Цей комерційний об'єкт розташований у міській зоні Сан-Педро-де-Алькантара, поблизу узбережжя Коста-дель-Соль. Будівля була зведена у 2003 році і має загальну зареєстровану площу 734 м², розподілену на три рівні, включаючи підвал та мецанін. Об'єкт функціонує як склад, виробничий цех або виставковий зал. Конструкція обладнана вантажним ліфтом, що забезпечує логістику між поверхами. Локація пропонує доступ до міської інфраструктури та основних транспортних артерій регіону.
На відміну від житлових комплексів, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар або Etherna Homes в Естепоні, цей об'єкт пропонує виключно комерційний простір у густонаселеному Сан-Педро. Житлова нерухомість в регіоні часто має нижчу ціну за квадратний метр, але не дозволяє вести бізнес-діяльність. Порівняно з Лантана Резіденсіал у Міхас, де акцент зроблений на резиденційному комфорті, цей склад фокусується на логістиці та доступності до транспортних розв'язок. Ринок складських приміщень у Сан-Педро менш насичений, ніж ринок апартаментів, що робить цю пропозицію унікальною для підприємців, що шукають базу на західному узбережжі Малаги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Сан-Педро-де-Алькантара, на відстані 1,6 км від узбережжя. Це міський район зі змішаною забудовою, де присутні як житлові будинки, так і комерційні підприємства. Важливі міські послуги, включаючи супермаркети та аптеки, знаходяться в межах кількох сотень метрів. Забудова характеризується щільністю та наявністю широких доріг.
Оскільки це нежитловий об'єкт, функціональні потреби орієнтовані на бізнес-процеси. Планировка задовольняє вимоги щодо зберігання товарів, організації робочих місць та клієнтського обслуговування. Наявність окремих зон для офісу, виробництва та шоуруму дозволяє гнучко використовувати простір. Санітарні вузли та побутові приміщення інтегровані в структуру будівлі.
Це об'єкт вторинного ринку, введений в експлуатацію у 2003 році. На даний момент будівля повністю завершена і готова до використання. Будівельні роботи не проводяться. Технічний стан будівлі оцінюється як відмінний, що підтверджується наявністю систем пожежної безпеки та клімат-контролю.
Об'єкт не призначений для постійного проживання та не має статусу житлової нерухомості. Відсутні спальни, житлові ванні кімнери або зовнішні зони відпочинку, такі як сад або басейн. Використання обмежене комерційною діяльністю відповідно до призначення земельної ділянки. Можливість зміни фасаду потребує окремого узгодження.
Цей об'єкт підходить для компаній, яким необхідне значне складське приміщення з можливістю організації продажу на заході Коста-дель-Соль. Це рішення для підприємств у сфері дистрибуції, автомобільного бізнесу або меблевої торгівлі. Також це може бути актуально для інвесторів, що шукають активи для здачі в оренду. Локація підходить для бізнесу, що потребує близькості до Марбельї та Естепони, але хоче уникнути високих орендних ставок у безпосередній близькості до пуерто Банус.
Будівля побудована з використанням промислових матеріалів, що забезпечують міцність та довговічність. Встановлено електричні ролети для безпеки та систему кондиціонування для підтримки мікроклімату. Пожежна система регулярно обслуговується. Внутрішні простори можуть адаптуватися під різні види діяльності. Існує технічна можливість розширити фасад, що дозволяє змінити зовнішній вигляд будівлі залежно від брендингу орендаря.
Ціна становить 1 100 000 євро. Вартість відображає комерційний тип об'єкта, його площу та локацію в Сан-Педро, де пропозиція складських приміщень обмежена. Ціна вказана як початкова вартість нерухомості. Поточний товар, що знаходиться в приміщенні, не включений у цю суму і може бути придбаний за окремою угодою. Вартість квадратного метра відповідає ринковим показникам для промислової нерухомості в цьому районі.
Щоденна експлуатація цього об'єкта зосереджена на комерційних або виробничих операціях. Підвал площею 300 м² підходить для складування або технічних потреб. Перший поверх забезпечує прямий доступ з вулиці, що зручно для роздрібної торгівлі або майстерні. Верхній рівень та мецанін можна використовувати для адміністративних офісів або додаткового зберігання. Наявність кондиціонування підтримує стабільний температурний режим для роботи та зберігання товарів. Паркування доступне на вулиці.
Сан-Педро-де-Алькантара, це активне місто з розвиненою інфраструктурою. В районі є велика кількість ресторанів, банків та магазинів. Поруч знаходяться спортивні комплекси, такі як Polideportivo San Pedro, що доступні для співробітників. Міський ритм життя забезпечує постійний потік людей та потенційних клієнтів. У вечірній час район стає жвавим через роботу закладів громадського харчування.
Карта відображає положення об'єкта в західній частині Сан-Педро. Видно близькість до бульвару та виїздів на основні траси N-340 та AP-7. Позначені відстані до узбережжя та ключових комерційних вузлів міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро займає стратегічне положення між великими курортами Марбелья та Естепона. Відстань до центру Марбельї становить 10 км, що дозволяє використовувати ресурси великого міста, зберігаючи при цьому нижчі операційні витрати. Район є частиною муніципалітету Марбелья, але зберігає більш автономний та локальний характер.
Міжнародний аеропорт Малага розташований за 48 км. Найближчий пляж, Playa de San Pedro, знаходиться в 1,6 км. Поля для гольфу, такі як Magna Marbella Golf, доступні за 10 хвилин їзди. В радіусі 1 км знаходяться супермаркети, аптеки та медичні заклади. Громадський транспорт представлений 10 автобусними маршрутами, що забезпечує сполучення з Марбельєю та Естепоною.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 53 метри над рівнем моря забезпечує помірний клімат. Середньорічна температура становить 19°C, з максимальними показниками близько 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, що сприяє зниженню витрат на освітлення та опалення. Зона не схильна до екстремальних погодних умов, що позитивно впливає на технічний стан будівель.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Сан-Педро, що має статус Блакитного прапора, знаходиться в межах короткої поїздки. Це надає можливості для відпочинку в обідню перерву або після роботи. Марина Пуерто Банус, розташована за 3,4 км, пропонує додаткові розважальні та ділові можливості. В околицях є численні поля для гольфу, що може бути використано для нетворкінгу з клієнтами.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 80 mm |
| Лютий | 13.5°C | 47 mm |
| Березень | 14.5°C | 154 mm |
| Квітень | 16.5°C | 70 mm |
| Травень | 19.7°C | 27 mm |
| Червень | 23.6°C | 6 mm |
| Липень | 26.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 72 mm |
| Листопад | 16.0°C | 89 mm |
| Грудень | 13.8°C | 80 mm |
Помірний
Ref: VL287651
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID