يقع هذا المشروع التطويري الجديد المكون من 10 منازل مستقلة و 17 شقة و 11 فيلا شبه منفصلة في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهو حي مرغوب فيه في ماربيا. يجمع التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة لخلق تجربة معيشية فاخرة. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ والبوليفارد المحلي وجميع الخدمات الأساسية، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الهدوء الحضري والوصول السهل إلى وسائل الراحة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد المشروع من موقع استراتيجي في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة نابضة بالحياة في بلدية ماربيا. يضع القرب من الشاطئ والبوليفارد والمرافق الأساسية سكانه في قلب منطقة ديناميكية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والأنشطة الترفيهية.
تم تصميم هذه المنازل لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن نمط حياة عصري ومريح. توفر المساحات الواسعة، التشطيبات الفاخرة، والتركيز على الضوء الطبيعي بيئة معيشية جذابة، مثالية لأولئك الذين يقدرون الجودة والراحة والتصميم المعاصر.
هذا المشروع هو تطوير جديد تمامًا، ويتميز ببناء حديث وتشطيبات وفقًا لأحدث المعايير. نظرًا لأنه لا يزال قيد الإنشاء، فإنه يوفر للمشترين الأوائل فرصة لتأمين عقار جديد في منطقة مطلوبة، مع خطط تسليم متوقعة تعكس مرحلة البناء الحالية.
لا يوفر هذا المشروع مناطق مشتركة واسعة، مما يساهم في رسوم مجتمعية منخفضة. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، ولكنه قريب من الشاطئ. لا توجد مرافق رياضية أو ترفيهية مشتركة داخل المشروع نفسه، مما قد يتطلب استخدام المرافق المحلية.
Ref: VL084623
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل فاخر مع تصميم معاصر وتشطيبات عالية الجودة. الأشخاص الذين يستمتعون بالحياة بالقرب من مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية والأنشطة الترفيهية سيجدون هذه المنطقة جذابة. بالإضافة إلى ذلك، فإن أولئك الذين يبحثون عن عقار بمساحة واسعة، بما في ذلك خمس غرف نوم، سيجدون أنه يلبي متطلباتهم. إن الطبيعة الجديدة للتطوير تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يرغبون في الحصول على منزل جديد تمامًا مع الحفاظ على رسوم مجتمعية منخفضة بسبب عدم وجود مناطق مشتركة واسعة.
تتميز الوحدات بتشطيبات عالية الجودة، مما يعكس الالتزام بالراحة والجماليات المعاصرة. تشمل التصميمات الداخلية مساحات معيشة مفتوحة، مع التركيز على تعظيم الضوء الطبيعي من خلال نوافذ تمتد من الأرض حتى السقف. توفر الأسقف المرتفعة (حوالي 2.85 متر) إحساسًا بالفخامة والرحابة. يتم تركيب تدفئة أرضية شاملة في جميع العقارات، بما في ذلك الحمامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. المطابخ والحمامات مصممة بمواد متميزة وتشطيبات حديثة، مما يعزز الأجواء الفاخرة. تساهم ميزات مثل التدفئة والتبريد المركزية في بيئة معيشية مريحة وفعالة.
تتراوح أسعار العقارات في هذا المشروع من 2,167,250 يورو إلى 2,550,000 يورو، مما يعكس الطبيعة الحصرية والفخمة لهذا التطوير. نظرًا لأن هذا مشروع جديد، فإن التوافر يخضع لحالة البناء والطلب. يعكس النطاق السعري المساحات المعروضة، بدءًا من 426 مترًا مربعًا، مما يشير إلى عقارات واسعة وفاخرة. تتوفر وحدات بخمس غرف نوم وأربع حمامات، مما يوفر خيارات للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشية كبيرة.
تُعد سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وجهة تجمع بين سحر بلدة تقليدية وحيوية مركز حضري حديث. يوفر نمط الحياة هنا توازنًا بين الاسترخاء الهادئ والوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على طول البوليفارد، وزيارة المطاعم والمقاهي المحلية، أو الاستمتاع بالشواطئ القريبة. تتميز المنطقة بنشاط مستمر على مدار العام، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة وكذلك المنازل لقضاء العطلات. إن القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس يخلق بيئة مريحة للحياة اليومية، بينما توفر الطبيعة المحيطة والوصول إلى الأنشطة الخارجية فرصًا إضافية للاستمتاع.
