يقع هذا المطعم العصري في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهو يقدم فرصة تجارية استثنائية في واحدة من أكثر المناطق حيوية في كوستا ديل سول. تم تجديد العقار بالكامل في عام 2023، ويتميز بمساحة داخلية واسعة وتصميم مرن، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من نماذج الأعمال التجارية. توفر النوافذ الكبيرة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالات على المدينة، بينما توفر الشرفة الشمالية مساحة إضافية للعملاء أو الموظفين. يقع العقار في موقع استراتيجي يضمن حركة مرور ممتازة وإمكانية وصول سهلة، مما يدعم نمو الأعمال والعمليات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا المطعم بموقعه في منطقة حضرية نابضة بالحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا، على مقربة من المرافق الأساسية. قربه من الشواطئ والمناطق التجارية والمطاعم الأخرى يعزز جاذبيته كمركز تجاري. يضمن وجوده في بيئة حضرية سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يدعم العمليات اليومية ويوفر الراحة للعملاء والموظفين.
تم تصميم هذا العقار التجاري في المقام الأول لرواد الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء أو توسيع أعمال المطاعم. مرونته تسمح بالتكيف مع مفاهيم مختلفة، من المقاهي الصغيرة إلى المطاعم الكاملة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والكفاءة التشغيلية في بيئة عمل مزدهرة.
على الرغم من أن العقار لم يتم بناؤه حديثًا، إلا أنه خضع لتجديد شامل في عام 2023، مما يضمن تحديثه وتجهيزه بأحدث المرافق. يركز هذا التجديد على تحسين الجودة والوظائف، مما يجعله جاهزًا للعمل فورًا. هذه الحالة الممتازة للعقار تعكس التزامًا بالحداثة والكفاءة التشغيلية.
لا يقدم هذا العقار السكني، بل هو مساحة تجارية. لا تتوفر فيه غرف نوم أو حمامات مخصصة للسكن. تصميم الشرفة موجه نحو الشمال، مما قد يؤثر على كمية ضوء الشمس المباشر. لا يوفر العقار مواقف سيارات خاصة به، ويعتمد على المرافق العامة أو مواقف الشوارع المتاحة في المنطقة.
هذه الفرصة مناسبة بشكل مثالي لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى الاستفادة من المشهد السياحي المزدهر في كوستا ديل سول. سواء كنت مؤسسًا جديدًا في قطاع المطاعم أو صاحب مطعم متمرسًا يسعى للتوسع، فإن هذا الموقع يوفر قاعدة قوية. إن حقيقة أن العقار تم تجديده بالكامل في عام 2023 تعني أنه جاهز للانطلاق بسرعة، مما يقلل من وقت التأخير والتكاليف الأولية. أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول، والحركة المرورية العالية، والإمكانات التجارية سيجدون هذا المطعم مناسبًا لاحتياجاتهم. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات تجارية ذات إمكانات إيرادات قوية في منطقة مرغوبة.
تم تجديد العقار بالكامل في عام 2023، مما يضمن مستوى عالٍ من الجودة والتشطيبات الحديثة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة متطورة، وجاهز للاستخدام الفوري. تم الاهتمام بالتفاصيل لتوفير بيئة عملية وجذابة. تشمل الميزات نظام تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام، وتوفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة. تم تصميم المساحة لتكون مرنة، مما يسمح بتعديلات مختلفة لتناسب احتياجات العمل. تم تجهيز العقار بالكامل بالأثاث، مع التركيز على الراحة والوظائف. توجد أيضًا غرفة تخزين إضافية، وتسهيلات لذوي القدرة المحدودة على الحركة، واتصال واي فاي، مما يعزز تجربة الموظفين والعملاء.
يُعرض هذا المطعم بسعر يبدأ من 150,000 يورو. نظرًا لطبيعته التجارية، لا توجد تفاصيل حول عدد الغرف أو الحمامات السكنية. تتوفر المساحة في حالتها الحالية، وهي جاهزة للتشغيل بعد التجديد الأخير في عام 2023. نظرًا لموقعه الاستراتيجي في سان بيدرو دي ألكانتارا، فإن سعره يعكس قيمته كفرصة تجارية في منطقة ذات طلب مرتفع. تتوفر تفاصيل إضافية حول التكاليف التشغيلية أو أي تعديلات محتملة عند الاستفسار.
