Tento komerčný objekt v San Pedro de Alcántara predstavuje 734 m² skladového a výstavného priestoru rozloženého na troch podlažiach. Objekt bol dokončený v roku 2003 a nachádza sa v mestskej zástavbe v blízkosti pobrežia. Disponuje výťahom s nosnosťou jednej tony a ponúka rozmanité využitie vrátane showroomu, kancelárií a dielne. Vzhľadom na polohu v oblasti s vysokou dopytom ide o ojedinelý obchodný priestor na trhu Costa del Sol.
V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas sa tento sklad odlišuje primárnym určením. Zatiaľ čo uvedené rezidenčné projekty ponúkajú byty a domy pre individuálne bývanie za nižšie ceny, tento objekt predstavuje komerčnú investíciu s vyššou cenou za meter štvorcový, ktorá však odráža komerčnú hodnotu lokality v San Pedro. Kým Etherna Homes 2 v Estepone sú novostavby určené pre život, tento sklad je ukončená stavba z roku 2003, pričom jeho hodnota pramení z rarity komerčných priestorov v tejto specifickej oblasti, nie z novosti konštrukcie. Pre investorov je to alternatíva k trhu s nájomným bývaním, s potenciálom komerčného prenájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v San Pedro de Alcántara, ktoré je súčasťou obce Marbella. Nachádza sa približne 1,5 km od pláže v zastavanom území s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k základným vybaveniam a zároveň rýchle dopravné spojenie s okolitými komunikáciami.
Tento priestor spĺňa požiadavky na prevádzku vyžadujúcu multifunkčnosť. Ponúka oddelené zóny pre skladovanie, administratívu a prezentáciu tovaru. Konštrukcia vrátane výťahu umožňuje manipuláciu s tovarom medzi poschodiami. Je vhodný pre podnikateľov, ktorí potrebujú centrálnu polohu na Costa del Sol v kombinácii s vlastným skladovým a prevádzkovým priestorom.
Objekt je v stave hotový, pričom jeho výstavba bola dokončená v roku 2003. Ide o plne funkčný a udržiavaný priestor pripravený na okamžité použitie. Fasáda a interiér reflektujú štandardy doby výstavby s možnosťou úprav podľa aktuálnych potrieb nového majiteľa. K dispozícii je extra mezanínová plocha pre zvýšenie kapacity.
Objekt nie je určený na bývanie, pretože nedisponuje spálnami ani kúpeľňami pre rezidenčné účely. Ide výlučne o komerčný skladový priestor. Parkovanie je riešené na ulici, keďže objekt nemá vlastnú garáž alebo vyhradené parkovacie státia priamo v budove. Úprava na bytové jednotky by vyžadovala stavebné úpravy a zmenu využitia.
Tento objekt zodpovedá potrebám podnikateľov, ktorí hľadajú stabilnú základňu pre svoju činnosť na západnej časti Costa del Sol. Je vhodný pre predajné miesta so skladom, remeselnícke dielne alebo distribučné centrá vyžadujúce výkladnú plochu. Vhodnosť potvrdzuje aj blízkosť k maríne Puerto Banús a mestu Marbella, čo je výhodné pre firmy zaoberajúce sa luxusným tovarom alebo službami. Taktiež sedí pre investorov hľadajúcich dlhodobý nájom v oblasti s vysokou koncentráciou komerčnej aktivity. Nerieši potreby tých, ktorí hľadajú dom na bývanie alebo rekreačný objekt, pretože funkcia je striktne obchodná. Ak prevádzka vyžaduje frekventovanú prítomnosť zákazníkov, poloha na rušnej ulici ponúka viditeľnosť.
Objekt vykazuje známky praktickej údržby s funkciami navrhnutými pre komerčný prevádzku. Kľúčovým prvkom je hydraulický výťah s nosnosťou jednej tony, ktorý prechádza všetkými tromi podlažiami a zabezpečuje efektívnu logistiku. Fasáda je vybavená elektrickými bezpečnostnými oponami, ktoré poskytujú ochranu aj mimo otváracích hodín. Vnútorné priestory majú nainštalovanú klimatizáciu pre chladenie aj kúrenie, čo udržiava stabilné pracovné podmienky počas celého roka. Bezpečnostný systém zahŕňa alarm a každoročne servisovaný protipožiarny systém. Povrchy sú riešené s dôrazom na odolnosť voči opotrebovaniu, čo je pre skladové a prevádzkové priestory štandardom. Existujúca kuchynská linka a sociálne zariadenia slúžia pre personál. Konštrukčné prvky, ako sú betónové podlahy, odzrkadľujú industriálny charakter budovy vhodný pre adaptáciu na rôzne druhy podnikania.
