Denne lejlighed i to plan med penthouse ligger i boligkomplekset Aqua i San Pedro de Alcántara, en del af Marbella kommune på Costa del Sol. Boligen tilbyder 115 m² boligareal med to soveværelser, to badeværelser og en privat tagterrasse med jacuzzi og blev færdiggjort i 2017. Udbudsprisen er fastsat til 849.900 €. Stranden ved Playa de San Pedro ligger ca. 1,6 km væk i fugleflugt, og oplandet byder på et bredt udvalg af daglig faciliteter inden for gåafstand eller kort køretid, herunder restauranter, butikker og skoler.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, beliggende på den vestlige Costa del Sol. Penthouselejligheden ligger tæt på byens centrum, med Playa de San Pedro ca. 1,6 km væk i lige linje. Marbella ligger 10 km væk og Puerto Deportivo José Banus 3,4 km. Beliggenheden kombinerer bymessige bekvemmeligheder med nærhed til havet, golfbaner og kystkorridoren A-7.
Boligen passer til købere, der søger en vedligeholdelsesvenlig bolig med generøse udendørsarealer. To soveværelser, to badeværelser, aircondition, indbyggede skabe, WiFi og elevator dækker daglige funktionelle behov. Overetagen muliggør oprettelse af et tredje soveværelse eller et hjemmekontor. To parkeringspladser i parkeringskælder og et depotrum er inkluderet, hvilket er praktisk til fast bopæl eller en feriebolig.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2017 og beskrevet som indflytningsklar. Aqua-komplekset er dermed etableret frem for under opførelse, hvilket betyder, at køberen køber en færdig bolig med øjeblikkelig tilgængelighed. Bygningen har elevator og en fælles pool. Ingen byggefaser eller ventetider gælder; transaktionen følger den almindelige købsproces for brugte boliger i Spanien.
Boligen tilbyder to soveværelser i sin nuværende konfiguration; et tredje soveværelse kræver ombygningsarbejder af køberen. Grunden har ingen privat have eller privat pool, udendørs badning sker i den fælles pool og den private jacuzzi. Parkering foregår i parkeringskælder frem for på åben mark. Orienteringen er vestvendt, hvilket betyder begrænset morgensol på hovedterassen. Ingen matrikel- eller energimæssige detaljer er angivet her.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en lille familie, der søger fast bopæl på Costa del Sol, vil finde de gåbare faciliteter, nærheden til en skole inden for 2 km og elevatoradgangen praktisk til helårsboende. Købere af en feriebolig eller sommerbolig nyder godt af den vedligeholdelsesvenlige karakter ved en lejlighed i et administreret kompleks med fælles pool samt de to parkeringspladser ved ankomst i bil. Den, der ønsker fleksible arealer, et gæsteværelse, et hjemmekontor eller et tredje soveværelse til voksende børn, kan bruge det omdannelige areal på overetagen. Investorer kan overveje udlejningspotentialet i en penthouse med to badeværelser og to soveværelser tæt på stranden og Puerto Banus, selvom lejeafkast bør vurderes separat. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker en privat have, en privat pool eller fire eller flere soveværelser; sådanne krav peger mod villatypologier andre steder i regionen.
