Пројекат се налази у Сан Педро де Алкантара, живописном градском подручју у оквиру општине Марбеља на Коста дел Сол. Ова локација нуди динамичан урбани животни ритам са лако доступним садржајима. Простор, првобитно намењен складиштењу, сада представља флексибилну основу за различите комерцијалне намене, од малопродаје до канцеларија или студија, са потенцијалом за прилагођавање према потребама будућег власника. Близина јавних саобраћајних линија и основних услуга чини га практичним избором.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај комерцијални простор у Сан Педро де Алкантара нуди знатно нижу улазну цену од 100.000 €. Међутим, кључна разлика је у намени: док су поменути пројекти стамбени, овај је чисто комерцијални и захтева значајна улагања у реновирање. Уколико се посматра у контексту комерцијалних локација на Коста дел Сол, овај простор се истиче својом приступачношћу и локацијом у урбаном центру са добром инфраструктуром. За разлику од новоградњи са комплетним садржајима, овај објекат пружа празан платно за будућег власника да га обликује према својим потребама, што може бити предност за одређене типове бизниса. Позициониран је ближе садржајима него неки удаљенији стамбени комплекси, али му недостају стамбене погодности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Сан Педро де Алкантара смешта пројекат у урбано градско окружење, са предношћу лаке доступности основних сервиса и саобраћајних опција. Близина плажа и главног града Марбеље, уз одличну повезаност са међународним аеродромом, чини ову локацију функционалном за различите кориснике. Ипак, важно је напоменути да је у питању комерцијални простор, а не стамбени објекат.
Овај простор је намењен пословним корисницима или инвеститорима који траже флексибилну локацију за прилагођавање. Погодан је за делатности које захтевају директан приступ улици и видљивост. Потенцијал укључује малопродају, канцеларије, студија или радионице, уз могућност реновирања према специфичним потребама. Не нуди стамбени комфор или погодности намењене становању.
Пројекат представља постојећи комерцијални простор који захтева реновирање, а не нови градјевински подухват. Опис се фокусира на тренутно стање и потенцијал адаптације. Не постоје информације о фази градње или планираним роковима завршетка, јер се ради о постојећем објекту који чека на трансформацију од стране купца.
Пројекат је класификован као комерцијални простор и није дизајниран нити опремљен за становање. Захтева комплетно реновирање и адаптацију према намени. Не укључује опремљену кухињу, купатила или друге елементе потребне за стамбену употребу. Такође, оријентација на север може ограничити директно излагање сунцу унутар простора.
Овај комерцијални простор је погодан за појединце или компаније које желе да покрену мали бизнис, отворе канцеларију, студио или радионицу у живом градском подручју. Идеалан је за предузетнике који траже приступачну локацију са великим потенцијалом за прилагођавање, где могу обликовати простор према својим специфичним потребама. За оне којима је важна близина садржаја попут продавница, ресторана и спортских центара, ова локација је функционална. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који виде потенцијал у реновирању и изнајмљивању овог простора. Особе које траже место са добром саобраћајном повезаношћу, али не нужно стамбени простор, такође ће пронаћи вредност у овом предлогу.
Простор се тренутно налази у сировом стању, што значи да је потребно комплетно реновирање и завршни радови. Постојећи опис помиње зидове од недовршене цигле и степениште у подруму, што указује на потребу за детаљним радовима на уређењу ентеријера, укључујући подове, зидове, плафон и осветљење. Потенцијални купац ће имати слободу да изабере материјале и завршне обраде које најбоље одговарају његовој комерцијалној намени. Висина плафона пружа могућност за креативно обликовање простора, али захтева додатне инвестиције у завршне радове.
Почетна цена за овај комерцијални простор од 26 м² износи 100.000 €. Због своје цене, може представљати приступачну опцију за предузетнике или инвеститоре који траже локацију са потенцијалом у урбаном подручју Сан Педро де Алкантара. Флексибилност простора и његова тренутна цена позиционирају га као могућност за реновирање и адаптацију према специфичним пословним потребама. Доступност зависи од тренутног статуса продаје и могућих преговора.
