Пословни простор (магацин) у Сан Педро де Алкантара, укупне површине 734 m². Објекат је изграђен 2003. године и налази се у урбаној зони са приступом главним саобраћајницама. Састоји се од подрума, приземља и првог спрата са додатном галеријом (мезанин). Концепција обухвата изложбени салон, канцеларијски простор, радионицу и складиште. Опремљен је индустријским лифтом капацитета једне тоне, климатизацијом, алармом и системом за заштиту од пожара. Локација нуди логистичку повезаност са обалним путем и ауто-путем AP7, што га чини реткошћу на тржишту комерцијалних имовина у овој области Коста дел Сол.
У поређењу са стамбеним пројектима као што су Aquamar у Торее дел Мар или Lantana у Михасу, овај магацин заузима потпуно другачији сегмент тржишта. Док стамбени пројекти нуде становање и попратне садржаје, овај објекат нуди привредни потенцијал и функционални простор за бизнис. Ценовно, квадратни метар комерцијалног простора у Сан Педру је конкурентан у односу на Марибљелу, где цене простора за издавање или куповину значајно расту. За разлику од изолованих индустријских зона, овде је предак близина потрошача и услуга. Међутим, у поређењу са новим логистичким центрима дуж ауто-пута, овај објекат има ограничења у погледу величине камиона који могу да приђу због урбаног окружења. За пословне активности које не захтевају теретне камионе, локација је боља због близине радне снаге и клијената. Пројекти у Естепони су често јефтинији по m², али Сан Педро нуди бољу повезаност са центром Марибљеле.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у урбаном делу Сан Педра, у близини локалних услуга и трговачких центара. Удаљеност од обале износи око 1,5 km. Објекат је смештен на широј улици са могућношћу паркирања. Локација омогућава брз приступ ауто-путу AP7 и обалном путу N340, што олакшава логистику и допрему робе.
Конципиран за пословне активности које захтевају комбинацију складишног и изложбеног простора. Распоред просторија подржава организацију рада са продавницом на приземљу и магацином у подруму. Лифт капацитета једне тоне олакшава вертикални транспорт терета. Постоји могућност прилагођавања фасаде зависно од потреба корисника.
Објекат је завршен 2003. године и тренутно се налази у фази спремности за коришћење. Структурално је одржаван са функционалним инсталацијама. Системи за сигурност и климатизација су инсталирани и оперативни. Ово није пројекат у изградњи, већ готова имовина за хитну употребу.
Објекат није намењен за становање, већ искључиво за комерцијалне сврхе. Нема спаваћих соба или дневних боравака у стамбеном смислу. Локација је урбана, што може значити ограничења у погледу буке и промета током радног времена. Паркирање се решава на јавним површинама испред објекта.
Овај објекат одговара предузећима која траже централну локацију на Коста дел Сол за дистрибуцију или малопродају. Погодан је за фирме у фази експанзије којима је потребан већи магацин и изложбени простор. Због присуства лифта и планираног распореда, користан је за продавнице намештаја или аутомеханичаре којима треба простор за дизање возила. Такође је релевантан за инвеститоре који желе да обезбеде дугорочни приход од издавања у регији са високом тражњом за пословним простором. Локација није погодна за предузетнике који траже изоловане индустријске зоне ниске густине, већ за оне који желе да буду видљиви и доступни.
Изградња датира из 2003. године, што подразумева стандардну бетонску конструкцију типичну за тај период. Објекат поседује индустријске бетонске подове отпорне на оптерећење. Инсталације укључују комплетну електричну мрежу, водовод и канализацију прилагођену комерцијалној употреби. Сигурносни системи обухватају електричне ролне жалузине и алармску инсталацију. Климатизација је дистрибуирана на свим нивоима, са могућношћу хлађења и грејања. Лифт индустријског типа са носивошћу од једне тоне указује на робусну механичку конструкцију. Систем за заштиту од пожара се редовно сервисира. Екстеријер је функционалан, са могућношћу модификације улазне фасаде.
Тржишна вредност је фиксирана на 1.100.000 евра за укупну површину од 734 m². Цена одражава реткост доступности великих комерцијалних простора у централизованој зони Сан Педра. Упоредно са ценама стамбених објеката по квадратном метру у овој општини, комерцијални простори представљају вишу инвестициону категорију због могућности прихода од издавања. Не постоје варијације у цени за различите спратове јер се продаје целина. Котација укључује постојећу инфраструктуру и опрему.
Ова локација функционише као пословно чвориште у густо насељеном делу Сан Педра. Промет око објекта је константан због присуства локалних радњи и сервиса. Радioniца и magacin захтевају организован долазак робе, а широки пут улице олакшава маневрисање возила за испоруку. Близина апотеке, супермаркета и банака омогућује брзо обављање свакодневних пословних обавеза запосленима. Током радног дана, атмосфера је активна и фокусирана на трговину и услуге. Због близине голф терена и марина, објекат може послужити за чување опреме или вишенаменску употребу. Време потребно за долазак до луке Пуерто Банус је кратко, што је значајно за клијенте или снабдеваче који долазе из тог правца. Ноћу, подручје постаје мирније, карактеристично за мешовите стамбено-пословне зоне. Приступ објекту је директан са улице.
Сан Педро де Алкантара пружа густу мрежу услуга у непосредној близини. Пешке је могуће стићи до апотеке за око 100 m и супермаркета за 300 m. То смањује време неопходно за логистику малих потрепштина за фирму. Здравствени центар се налази на 1,8 km. Градска инфраструктура укључује бројне ресторане и кафиће који послују током читаве године. Постоји 10 линија јавног превоза у околини, што омогућава запосленима долазак на посао без личног возила. Удаљеност до аеродрома Малаге је 48 km, што подразумева 30-40 минута вожње ауто-путем.
Мапа показује положај урбаног магацина у близини авеније. Означена је удаљеност до обале и главних саобраћајница. Видљиво је да се објекат налази у развијеном делу града, са приступним путевима који воде ка AP7 ауто-путу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро заузима стратешки положај између Марбеље и Естепоне. Налази се 10 km западно од центра Марбеље и 57 km источно од Малаге. Ова локација делује као спона између туристичких центара високе категорије и старијих, традиционалнијих насеља. Због тога је привлачна за пословање које служи ширем подручју.
Кључне тачке су лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 48 km. Најближа плажа, Playa de San Pedro, налази се на 1,6 km. Голф терени Magna Marbella и Real Club de Golf Las Brisas су на удаљености између 2,4 и 2,9 km. Лука Пуерто Банус је 10 минута вожње. Главни путни правци AP7 и N340 су у кругу од 5 до 8 минута.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19°C. Област бележи око 3.856 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 53 метара осигурава добру вентиляцију и избегава проблеме са влагом. Температуре се крећу између 12°C и 26°C. За рад у магацину, летњи врућини дани захтевају коришћење климатизације, док су зиме благе. Терен је благо нагнут према мору са падом од 3,3%.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже са Плавом заставом, као што су Venus-Bajadilla, налазе се у близини. Playa de San Pedro на 1,5 km пружа могућност за релаксацију након рада. Спортски центри попут Rocodromo и Polideportivo San Pedro су удаљени мање од 1 km. Постоји велика концентрација голф терена око Марбеље, а овде су најближи Magna Marbella и Las Brisas.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Ref: VL287651
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID