Questo ristorante, situato a San Pedro de Alcántara, Málaga, rappresenta un'opportunità commerciale in una zona dinamica della Costa del Sol. Ristrutturato nel 2023, offre uno spazio di 120 m² con un layout flessibile, ideale per diverse concept culinarie. La sua posizione urbana garantisce visibilità e accesso, elementi chiave per un'attività di ristorazione orientata alla crescita in un mercato consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un ambiente urbano a San Pedro de Alcántara, a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa. La vicinanza a strade principali facilita l'accesso, mentre la presenza di altre attività commerciali nelle vicinanze suggerisce un flusso costante di potenziale clientela.
Questo spazio è configurato come un ristorante, offrendo un ambiente pronto per l'avvio di un'attività di ristorazione. La sua struttura modulabile consente adattamenti per soddisfare specifiche esigenze operative, come la configurazione della cucina o la disposizione dei tavoli, privilegiando funzionalità ed efficienza.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2023, portandolo allo stato attuale di ottime condizioni. Sebbene non sia una nuova costruzione, gli aggiornamenti recenti assicurano che la struttura sia pronta all'uso e conformi agli standard attuali, senza necessità di ulteriori interventi immediati.
L'immobile è esclusivamente destinato ad uso commerciale, specificamente come ristorante. Non è quindi adatto per uso residenziale. Non sono presenti spazi esterni privati o giardini, e la sua natura urbana implica una potenziale vicinanza ad altre attività, sebbene il locale sia indipendente.
Questa opportunità si adatta perfettamente a imprenditori o investitori che desiderano avviare o espandere un'attività di ristorazione sulla Costa del Sol con un investimento iniziale definito. È ideale per chi cerca uno spazio già configurato, con una buona visibilità e accessibilità in un'area con un flusso costante di residenti e turisti. L'imprenditore che valuta la comodità di avere servizi essenziali, come farmacie e supermercati, a pochi passi, troverà in questo locale un punto di partenza strategico. Inoltre, la flessibilità dello spazio permette di adattarlo a diversi concetti di ristorazione, dal casual al più ricercato, offrendo un solido potenziale di crescita.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2023, presentandosi in eccellenti condizioni. Le finiture interne sono moderne e funzionali, pensate per un ambiente di ristorazione. L'ampia vetrata garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante il giorno, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso operativo. La presenza di un sistema di climatizzazione assicura il comfort sia per il personale che per i clienti. La disposizione interna è flessibile, permettendo personalizzazioni in base al concept del ristorante, sia per creare ambienti più aperti che più intimi.
Il prezzo richiesto per questa opportunità di ristorazione è di €150.000. Questo importo riflette la posizione strategica e lo stato di ristrutturazione dell'immobile. Essendo uno spazio commerciale già pronto all'uso, il costo iniziale è focalizzato sull'acquisizione dell'attività e sulla sua infrastruttura esistente, piuttosto che sulla costruzione da zero. La disponibilità è immediata, consentendo un rapido avvio operativo per l'imprenditore.
San Pedro de Alcántara offre un contesto vivace per un'attività di ristorazione. La posizione in una zona urbana, con servizi a portata di mano, facilita sia l'approvvigionamento che l'afflusso di clienti. La vicinanza a zone residenziali e turistiche garantisce un potenziale bacino d'utenza sia locale che internazionale. L'ambiente circostante è caratterizzato da una mescolanza di negozi, uffici e altre attività commerciali, che creano un'atmosfera dinamica durante tutto l'anno. La presenza di 25 ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce un mercato della ristorazione consolidato e competitivo, ma anche una forte attrattiva per gli amanti della gastronomia.
Vivere nei pressi di questo ristorante significa essere immersi nella vita urbana di San Pedro de Alcántara. La zona è caratterizzata da un'elevata densità di servizi, con negozi, farmacie, banche e caffè raggiungibili a piedi. La prossimità a centri sportivi come il Rocodromo (0.7 km) e l'Apolo (0.9 km) offre opportunità ricreative. La presenza di numerose scuole, inclusa la The International School of Estepona a 4.1 km, rende l'area interessante anche per famiglie. La vita quotidiana è dinamica, con un facile accesso ai trasporti pubblici (50 fermate nelle vicinanze) e una buona connessione con le principali arterie stradali.
Questa mappa posiziona il ristorante all'interno dell'area urbana di San Pedro de Alcántara, evidenziando la sua vicinanza a servizi essenziali, aree residenziali e infrastrutture di trasporto chiave come la costa e le principali vie di comunicazione della regione.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto di snodo eccellente, offrendo facile accesso sia alle sofisticate aree di Marbella, a pochi chilometri di distanza, sia alle tranquille zone di Estepona. La vicinanza a importanti campi da golf e alle rinomate spiagge della zona la inserisce in un contesto di elevata attrattiva turistica e residenziale, beneficiando della vibrante economia della Costa del Sol.
La posizione a San Pedro de Alcántara garantisce un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 48 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5-2.0 km. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a meno di 3 km di distanza. La rete di trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della regione. La presenza di un supermercato a 321 m e di una farmacia a 112 m assicura la comodità quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, con una media di 19.0°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un clima mite, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.2%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. La vicinanza alla costa e l'orientamento prevalentemente verso nord della terrazza offrono condizioni climatiche favorevoli per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa location. Playa de San Pedro è a soli 1.6 km di distanza, mentre Playa Canina Ventura del Mar si trova a 2.0 km. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale sono facilmente raggiungibili, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). La presenza di centri sportivi nelle vicinanze amplia ulteriormente le opzioni ricreative disponibili.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto di snodo eccellente, offrendo facile accesso sia alle sofisticate aree di Marbella, a pochi chilometri di distanza, sia alle tranquille zone di Estepona. La vicinanza a importanti campi da golf e alle rinomate spiagge della zona la inserisce in un contesto di elevata attrattiva turistica e residenziale, beneficiando della vibrante economia della Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL174065
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opportunità residenziali come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo spazio commerciale a San Pedro de Alcántara presenta un prezzo di €150.000, posizionandosi come un'opzione più accessibile per chi cerca un'attività commerciale piuttosto che un'abitazione. Mentre i progetti residenziali si concentrano su ville e appartamenti con aree comuni e piscine, questa proprietà è focalizzata sulla funzionalità di un ristorante. La sua posizione urbana a San Pedro, un'area consolidata con un forte flusso turistico e residenziale, offre vantaggi distinti rispetto alle località forse più orientate esclusivamente al mercato residenziale o turistico di massa. La natura 'pronta all'uso' di questo ristorante, con cucina attrezzata e ristrutturazione recente, riduce i tempi e i costi di avviamento rispetto alla costruzione di una nuova attività da zero, un fattore da considerare nel panorama immobiliare della Costa del Sol.
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