Ce centre de jeux pour enfants avec café est proposé à la vente à San Pedro de Alcántara, une localité dynamique de la Costa del Sol. Idéalement situé dans un quartier à forte concentration familiale, il bénéficie d'un flux constant de visiteurs. L'espace de 360 m² est entièrement équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire. Cette opportunité s'adresse aux entrepreneurs cherchant à reprendre une affaire établie dans un secteur porteur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté au cœur de San Pedro de Alcántara, une zone urbaine offrant toutes les commodités à portée de main. Sa proximité immédiate avec les services essentiels et sa position dans un axe passant en font un lieu pratique pour une activité commerciale axée sur les familles. La localisation est pensée pour une accessibilité maximale par les résidents locaux et les visiteurs.
Ce centre s'adresse à une clientèle recherchant un lieu de divertissement sécurisé et agréable pour les enfants, tout en offrant un espace de détente pour les parents. Les fonctionnalités incluent une aire de jeux, un espace café, et la possibilité d'organiser des événements privés comme des anniversaires. Il répond au besoin d'activités familiales structurées dans un cadre aménagé.
Il s'agit d'un transfert d'un fonds de commerce existant et pleinement opérationnel. Le local, d'une superficie de 360 m², est prêt à l'emploi. La construction est achevée et l'activité est en cours. Aucun nouveau projet de construction n'est associé à ce transfert ; l'accent est mis sur la continuité de l'exploitation de l'établissement actuel.
Ce projet ne propose pas d'espaces résidentiels ni d'unités commerciales traditionnelles. Il s'agit spécifiquement du transfert d'un centre de loisirs pour enfants avec espace café. L'espace est conçu pour l'activité commerciale en place et ne peut être aisément converti en un autre type d'usage sans modifications substantielles. Il n'offre pas de vue sur mer ou de caractéristiques résidentielles typiques.
Ref: VL947995
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce centre d'activités convient parfaitement à un entrepreneur désireux de reprendre une affaire florissante dans le secteur du divertissement familial. Il est idéal pour ceux qui recherchent une opportunité clé en main, minimisant les risques liés à la création d'une nouvelle entreprise. Les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un commerce déjà rentable trouveront ici un intérêt. Il s'adresse également aux personnes souhaitant s'installer dans la région de Marbella et y établir une activité locale, en s'appuyant sur une infrastructure existante. La licence d'activité, couvrant le centre de loisirs, le bar-café et la vente de confiseries, simplifie les démarches administratives pour le nouveau propriétaire. C'est une solution pour quiconque souhaite démarrer rapidement une entreprise avec une clientèle déjà potentielle.
L'établissement, d'une superficie de 360 m², est entièrement équipé et prêt à l'emploi. Les installations comprennent une vaste aire de jeux pour enfants, conçue pour offrir sécurité et divertissement, ainsi qu'un espace café fonctionnel destiné aux parents. Des zones dédiées à la vente de confiseries et de snacks sont également aménagées. Une terrasse extérieure complète l'espace disponible, offrant un lieu de pause supplémentaire. La décoration intérieure, comme suggéré par les visuels, peut varier de thèmes colorés et ludiques à des ambiances plus spécifiques pour les fêtes d'anniversaire, avec des éléments comme des arches de ballons et des tables décorées. L'ensemble est pensé pour un usage intensif et une expérience agréable pour les familles. La licence d'activité en cours atteste de la conformité des installations aux normes requises pour ce type d'établissement.
Le prix de transfert pour ce centre de jeux pour enfants entièrement opérationnel est fixé à 150 000 €. Ce montant inclut l'intégralité des équipements et le fonds de commerce existant. L'établissement est prêt à poursuivre ses activités sans nécessiter d'investissement supplémentaire, ce qui représente une opportunité d'acquérir une entreprise déjà établie. La superficie totale de 360 m² offre un espace généreux pour les jeux, le café et l'organisation d'événements. Il n'y a pas d'autres unités disponibles ; il s'agit d'une offre unique pour ce commerce spécifique. Les prix des biens comparables dans la région varient, mais cette offre se positionne comme un point d'entrée accessible pour une activité commerciale dans ce secteur.
