Пројекат представља комерцијални простор од 100 м² са две просторије за купатила, смештен у Сан Педро де Алкантара, Малага. Тренутно функционише као пицерија са историјом дужом од 20 година, што указује на стабилност локације и одрживост пословања. Са почетном ценом од 265.000 €, нуди се као инвестициона прилика са процењеним годишњим приносом од 7%, намењена инвеститорима који траже одмах видљиве резултате или предузетницима који желе да преузму већ успостављен посао.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), овај комерцијални простор у Сан Педро де Алкантара нуди знатно приступачнију почетну цену од 265.000 €. Док су наведени примери углавном стамбени пројекти, ова понуда је фокусирана на комерцијалну употребу са доказаним потенцијалом зараде. У односу на Alba Benalmadena (од 598.000 €), овај објекат представља знатно мању инвестицију. Позиционирање у Сан Педро де Алкантара, познатом по својој туристичкој и комерцијалној динамици, пружа константан проток потенцијалних купаца и клијената. Ово чини локацију у Сан Педроу посебно атрактивном за предузетнике који траже висок ниво активности и лак приступ инфраструктури, што је често од кључног значаја за успех комерцијалних подухвата на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у урбаном окружењу Сан Педро де Алкантара, са лаким приступом продавницама и градским садржајима на пешачкој удаљености. Близина обале и одлична саобраћајна повезаност чине је погодном за комерцијалне активности и свакодневни живот.
Овај простор је функционално дизајниран за широк спектар комерцијалних намена, нудећи 100 м² употребљиве површине и два купатила. Идеалан је за предузетнике који траже успостављен посао или инвеститоре који желе профитабилан комерцијални објекат.
Пројекат је тренутно изграђен и спреман за употребу. Функционише као постојећа пицерија са двадесетогодишњом традицијом, што обезбеђује стабилност и одмах доступне могућности за преузимање посла.
Пројекат се продаје као комерцијални простор, а не као стамбена јединица. Не нуди приватни балкон нити директан поглед на море. Такође, није предвиђен за становање, већ искључиво за комерцијалну делатност.
Овај комерцијални простор је посебно погодан за предузетнике који траже да преузму већ успостављен посао са доказаном историјом и лојалном клијентелом, као што је случај са постојећом пицеријом. Такође је одличан избор за инвеститоре који желе да стекну некретнину са стабилним приходом од закупа или комерцијалне активности, уз процењен годишњи принос од 7%. Позиција у урбаном центру, са свим потребним садржајима на дохват руке, чини га идеалним за малопродају, угоститељство или друге услужне делатности. За оне који траже локацију са константним протоком људи и високим потенцијалом за зараду, ова понуда представља сигуран избор.
Зграда поседује две тоалетно-санитарне просторије. Детаљи о специфичној завршној обради материјала нису наведени, али се подразумева да су у складу са стандардима за комерцијалне објекте. Тренутна употреба као пицерије са двадесетогодишњим радом сугерише да су унутрашњи простори функционално уређени и одржавани како би подржали пословну делатност.
Почетна цена овог комерцијалног простора износи 265.000 €. Пројекат је завршен и спреман за употребу. Инвеститори могу рачунати на годишњи принос од око 7%, што чини ову понуду атрактивном у погледу повратка уложене инвестиције. Тренутна доступност простора пружа могућност брзог преузимања пословања или почетка нове комерцијалне активности.
Сан Педро де Алкантара је живахно урбано подручје у оквиру Марбеље, познато по својој комерцијалној активности и константном протоку људи. Ова локација, са више од 25 ресторана, 11 апотека и 11 банака у радијусу од 2 километра, пружа одличне услове за пословање. Близина спортских центара попут Рокодрома (0.7 км) и Полидепортиво Сан Педро (1.2 км), као и лак приступ плажи ПЛАyа де Сан Педро (1.6 км) додатно обогаћују свакодневницу. Постојећа инфраструктура јавног превоза, са 50 стајалишта, осигурава добру повезаност са околином.
Живот у Сан Педро де Алкантара нуди урбани комфор са лаким приступом бројним садржајима. Налази се у близини продавница, ресторана (25), апотека (11) и банака (11), све у радијусу од 2 километра. Близина спортских центара (Роцодромо на 0.7 км) и плажа (ПЛАyа де Сан Педро на 1.6 км) пружа могућности за рекреацију. Локација је добро опслужена са 50 станица јавног превоза, што олакшава кретање и повезаност са околним областима.
Локација у Сан Педро де Алкантара, Марбеља, пружа урбану средину са лаким приступом мору и копненим комуникацијама. Близина аеродрома Малага и централне позиције на Коста дел Сол чине је стратешки важном тачком.
Сан Педро де Алкантара је саставни део општине Марбеља, смештен на Коста дел Сол. Налази се у близини других познатих градова попут Естепоне (удаљене око 12 км) и Марбеље (око 10 км). Ова позиција омогућава лак приступ културним, комерцијалним и туристичким садржајима који карактеришу ову популарну обалу.
Простор је удаљен 1.6 км од плаже ПЛАyа де Сан Педро, са благим нагибом од 3.2% ка обали. Најближи супермаркет је удаљен само 321 метар, а апотека 112 метара. Болница се налази на 1.8 км. За љубитеље голфа, голф терени као што су Магна Марбелла Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км) су лако доступни. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 49 км ваздушном линијом, што омогућава добру међународну повезаност.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара има медитеранску климу са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године. Са просечно 3,856 сунчаних сати годишње, регион нуди дугачак период за уживање на отвореном. Погодно подручје за пливање, са температуром воде изнад 20°C током 5 месеци, обично од маја до септембра. Надморска висина од 51 метар изнад нивоа мора доприноси пријатној атмосфери.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе популарне плаже попут ПЛАyа де Сан Педро (1.6 км) и ПЛАyа Канина Вентура дел Мар (2.0 км). Регион је такође познат по својим голф теренима, укључујући Магна Марбелла Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км). Постоје и спортски центри као што је Роцодромо (0.7 км) и Полидепортиво Сан Педро (1.2 км), који нуде разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара је саставни део општине Марбеља, смештен на Коста дел Сол. Налази се у близини других познатих градова попут Естепоне (удаљене око 12 км) и Марбеље (око 10 км). Ова позиција омогућава лак приступ културним, комерцијалним и туристичким садржајима који карактеришу ову популарну обалу.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 18.0°C | 43 mm |
| Јун | 22.2°C | 11 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.0°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL382192
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