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بموقع مركزي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة. يبعد المشروع مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ، والبوليفارد، والمطاعم، والمحلات التجارية، والخدمات الأساسية. هذا القرب يقلل من الحاجة إلى التنقل اليومي، مما يعزز نمط حياة مريح. توفر المنطقة أيضًا 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل الوصول إلى المناطق المجاورة. يساهم العدد الكبير من المطاعم (25) والمقاهي (13) في المشهد الاجتماعي النابض بالحياة، بينما تضمن الصيدليات (11) والبنوك (11) توفر الخدمات الضرورية.
يوضح هذا المخطط موقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، مع إبراز قربه من الشاطئ والبوليفارد والخدمات الرئيسية. كما يوضح التوزيع المكاني لمرافق الترفيه والتعليم والنقل في المنطقة المحيطة، مما يوفر رؤية شاملة لبيئة المعيشة.
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء لا يتجزأ من بلدية ماربيا الأوسع. تقع هذه المنطقة على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس. تقع استيبونا إلى الغرب، بينما تقع مدن مثل بينالمادينا على مسافة أبعد إلى الشرق. هذا الموقع الاستراتيجي يضع السكان في مكان مناسب للاستفادة من مناطق الجذب المتنوعة في كوستا ديل سول، من المطاعم الراقية والنوادي الشاطئية في بويرتو بانوس إلى سحر مدينة ماربيا القديمة.
يقع المشروع على بعد 48 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.5 كم فقط، مما يسهل الوصول إليها للمشي أو الاسترخاء. تشمل ملاعب الجولف القريبة ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر أيضًا مرافق قريبة مثل مراكز رياضية (مثل Apolo على بعد 0.9 كم) ومدارس دولية (مثل The International School of Estepona على بعد 4.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة خمسة أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 3.2% نحو أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم)، مما يجعله سهل الوصول إليه. لا تشير البيانات إلى ظروف مناخية قاسية أو تضاريس جبلية حادة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ على مسافة قريبة، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، 1.6 كم. تمتد هذه المنطقة الساحلية على طول كوستا ديل سول، وتوفر وصولاً إلى شواطئ العلم الأزرق مثل شاطئ غواداليمينا. بالإضافة إلى الاستمتاع بالشاطئ، تقدم المنطقة مجموعة من خيارات الترفيه. تشمل ملاعب الجولف القريبة Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية قريبة مثل Rocodromo (0.7 كم) و Apolo (0.9 كم). القرب من بورتو بانوس (3.5 كم) يوفر خيارات إضافية لليخوت والمطاعم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء لا يتجزأ من بلدية ماربيا الأوسع. تقع هذه المنطقة على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس. تقع استيبونا إلى الغرب، بينما تقع مدن مثل بينالمادينا على مسافة أبعد إلى الشرق. هذا الموقع الاستراتيجي يضع السكان في مكان مناسب للاستفادة من مناطق الجذب المتنوعة في كوستا ديل سول، من المطاعم الراقية والنوادي الشاطئية في بويرتو بانوس إلى سحر مدينة ماربيا القديمة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
في حين أن سان بيدرو دي ألكانتارا تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والقرب من الساحل، فإن المناطق المجاورة تقدم خيارات مختلفة. استيبونا، على سبيل المثال، تشتهر بشواطئها الجميلة ومناطقها السكنية الأحدث، مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper التي تقدم أسعارًا تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، وهي أقل بكثير من هذا المشروع. تقع هذه المشاريع في استيبونا، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة ولكنها قد تكون أبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا. بنالمادينا، الواقعة شرقًا، تتميز بمناطق جذب سياحي أكثر تقليدية، مع مشاريع مثل Alba Benalmadena بأسعار تبدأ من 598,000 يورو. ما يميز هذا المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا هو موقعه المتميز الذي يوفر إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية والساحلية مع الحفاظ على شعور بالخصوصية والحصرية، كما يتضح من نطاق سعره الأعلى وتكوين الوحدات الصغيرة. يقع هذا المشروع في شريحة سوقية أعلى، ويستهدف المشترين الذين يبحثون عن الفخامة والمساحة في موقع حضري ساحلي مطلوب للغاية، مقارنة بالمشاريع ذات الأسعار المعقولة في استيبونا أو عوامل الجذب السياحي الأكثر تقليدية في بنالمادينا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
