Este inmueble se sitúa en el núcleo urbano de San Pedro de Alcántara, perteneciente al municipio de Marbella. Se trata de un local comercial de 93 m² en una zona de alta densidad residencial y actividad económica. El estado de la construcción es terminado, por lo que está disponible para uso inmediato. La ubicación garantiza visibilidad dentro del tejido comercial de la localidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se encuentra en un entorno consolidado, caracterizado por una mezcla de uso residencial y comercial. La situación a pie de calle facilita el acceso peatonal. La integración en el distrito comercial de San Pedro asegura una conexión directa con la red viaria principal de la zona.
Esta propiedad está destinada exclusivamente para uso comercial, no residencial. Ofrece un espacio diáfano de 93 m² que se puede adaptar a diferentes necesidades empresariales. Dispone de un aseo. La infraestructura del edificio permite el desarrollo de actividades de oficina o comercio minorista.
El estado de la obra es 'Terminado'. No hay obras pendientes, lo que permite la ocupación inmediata. El inmueble forma parte del stock existente de la zona. Esto elimina cualquier riesgo asociado a promociones en construcción o planes de obra futuros.
El inmueble no ofrece zonas de estar ni de dormitorio, al ser un local comercial. No se dispone de terraza ajardinada privada ni vistas panorámicas debido a su ubicación urbana. El espacio está limitado a la planta construida, sin zonas exteriores asociadas a la propiedad.
Este local es apropiado para emprendedores que desean establecerse en la Costa del Sol Occidental. Es ideal para consultas, tiendas especializadas o oficinas que requieren visibilidad. También es una opción para inversores que buscan rentabilidad en una zona con alta demanda comercial, cerca de Marbella.
El local se entrega en condiciones adecuadas para su uso comercial, con acabados funcionales. Cuenta con instalación sanitaria. La distribución interior permite flexible según las necesidades del negocio. La calidad de la construcción es la estándar para la normativa vigente en la zona.
El precio de venta es de 400.000 €. Este importe se refiere al inmueble en sí. Los gastos de compraventa, como el IVA o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, así como los gastos notariales y de registro, no están incluidos y correrán a cargo del comprador.
La zona se define por su dinamismo urbano. La cercanía a servicios diarios como supermercados y farmacias crea un flujo constante de personas. Es un lugar adecuado para negocios que buscan exposición directa al público. La atmósfera es la de un pueblo andaluz activo y cosmopolita, con infraestructura moderna.
El entorno inmediato cuenta con una amplia oferta de servicios. Hay un supermercado a 321 m y una farmacia a 112 m. En un radio de 2 km se encuentran 25 restaurantes y 13 cafeterías, lo que asegura una actividad constante en la zona. El Hospital más cercano está a 1,8 km.
El mapa muestra la ubicación céntrica del local dentro de San Pedro. Se observa la proximidad a la costa y la facilidad de acceso a la carretera principal. También se destacan los servicios esenciales, como el supermercado y la farmacia, situados a pocos metros de distancia.
San Pedro de Alcántara es una localidad clave del municipio de Marbella. Su posición entre el centro de Marbella y Estepona la convierte en un enclave estratégico. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol, conocida por su turismo y su alta calidad de vida, lo que refuerza el valor comercial de la zona.
La accesibilidad es excelente. La playa de San Pedro está a 1,6 km en línea recta. Para los aficionados al golf, el campo Magna Marbella Golf está a 2,4 km y el Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia de 48 km en línea recta. El transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19 °C y unas 3.856 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre 12 °C y 27 °C. La altitud de 51 m sobre el nivel del mar y la proximidad a la playa suavizan las temperaturas extremas, lo que es favorable para la actividad comercial al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la playa de San Pedro (1,6 km) es un valor añadido. También hay una playa canina a 2,0 km. En la región hay dos playas con Bandera Azul. Para el tiempo libre, hay varios campos de golf y centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a poca distancia.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara es una localidad clave del municipio de Marbella. Su posición entre el centro de Marbella y Estepona la convierte en un enclave estratégico. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol, conocida por su turismo y su alta calidad de vida, lo que refuerza el valor comercial de la zona.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL285642
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otras zonas como Estepona o Benalmadena, San Pedro ofrece un equilibrio entre el precio (400.000 €) y la exclusividad de la zona de Marbella. Mientras que otras áreas pueden tener precios más bajos, la densidad de servicios y el poder adquisitivo en San Pedro suelen ser superiores, lo que beneficia a los negocios establecidos.
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