Овај пословни простор, смештен у срцу Сан Педро де Алкатара у Малаги, нуди јединствену прилику за преузимање већ успостављеног центра за децу са играоницом и кафићем. Са површином од 360 м², овај објекат је потпуно опремљен и спреман за наставак пословања, без потребе за додатним инвестицијама. Локација у градском језгру обезбеђује висок проток породица и лак приступ свим потребним садржајима, чинећи га атрактивним местом за породични бизнис.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор се налази у урбаном језгру Сан Педро де Алкатара, у непосредној близини локалних продавница, ресторана и школа. Удаљеност од само 1.5 км до плаже и 1.8 км до најближег здравственог центра пружају одличну повезаност са градским садржајима и приморским добрима, што је кључно за породични бизнис.
Овај простор је дизајниран за предузетнике који желе да наставе са постојећим, профитабилним послом у области дечје рекреације и угоститељства. Са комплетном инфраструктуром за дечју играоницу, кафић и простор за прославе, одговара на потребе породица које траже квалитетно проведену забаву и дружење, као и за инвеститоре који желе да преузму већ успостављен бренд.
Објекат је тренутно у фази 'Геред' (Gereed), што значи да је изграђен и спреман за употребу. Не захтева никакве додатне грађевинске радове или завршне етапе. Ово омогућава тренутни прелазак на управљање послом и отпочињање операција без одлагања.
Овај пословни простор није намењен за стамбену употребу, већ искључиво за комерцијалне сврхе дечје играонице и кафића. Не поседује карактеристике попут спаваћих соба или купатила у смислу становања. Такође, није предвиђен за друге врсте бизниса осим оних за које је добијена лиценца.
Ref: VL947995
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор је погодан за предузетнике који желе да преузму већ успешан породични бизнис у области дечје рекреације. Идеалан је за особе које траже етаблирану платформу за даљи раст, уз минималне додатне инвестиције. Породице које желе да се преселе на Коста дел Сол и наставе постојећу делатност, или инвеститори који виде потенцијал у овом сегменту тржишта, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Уколико тражите локацију са високом концентрацијом породица, добром инфраструктуром и већ обезбеђеном лиценцом за рад, ово је прикладна опција. Такође, за оне који желе да избегну дуготрајне процесе оснивања новог предузећа и административне баријере, преузимање постојећег бизниса представља брже и ефикасније решење.
Преузимање овог дечјег центра подразумева да добијате простор који је већ функционално и естетски прилагођен својој намени. Интеријер је опремљен великом зоном за игру са лоптама, простором за родитеље у кафићу, као и елементима за продају слаткиша и грицкалица. Поседује и тересу, што пружа додатни простор за госте. С обзиром да се ради о преузимању већ оперативног бизниса, може се очекивати да је опрема у добром стању и да задовољава стандарде безбедности и хигијене предвиђене за дечје играонице. Лиценца за рад као рекреативни центар и кафић са малопродајом слаткиша потврђује да су сви потребни административни и технички услови испуњени.
Цена за преузимање овог комплетно опремљеног дечјег центра износи 150.000 €. У овој цени укључено је све потребно за наставак пословања, укључујући инвентар и постојећу лиценцу. Објекат је доступан одмах, будући да је фаза изградње завршена. Ова цена представља улагање у већ успостављену комерцијалну делатност са познатим тржиштем и потврђеном локацијом, што елиминише ризике повезане са покретањем новог бизниса од нуле.
Сан Педро де Алкатара нуди живописну урбану средину са јаком породичном оријентацијом. Овај конкретан пословни простор, са својом наменом дечје играонице и кафића, представља централно место окупљања за локалне породице и туристе. Садржаји попут играонице, простора за забаве, тересе и дела за продају слаткиша, чине га идеалним за свакодневне активности и посебна славља. Близина школа, апотека и супермаркета додатно појачава практичност локације, док је удаљеност од само 1.5 км од плаже омогућава приступ приморским активностима. Овакав спој урбане погодности и близине рекреативних садржаја ствара динамично, али и породично оријентисано окружење.
