مستودع تجاري في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالاغا، يقدم فرصة نادرة في سوق عقارات كوستا ديل سول. بمساحة بناء مسجلة تبلغ 734 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق، بالإضافة إلى مساحة ميزانين إضافية بمساحة 80 مترًا مربعًا، يوفر هذا العقار مرونة عملية كبيرة للاستخدامات التجارية المتنوعة. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق، ويعتبر هذا المستودع موقعًا استراتيجيًا للشركات التي تسعى للتوسع أو التأسيس في هذه المنطقة المرغوبة.
في سوق كوستا ديل سول، الذي غالبًا ما تهيمن عليه العقارات السكنية، يمثل هذا المستودع التجاري في سان بيدرو دي ألكانتارا استثمارًا متخصصًا. بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو)، فإن هذا العقار يستهدف شريحة مختلفة تمامًا من السوق. بينما تركز المشاريع المذكورة على أسلوب الحياة السكني والترفيهي، يقدم هذا المستودع قيمة تجارية بحتة. ندرة المساحات التجارية المماثلة في هذه المواقع المرغوبة تعني أن السعر (1,100,000 يورو) قد يعكس الطلب العالي والقيود المفروضة على العرض في القطاع التجاري. إن موقعه الحضري، والقرب من البنية التحتية الحيوية، والمساحة الكبيرة تجعله متميزًا عن العقارات السكنية المتوفرة بكثرة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المستودع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية قريبة من ساحل كوستا ديل سول. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات، مع قرب نسبي من الشواطئ وملاعب الجولف. إن البيئة الحضرية المحيطة تضمن توافر الخدمات والبنية التحتية اللازمة لدعم الأنشطة التجارية.
هذا العقار مصمم في المقام الأول للأغراض التجارية، وليس للسكن. لا يقدم مساحات معيشة تقليدية مثل غرف النوم أو الحمامات المجهزة بالكامل للاستخدام السكني. ومع ذلك، فهو يوفر مساحات وظيفية تشمل مساحات عرض، ومكاتب، ومنطقة ورشة عمل، ومطبخ صغير، وحمام، ووحدات تخزين، مما يجعله مناسبًا لاحتياجات الأعمال التجارية.
تم الانتهاء من بناء هذا المستودع في عام 2003. إنه ليس مشروعًا جديدًا، بل هو عقار قائم تم بناؤه وتصميمه ليلبي متطلبات المساحات التجارية. نظرًا لكونه مكتمل البناء، فإنه يوفر فرصة للحصول على مساحة فورية دون انتظار مراحل البناء أو التسليم.
هذا العقار عبارة عن مستودع تجاري ولا يشتمل على أي ميزات سكنية مثل غرف النوم أو الحدائق الخاصة. لا يوفر تصميم العقار إطلالات بانورامية واسعة، ويركز على الوظائف العملية للمساحة التجارية. كما أنه لا يقدم خدمات أمنية على مدار 24 ساعة بشكل مباشر، على الرغم من وجود أنظمة إنذار وشاشات كهربائية.
يُناسب هذا المستودع الشركات التي تبحث عن مقر عمل استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. إنه مثالي للمؤسسات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة للعرض والتخزين والعمليات، مثل صالات العرض الكبيرة، أو ورش العمل المتخصصة، أو كمراكز للتوزيع. الشركات التي تستفيد من سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، والموانئ، والمناطق السياحية ستجد هذا الموقع جذابًا. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون لامتلاك أصول تجارية في مناطق ذات طلب مرتفع، مع الأخذ في الاعتبار أنه سيحتاج إلى تخصيص لمتطلبات العمل المحددة.
تم الانتهاء من بناء المستودع في عام 2003، ويتميز بحالته الممتازة التي تعكس الاهتمام بالصيانة. تشمل التجهيزات أنظمة تكييف الهواء (بارد وساخن) لضمان بيئة عمل مريحة على مدار العام. يتوفر نظام إنذار وشاشات أمنية كهربائية لزيادة الأمان. يشتمل العقار على مصعد بسعة طن واحد، مما يضيف قيمة وظيفية كبيرة. تم تجهيزه أيضًا بنظام السلامة من الحرائق الذي تتم صيانته سنويًا. توفر المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب، بالإضافة إلى سخان مياه. هناك إمكانية لتعديل الواجهة لتعزيز جاذبية العقار أو وظيفته.
