Este é um espaço comercial para transferência em San Pedro de Alcántara, Marbella, uma área vibrante na Costa del Sol. Com 360 m² e uma licença de atividade para centro de recreação infantil e bar com venda de doces, o local está totalmente equipado e pronto para operação imediata. A sua localização central e o fluxo de famílias tornam-no um ponto atrativo para negócios focados neste público. O imóvel representa uma oportunidade para continuidade de um negócio familiar estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em San Pedro de Alcántara, este estabelecimento comercial beneficia de uma localização urbana com fácil acesso a diversas comodidades a pé. A proximidade a zonas residenciais e a vias de comunicação principais facilita a afluência de clientes. A área circundante oferece um ambiente dinâmico, propício para negócios de lazer e serviços.
O espaço é desenhado para atividades recreativas infantis e sociais, com áreas de brincar, cafetaria e zonas para eventos. A sua configuração responde a necessidades de lazer familiar, oferecendo um local seguro e divertido para crianças e um ponto de encontro para pais. A licença de atividade permite a operação de um negócio de entretenimento e restauração.
Este imóvel comercial não é um projeto de construção nova, mas sim uma transferência de um negócio em pleno funcionamento. O espaço está pronto a operar, sem necessidade de investimento adicional em construção ou acabamentos, permitindo uma transição rápida para o novo proprietário.
O espaço destina-se estritamente à atividade licenciada como centro de recreação infantil e bar com venda de doces. Não é adequado para outras finalidades comerciais que não se enquadrem nesta licença. A sua configuração atual é otimizada para este uso específico, não sendo facilmente adaptável a outros tipos de negócio sem modificações significativas.
Ref: VL947995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço é uma solução adequada para empreendedores que procuram um negócio já consolidado no setor de lazer infantil e restauração. É ideal para quem deseja investir num mercado com procura constante, como o de famílias jovens em áreas urbanas com alta densidade populacional. A transferência simplifica o processo de arranque, sendo vantajosa para investidores que preferem assumir um negócio operacional em vez de iniciar um projeto do zero. Perfeito para quem tem experiência prévia na gestão de negócios de restauração ou lazer, ou para quem procura uma oportunidade de expansão na Costa del Sol. A localização em San Pedro de Alcántara, com a sua atmosfera familiar e acesso a comodidades, complementa o perfil do negócio, tornando-o atrativo para quem procura um estilo de vida integrado com a gestão de um empreendimento de sucesso.
O espaço comercial dispõe de 360 m² e foi concebido com foco na funcionalidade e segurança para um centro de recreação infantil e cafetaria. As áreas de brincar estão equipadas com estruturas de diversão seguras, como piscinas de bolas. A zona de cafetaria foi pensada para o conforto dos pais, com mobiliário adequado para relaxamento enquanto supervisionam as crianças. A área de venda de doces e snacks apresenta uma disposição prática para o serviço. Foi incluída uma zona de esplanada, expandindo a capacidade e o conforto do estabelecimento. A infraestrutura geral do espaço, incluindo instalações elétricas e sanitárias, está adaptada para suportar a operação de um negócio de restauração e recreação. A licença de atividade confirma que o espaço cumpre os requisitos regulamentares para o seu uso. Os acabamentos e equipamentos visam a durabilidade e a facilidade de manutenção, essenciais para um ambiente frequentado por crianças.
A transferência deste negócio em funcionamento tem um custo associado de €150.000. Este valor inclui a totalidade do negócio, o equipamento existente e a licença de atividade, permitindo a continuidade imediata das operações. O espaço de 360 m² está pronto para ser utilizado, eliminando a necessidade de despesas adicionais em construção ou adaptação. Esta modalidade de transferência visa oferecer um investimento com retorno potencialmente rápido, dada a operacionalidade prévia do estabelecimento e a sua localização em área de fluxo familiar. O preço reflete o valor de um negócio estabelecido e licenciado, pronto para gerar receita sem o período de desenvolvimento inicial.
San Pedro de Alcántara é uma localidade com um ritmo de vida próprio, combinando a tranquilidade de uma cidade costeira com a conveniência de serviços urbanos. Este espaço comercial encontra-se no coração desta dinâmica, num ambiente onde famílias e residentes desfrutam de um acesso fácil a comércio, restauração e lazer. A proximidade a escolas e zonas residenciais sugere um fluxo constante de potenciais clientes ao longo do dia, especialmente durante os horários de pico para famílias. A presença de um centro de recreação infantil licenciado indica uma área com forte vocação familiar, onde o entretenimento infantil e os encontros sociais são valorizados. A possibilidade de realizar festas de aniversário e eventos reforça o papel do espaço como um ponto de convívio e celebração na comunidade local. A oferta de café e snacks complementa a experiência, proporcionando um local agradável para os pais enquanto as crianças brincam, promovendo assim a permanência e o consumo.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente urbano com acesso a uma vasta gama de serviços essenciais e de lazer, localizados a uma curta distância. A presença de supermercados, farmácias e escolas a poucas centenas de metros facilita o quotidiano dos residentes e dos clientes do estabelecimento. O acesso a centros desportivos como o Rocodromo e o Apolo, a aproximadamente 1 km, e a proximidade de 1.8 km a um hospital, sublinham a infraestrutura de apoio à comunidade. A oferta de mais de 25 restaurantes e 13 cafés na área circundante, bem como 11 bancos e 11 farmácias, garante conveniência e diversidade para os habitantes. O fácil acesso a transporte público, com 50 paragens e 10 linhas de autocarro, assegura a mobilidade dentro e fora da localidade. Esta concentração de serviços cria um ecossistema urbano vibrante, onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas, tornando a área conveniente para famílias e empreendedores.
