Este imóvel localiza-se no centro de San Pedro de Alcántara, no município de Marbella. É um espaço comercial de 93 m² situado numa área urbana com elevada densidade de serviços e residências. O imóvel está concluído e pronto para utilização. A sua posição privilegiada oferece boa visibilidade e acesso às principais vias da localidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido num tecido urbano consolidado, com forte presença de comércio e serviços. Esta localização garante uma fluidez natural de peões. A integração no distrito comercial de San Pedro assegura uma ligação direta à rede viária principal da zona, facilitando o acesso ao negócio.
Esta propriedade destina-se a uso exclusivamente comercial, não residencial. Oferece um espaço aberto de 93 m² adaptável a diferentes necessidades empresariais. Dispõe de uma casa de banho. A infraestrutura do edifício permite o desenvolvimento de atividades de escritório ou comércio.
O estado da construção é 'Concluído'. Não há obras pendentes, permitindo a ocupação imediata. O imóvel faz parte do stock existente na zona. Isto elimina quaisquer riscos associados a promoções em construção ou planos de obras futuros.
O imóvel não oferece zonas de estar ou quartos, sendo um espaço comercial. Não dispõe de terraço ajardinado privado nem vistas panorâmicas devido à sua localização urbana. O espaço está limitado à planta construída, sem zonas exteriores associadas à propriedade.
Este local é adequado para empreendedores que desejam estabelecer-se na Costa del Sol Ocidental. É adequado para consultórios, lojas especializadas ou escritórios que necessitam de visibilidade. Também é uma opção para investidores que procuram rentabilidade numa zona com elevada procura comercial, perto de Marbella.
O local é entregue em condições adequadas para uso comercial, com acabamentos funcionais. Possui instalação sanitária. A distribuição interior permite flexibilidade conforme as necessidades do negócio. A qualidade da construção é a padrão para a regulamentação vigente na zona.
O preço de venda é de 400.000 €. Este valor refere-se ao imóvel em si. Os gastos de compra e venda, como o IVA ou o Imposto de Transmissões, bem como os custos notariais e de registo, não estão incluídos e serão da responsabilidade do comprador.
A zona define-se pelo seu dinamismo urbano. A proximidade a serviços diários como supermercados e farmácias cria um fluxo constante de pessoas. É um local adequado para negócios que procuram exposição direta ao público. A atmosfera é a de uma vila andaluza ativa e cosmopolita, com infraestrutura moderna.
O ambiente imediato conta com uma vasta oferta de serviços. Há um supermercado a 321 m e uma farmácia a 112 m. Num raio de 2 km encontram-se 25 restaurantes e 13 cafés, garantindo uma atividade constante na zona. O Hospital mais próximo está a 1,8 km.
O mapa mostra a localização central do local em San Pedro. Observa-se a proximidade à costa e a facilidade de acesso à estrada principal. Também se destacam os serviços essenciais, como supermercado e farmácia, situados a poucos metros de distância.
San Pedro de Alcántara é uma localidade chave do município de Marbella. A sua posição entre o centro de Marbella e Estepona torna-a num enclave estratégico. Pertence à região da Costa del Sol, conhecida pelo seu turismo e elevada qualidade de vida, o que reforça o valor comercial da zona.
A acessibilidade é excelente. A praia de San Pedro está a 1,6 km em linha reta. Para os adeptos do golfe, o campo Magna Marbella Golf está a 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. O aeroporto de Málaga encontra-se a uma distância de 48 km em linha reta. O transporte público conta com 10 linhas e 50 paragens próximas.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19 °C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas oscilam entre 12 °C e 27 °C. A altitude de 51 m acima do nível do mar e a proximidade ao mar suavizam as temperaturas extremas, o que é favorável para a atividade comercial ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à praia de San Pedro (1,6 km) é um valor acrescido. Também há uma praia canina a 2,0 km. Na região há duas praias com Bandeira Azul. Para o lazer, há vários campos de golfe e centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a curta distância.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara é uma localidade chave do município de Marbella. A sua posição entre o centro de Marbella e Estepona torna-a num enclave estratégico. Pertence à região da Costa del Sol, conhecida pelo seu turismo e elevada qualidade de vida, o que reforça o valor comercial da zona.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL285642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras zonas como Estepona ou Benalmadena, San Pedro oferece um equilíbrio entre o preço (400.000 €) e a exclusividade da zona de Marbella. Embora outras áreas possam ter preços mais baixos, a densidade de serviços e o poder de compra em San Pedro são geralmente superiores, beneficiando os negócios estabelecidos.
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