Объект коммерческой недвижимости, расположенный в динамичном районе Сан-Педро-де-Алькантара, Малага. Данный ресторанный комплекс общей площадью 120 м² был сдан в эксплуатацию и готов к немедленному использованию. Благодаря своему расположению в городской среде с развитой инфраструктурой, объект предлагает высокую проходимость и доступность, что является ключевым фактором для развития бизнеса в популярном туристическом регионе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в центре Сан-Педро-де-Алькантара, объект находится в пешей доступности от множества городских удобств, включая магазины, аптеки и рестораны. Близость к побережью обеспечивает доступ к пляжам, а хорошее транспортное сообщение облегчает перемещение по региону.
Данный объект ориентирован на предпринимателей, ищущих готовое решение для ресторанного бизнеса. Гибкая планировка позволяет адаптировать пространство под различные концепции, а полностью оборудованная кухня и отдельная конструкция гарантируют независимость в эксплуатации.
Объект сдан в эксплуатацию и находится в отличном состоянии, требуя минимальных вложений для старта бизнеса. Последний ремонт проводился в 2023 году, что подтверждает актуальность отделки и оборудования.
Объект представляет собой коммерческое помещение, не предназначенное для жилого использования. Отсутствие жилых комнат и ванных комнат подчеркивает его специфику как ресторана. Ориентация на север может ограничивать прямое солнечное освещение в течение дня.
Это предложение идеально подходит для опытных предпринимателей или стартапов, нацеленных на открытие ресторана, кафе или другого гастрономического заведения в популярной локации. Если вы ищете место с гарантированным клиентским потоком, где можно быстро начать работу без длительного процесса строительства или реконструкции, этот объект заслуживает внимания. Предприниматели, которым важна возможность проводить различные мероприятия, включая живую музыку, оценят независимый статус объекта. Также это предложение может быть интересно инвесторам, желающим приобрести готовый бизнес-актив в туристически привлекательном регионе Коста-дель-Соль. Расположение в городской среде с доступом к основным услугам и близость к пляжам делают его привлекательным для широкой аудитории.
Объект находится в отличном состоянии, что подтверждается недавним ремонтом в 2023 году. Помещение полностью меблировано и оснащено полностью оборудованной кухней, что позволяет немедленно приступить к работе. Гибкость в организации пространства предполагает возможность как открытой планировки, так и создания более изолированных зон, что может быть достигнуто путем установки или демонтажа перегородок. Большие окна обеспечивают естественное освещение, а крытая терраса с северной ориентацией предоставляет дополнительное пространство для клиентов. Доступность для людей с ограниченными возможностями является важным аспектом, повышающим инклюзивность заведения. Наличие кондиционирования воздуха обеспечивает комфортные условия для посетителей и персонала в любое время года.
Стоимость данного коммерческого объекта составляет от €150,000. Предложение ориентировано на предпринимателей, стремящихся к быстрому запуску или расширению своего бизнеса в конкурентной среде Коста-дель-Соль. Наличие готового к эксплуатации помещения с оборудованной кухней и гибкой планировкой оправдывает инвестиции, позволяя начать операционную деятельность с минимальными дополнительными затратами. Рынок недвижимости в Сан-Педро-де-Алькантара характеризуется стабильным спросом на коммерческие площади, особенно в локациях с высокой проходимостью.
Сан-Педро-де-Алькантара – это оживленный район Марбельи, предлагающий уникальное сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Данный ресторан расположен в самом сердце этого района, обеспечивая постоянный поток посетителей. Развитая инфраструктура, включающая магазины, аптеки и медицинские учреждения в пределах пешей доступности (аптека – 112 м, супермаркет – 321 м, больница – 1.8 км), делает это место чрезвычайно удобным для ежедневной работы. Возможность проведения мероприятий, включая живую музыку, не ограничена из-за независимого характера постройки. Ориентация на север и наличие крытой террасы предлагают гибкость в организации пространства для клиентов и персонала, независимо от погодных условий. Близость к пляжу (1.6 км) и спортивным центрам (0.7 км) также способствует привлечению как местных жителей, так и туристов.