يُعد هذا المطعم في سان بيدرو دي ألكانتارا وجهة مثالية لرواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع متميز في كوستا ديل سول. تم تجديد العقار بالكامل في عام 2023، ويتميز بتصميم داخلي واسع ومرن يمكن تكييفه ليناسب أي مفهوم تجاري. تضمن النوافذ الكبيرة وفرة الضوء الطبيعي، بينما توفر الشرفة الشمالية مساحة إضافية للعملاء أو الموظفين. يقع المطعم في منطقة حضرية مزدحمة، مما يضمن حركة مرور ممتازة وسهولة الوصول، مما يعزز نمو الأعمال والعمليات اليومية. المساحة مجهزة بالكامل بمطبخ مجهز بالكامل، مما يتيح بدء العمليات بسرعة. كونه عقارًا مستقلًا، فإنه يتجنب المشاكل مع الجيران، حتى عند استضافة الموسيقى الحية أو الفعاليات.
يقع المطعم في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة داخل بلدية ماربيا. هذا الموقع يعني أن المرافق الأساسية مثل الصيدليات (112 مترًا) والمتاجر (321 مترًا) والمدارس (1 كم) والبنوك (11) في متناول اليد. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بأسلوب حياة مريح حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما أن قرب المنطقة من الشواطئ (1.5 كم) والمراكز الرياضية (0.7 كم) والمرافق الترفيهية الأخرى يضيف إلى جاذبيتها. توفر المنطقة أيضًا 25 مطعمًا آخر، مما يخلق بيئة غنية بالخيارات الغذائية والترفيهية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للمطعم في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. تظهر الخريطة قرب المطعم من الشواطئ، وملاعب الجولف، والمراكز الحضرية الرئيسية، والمطار، مما يؤكد سهولة الوصول والموقع الملائم للأنشطة التجارية والترفيهية.
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. تتميز المنطقة بكونها وجهة سياحية شهيرة على كوستا ديل سول. يقع المطعم في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس. قربه من هذه المراكز الحضرية الرئيسية يمنحه ميزة تنافسية من حيث حركة المرور والوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق.
يتمتع المطعم بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 48 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، وهو شريان نقل رئيسي. تقع الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.5 كم فقط، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. تقع ملاعب الجولف مثل ماجنا ماربيلا جولف على بعد 2.4 كم، مما يجعلها وجهة جذابة لعشاق الجولف. تتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات تنقل مريحة. بالإضافة إلى ذلك، تقع الصيدليات على بعد 112 مترًا، والمتاجر على بعد 321 مترًا، والمستشفيات على بعد 1.8 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد المطعم من مناخ كوستا ديل سول المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط 19.0 درجة مئوية. يتمتع بالمنطقة بـ 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشرقة وممتعة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل (3.2%) نحو أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم). هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة الخارجية والترفيه على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المطعم على بعد 1.6 كم من شاطئ سان بيدرو، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم) وبلايا أتايا (3.5 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة مثل Rocodromo (0.7 كم) و Apolo (0.9 كم)، مما يوفر خيارات واسعة للأنشطة الترفيهية والرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. تتميز المنطقة بكونها وجهة سياحية شهيرة على كوستا ديل سول. يقع المطعم في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس. قربه من هذه المراكز الحضرية الرئيسية يمنحه ميزة تنافسية من حيث حركة المرور والوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL174065
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المطعم في سان بيدرو دي ألكانتارا عرضًا فريدًا في سوق العقارات التجارية بالمنطقة. مقارنةً بمشاريع سكنية مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو)، أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار يركز حصريًا على الفرص التجارية. يقع في منطقة حضرية مزدهرة، على عكس بعض المشاريع السكنية التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا. سعر 150,000 يورو لهذا المطعم المجهز بالكامل والمجدد حديثًا يوفر قيمة ممتازة مقارنةً بالاستثمار في عقار سكني في نفس المنطقة، خاصة بالنظر إلى إمكانات الإيرادات التجارية. في حين أن المشاريع السكنية تلبي احتياجات نمط الحياة، فإن هذا المطعم يلبي احتياجات الاستثمار المباشر في قطاع الضيافة. يختلف عن المشاريع السكنية في الميزات والوظائف، حيث يركز على قابلية التشغيل التجاري بدلاً من مساحة المعيشة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
