Este é um armazém comercial localizado em San Pedro de Alcántara, Málaga, uma área procurada na Costa del Sol. Com 734 m² de área construída, este imóvel oferece uma oportunidade de negócio numa localização estratégica. A sua proximidade a serviços essenciais e a vias de comunicação principais torna-o um ponto de interesse para investidores e empresários que procuram expandir ou estabelecer as suas operações na região. A data de conclusão em 2003 fornece um contexto histórico para a infraestrutura existente.
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este armazém em San Pedro de Alcántara destaca-se pela sua dimensão e localização em área urbana consolidada. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, e Etherna Homes 2 em Estepona, focam-se predominantemente em habitação residencial, com preços de entrada significativamente inferiores, mas sem a funcionalidade específica para negócios deste imóvel. A oferta de armazéns comerciais desta dimensão e em localizações tão centrais como San Pedro é rara, o que confere a esta propriedade um valor de investimento e operacional distinto. Enquanto os projetos residenciais visam um público que procura residência ou férias, este imóvel atrai empresários e investidores que procuram uma base operacional estratégica na costa andaluza, beneficiando da infraestrutura de serviços e da conectividade que a zona de Marbella proporciona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em San Pedro de Alcántara, o armazém beneficia de uma localização urbana com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade de 1.5 km às praias e a 1.8 km de um hospital sublinha a sua integração num ambiente desenvolvido. A rede de transporte público, com 50 paragens próximas, facilita a acessibilidade para funcionários e clientes.
Este espaço não é uma residência, mas sim um local de trabalho. A sua configuração é pensada para a funcionalidade empresarial, com áreas de escritório, showroom e armazenamento. A presença de um elevador com capacidade de uma tonelada e a infraestrutura de segurança e climatização são características essenciais para a operação diária de um negócio.
O armazém foi concluído em 2003. Embora não seja uma construção nova, a sua condição é descrita como excelente, indicando que a manutenção tem sido cuidada ao longo do tempo. A estrutura e as instalações refletem as normas de construção da época da sua conclusão.
Este imóvel é estritamente um espaço comercial e não possui quaisquer características residenciais, como quartos ou casas de banho completas para habitação. A sua finalidade é exclusivamente profissional, não sendo adequado para fins de alojamento. O acesso e a configuração interna são otimizados para atividades comerciais e de armazenamento.
Este armazém é uma opção a considerar para empresas que necessitam de um espaço físico significativo e bem localizado para as suas operações. É particularmente adequado para negócios que envolvam exposição de produtos, como showrooms, ou para atividades de comércio e distribuição que beneficiem de uma área de armazenamento considerável e fácil acesso para carga e descarga. A configuração interna, com áreas distintas para escritório e oficina, permite a gestão eficiente de diversas funções empresariais no mesmo local. A presença de um elevador e a infraestrutura de segurança são vantajosas para operações que exigem movimentação constante de materiais ou que operam com mercadorias de valor. A localização urbana e a proximidade a vias de comunicação importantes são cruciais para empresas que dependem de logística e de fácil acesso para clientes e fornecedores.
O armazém, concluído em 2003, apresenta um estado de conservação descrito como excelente. A infraestrutura inclui soluções de climatização com ar condicionado quente e frio, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A segurança é um ponto forte, com a instalação de estores elétricos, um sistema de alarme e um sistema de segurança contra incêndios que é objeto de manutenção anual. A disponibilidade de eletricidade e água potável são serviços essenciais assegurados. Embora os materiais específicos de acabamento não sejam detalhados, o termo 'excelente' sugere uma qualidade de construção e manutenção que suporta o uso comercial intensivo. A presença de um elevador com capacidade de uma tonelada demonstra um foco na funcionalidade e praticidade operacional.
O armazém está disponível para aquisição pelo valor de €1,100,000. Este preço reflete a área considerável de 734 m² de espaço construído, distribuído por vários níveis, incluindo uma mezzanine. A localização em San Pedro de Alcántara, uma área com forte atividade comercial e turística na Costa del Sol, contribui para o valor. Sendo um tipo de propriedade que raramente chega ao mercado nesta zona, o preço posiciona-o como uma oportunidade de investimento de relevo para empresas que procuram um espaço de operações numa área de alta procura.