Сан-Педро-де-Алькантара, являясь частью муниципалитета Марбелья, предлагает динамичную среду для бизнеса и жизни. Находясь в городской зоне, объект обеспечивает удобство доступа к повседневным нуждам: аптека (112 м), супермаркет (321 м), банк (11 учреждений в радиусе 2 км). Расстояние до пляжа Плайя-де-Сан-Педро составляет всего 1.6 км, что позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Близость к спортивным центрам, таким как Rocodromo (0.7 км) и Apolo (0.9 км), привлекает активную аудиторию. Благодаря 10 линиям общественного транспорта и 50 остановкам, перемещение по городу и окрестностям не вызывает затруднений. Исторический центр Марбельи находится в 9.3 км, а известная пристань Пуэрто-Банус – в 3.5 км, что способствует притоку туристов.
Расположение объекта в Сан-Педро-де-Алькантара на карте демонстрирует его интеграцию в городскую среду Марбельи. Близость к основным транспортным артериям и объектам инфраструктуры, таким как пляжи, гольф-поля и коммерческие центры, подчеркивается на карте, указывая на удобство и доступность данного района.
Сан-Педро-де-Алькантара стратегически расположен между Марбельей и Эстепоной, являясь частью известного побережья Коста-дель-Соль. Это положение обеспечивает баланс между оживленной атмосферой Марбельи, расположенной всего в нескольких километрах, и более спокойными районами на западе. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 49 км, что делает его легкодоступным для международных путешественников. Близость к популярным курортам, таким как Пуэрто-Банус (3.5 км), привлекает туристов и создает дополнительные возможности для бизнеса.
Объект расположен в 48 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных гостей. Побережье с пляжами, такими как Плайя-де-Сан-Педро (1.6 км) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2.0 км), находится в непосредственной близости. Для любителей гольфа доступны поля Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Расстояние до ближайшей аптеки составляет всего 112 метров, а супермаркет находится в 321 метре, что гарантирует удобство для ежедневных покупок. Инфраструктура района также включает 25 ресторанов, 1 школу, 11 банков и 13 кафе в радиусе 2 км, а также 1.8 км до больницы.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара находится на высоте 51 метр над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат с комфортной средней годовой температурой около 19.0°C. Диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 27°C, что делает регион привлекательным для посещения в любое время. Количество солнечных часов составляет внушительные 3,856 часов в год, а сезон купания в Средиземном море длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Умеренный уклон местности (3.2%) к пляжу облегчает доступ к побережью. Регион отличается субтропическим средиземноморским климатом, характеризующимся мягкой, влажной зимой и жарким, сухим летом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены пляжи с голубым флагом, такие как Гвадальмина и Венус-Бахадилья (2 пляжа). Ближайший пляж, Плайя-де-Сан-Педро, находится всего в 1.6 км, а Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар – в 2.0 км. Для любителей активного отдыха доступны многочисленные спортивные центры, включая Rocodromo (0.7 км), Apolo (0.9 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км). Кроме того, регион является райским уголком для гольфистов, с полями Magna Marbella Golf (2.4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) и El Higueral Golf (3.1 км) в пределах легкой досягаемости. Близость к пристаням Пуэрто-Банус (3.5 км) и Марбелья (9.3 км) открывает возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара стратегически расположен между Марбельей и Эстепоной, являясь частью известного побережья Коста-дель-Соль. Это положение обеспечивает баланс между оживленной атмосферой Марбельи, расположенной всего в нескольких километрах, и более спокойными районами на западе. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 49 км, что делает его легкодоступным для международных путешественников. Близость к популярным курортам, таким как Пуэрто-Банус (3.5 км), привлекает туристов и создает дополнительные возможности для бизнеса.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Июнь | 22.2°C | 11 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL174065
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими коммерческими объектами на Коста-дель-Соль, данный ресторан в Сан-Педро-де-Алькантара выделяется своим выгодным ценовым предложением от €150,000. В то время как жилые комплексы, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), ориентированы на жилую недвижимость, данный объект представляет собой уникальную возможность для развития бизнеса. Его расположение в густонаселенном городском районе обеспечивает постоянный приток клиентов, что отличает его от более удаленных или жилых проектов. Доступность основных удобств, включая пляжи и гольф-поля, а также близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу, делают эту локацию привлекательной для коммерческой деятельности. В отличие от новостроек, этот объект полностью готов к эксплуатации, что минимизирует время и затраты на запуск бизнеса. Регион Коста-дель-Соль в целом характеризуется высоким туристическим потоком, но Сан-Педро-де-Алькантара предлагает особенно благоприятную среду для гастрономических заведений благодаря своей развитой инфраструктуре и постоянному населению.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
