Lussuoso penthouse duplex situato a San Pedro de Alcántara, completato nel 2003, con una superficie abitabile di 238 m². La proprietà offre tre camere da letto e tre bagni, con terrazze panoramiche che si affacciano sul giardino comunale e sul mare. Posizionata a soli 1,6 km dalla spiaggia, in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, questa residenza combina la tranquillità della vita costiera con la comodità delle strutture cittadine. L'orientamento a sud garantisce un'abbondante luce naturale durante tutta la giornata.
San Pedro de Alcántara si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra ambiente urbano e qualità della vita costiera. A differenza di Marbella, situata a soli 10 km, San Pedro offre un'atmosfera più rilassata mantenendo un eccellente accesso ai servizi. Confrontando con progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, San Pedro presenta prezzi mediamente più elevati, riflettendo una posizione più centrale nella Costa del Sol occidentale e una maggiore vicinanza a strutture di prestigio come il Puerto Banús. Rispetto a Estepona, dove si trova il progetto Etherna Homes 2, San Pedro gode di una migliore connessione con Marbella e i suoi servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a San Pedro de Alcántara, area urbana costiera della Costa del Sol. La sua posizione a 53 metri sul livello del mare e a soli 1,6 km dalla spiaggia offre un ambiente costiero accessibile. La zona è ben servita da strutture urbane essenziali, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi, mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla nonostante la vicinanza al centro cittadino.
Questo penthouse duplex soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio ampio e ben organizzato. Le tre camere da letto offrono adeguato spazio per nuclei familiari o per l'ospitalità di ospiti. Le doppie terrazze consentono di sfruttare il clima mediterraneo per attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. La presenza di tre bagni, incluso uno en suite nella camera padronale, garantisce funzionalità e privacy per tutti i residenti.
La proprietà è stata completata nel 2003, rappresentando quindi un immobile maturo con caratteristiche architettoniche consolidate. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione né di una proprietà in fase di sviluppo, bensì di una residenza stabile con una storia di manutenzione e eventuali aggiornamenti nel corso degli anni. La struttura dimostra una solidità verificata nel tempo, con finiture che hanno attraversato quasi due decenni di utilizzo.
Questo progetto non offre una soluzione per chi cerca un immobile di nuova costruzione con le più recenti tecnologie edilizie. Non è adatto a chi preferisce aree residenziali isolate o campi da golf integrati direttamente nel complesso. La proprietà non include servizi concierge personali o strutture dedicate esclusivamente ai residenti oltre a quelle standard del complesso. Inoltre, non è disposta in un ambiente rurale o naturalistico, bensì in un contesto urbano consolidato.
Questo penthouse duplex si adatta a diverse situazioni abitative, particolarmente per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona costiera ben servita. È adatto per nuclei familiari che apprezzano gli spazi esterni e la prossimità al mare, senza sacrificare l'accesso ai servizi urbani. Professionisti che lavorano da remoto troveranno in questa proprietà un ambiente adatto per conciliare vita professionale e godimento del clima mediterraneo. Investitori interessati a immobili di pregio nella Costa del Sol possono considerare questa proprietà come opzione sia per uso personale che per locazione stagionale.
La qualità delle finiture di questo penthouse duplex è evidente nei materiali utilizzati e nell'attenzione ai dettagli. I pavimenti in marmo presenti throughout la proprietà offrono non solo un'estetica raffinata ma anche una pratica durata nel tempo e facile manutenzione, caratteristiche fondamentali nel clima mediterraneo. Le finestre con elementi in legno contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente, oltre a fornire un'adeguata coibentazione termica. I bagni presentano finiture di pregio con doppi lavabi in alcune unità e vasche di dimensioni generose, elementi che aumentano il comfort abitativo. Le armadiature su misura ottimizzano lo spazio disponibile nelle camere da letto.
Il prezzo di questa proprietà è fissato a €2.550.000, che rappresenta un valore di mercato per un immobile di queste caratteristiche nella zona di San Pedro de Alcántara. La posizione privilegiata vicino al mare, le dimensioni generose di 238 m² e la finitura di alta qualità contribuiscono a determinare questo livello di prezzo. È importante notare che si tratta di un indicatore di valore per l'intera proprietà, senza varianti di prezzo o opzioni di configurazione differenti. Il mercato immobiliare di San Pedro de Alcántara si mantiene stabile, con una domanda costante per proprietà di lusso ben posizionate.
