Questo spazio commerciale, di 360 m², si trova nel cuore pulsante di San Pedro de Alcántara, una località ricercata sulla Costa del Sol. Attualmente operante come centro giochi per bambini con caffetteria, l'immobile è pronto per un trasferimento immediato, mantenendo la sua licenza di attività. La sua posizione strategica in un'area urbana densamente popolata da famiglie lo rende un'opportunità interessante per chi desidera proseguire un'attività avviata o reinterpretarla secondo nuove esigenze commerciali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano a San Pedro de Alcántara, il locale gode di una vicinanza immediata a numerose attività commerciali e residenziali. La prossimità a servizi essenziali come farmacie e supermercati, unitamente alla facile accessibilità a piedi, definisce un ambiente dinamico e funzionale per le attività commerciali.
Lo spazio è concepito per attività orientate al pubblico, con un focus su famiglie e intrattenimento. Le sue dimensioni e la configurazione interna supportano un'ampia gamma di servizi per l'infanzia e aree di ristoro. La licenza di attività come centro ricreativo e bar caffetteria ne facilita la ripresa operativa o la riconversione.
L'immobile è di costruzione esistente, completamente operativo e pronto per il trasferimento. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un'attività commerciale consolidata con licenza valida, che permette di iniziare immediatamente le operazioni senza attese legate a tempi di cantiere.
Questo locale non è destinato alla residenza; è un'unità commerciale con licenza specifica. Non offre spazi abitativi, giardini privati o viste panoramiche naturali, essendo inserito in un contesto urbano denso. L'assenza di posti auto privati ad uso esclusivo è da considerare nella pianificazione logistica.
Ref: VL947995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si rivolge a imprenditori o investitori che cercano di acquisire un'attività commerciale già affermata nel settore dell'intrattenimento per famiglie. È ideale per chi desidera subentrare in un business con una base clienti esistente e un'infrastruttura pronta, minimizzando i rischi e i tempi di avvio. L'ubicazione a San Pedro de Alcántara, vicino a scuole e aree residenziali, la rende adatta a chi mira a servire la comunità locale. Anche chi intende diversificare il proprio portafoglio investimenti con un'attività tangibile e un flusso di cassa potenzialmente stabile potrebbe trovare interesse. La licenza attuale permette di operare come centro ricreativo e bar, offrendo flessibilità per future espansioni o modifiche dell'offerta.
L'immobile si presenta come uno spazio commerciale funzionale, allestito per l'attività di centro giochi e caffetteria. Le finiture sono orientate alla sicurezza e all'attrattiva per i bambini, con aree gioco colorate e sicure, zone ristoro per gli adulti e spazi dedicati alla vendita di prodotti. La struttura è completa di tutte le attrezzature necessarie per l'operatività immediata, inclusa la zona bar e le aree per eventi. Le immagini suggeriscono un ambiente vivace e ben mantenuto, pronto per continuare a servire la sua clientela. La licenza di attività conferma la conformità normativa per l'uso corrente.
Il prezzo di trasferimento richiesto per questa attività commerciale completamente attrezzata e operante è di €150.000. Questa cifra include l'intero allestimento attuale e la licenza di attività. Non sono previsti costi aggiuntivi per ristrutturazioni immediate, poiché l'immobile è pronto per l'uso. Data la natura del trasferimento di un'attività avviata, la disponibilità è legata alla finalizzazione dell'accordo, ma l'asset è pronto per essere acquisito senza i tempi di attesa tipici di un nuovo sviluppo immobiliare.
San Pedro de Alcántara offre un tessuto urbano vivace, dove questo spazio commerciale si inserisce perfettamente. Le 360 m² sono attualmente configurati per ospitare un'area giochi interna, una caffetteria per genitori, uno spazio per la vendita di snack e dolciumi, e una terrazza esterna. La presenza di numerose scuole e aree residenziali nelle vicinanze garantisce un flusso costante di potenziali clienti, specialmente famiglie. La possibilità di ospitare feste di compleanno ed eventi per bambini aggiunge un ulteriore livello di attrattiva commerciale. La licenza di attività come centro ricreativo e bar caffetteria con vendita di dolciumi copre un ampio spettro di operazioni, facilitando la continuità o l'adattamento dell'offerta.
