Объект представляет собой коммерческое помещение, расположенное в Сан-Педро-Алькантара, муниципалитет Марбельи, на Коста-дель-Соль. Оно занимает площадь 734 м² и было построено в 2003 году. Недвижимость находится в урбанизированной среде с развитой инфраструктурой и предлагает ряд функциональных возможностей для различных видов коммерческой деятельности. Расположение обеспечивает близость к основным транспортным магистралям и местным удобствам, что делает его привлекательным для бизнеса.
Сан-Педро-Алькантара, где расположен данный объект, представляет собой часть более широкого рынка недвижимости Марбельи, известного своими высокими ценами и эксклюзивностью. В отличие от жилых проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе или Etherna Homes 2 в Эстепоне, которые ориентированы на покупателей жилья и имеют стартовые цены от 205 000 до 269 950 евро, данный объект является уникальным коммерческим предложением. Его цена в 1 100 000 евро отражает его значительную площадь, стратегическое расположение в активной коммерческой зоне и редкую доступность на рынке. В то время как другие проекты предлагают жилые или туристические апартаменты, этот объект нацелен на бизнес и инвестиции в коммерческую недвижимость, что делает прямое сравнение по цене и характеристикам затруднительным. Уникальность данного предложения заключается в его масштабе и расположении, где коммерческие объекты такого типа появляются на рынке крайне редко.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение расположено в урбанизированном районе Сан-Педро-Алькантара, с прямым доступом к городской инфраструктуре. Близость к побережью и основным дорогам обеспечивает удобное транспортное сообщение. Окружение характеризуется наличием коммерческих и жилых зон, что создает активную среду.
Данный объект ориентирован на коммерческое использование, предлагая значительное пространство для бизнеса. Функциональность включает в себя офисные помещения, складские зоны и выставочные площади. Наличие лифта и возможность адаптации фасада отвечают потребностям бизнеса, требующего эффективной логистики и презентации.
Объект был построен в 2003 году и находится в состоянии готовности. На момент создания контента, дополнительная информация о текущих строительных работах или планах по модернизации отсутствует. Объект относится к вторичному рынку недвижимости.
Представленный объект является коммерческим помещением и не предназначен для жилого использования. Он не обладает характеристиками жилой недвижимости, такими как спальни или ванные комнаты в традиционном понимании. Дополнительные удобства, типичные для жилых комплексов, такие как бассейны или сады, не предусмотрены.
Этот объект подходит для предпринимателей, ищущих стратегическое расположение для своего бизнеса на Коста-дель-Соль. Он идеально подходит для компаний, которым требуется просторное помещение для выставочного зала, офиса, склада или мастерской. Наличие лифта для грузов и гибкость планировки делают его удобным для логистических операций. Предприниматели, ориентированные на туристический рынок, оценят близость к популярным курортам, таким как Пуэрто-Банус и Марбелья. Также объект может представлять интерес для инвесторов, ищущих коммерческую недвижимость в активно развивающемся районе с высоким туристическим потоком.
Объект, построенный в 2003 году, находится в отличном состоянии. Внутренняя отделка включает в себя просторный выставочный зал, офисные помещения, мастерскую, кухню, санузел с душем и дополнительные складские помещения. Предусмотрены системы кондиционирования воздуха (холод/тепло), электрические рольставни, сигнализация и система пожарной безопасности, которая ежегодно обслуживается. Наличие лифта грузоподъемностью до одной тонны, обслуживающего все три этажа, значительно повышает практичность использования объекта для бизнеса. Есть возможность создания дополнительного фасада, что расширяет потенциал для адаптации под нужды владельца.
Стоимость объекта составляет 1 100 000 евро. Объект предлагается как готовое коммерческое помещение. Площадь в 734 м² с дополнительной мезониной зоной в 80 м² предоставляет значительный потенциал для различных видов коммерческой деятельности. Цены на аналогичные коммерческие объекты в этой востребованной локации могут варьироваться в зависимости от площади, состояния и точного расположения. Данный объект представляет собой одну из редких возможностей приобрести коммерческое помещение такого масштаба в Сан-Педро-Алькантара.