يُعرض هذا المستودع التجاري بسعر يبدأ من 1,100,000 يورو. نظرًا لندرته في السوق، فإنه يمثل فرصة استثمارية ملموسة في منطقة مرغوبة. تتيح المساحة الكبيرة والتصميم الوظيفي للعقار تعدد استخداماته، مما قد يبرر السعر المطلوب. لا تتوفر تفاصيل حول وحدات متعددة أو خيارات أسعار مختلفة، حيث يتم تقديم العقار كوحدة واحدة كاملة. يجب على المهتمين الاستعلام عن تفاصيل الشراء والشروط المحددة.
يُعد هذا المستودع في سان بيدرو دي ألكانتارا بمثابة مركز عملي ومتعدد الاستخدامات ضمن بيئة حضرية نشطة. المساحة الكلية البالغة 734 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 80 مترًا مربعًا إضافية في الميزانين، توفر إمكانيات واسعة لإنشاء مساحات عرض حديثة، ومناطق عمل فعالة، ومرافق تخزين منظمة. يتضمن العقار مصعدًا بسعة طن واحد، مما يسهل نقل المخزون والمعدات بسلاسة بين الطوابق الثلاثة. تتيح إمكانية إنشاء واجهة إضافية للمزيد من المرونة في التصميم والتخصيص، مما يجعله خيارًا جذابًا لمختلف أنواع الأعمال، من المعارض التجارية إلى الورش العملية.
يقع المستودع في منطقة حضرية نابضة بالحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يعني أن المرافق الأساسية تقع على مسافة قريبة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك 27 مطعمًا، و11 صيدلية، و11 بنكًا، و13 مقهى. كما توجد مدارس ومرافق صحية قريبة. وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة توقف في المنطقة المحيطة يسهل التنقل. تجعل هذه الكثافة من الخدمات والوصول إلى البنية التحتية المكان مناسبًا للعمليات اليومية.
توضح الخريطة موقع المستودع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية داخل بلدية ماربيا. يظهر الموقع قربه من الشاطئ، والطرق الرئيسية، والمناطق السكنية والتجارية، مما يعكس طبيعته كمركز عملي في بيئة متصلة جيدًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المستودع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وتعتبر وجهة سياحية رئيسية على كوستا ديل سول. هذا الموقع يضع العقار في قلب منطقة مزدهرة، مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى مهمة مثل ماربيا (15 دقيقة بالسيارة) وإستيپونا (20 دقيقة بالسيارة). كما أنه قريب من Puerto Banús (10 دقائق بالسيارة)، المعروف عالميًا بمرساه الفاخر وحياته الليلية. هذا القرب من المراكز الحضرية والترفيهية الرئيسية يجعله موقعًا تجاريًا مرغوبًا.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الرئيسية. يبعد مسافة 1.5 كم عن شاطئ سان بيدرو، و2.0 كم عن شاطئ Canina Ventura del Mar. يبعد المطار الرئيسي، مالاغا كوستا ديل سول، حوالي 48 كم جويًا. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 321 مترًا، والمستشفيات على بعد 1.8 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب Magna Marbella Golf و Real Club de Golf Las Brisas على بعد كيلومترات قليلة. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم، والصيدليات على بعد 112 مترًا. كما تتوفر 10 خطوط نقل عام.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. يوفر المكان حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة جذابة. يمتد موسم السباحة لما يقرب من 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 3.3% نحو أقرب شاطئ، مما يساهم في بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 1.6 كم من شاطئ سان بيدرو، وهو أحد الشواطئ التي تحمل علامة العلم الأزرق. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى قريبة مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.0 كم). لمحبي الرياضة، تقع مراكز رياضية مثل Rocodromo (0.7 كم) و Polideportivo San Pedro (1.1 كم). تتوفر العديد من ملاعب الجولف ضمن دائرة نصف قطرها 3 كم، بما في ذلك Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم). القرب من الموانئ مثل Puerto Deportivo José Banus (3.4 كم) يوفر خيارات إضافية للترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا المستودع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وتعتبر وجهة سياحية رئيسية على كوستا ديل سول. هذا الموقع يضع العقار في قلب منطقة مزدهرة، مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى مهمة مثل ماربيا (15 دقيقة بالسيارة) وإستيپونا (20 دقيقة بالسيارة). كما أنه قريب من Puerto Banús (10 دقائق بالسيارة)، المعروف عالميًا بمرساه الفاخر وحياته الليلية. هذا القرب من المراكز الحضرية والترفيهية الرئيسية يجعله موقعًا تجاريًا مرغوبًا.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL287651
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