Сан Педро де Алкатара је живописно градско насеље у оквиру Марбеље, које нуди баланс између урбаног живота и близине природних лепота. Са више од 25 ресторана, 11 апотека и 11 банака унутар радијуса од 2 километра, задовољава све дневне потребе. Близина спортских центара попут Роцодрома (0.7 км) и Аполо (0.9 км), као и општинског спортског центра Повидепортивo Сан Педро (1.2 км), пружа могућности за рекреацију. Удаљеност од 1.6 км до плаже Сан Педро и 3.5 км до луке Банус додатно обогаћује понуду забаве и слободног времена. Постојање 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија обезбеђује добру повезаност са околним местима.
Ова мапа приказује локацију пословног простора у Сан Педро де Алкатара, наглашавајући његову урбану позицију и близину кључних садржаја као што су плаже, спортски објекти и комерцијалне зоне. Визуелно приказује повезаност са осталим градовима на Коста дел Сол и главним транспортним правцима.
Сан Педро де Алкатара се налази на западној обали Коста дел Сол, у оквиру општине Марбеља. Позициониран је између луксузне луке Банус и луке Естепона, што га ставља у средиште једне од најпрестижнијих области на обали. Града је добро повезан са околним градовима попут Марбеље (9.3 км) и Естепоне (7.1 км), као и са унутрашњошћу Андалузије. Ова централна локација омогућава лак приступ различитим културним, гастрономским и рекреативним садржајима које регион нуди.
Локација у Сан Педро де Алкатара омогућава одличну доступност кључних локација. Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, удаљена је само 1.6 км, док су остале плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар на 2.0 км. Голф играчи имају више опција у близини, укључујући Магна Марбеља Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол, главни међународни аеродром у региону, налази се на око 48 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (321 м и 112 м респективно), што додатно појачава практичност свакодневног живота.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкатара ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.0°C. Ово резултира са око 3.856 сунчаних сати годишње, што ствара идеалне услове за активности на отвореном током већег дела године. Пливачкa сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Локација на надморској висини од 51 метра и благом нагибу према мору (3.2%) додатно доприноси пријатном амбијенту и лакшој приступачности приморских подручја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Сан Педро де Алкатара нуди богатство рекреативних садржаја. У близини се налазе плаже као што је Плаја де Сан Педро (1.6 км) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.0 км), од којих обе имају статус 'Blue Flag' (Застава чистоће), што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, на располагању су Магна Марбеља Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км). Спортски центри као што су Рокодромо (0.7 км) и Аполо (0.9 км) пружају могућности за различите спортске активности, док оближње марине попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (3.5 км) нуде додатне водне спортове и рекреацију.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкатара се налази на западној обали Коста дел Сол, у оквиру општине Марбеља. Позициониран је између луксузне луке Банус и луке Естепона, што га ставља у средиште једне од најпрестижнијих области на обали. Града је добро повезан са околним градовима попут Марбеље (9.3 км) и Естепоне (7.1 км), као и са унутрашњошћу Андалузије. Ова централна локација омогућава лак приступ различитим културним, гастрономским и рекреативним садржајима које регион нуди.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 18.0°C | 43 mm |
| Јун | 22.2°C | 11 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.0°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут стамбених комплекса Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијас (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ова понуда се истиче као преузимање постојећег комерцијалног предузећа, а не као куповина нове некретнине. Док наведени стамбени пројекти нуде станове и виле намењене становању, овај случај представља куповину етаблираног бизниса у функционално опремљеном простору. Цена од 150.000 € је значајно нижа од поменутих стамбених опција, али захтева наставак управљања бизнисом. Позициониран у Сан Педро де Алкатара, регион је познат по високом стандарду живота, близини луксузних марина и голф терена, што га чини атрактивним за пословне активности усмерене на локално и туристичко тржиште. За разлику од нових стамбених насеља, ова локација нуди одмах доступну инфраструктуру и постојећу клијентелу, што може бити предност за предузетнике.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