Сан-Педро-Алькантара, это динамично развивающийся район, интегрированный в муниципалитет Марбельи. Данное помещение находится в урбанизированной среде, где коммерческая деятельность тесно переплетена с повседневной жизнью. Удобное расположение вблизи магазинов, ресторанов и медицинских учреждений создает комфортные условия для работы. Район характеризуется оживленной атмосферой, особенно в туристический сезон, благодаря многочисленным отелям и туристической инфраструктуре. Близость к побережью и основным транспортным путям обеспечивает как местным жителям, так и посетителям легкий доступ к услугам и развлечениям.
Расположение в Сан-Педро-Алькантара обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре. В непосредственной близости (в радиусе 2 км) находятся 27 ресторанов, 11 аптек, 11 банков и 13 кафе, что гарантирует удобство для повседневной жизни и работы. В этом районе также расположены 1 медицинский центр, 41 начальная и 28 средних школ, что указывает на развитость социальной инфраструктуры. Туристическая привлекательность региона подтверждается наличием 52 отелей с общим числом мест 12781. Ожидается, что в районе будет развита деловая активность, способствующая созданию благоприятной среды для коммерческих предприятий.
Данный объект находится в Сан-Педро-Алькантара, важном населенном пункте муниципалитета Марбелья на южном побережье Испании. Расположение сочетает в себе близость к морскому побережью и развитую городскую инфраструктуру, что характерно для многих популярных зон Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-Алькантара расположен в западной части муниципалитета Марбельи, являясь его важной частью. Это обеспечивает близость к известным районам, таким как Пуэрто-Банус (3.4 км) и собственно Марбелья (около 9 км). На западе граничит с курортами Эстепона, до которой около 15 км. Такое центральное положение на побережье Коста-дель-Соль делает его удобной отправной точкой для исследования всего региона, включая города и природные достопримечательности.
Объект расположен на расстоянии 48 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных клиентов и партнеров. Поблизости находятся пляжи, такие как Playa de San Pedro (1.5 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км). Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 321 м, а до аптеки, 112 м. Для любителей гольфа доступны поля Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Всего в 1.1 км находится спортивный центр Polideportivo San Pedro, а в 3.4 км, пристань Пуэрто-Банус. Развитая сеть из 50 автобусных остановок и 10 линий общественного транспорта облегчает передвижение по региону.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-Алькантара находится в зоне средиземноморского климата с среднегодовой температурой около 19.0°C. Температурный диапазон в течение года колеблется от 12°C до 26°C. Регион получает в среднем 3 856 солнечных часов в год, что способствует длительному периоду активности на открытом воздухе. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 53 метра, что обеспечивает комфортные условия без экстремальных перепадов температур. Умеренный уклон к морю (3.3%) делает доступ к пляжам удобным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи, включая Playa de San Pedro (1.6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (1.9 км). Два пляжа в регионе, включая Guadalmina (рядом с Сан-Педро) и Venus-Bajadilla, имеют сертификат "Голубой флаг". Для любителей активного отдыха доступны многочисленные спортивные центры, такие как Rocodromo (0.7 км), Apolo (1.0 км) и Polideportivo San Pedro (1.1 км). Кроме того, в пределах нескольких километров расположены известные гольф-поля: Magna Marbella Golf (2.4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) и El Higueral Golf (3.2 км), что делает район привлекательным для поклонников этого вида спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-Алькантара расположен в западной части муниципалитета Марбельи, являясь его важной частью. Это обеспечивает близость к известным районам, таким как Пуэрто-Банус (3.4 км) и собственно Марбелья (около 9 км). На западе граничит с курортами Эстепона, до которой около 15 км. Такое центральное положение на побережье Коста-дель-Соль делает его удобной отправной точкой для исследования всего региона, включая города и природные достопримечательности.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL287651
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