Cena je stanovená na 1 100 000 eur. Pri celkovej ploche 734 m² predstavuje túto investíciu možnosť nadobudnutia veľkoplošného komerčného objektu v lukratívnej oblasti. Vzhľadom na nedostatok podobných skladových priestorov na trhu v San Pedro je ponuka limitovaná. Uvedená cena nezahŕňa prípadný tovar, ktorý sa v objekte nachádza a môže byť predmetom samostatnej dohody. Cena neobsahuje náklady na prevod vlastníctva ani dane.
Ide o pracovné prostredie v dynamickom mestskom centre. Deň tu začína príchodom do priestoru s výkladom do ulice, ktorý je vhodný na prezentáciu tovaru alebo ako predajný pult. Hlavná pracovná plocha na prízemí a v suteréne slúži na logistiku a skladovanie, pričom vnútorný výťah uľahčuje presun ťažších predmetov bez nutnosti použiť vonkajšie rampy. Horné poschodie poskytuje oddelenú zónu pre administratívu a stretnutia s klientmi, čo vytvára oddelenie medzi prevádzkou a back-office. Mestská zástavba okolo objektu znamená, že počas pracovnej doby je ruch bežný pre komerčnú zónu, ale po prevádzkových hodinách dochádza k poklesu aktivity. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie a služby, ktoré sú použiteľné počas prestávok.
Objekt je strategicky umiestnený v San Pedro de Alcántara, pričom za päť minút jazdy dosiahnete diaľnicu AP7 a za osem minút pobrežnú cestu N340. Toto zabezpečuje rýchle spojenie s Malagou (cca 48 km) na východe a Esteponou na západe. Mestská infraštruktúra v bezprostrednom okolí zahŕňa lekárne, supermarkety a banky, ktoré sú v dochádzke vzdialenosti. Napriek tomu, že sa nachádza v mestskej zóne, prístup k objektu zabezpečuje široká ulica s možnosťou parkovania na vozovke. Blízkosť športových centier a lodeníc pridáva objektu potenciál pre podniky zamerané na turistický sektor alebo služby pre rezidentov.
Mapa zobrazuje umiestnenie objektu v mestskej štruktúre San Pedro de Alcántara. Značne vyznačená je blízkosť k hlavným komunikáciám N340 a AP7 vedúcim pozdĺž pobrežia. Taktiež je viditeľná vzdialenosť k pobrežnej čiare a prístupom k plážam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara funguje ako spojnica medzi Marbellou (10 km) a menšími obcami na západe. Objekt sa nachádza v hustšie zastavanej časti, ktorá slúži ako lokálna servisná zóna. Táto pozícia zabezpečuje stály tok zákazníkov z domácej aj zahraničnej komunity.
Pláž Playa de San Pedro je vzdialená 1,6 km, čo predstavuje približne 20-minútovú prechádzku alebo krátku jazdu autom. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 48 km severovýchodne. Pre golfistov sú v okolí dostupné kluby ako Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Nemocnica a väčšie zdravotné strediská sú vzdialené menej ako 2 km. Prevádzka je tak napojená na služby, ktoré môžu byť dôležité nielen pre zamestnancov, ale aj pre klientelu.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s približne 3 856 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 19 °C. Objekt je situovaný v nadmorskej výške 53 m nad morom. Vzhľadom na orientáciu na západ môže byť v odpočných hodinách interiér vystavený priamemu slnečnému žiareniu, čo môže byť v letných mesiacoch výhodou pri regulácii vnútornej teploty v kombinácii s klimatizáciou. Zimné obdobie je mierne, čo znižuje náklady na kúrenie v porovnaní s vnútrozemskými regiónmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, ako sú Venus a Bajadilla. Rekreácia v okrese zahŕňa prístup ku golfovým ihriskám, ktorých je v rádius 3 km viacero. Pre zamestnancov a návštevníkov sú k dispozícii športové centrá vrátane Polideportivo San Pedro, ktoré ponúka futbalové a tenisové ihriská. Lodenica Puerto Banús vzdialená 10 minút jazdy poskytuje nákupné a gastronomické možnosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 80 mm |
| Február | 13.5°C | 47 mm |
| Marec | 14.5°C | 154 mm |
| Apríl | 16.5°C | 70 mm |
| Máj | 19.7°C | 27 mm |
| Jún | 23.6°C | 6 mm |
| Júl | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Mierny
Ref: VL287651
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID