Este penthouse duplex localizado em San Pedro de Alcántara oferece uma moradia de 238 m² com três quartos e três banheiros. Concluído em 2003, o imóvel apresenta uma situação privilegiada junto à costa, com vistas para o mar e jardins. A propriedade dispõe de terraços espaçosos em ambos os níveis, permitindo desfrutar do clima mediterrânico. A sua localização urbanística proporciona acesso pé a diversas infraestruturas e serviços essenciais.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este penthouse em San Pedro de Alcántara posiciona-se num segmento distinto. Enquanto projetos recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresentam preços significativamente inferiores, estes oferecem tipicamente áreas reduzidas e localizações menos consolidadas. Etherna Homes 2 em Estepona, embora com preço inicial mais baixo (€259.000), corresponde a desenvolvimentos recentes com fases de construção em curso, contrariando a estabilidade de um imóvel concluído em 2003 comprovada durabilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa zona urbana consolidada de San Pedro de Alcántara, a aproximadamente 1,6 km da linha de costa. A sua orientação sul permite excelente exposição solar ao longo do dia. O contexto envolvente caracteriza-se pela proximidade de serviços comerciais, equipamentos de saúde e infraestruturas recreativas, acessíveis a pé ou de bicicleta.
Esta propriedade de três quartos responde a necessidades de alojamento permanente ou secundário. A distribuição em duplex com terraços privativos oferece espaços exterior e interior interligados. O conjunto de 238 m² proporciona ambientes amplificados para vivência familiar, com zonas específicas para descanso, refeições e lazer, complementadas por vistas panorâmicas.
Concluído em 2003, o edifício apresenta uma fase de construção consolidada. A estrutura mantém-se em bom estado de conservação, conforme indicado pelo excelente nível de acabamentos observados. Os materiais empregues na construção demonstram durabilidade e adequação ao clima mediterrânico, particularmente visíveis nos revestimentos exteriores e elementos estruturais.
O imóvel não dispõe de piscina privada, apresentando apenas acesso a zona comunitária partilhada. A localização urbana implica maior densidade populacional circundante. O edifício concluído em 2003 não integra tecnologias de eficiência energética mais recentes. Não existe possibilidade de expansão ou modificação estrutural significativa devido à consolidação da construção.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária de alto padrão na Costa del Sol com possibilidade de uso durante todo o ano. A sua configuração com três quartos e áreas exteriores amplas responde a necessidades de famílias que pretendem desfrutar de períodos prolongados na região. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação entre espaços interiores bem distribuídos e ambiente urbano com serviços próximos oferece condições favoráveis. Investidores que valorizam imóveis consolidados em zonas com baixa oferta de propriedades premium encontrarão neste penthouse uma oportunidade estável. A ausência de obras pendentes e o estado de conservação apresentam vantagens para quem pretende ocupação imediata sem intervenções prévias.
A qualidade de acabamentos deste penthouse duplex manifesta-se através dos materiais empregues e detalhes de construção. Os pavimentos em mármore proporcionam durabilidade e sensação de amplitude, adequados ao clima mediterrânico pela sua capacidade térmica. As esquadrias apresentam acabamentos em madeira de qualidade, com dupla vidragem que contribui para isolamento acústico e térmico. Os terraços dispõem de revestimentos antiderrapantes e sistemas de drenagem eficientes, essenciais para zonas com exposição a intempéries. As zonas húmidas apresentam sanitas e louças de marcas reconhecidas, com torneiras de qualidade superior. A cozinha, equipada com mobiliário sob medida, inclui elementos funcionais como a abertura de passagem para a sala, facilitando a interação social durante a preparação de refeições.
Este penthouse duplex está disponível a partir de €2.550.000, posicionando-se no segmento premium de San Pedro de Alcántara. O valor reflete a área útil de 238 m², os acabamentos de qualidade e a localização privilegiada junto à costa. Comparativamente, o preço por metro quadrado situa-se acima da média local, justificado pelas características específicas do imóvel: terraços duplos, vistas panorâmicas e proximidade a infraestruturas. Nesta faixa de preço, o público-alvo restringe-se a compradores com elevado poder aquisitivo, interessados em propriedades consolidadas com potencial de valorização a longo prazo.