San Pedro de Alcántara è un centro urbano dinamico all'interno del comune di Marbella, che offre un'ampia gamma di servizi a portata di mano. La vicinanza a scuole, farmacie (112 m), supermercati (321 m) e numerosi ristoranti (25) rende la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) soddisfa le esigenze di attività fisica. La mobilità è facilitata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere molte destinazioni, inclusi i servizi medici come l'ospedale (1.8 km). Questa concentrazione di servizi in un raggio accessibile definisce un ambiente pratico e funzionale per residenti e frequentatori.
La posizione di questo spazio commerciale a San Pedro de Alcántara lo colloca in un'area urbana densamente servita, con facile accesso a infrastrutture chiave e servizi essenziali. La vicinanza alla costa e ai principali assi di trasporto è un fattore distintivo.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare le diverse sfaccettature della regione. La vicinanza a Marbella (a pochi chilometri) offre l'accesso a un'atmosfera più cosmopolita e a servizi di lusso, mentre Estepona, situata a breve distanza, propone un centro storico affascinante e un lungomare più tranquillo. La prossimità alle montagne della Sierra de Ronda, raggiungibili in circa un'ora di guida, permette un facile accesso a paesaggi naturali e villaggi bianchi.
L'immobile gode di un'eccellente accessibilità, trovandosi a soli 1.6 km dalle spiagge di Playa de San Pedro. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 48 km, facilmente percorribili in auto. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 50 fermate di 10 linee OV nelle vicinanze, che collegano la zona con Marbella e altre località della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di 11 farmacie e numerosi negozi assicura la disponibilità di beni e servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media di 19.0°C. L'area beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, permettendo un lungo periodo di attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.2%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La vicinanza alla costa garantisce brezze marine rinfrescanti durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
San Pedro de Alcántara vanta una costa accessibile, con Playa de San Pedro a soli 1.6 km di distanza, caratterizzata da una pendenza moderata verso il mare. La zona dispone di spiagge insignite della Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla, che offrono servizi e qualità delle acque eccellenti. Per gli amanti del golf, vi sono numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Le strutture sportive locali, come il centro di arrampicata Rocodromo (0.7 km) e il Polideportivo San Pedro (1.2 km), offrono opportunità per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare le diverse sfaccettature della regione. La vicinanza a Marbella (a pochi chilometri) offre l'accesso a un'atmosfera più cosmopolita e a servizi di lusso, mentre Estepona, situata a breve distanza, propone un centro storico affascinante e un lungomare più tranquillo. La prossimità alle montagne della Sierra de Ronda, raggiungibili in circa un'ora di guida, permette un facile accesso a paesaggi naturali e villaggi bianchi.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
San Pedro de Alcántara si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua forte identità urbana, pur mantenendo la vicinanza al mare. A differenza di aree più residenziali o puramente turistiche, San Pedro offre un tessuto sociale e commerciale consolidato, con servizi a portata di mano che rendono la vita quotidiana agevole. Il prezzo di €150.000 per un'attività commerciale di 360 m² completamente attrezzata e con licenza è competitivo, specialmente se confrontato con progetti residenziali simili in termini di metratura o con sviluppi che richiedono tempi di costruzione lunghi. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000) sono tipicamente residenziali e presentano prezzi di vendita maggiori, focalizzati su unità abitative. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rientra nella stessa categoria. Questo spazio commerciale offre un'opportunità di investimento diretta in un'attività funzionante, piuttosto che in un immobile da costruire o in un'abitazione, posizionandosi in una nicchia di mercato distinta ma strategicamente valida all'interno della regione.
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