La vita quotidiana in questo penthouse duplex si svolge con un ritmo equilibrato tra interno ed esterno. Le ampie terrazze diventano prolungamenti naturali degli spazi abitativi, permettendo di godere della luce mediterranea durante la maggior parte dell'anno. La posizione strategica permette di accedere a piedi a negozi di prima necessità e ristoranti, facilitando una routine autonoma senza necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. Le spiagge vicine offrono la possibilità di passeggiare lungo il litorale o di praticare attività acquatiche durante i mesi estivi, mentre le piscine comuni forniscono un'alternativa più intima per il nuoto e il relax. La vicinanza ai campi da golf e alle strutture sportive completa le opzioni ricreative disponibili a breve distanza.
La vita nei dintorni di questa proprietà si caratterizza per la praticità e l'accessibilità a servizi essenziali e strutture ricreative. La posizione centrale a San Pedro de Alcántara consente di raggiungere a piedi la maggior parte delle necessità quotidiane, con una farmacia a soli 112 metri e un supermercato a 321 metri. L'area offre una varietà di ristoranti e caffè, con 27 ristoranti e 13 caffè entro un raggio di 2 km, garantendo opzioni di svago e socializzazione senza necessità di spostamenti in auto. La vicinanza a strutture sanitarie, con un ospedale a 1,8 km e cinque centri sanitari nella zona, fornisce sicurezza e assistenza medica quando necessaria.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse duplex a San Pedro de Alcántara, evidenziando la vicinanza alla costa e l'accessibilità ai servizi principali. L'immagine visualizza come la proprietà si trovi in una zona ben servita, con spiagge raggiungibili a piedi e campi da golf a breve distanza in auto. La posizione rispetto a Marbella e all'aeroporto di Málaga viene chiaramente rappresentata, offrendo una comprensione immediata del contesto geografico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara occupa una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, situata a soli 10 km da Marbella, uno dei centri più dinamici della regione con oltre 147.000 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi e attrazioni di un centro urbano importante mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. A livello regionale, la località si trova a circa 57 km sia da Algeciras che da Málaga, due città significative con popolazioni rispettivamente di circa 122.000 e 579.000 abitanti.
La proprietà vanta un'eccellente accessibilità a diverse strutture e servizi chiave. Per quanto riguarda le spiagge, la più vicina è Playa de San Pedro a soli 1,6 km, raggiungibile a piedi o con breve spostamento in auto. Lo scalo aereo più vicino, l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol, dista 48 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 49 km, entrambi accessibili in circa 30-40 minuti di auto. Gli appassionati di golf trovano nelle vicinanze diversi campi prestigiosi, tra cui il Magna Marbella Golf a 2,4 km e il Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. La posizione a 53 metri sul livello del mare contribuisce a mantenere un microclima gradevole, mitigando l'umidità costiera senza rinunciare ai benefici della vicinanza al mare. Lo strato di 3,3% di pendenza verso la spiaggia crea un drenaggio naturale che aiuta a prevenire ristagni. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneabile che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
San Pedro de Alcántara offre eccellenti opportunità ricreative legate al mare e allo sport. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro a 1,6 km, rappresenta un facile accesso alle attività balneari, mentre la vicina Playa Canina Ventura del Mar, a 2,0 km, offre alternative spiaggiali. Nella zona sono presenti due spiagge certificate con la Bandiera Blu, garantendo standard di qualità e sicurezza elevati. Per gli appassionati di golf, la posizione è strategica con tre campi prestigiosi a breve distanza: Magna Marbella Golf a 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km e El Higueral Golf a 3,2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, situata a soli 10 km da Marbella, uno dei centri più dinamici della regione con oltre 147.000 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi e attrazioni di un centro urbano importante mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. A livello regionale, la località si trova a circa 57 km sia da Algeciras che da Málaga, due città significative con popolazioni rispettivamente di circa 122.000 e 579.000 abitanti.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL547363
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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