San Pedro de Alcántara, parte integrante do município de Marbella, situa-se na Costa del Sol, província de Málaga. Esta localização urbana oferece proximidade a serviços essenciais e a zonas de lazer, com fácil acesso a praias e campos de golfe. A posição geográfica é vantajosa para quem procura conveniência e acesso a infraestruturas, estando bem conectada a outras localidades da região.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada no município de Marbella, na província de Málaga, integrando-se na reconhecida Costa del Sol. A sua localização urbana a oeste de Marbella e a leste de Estepona confere-lhe um acesso privilegiado a duas cidades com diferentes dinâmicas. A proximidade à marina de Puerto Banús (3.5 km) e a uma curta distância de Marbella centro (aproximadamente 9-10 km) coloca o projeto perto de centros de entretenimento, comércio de luxo e serviços de maior escala. Ao mesmo tempo, a ligação rodoviária com outras localidades costeiras permite explorar a diversidade da região, desde as praias de Estepona até aos campos de golfe de Benahavís. Esta posição central na costa oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a recursos naturais e turísticos.
A localização em San Pedro de Alcántara proporciona uma acessibilidade notável a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 49 km, com o aeroporto de Gibraltar também a uma distância semelhante, facilitando viagens internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos renomados como Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas estão a distâncias que variam entre 2.4 km e 2.9 km. A costa está a uma curta distância, com praias como a Playa de San Pedro a apenas 1.5 km, e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 3.2 km, e a rede de transportes públicos é extensa, com 50 paragens de autocarro acessíveis. A proximidade de 321 metros a um supermercado e de 112 metros a uma farmácia exemplifica a conveniência do local para as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 19.0°C. A região beneficia de um número elevado de horas de sol, com cerca de 3.856 horas anualmente, o que contribui para um extenso período de atividades ao ar livre. O acesso à praia, com uma inclinação moderada de 3.2% em direção ao mar, e um período de natação que se estende por 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C, convida a desfrutar do litoral. Situado a 51 metros acima do nível do mar, o local apresenta uma topografia relativamente plana na sua zona urbana, facilitando a mobilidade. O clima ameno e ensolarado durante a maior parte do ano favorece um estilo de vida ativo e descontraído.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de San Pedro de Alcántara oferece acesso a uma variedade de praias e instalações recreativas. As praias mais próximas incluem a Playa de San Pedro (1.6 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). A região conta com dois praias com Bandeira Azul, nomeadamente (Guadalmina) e Venus-Bajadilla, indicando elevados padrões de qualidade ambiental e de serviços. Para os golfistas, existem vários campos de renome nas imediações, como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). A oferta desportiva é complementada por centros como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.2 km), que disponibilizam infraestruturas para diversas modalidades. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) expande as opções de lazer náutico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada no município de Marbella, na província de Málaga, integrando-se na reconhecida Costa del Sol. A sua localização urbana a oeste de Marbella e a leste de Estepona confere-lhe um acesso privilegiado a duas cidades com diferentes dinâmicas. A proximidade à marina de Puerto Banús (3.5 km) e a uma curta distância de Marbella centro (aproximadamente 9-10 km) coloca o projeto perto de centros de entretenimento, comércio de luxo e serviços de maior escala. Ao mesmo tempo, a ligação rodoviária com outras localidades costeiras permite explorar a diversidade da região, desde as praias de Estepona até aos campos de golfe de Benahavís. Esta posição central na costa oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a recursos naturais e turísticos.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Comparado com projetos residenciais como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este imóvel em San Pedro de Alcántara representa uma categoria de investimento distinta: a transferência de um negócio operacional. Enquanto os projetos residenciais focam na aquisição de propriedade para habitação ou investimento imobiliário com foco em rendimento de aluguer, este ativo comercial de €150.000 oferece a oportunidade de adquirir um negócio com fluxo de caixa existente e infraestrutura pronta. A sua localização em San Pedro de Alcántara insere-se numa área consolidada da Costa del Sol, conhecida pela sua forte componente familiar e turística, contrastando com o foco mais residencial ou de férias de outras áreas como Mijas ou Estepona. A proximidade a serviços urbanos e a um público-alvo específico (famílias com crianças) diferencia-o de empreendimentos que podem estar mais orientados para o mercado de luxo ou para a tranquilidade de zonas mais isoladas. O preço de transferência é significativamente inferior aos preços de lançamento de empreendimentos residenciais novos, refletindo a natureza do investimento num negócio em vez de um ativo imobiliário puro.
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