Boligen er fra 2017, hvilket placerer den inden for den moderne spanske byggestandard: åbne planløsninger, store vinduespartier og nutidige installationsteknikker. Køkkenet hænger sammen med spisefdelingen og stuen i en åben løsning, hvilket er typisk for denne byggeperiode og understøtter fordeling af naturligt lys hele dagen. Klimastyringen består af aircondition, en praktisk funktion i de varmeste måneder, hvor de gennemsnitlige månedstemperaturer når ca. 26 °C. Indbyggede skabe giver opbevaring i soveværelserne. Standen er beskrevet som god, i overensstemmelse med en bolig på omkring otte år, der har været vedligeholdt. Udendørsarealer omfatter den nedre terrasse ved stuen og tagsolterrassen med jacuzzi. Komplekset har en elevator, der går fra parkeringskælderen direkte til lejlighedens etage, og to private parkeringspladser samt et depotrum er inkluderet. Købere, der laver due diligence, bør verificere de tekniske installationsrapporter, foreningens vedligeholdelsesjournaler og jacuzziens servicehistorik gennem den almindelige tilstandsrapport- og notarproces, som med enhver brugt bolig i Spanien.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på 849.900 €. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig færdiggjort i 2017, så ingen prisliste eller enhedsvariationer gælder. Priset afspejler en penthousetypologi i to plan med 115 m² boligareal, en privat tagterrasse med jacuzzi, to parkeringspladser i parkeringskælder og et depotrum. Købere bør desuden budgettere med de almindelige spanske købsomkostninger, overdragelsesskat (ITP), notar- og tinglysningsgebyrer, samt årlige løbende udgifter som fællesudgifter og IBI. Tilgængeligheden er principielt øjeblikkelig, under hensyn til sælgerens situation og den almindelige proces for brugte boliger.
Hverdagen i denne penthouselejlighed i to plan er organiseret over to etager. Nederste etage indeholder stue, spiseplads, køkken, to soveværelser og to badeværelser, med en første terrasse tilgængelig fra stuen. Overetagen rummer den store private tagterrasse med plads til udendørs spisning, liggestole og en jacuzzi, plus arealet, der kan omdannes til et tredje soveværelse eller hjemmekontor. Den vestvendte orientering placerer de vigtigste udendørstimer om eftermiddagen og aftenen, hvilket passer til den spanske dagsrytme med sene middage på terrassen og solnedgangsudsigt mod hav og bjerge. Nabolaget understøtter en gåbar hverdag. Inden for 2 km er der 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker og 11 banker samt en skole. Supermarkeder, legepladser og promenaden i San Pedro ligger inden for gåafstand ifølge sælgerens beskrivelse. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (1,1 km i lige linje) og klatrecentret Rocodromo (0,7 km) ligger tæt på, hvilket gør regelmæssig motion praktisk uden lange bilture. Den fælles pool og elevatoren forenkler både fritid og praktisk logistik som indkøb og bagage. For husholdninger, der delvist er afhængige af offentlig transport, betjenes området af 10 linjer med 50 stop, hvilket reducerer afhængigheden af bil til lokale ture.
San Pedro de Alcántara fungerer som en fuldværdig by i Marbella kommune frem for en resort-enklave, hvilket former hverdagen: butikker, skoler og sundhedstjenester er åbne året rundt. Inden for 2 km fra boligen oplister data 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker, 11 banker og en skole, og det bredere område tæller 41 folkeskoler, 28 ungdomsskoler og 5 sundhedscentre. Stranden ved Playa de San Pedro ligger 1,6 km væk i lige linje med en gennemsnitlig hældning på 3,3 %, en moderat, gåbar stigning for de fleste. Marbella centrum ligger 10 km væk, Puerto Deportivo José Banus 3,4 km, og Estepona kan nås vestpå langs A-7. Offentlig transport dækker byen med 10 linjer og 50 stop. En bil er stadig praktisk til regionale ture, golfbaner, internationale skoler og lufthavnen, men ikke strengt nødvendig til daglige ærinder. Turismens fodaftryk er betydeligt (52 hoteller, 12.781 senge i området), så sommermånederne bringer markant mere aktivitet, mens den faste befolkningsbase holder byen fungerende uden for sæsonen.
Kortet viser boligens position i San Pedro de Alcántara, ca. 1,6 km fra stranden og 3,4 km fra Puerto Banus. Viste afstande er i fugleflugt; faktiske vejafstande kan være længere. Nålene markerer nærliggende golfbaner, strande, sportsfaciliteter og lystbådehavne i oplandet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol: vest for Marbella centrum (10 km), øst for Estepona og umiddelbart ved siden af Puerto Banus (3,4 km). Dette placerer boligen i en af regionens mest etablerede kystkorridorer, mellem det eksklusive Marbella-Banus-marked og det mere moderat prissatte Estepona-område. Den regionale kontekst omfatter Málaga (57 km) med dens lufthavn på ca. 48 km og Gibraltar på tilsvarende afstand mod vest. Inden for dette stræk er San Pedro positioneret som en ægte by med helårsservice frem for en sæsonbetinget resort.