Este penthouse duplex em San Pedro de Alcántara oferece uma rotina diária marcada pela conveniência urbana e proximidade ao mar. As manhãs podem começar com café num dos terraços com vistas para o mar, aproveitando a orientação sul que garante luz natural abundante. As deslocações a pé são viáveis para compras diárias, com supermercados a apenas 321 metros. Para famílias com crianças, a existência de escolas na área e espaços desportivos a curta distância facilita a organização quotidiana. Os fins de semana podem ser desfrutados na praia a 1,6 km ou nos campos de golfe próximos. A vida noturna circunscreve-se a restaurantes e cafés na zona, a uma curta caminhada. O equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente residencial proporciona uma vivência tranquila sem necessidade de deslocações motorizadas frequentes.
A envolvente deste penthouse caracteriza-se por uma malha urbana consolidada onde predominam serviços e infraestruturas essenciais. A distância média a pé até pontos de interesse como farmácias (112m), bancos (vários na área) e estabelecimentos comerciais (27 restaurantes num raio de 2km) facilita o dia a dia sem necessidade de transporte motorizado. A existência de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferece alternativas para deslocações mais longas. A segurança está assegurada por vigilância 24 horas na urbanização, complementada por boa iluminação pública nas vias circundantes. A coexistência entre zoneamento residencial e comercial cria dinamismo, mantendo níveis aceitáveis de tranquilidade.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse em San Pedro de Alcántara, destacando a sua proximidade à linha de costa e eixos viários principais. A posição permite visualizar a relação harmoniosa entre zoneamento urbano e áreas naturais, com fácil acesso tanto ao mar como a infraestruturas essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 10km de Marbella, o principal centro urbano e económico da região. A sua localização intermediária entre Marbella e Estepona proporciona equilíbrio entre acesso a serviços de maior escala e ambiente mais tranquilo. A integração no município de Marbella assegura boa ligação a infraestruturas e equipamentos, enquanto mantém identidade própria com características mais residenciais.
Este penthouse beneficia de uma localização que privilegia o acesso a pé ou de bicicleta a diversas infraestruturas. A praia mais próxima (Playa de San Pedro) situa-se a 1,6km, aproximadamente 20 minutos a pé. Os campos de golfe como Magna Marbella Golf estão a 2,4km, facilmente acessíveis de carro em cerca de 7 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48km, correspondendo a uma viagem de 35-40 minutos por autoestrada. As cidades de Marbella (10km) e Estepona encontram-se a curta distância, ampliando as opções de serviços.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica de San Pedro de Alcántara confere a este penthouse um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e a proximidade ao mar moderam as temperaturas extremas, criando microclima favorável. A região apresenta aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, permitindo atividades balneares entre maio e outubro. A orientação sul do imóvel maximiza a exposição solar, particularmente benéfica durante os meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa nas proximidades deste penthouse inclui dois praias com Bandeira Azul a curta distância: Guadalmina e Venus-Bajadilla. A Playa de San Pedro, a 1,6km, constitui a opção mais próxima, oferecendo areal extenso e serviços balneares completos. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de múltiplos campos, destacando-se o Magna Marbella Golf a 2,4km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8km. Os centros desportivos como Rocódromo (0,7km) e Polideportivo San Pedro (1,1km) proporcionam opções para atividades físicas diversificadas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 10km de Marbella, o principal centro urbano e económico da região. A sua localização intermediária entre Marbella e Estepona proporciona equilíbrio entre acesso a serviços de maior escala e ambiente mais tranquilo. A integração no município de Marbella assegura boa ligação a infraestruturas e equipamentos, enquanto mantém identidade própria com características mais residenciais.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL547363
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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