Сан Педро де Алкантара је део Марбеље, познат по својој урбаној динамици и близини обале. Овај конкретан простор се налази у градском окружењу, са продавницама, ресторанима и спортским објектима на пешачкој удаљености. Близина аутопута А-7 и локалних саобраћајница обезбеђује добру повезаност. У околини се налази око 2.000 становника у радијусу од 500 метара, уз додатне потенцијале кроз нова развојна пројекта. Директно саобраћајно приступачност и могућност прилагођавања простора чине га погодним за различите комерцијалне активности, од малих продавница до канцеларија или сервиса.
Живот у Сан Педро де Алкантара нуди урбану средину са свим потребним садржајима на дохват руке. Близина продавница, апотека (112 м) и спортских центара (0.7 км) олакшава свакодневне активности. Локална гастрономска понуда је богата са 25 ресторана у близини, као и 13 кафића. За породице, постоји једна школа у радијусу од 2 км, а могућности за рекреацију су бројне, укључујући и близину плажа. Транспорт је добро организован са 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија, што чини мобилност лакшом, чак и без личног возила. Ова комплексна инфраструктура подржава динамичан свакодневни живот.
Локација Сан Педро де Алкантара, у општини Марбеља, представља део просперитетног подручја Коста дел Сол. Овај комерцијални простор се налази у урбаном језгру, са одличном доступношћу локалним садржајима и близином медитеранаских плажа. Карта приказује близину кључних тачака попут аеродрома, голф терена и централних градских подручја.
Сан Педро де Алкантара је део Марбеље, познатог туристичког центра на Коста дел Сол. Ова локација пружа урбани амбијент са свим садржајима, али и лак приступ другим оближњим градовима. Марбеља је удаљена око 9.3 км, а Естепона око 7.1 км (где се налази један од суперчарџера). Близина аутопута А-7 и добре саобраћајне везе омогућавају лак приступ Малаги (49 км) и другим градским центрима дуж обале, чинећи је стратешки позиционираном за истраживање региона.
Локација је добро повезана са околином. Најближа плажа, Playa de San Pedro, удаљена је 1.5 км, са благим нагибом од 3.2% ка мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 49 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. Најближа супермаркет удаљен је 321 м, а апотека 112 м, што гарантује лак приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, голф терени попут Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) су лако доступни. Укупно 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија додатно побољшавају приступ локалним и регионалним дестинацијама.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сан Педро де Алкантара ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама око 19.0°C, крећући се од 12°C зими до 27°C лети. Оваква клима омогућава дуго купалиште сезоне од око 5 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Регион бележи око 3,856 сунчаних сати годишње, што доприноси угодном боравку на отвореном. Надморска висина од 51 метра изнад нивоа мора и благи нагиб од 3.2% ка мору стварају пријатан амбијент. Мали број локалних празника (32 годишње) не нарушава значајно свакодневни ритам.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе три плаже: Playa de San Pedro (1.6 км), Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км) и Playa Atalaya (3.5 км). Две од њих, укључујући и подручје око Гвадаламине, носе ознаку Плава застава, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у радијусу од 3.5 км налазе се познати голф клубови као што су Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas и El Higueral Golf. Спортске активности су такође добро заступљене, са спортским центрима попут Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км) у непосредној близини. Близина марина, попут Puerto Deportivo José Banus (3.5 км), додатно обогаћује рекреативне могућности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара је део Марбеље, познатог туристичког центра на Коста дел Сол. Ова локација пружа урбани амбијент са свим садржајима, али и лак приступ другим оближњим градовима. Марбеља је удаљена око 9.3 км, а Естепона око 7.1 км (где се налази један од суперчарџера). Близина аутопута А-7 и добре саобраћајне везе омогућавају лак приступ Малаги (49 км) и другим градским центрима дуж обале, чинећи је стратешки позиционираном за истраживање региона.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 18.0°C | 43 mm |
| Јун | 22.2°C | 11 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.0°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL876869
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