San Pedro de Alcántara, intégrée à la municipalité de Marbella, se distingue comme une destination touristique sur la Costa del Sol. Ce centre d'activités se situe dans une zone urbaine animée, caractérisée par une présence significative de familles. Les rues environnantes offrent une variété de commerces, services et restaurants, créant un environnement quotidien pratique et vivant. La proximité des commodités telles que les pharmacies (112 m), les supermarchés (321 m) et les écoles renforce l'attrait de cette localisation pour une clientèle locale. L'ambiance générale est celle d'une ville côtière active, avec un accès facile aux infrastructures modernes tout en conservant un caractère local affirmé. La présence de nombreuses lignes de transport public (10 lignes, 50 arrêts) facilite l'accès pour les résidents des environs.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie bénéficier d'un environnement urbain complet, où les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. La proximité immédiate de commerces comme les pharmacies (112 m) et les supermarchés (321 m) simplifie l'organisation du quotidien. Pour les familles, la présence d'écoles et de centres de loisirs, comme ce centre de jeux, est un atout majeur. L'offre de restauration est abondante avec 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km. L'accès aux infrastructures sportives, tels que les centres Rocodromo (0.7 km) et Apolo (0.9 km), contribue à un mode de vie actif. Le centre-ville de San Pedro offre une ambiance animée, tandis que la proximité de la côte (1.5 km) permet des échappées vers la plage. Le transport public, avec 50 arrêts et 10 lignes, assure une bonne connectivité au sein de la ville et vers les localités voisines.
Cette carte situe le projet de centre de jeux pour enfants à San Pedro de Alcántara, une localité de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des commodités urbaines, des zones résidentielles et des axes de transport, soulignant l'accessibilité et le potentiel commercial de l'emplacement pour une activité familiale.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située dans la municipalité de Marbella, une enclave reconnue sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre les centres urbains plus vastes comme Marbella et Estepona, bénéficiant ainsi d'une dynamique régionale tout en conservant sa propre identité. Sa localisation à environ 48 km de l'aéroport de Malaga la rend facilement accessible pour les voyageurs internationaux. La ville est également proche de centres d'intérêt majeurs comme Puerto Banús (3.5 km), connu pour son port de plaisance et son ambiance animée. Cette situation centrale permet d'accéder aisément aux diverses attractions et infrastructures de la côte, tout en offrant un cadre de vie urbain et pratique.
La situation de ce centre d'activités à San Pedro de Alcántara garantit une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages de la région, comme Playa de San Pedro, sont accessibles à moins de 2 km, offrant des opportunités de loisirs côtiers. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sont situés à courte distance. Les commodités essentielles sont également à portée de main : une pharmacie est à 112 m et un supermarché à 321 m. Le centre est bien desservi par les transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts, renforçant sa connectivité et son accessibilité pour la clientèle locale et les visiteurs.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle est d'environ 19.0°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, estimé à 3 856, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modérée de la ville, à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une légère pente vers la côte (3.2%) contribuent à un environnement agréable et à une bonne ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à plusieurs plages. La plus proche, Playa de San Pedro, se trouve à seulement 1.6 km, et est complétée par Playa Canina Ventura del Mar à 2.0 km. La région compte également des plages labellisées Pavillon Bleu, comme celle de Guadalmina. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux comme Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sont à proximité immédiate. Les installations sportives locales, telles que le centre Rocodromo (0.7 km) et le Polideportivo San Pedro (1.2 km), proposent diverses activités. Le centre d'activités lui-même offre un espace dédié aux loisirs pour les enfants, avec des possibilités d'organisation d'événements et de fêtes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située dans la municipalité de Marbella, une enclave reconnue sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre les centres urbains plus vastes comme Marbella et Estepona, bénéficiant ainsi d'une dynamique régionale tout en conservant sa propre identité. Sa localisation à environ 48 km de l'aéroport de Malaga la rend facilement accessible pour les voyageurs internationaux. La ville est également proche de centres d'intérêt majeurs comme Puerto Banús (3.5 km), connu pour son port de plaisance et son ambiance animée. Cette situation centrale permet d'accéder aisément aux diverses attractions et infrastructures de la côte, tout en offrant un cadre de vie urbain et pratique.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
En comparant ce projet aux offres résidentielles comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000), il apparaît clairement que le centre de jeux représente une catégorie d'investissement différente. Ces résidences visent un marché immobilier, offrant des appartements ou maisons avec des caractéristiques résidentielles. Notre projet, lui, est une opportunité commerciale. Son prix de 150 000 € est inférieur à celui des biens résidentiels présentés, reflétant sa nature d'acquisition d'un fonds de commerce fonctionnel plutôt que d'un bien immobilier classique. La localisation à San Pedro de Alcántara se distingue par son environnement urbain très familial, contrastant potentiellement avec des zones plus résidentielles ou touristiques ciblées par les programmes immobiliers neufs. L'atout principal de ce centre réside dans son opérationnalité immédiate et sa licence d'activité, des facteurs moins pertinents pour l'achat d'une propriété résidentielle neuve.
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