Nøgleafstande, målt i lige linje: Playa de San Pedro 1,6 km, Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km, Puerto Deportivo José Banus 3,4 km og tre golfbaner, Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral Golf (3,2 km). Marbella ligger 10 km væk, mens Málaga by og Algeciras begge ligger 57 km væk. To lufthavne betjener området: Malaga-Costa del Sol (AGP) på ca. 48 km og Gibraltar (GIB) på ca. 49 km, køretider til begge er længere, end de direkte afstande antyder. Elbilsladning findes ved Marbella Supercharger (6,1 km) og en Supercharger nær Estepona (7,2 km). Internationale skoler omfatter The International School of Estepona (4,1 km) og British International School (7,5 km). Med bil forbinder A-7- og AP-7-korridorerne byen langs kysten; lokalt betyder den tætte klynge af faciliteter, at de fleste daglige destinationer ligger inden for få minutters kørsel eller en gåtur.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0 °C og månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på mindst 20 °C, varer omkring fem måneder, typisk fra sen forår til tidlig efterår. Byen ligger i lav højde, 53 meter over havet, så der er ingen betydningsfulde stigninger i dagligdagen; hældningen på 3,3 % mod stranden er moderat. Den vestvendte orientering af penthouselejligheden betyder, at tagterrassen får eftermiddags- og aftensol, i tråd med udendørs spisning og solnedgangsbrug, mens morgenerne er køligere på terrassen. Til gåture og natur byder udsigtspunkterne Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) på naturskønne destinationer i nærheden, og udsigten til bjergene fra overetagen er et fast element i boligens udsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km væk i fugleflugt, med Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km og Playa Atalaya på 3,5 km. Det bredere Marbella-område har Blå Flag-strande, herunder Guadalmina og Venus-Bajadilla, hvilket indikerer anerkendt vandkvalitet og service. Golf er vel repræsenteret: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral Golf (3,2 km) ligger alle inden for kort køretur, hvilket giver beboerne tre baner praktisk talt ved døren. Til anden sport dækker Polideportivo San Pedro (1,1 km), centret Apolo (1,0 km) og klatrefaciliteten Rocodromo (0,7 km) inde- og udendørs træning. De to lystbådehavne inden for rækkevidde, Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella (9,2 km), tilføjer sejlads, spisning og gåture til den rekreative mix.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Ref: VL361695
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det bredere Costa del Sol og tilstødende kystmarkeder indtager denne penthouse et andet segment end de nuværende nybyggeri-sammenligninger. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €. Disse er projektsalg eller nybyggeri i kystens østlige og vestlige yderområder, hvor grundværdier og byggeomkostninger per kvadratmeter er lavere end i Marbella-San Pedro-korridoren. Ved 849.900 € for 115 m² prissættes denne bolig til ca. 7.390 € per m² boligareal, et niveau i overensstemmelse med det etablerede marked i Marbella kommune, hvor nærhed til Puerto Banus, San Pedros strande og tre nærliggende golfbaner understøtter højere værdier end i Torre del Mar eller det centrale Mijas. Sammenligningen afspejler også typologi: dette er en penthouselejlighed i to plan med privat tagsolterrasse, jacuzzi og to parkeringspladser, træk der typisk bærer en præmie i forhold til standardlejligheder i de anførte fra-prisniveauer. Købere, der afvejer alternativer, bør bemærke trade-off'en: fra-pris-projekterne tilbyder helt ny bygning og betalingsplaner udbredt over byggeperioden, mens denne brugte bolig tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed, et færdigt tagterasseanlæg og en beliggenhed dybere inde i det modne Marbella-marked. Transaktionsvolumenet i området, 4.743 boligtransaktioner om året lokalt, indikerer et aktivt, likvidt marked med regelmæssig handel med brugte boliger. Hvilket valg der passer en given køber, afhænger af prioriteter omkring timing, budget og beliggenhed i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN