مشروع تجاري متكامل في سان بيدرو ألكانتارا، مالقة، يمثل فرصة فريدة للاستثمار في قلب كوستا ديل سول. يتميز هذا العقار بمساحة واسعة تبلغ 360 مترًا مربعًا، وهو مجهز بالكامل وجاهز للعمل فورًا، مما يلغي الحاجة إلى استثمارات إضافية. يوفر الموقع المركزي وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية وقربًا من مناطق الجذب السياحي، مما يجعله خيارًا جذابًا للأعمال التجارية التي تستهدف العائلات والسياح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في سان بيدرو ألكانتارا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الساحل. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات الحياة اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية. القرب من الشاطئ والمدن المجاورة يعزز من جاذبيته كمركز تجاري.
يلبي هذا العقار التجاري احتياجات الأعمال التي تتطلب مساحة واسعة وقابلة للتكيف، مع التركيز على توفير بيئة جذابة للعائلات. التجهيزات الكاملة للمكان، بما في ذلك منطقة لعب للأطفال ومركز لتقديم الوجبات الخفيفة، تتيح للمستثمرين الاستمرار في العمل دون تأخير، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن مشروع جاهز ذي تدفق نقدي فوري.
تم الانتهاء من هذا العقار التجاري بالكامل وهو جاهز للانتقال الفوري، ولا يندرج تحت فئة المشاريع الجديدة قيد الإنشاء. يسمح وضعه الحالي باستئناف العمليات التجارية دون الحاجة إلى الانتظار لفترات بناء طويلة. هذا يمثل ميزة كبيرة للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عائد سريع على استثماراتهم.
هذا العقار مصمم خصيصًا ليكون مركزًا ترفيهيًا للأطفال مع مقهى. لا يوفر هذا العقار مساحات سكنية أو تجارية عامة أخرى. لا توجد به مناطق خاصة باللعب أو مكاتب إدارية منفصلة، كما أنه غير مصمم للأنشطة التي تتطلب تراخيص مختلفة عن تلك الحاصل عليها حاليًا.
Ref: VL947995
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تم تجهيز هذا المركز التجاري بالكامل وجاهز للعمل، مما يعني أن جودة التشطيبات تعكس متطلبات تشغيل مركز ترفيهي للأطفال ومقهى. يشمل المكان منطقة لعب آمنة ومصممة لتحمل الاستخدام المكثف، مع التركيز على الألوان الزاهية والمواد المتينة. منطقة المقهى توفر مساحة مريحة للآباء، مع مقاعد عملية وطاولات مناسبة. تم الاهتمام بتفاصيل مثل ديكورات غرف الحفلات، التي غالبًا ما تكون ذات طابع خاص مثل الأميرات أو الديناصورات، لتعزيز تجربة الأطفال. تشمل المرافق أيضًا تراسًا خارجيًا، مما يضيف قيمة للمكان. الترخيص الممنوح كمركز ترفيهي ومقهى يؤكد استيفاء المكان للمعايير التشغيلية اللازمة.
يُعرض هذا المركز التجاري للأطفال والمقهى للبيع بسعر تحويل شامل قدره 150,000 يورو. يشمل هذا السعر جميع التجهيزات والتراخيص اللازمة لاستمرار العمليات التجارية. نظرًا لكونه مشروعًا قائمًا وجاهزًا للتشغيل، فإنه يمثل فرصة استثمارية جذابة لمن يسعى للدخول في سوق الأعمال الترفيهية الموجهة للعائلات. المساحة المتاحة تبلغ 360 مترًا مربعًا، مما يوفر إمكانيات واسعة لتوسيع نطاق الخدمات أو تحسينها. لا تتوفر حاليًا وحدات سكنية أو تجارية أخرى بهذا السعر، فهذا العرض يركز بشكل خاص على نقل ملكية هذا العمل التجاري المحدد.
يُعد هذا العقار التجاري في سان بيدرو ألكانتارا مركزًا نابضًا بالحياة مصممًا خصيصًا للأطفال والعائلات. بفضل مساحته البالغة 360 مترًا مربعًا، يشمل المكان منطقة لعب واسعة للأطفال، ومنطقة مخصصة للآباء للاسترخاء، وركن لبيع الحلوى والوجبات الخفيفة، وشرفة خارجية. المكان مجهز بالكامل ومُرخص كمركز ترفيهي ومقهى مع إمكانية بيع الحلوى بالتجزئة. يتيح تصميمه ووظائفه استضافة حفلات أعياد الميلاد والمناسبات الخاصة للأطفال، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات التي تبحث عن أنشطة ترفيهية آمنة وممتعة لأطفالهم في بيئة حضرية يسهل الوصول إليها.
يقع المشروع في سان بيدرو ألكانتارا، وهي منطقة حضرية تتميز بتوفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات والبنوك والمقاهي سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وسهلة. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو (1.5 كم) والمراكز الرياضية مثل Rocodromo (0.7 كم) يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. كما أن وجود مدارس دولية مثل The International School of Estepona (4.1 كم) يجعله موقعًا جذابًا للعائلات الوافدة. البيئة الحضرية تضمن وجود حركة مستمرة ونشاط، مما يدعم طبيعة العمل التجاري كمركز ترفيهي للأطفال.
يقع هذا المشروع التجاري في سان بيدرو ألكانتارا، وهي منطقة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة القرب من الساحل، والشواطئ، والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يؤكد على سهولة الوصول والموقع الملائم للأعمال التجارية التي تستهدف العائلات. القرب من المطارات والطرق الرئيسية يجعله نقطة اتصال هامة في شبكة كوستا ديل سول.
تقع سان بيدرو ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز المنطقة بكونها وجهة سياحية رئيسية تجمع بين سحر البلدة التقليدية والمرافق الحديثة. يقع المشروع بالقرب من مراكز حضرية رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المحلات التجارية الراقية والمطاعم والترفيه. كما أن قربها من مدن أخرى مثل إستيپونا يضيف إلى أهميتها كموقع استراتيجي في المنطقة، مع الحفاظ على طابعها الخاص الذي يجذب العائلات والسياح الباحثين عن تجربة متكاملة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبعد مسافة 1.5 كم فقط عن شاطئ بلايا دي سان بيدرو، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تقع المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الراحة للسكان المحليين والزوار. يبعد المشروع حوالي 48 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو مطار دولي رئيسي يربط المنطقة بباقي أنحاء العالم. كما تتوفر خيارات قريبة لمرافق رياضية مثل ملاعب الجولف مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم) ومراكز رياضية أخرى. تتوفر أيضًا 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة توقف قريبة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو ألكانتارا بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية. يصل متوسط درجة الحرارة السنوية إلى 19.0 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. يمكن الاستمتاع بفصل السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وينحدر بشكل معتدل بنسبة 3.2% نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة. المناخ المشمس والدافئ يعزز من جاذبية المنطقة للسياحة والعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد 1.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو، وهو أحد الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تتوفر شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم) وبلايا أتايا (3.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية. يوجد 25 مطعمًا قريبًا، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل Rocodromo (0.7 كم) و Polideportivo San Pedro (1.2 كم). لمحبي الجولف، تقع ملاعب Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم) على مقربة. يوفر هذا التنوع في خيارات الشواطئ والأنشطة الرياضية والترفيهية نمط حياة نشطًا وممتعًا للسكان والزوار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز المنطقة بكونها وجهة سياحية رئيسية تجمع بين سحر البلدة التقليدية والمرافق الحديثة. يقع المشروع بالقرب من مراكز حضرية رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المحلات التجارية الراقية والمطاعم والترفيه. كما أن قربها من مدن أخرى مثل إستيپونا يضيف إلى أهميتها كموقع استراتيجي في المنطقة، مع الحفاظ على طابعها الخاص الذي يجذب العائلات والسياح الباحثين عن تجربة متكاملة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يبرز هذا المشروع التجاري بوضوح كخيار استثماري مختلف. في حين أن المشاريع المذكورة أعلاه هي غالبًا عقارات سكنية جديدة، فإن هذا العرض يمثل فرصة لنقل ملكية عمل تجاري قائم وناجح. سعر 150,000 يورو يشمل تشغيل كامل للمكان، وليس مجرد بناء جديد. هذا النوع من الاستثمار مناسب لمن يبحث عن عائد فوري وتدفق نقدي، بدلاً من انتظار اكتمال بناء عقار سكني. تقع سان بيدرو ألكانتارا في موقع متميز بين ماربيا وإستيپونا، مما يوفر وصولاً ممتازًا إلى مجموعة متنوعة من المرافق السياحية والترفيهية، وهي ميزة لا تتوفر دائمًا في المشاريع السكنية الجديدة البعيدة عن المراكز الحضرية. طبيعة المشروع كمركز ترفيهي للعائلات تجعله أقل تأثرًا بتقلبات سوق العقارات السكنية التقليدي، معتمدًا بشكل أكبر على الطلب المستمر من العائلات المقيمة والسياح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