Este armazém em San Pedro de Alcántara foi concebido para a funcionalidade empresarial. Com 734 m² distribuídos por três pisos, mais uma mezzanine de 80 m², oferece um espaço versátil para diversas atividades comerciais. Inclui um showroom, áreas de escritório, uma zona de oficina, kitchenette, WC com duche e arrumação adicional. A presença de um elevador com capacidade de uma tonelada facilita a movimentação de mercadorias e equipamentos, sendo um recurso valioso para negócios que lidam com logística. A segurança é reforçada por estores elétricos, sistema de alarme e um sistema de segurança contra incêndios anualmente inspecionado. A possibilidade de criar uma fachada adicional pode expandir o potencial de exposição do negócio. A localização em zona urbana garante proximidade a serviços e acessibilidade.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente urbano dinâmico, onde o armazém se insere. A proximidade de 321 metros a um supermercado e 112 metros a uma farmácia indica conveniência para as necessidades diárias. A presença de 27 restaurantes e 13 cafés a uma curta distância sugere um ecossistema comercial vibrante. Embora seja um centro urbano, a proximidade de 1.5 km a praias como a Playa de San Pedro e a 1.8 km de um hospital sublinha a integração de serviços essenciais num contexto costeiro. A rede de 10 linhas de transporte público com 50 paragens facilita a mobilidade dentro da área.
Este mapa situa San Pedro de Alcántara no contexto da Costa del Sol, destacando a sua proximidade a Marbella e Puerto Banús. A localização do armazém é visualizada em relação às principais vias de acesso, praias, campos de golfe e zonas urbanas, fornecendo uma perspetiva geográfica clara da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara está situada no município de Marbella, posicionando-se estrategicamente na Costa del Sol. A sua localização a sul de Marbella e a oeste de Puerto Banús confere-lhe acesso a uma infraestrutura turística e comercial consolidada. A proximidade a cidades como Estepona (20 minutos de carro estimados) e Marbella (15 minutos) permite aos residentes e empresas beneficiarem de uma vasta rede de serviços e oportunidades de lazer, mantendo, ao mesmo tempo, uma identidade própria dentro da dinâmica regional.
A acessibilidade a partir deste armazém é um fator estratégico. Situa-se a aproximadamente 1.6 km das praias de San Pedro, com uma inclinação moderada de 3.3% em direção ao mar. A distância de 48 km para o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol e 49 km para o Aeroporto de Gibraltar oferece ligações aéreas internacionais. A proximidade a 321 metros de um supermercado e 1.8 km de um hospital atende às necessidades quotidianas e de emergência. Para os entusiastas do golfe, campos como o Magna Marbella Golf estão a cerca de 2.4 km de distância. A rede de transporte público, com 10 linhas e 50 paragens, complementa a acessibilidade rodoviária.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.0°C, variando entre 12°C e 26°C. Esta região é conhecida pelas suas condições favoráveis, com um índice histórico de 3,856 horas de sol por ano, o que suporta um longo período de atividades ao ar livre. O período propício para atividades aquáticas estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável. A proximidade ao mar e a uma inclinação moderada para a praia (3.3%) são características geográficas notáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira próxima ao armazém oferece acesso a praias de qualidade, incluindo dois galardões de Bandeira Azul (Guadalmina, Venus-Bajadilla). A Playa de San Pedro encontra-se a 1.6 km e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. Para além das atividades de praia, a região é rica em opções de lazer. Existem vários centros desportivos nas proximidades, como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.1 km). A oferta de golfe é notável, com campos como o Magna Marbella Golf a 2.4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km, satisfazendo os entusiastas deste desporto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está situada no município de Marbella, posicionando-se estrategicamente na Costa del Sol. A sua localização a sul de Marbella e a oeste de Puerto Banús confere-lhe acesso a uma infraestrutura turística e comercial consolidada. A proximidade a cidades como Estepona (20 minutos de carro estimados) e Marbella (15 minutos) permite aos residentes e empresas beneficiarem de uma vasta rede de serviços e oportunidades de lazer, mantendo, ao mesmo tempo, uma identidade própria dentro da dinâmica regional.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL287651
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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