, climatização) já estão instalados. Não há informações sobre obras de construção ou ampliação planeadas nesta oferta.
O imóvel é oferecido sem mobília, com exceção de uma kitchenette parcialmente equipada. Está classificado como espaço comercial e, portanto, não é destinado a uso residencial. A vista dá para a rua, o que é comum num ambiente urbano movimentado. Não é fornecida ventilação detalhada sobre a eficiência energética.
Este imóvel é adequado para empresas estabelecidas que procuram uma presença numa região costeira animada, como um escritório de advocacia, uma clínica médica, uma empresa de consultoria ou um centro de formação. A localização no bairro do Boulevard de San Pedro de Alcántara oferece um fluxo constante de transeuntes e boa visibilidade. É ideal para profissionais autônomos ou pequenas e médias empresas que desejam um endereço comercial prestigiado e de fácil acesso. A proximidade de praias, campos de golfe e um hospital também a torna atraente para empresas cuja clientela valoriza um ambiente agradável. A flexibilidade dos espaços permite a adaptação a diferentes conceitos de negócios, enquanto a infraestrutura existente (aquecimento, climatização, cozinha) permite uma rápida entrada em funcionamento.
Os espaços comerciais estão em bom estado e preparados para uso profissional. Os interiores são flexíveis e oferecem espaço para até quatro áreas distintas, além de uma casa de banho e uma kitchenette parcialmente equipada. Os equipamentos incluem aquecimento e climatização, que garantem um ambiente de trabalho agradável. As paredes são pintadas de branco e os pisos são projetados para uso diário. A propriedade oferece vista para a rua e permite a entrada de luz natural. Trata-se de um imóvel de revenda ('Resale'), o que pode indicar uso anterior e possíveis sinais menores de desgaste, mas o estado geral é descrito como bom. A ligação WiFi está disponível.
O espaço comercial oferecido tem um preço inicial de 750.000 €. A propriedade abrange 172 m² e inclui 3 divisões que podem ser usadas como escritórios, além de uma casa de banho. Os espaços estão sem mobília, mas uma kitchenette parcialmente equipada está disponível. O aquecimento e a climatização estão instalados para garantir o conforto durante todo o ano. As condições exatas e detalhes adicionais sobre disponibilidade devem ser solicitados diretamente, pois a precificação pode variar dependendo da configuração específica ou de possíveis serviços adicionais.
San Pedro de Alcántara, uma parte vibrante de Marbella, oferece um ambiente urbano com acesso direto às comodidades da Costa del Sol. Os espaços comerciais estão localizados no bairro do Boulevard, conhecido pela sua alta concentração de lojas, restaurantes e serviços. Isso cria uma atmosfera dinâmica com um fluxo constante de clientes, ideal para empresas que necessitam de visibilidade e acessibilidade. Os trajetos diários para farmácias (112 m) e supermercados (321 m) são curtos, enquanto o hospital fica a apenas 1,8 km. A proximidade de praias como Playa de San Pedro (1,5 km) e a boa ligação a campos de golfe (por exemplo, Magna Marbella Golf, 2,4 km) complementam o ambiente atraente para funcionários e clientes. As 50 paragens de transporte público num raio de 2 km e as 10 linhas de transporte público garantem uma boa acessibilidade.
San Pedro de Alcántara, um polo urbano da Costa del Sol, oferece alta qualidade de vida combinando infraestrutura urbana e proximidade à costa. Os espaços comerciais estão localizados no bairro do Boulevard, um centro de comércio e serviços com alta afluência. Instalações como farmácias (112 m) e supermercados (321 m) são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade da praia de Playa de San Pedro (1,5 km) e dos campos de golfe circundantes oferecem oportunidades de lazer. O clima, com temperatura média anual de 19°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo. O ambiente é caracterizado por uma mistura de comércios e serviços locais, criando um bairro animado e bem servido.
Estes espaços comerciais estão situados no coração de San Pedro de Alcántara, uma animada localidade costeira. A marca no mapa indica a localização central numa área urbana rodeada de lojas, restaurantes e serviços. A proximidade do Boulevard e a boa acessibilidade sublinham a posição atrativa para fins comerciais.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e Estepona. Esta posição oferece a vantagem de beneficiar da infraestrutura e das comodidades de ambas as cidades, enquanto San Pedro mantém um carácter mais autêntico e tranquilo. A proximidade de Marbella e Puerto Banús proporciona acesso a lojas e gastronomia de luxo, enquanto as praias e campos de golfe da região oferecem diversas opções de lazer. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, de Málaga a Sotogrande.
A acessibilidade dos espaços comerciais em San Pedro de Alcántara é muito boa. A praia de Playa de San Pedro fica a apenas 1,5 km, e outras praias são acessíveis em menos de 2 km. Os campos de golfe mais próximos, como o Magna Marbella Golf, ficam a cerca de 2,4 km. O aeroporto de Málaga fica a 48 km (em linha reta). Numerosas comodidades, como farmácias (112 m) e supermercados (321 m), são facilmente acessíveis a pé. O hospital fica a 1,8 km. Uma rede de 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas garante uma boa ligação para funcionários e clientes. O acesso de carro também é bom, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 3,2 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,0°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre os suaves 12°C no inverno e os agradáveis 27°C no verão, permitindo uma longa temporada de banho de cerca de 5 meses. A altitude de 51 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável. A baixa inclinação de 3,2% em direção à praia tem pouca influência no ambiente natural. A região é conhecida pelo seu tempo estável e ensolarado, propício para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a apenas 1,5 km, com a Playa de San Pedro como a praia mais próxima. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) também são facilmente acessíveis. Duas praias da região, Guadalmina e Venus-Bajadilla, têm a distinção de Bandeira Azul. Para os golfistas, campos de renome como o Magna Marbella Golf (2,4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ficam nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos como o Rocodromo (0,7 km) e o Apolo (0,9 km). A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) amplia as possibilidades de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e Estepona. Esta posição oferece a vantagem de beneficiar da infraestrutura e das comodidades de ambas as cidades, enquanto San Pedro mantém um carácter mais autêntico e tranquilo. A proximidade de Marbella e Puerto Banús proporciona acesso a lojas e gastronomia de luxo, enquanto as praias e campos de golfe da região oferecem diversas opções de lazer. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, de Málaga a Sotogrande.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL597745
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras propriedades comerciais na Costa del Sol, este imóvel em San Pedro de Alcántara oferece uma combinação atraente de localização e funcionalidade. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' em Estepona são mais residenciais, com preços a partir de 320.000 € a 418.800 €, este espaço comercial posiciona-se num segmento superior com 750.000 €, correspondendo à sua localização central e movimentada no Boulevard. 'Alba Benalmadena', com um preço inicial de 699.000 €, também se encontra no segmento superior, embora o foco exato (residencial vs. comercial) influencie a comparabilidade. A área oferecida aqui de 172 m² em San Pedro é bem distribuída para uso profissional e beneficia da infraestrutura urbana estabelecida e do alto tráfego de pedestres, o que a distingue de espaços comerciais mais periféricos. A proximidade de praias e campos de golfe é uma vantagem geral da região, mas a localização especificamente urbana e central aqui a realça.
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