Tento duplex penthouse v San Pedro de Alcántara ponúka bývanie v blízkosti pláže s výhľadom na more. Nehnuteľnosť s rozlohou 238 m² sa nachádza v mestskej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Trojizbový, trojkúpeľňový byt je orientovaný na juh, čo zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa. Bytový komplex bol dokončený v roku 2003 a nachádza sa v blízkosti pláže Playa de San Pedro, vzdialenej len 1,5 km. Vlastníctvo zahŕňa súkromné parkovanie a úložný priestor.
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), sa tento penthouse duplex v San Pedro de Alcántara (€2,550,000) zaradzuje do vyššej cenovej kategórie. Rozdiel v cene je opodstatnený nadmernou rozlohou (238 m²), duplexnou konštrukciou a prestížnou lokalitou v blízkosti Marbelle. Oblasť San Pedro de Alcántara sa vyznačuje vyššou hustotou služieb a lepšou dostupnosťou dopravných koridorov v porovnaní s menej rozvinutými časťami Costa del Sol. Pri porovnaní s mestami ako Estepona aleby Fuengirola ponúka San Pedro de Alcántara vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k pobrežiu bez prílišného turistického preplnenia. Cenový rozdiel oproti projektom v samotnej Marbelle (10 km) je výrazný, čo predstavuje kompromis medzi cenou a vzdialenosťou od exkluzívnejších lokalít.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse duplex sa nachádza v strednej časti San Pedro de Alcántara, v susedstve mestských vybaveností. Vzdialenosť k mestu Marbella je 10 km. Lokalita je charakteristická mestskou atmosférou s prístupom k pobrežiu. Poloha medzi Marbellou a Esteponou ponúka vyvážený prístup k službám a rekreácii.
Trojizbové usporiadanie s tromi kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie pre rodinu alebo ako druhé bývanie. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo a teplo počas celého roku. Vlastné terasy a výhľad na more rozširujú obytný priestor vonkajším prostredím. Komunitný bazén a záhrady doplňujú obytné potřeby.
Projekt bol dokončený v roku 2003, čo znamená, že ide o zavedenú rezidenciu s overenou kvalitou výstavby. Budova má stabilnú štruktúru a preverené technické systémy po viac ako 15 rokoch prevádzky. Stavebný status je ukončený, bez plánovaných rozširovacích fáz. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez čakania na dokončovacie práce.
Projekt nenabíja prístup k súkromnému bazénu alebo priamej plážovej lokalite. Vzhľadom na stredný vek budovy nie sú k dispozícii najmodernejšie energeticky úsporné technológie. V dome nie je vyhradený pracovný priestor alebo home office. Nehnuteľnosť nie je prispôsobená pre osoby s obmedzenou mobilitou bez ďalších úprav.
Tento penthouse duplex je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú trvalé bývanie v mestskom prostredí s prístupom k moru. Kombinácia trojizbového usporiadania a dvoch úrovní poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo pre páry s častými návštevami. Nehnuteľnosť je tiež vhodná ako druhý domov pre tých, ktorí trávia významnú časť roka v Španielsku. Poloha v San Pedro de Alcántara umožňuje prístup k službám bez nutnosti vlastniť auto, hoci pre cestovanie do vzdialenejších oblastí alebo na letisko je vozidlo výhodou. Investori ocenia stabilnú hodnotu nehnuteľností v tejto lokalite s historickým vývojom cien.
Vnútorné vybavenie penthouseu zahŕňa mramorové podlahy, ktoré dodávajú priestoru elegantný vzhľad a zaisťujú jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú vybavené dvojitými umývadlami a vaňou, s kvalitnými sanítarnymi prvkmi. Kuchyňa je vybavená okennom výklopným pultom spojeným s obývačkou, čo vytvára vzdušný priestor. Spálne sú vybavené vestavanými skriňami, ktoré maximalizujú úložný priestor. V hornej časti duplexu je hlavná izba s vlastnou kúpeľňou a priamym prístupom na terasu. Stavba je v dobrom stave, čo odráža pravidelnú údržbu a kvalitné stavebné materiály použité pri výstavbe v roku 2003.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €2,550,000, čo odráža jej lokalitu v oblasti San Pedro de Alcántara, rozlohu a štandard vybavenia. V porovnaní s podobnými penthouse jednotkami v oblasti Costa del Sol sa cena pohybuje v vyššom segmente trhu. Konečná cena zahŕňa poplatky za právne služby, prenáčanie kúpnej zmluvy a daň z prevodu nehnuteľnosti. Vlastníctvo zahŕňa garážové státie a úložný priestor, čo pridáva k celkovej hodnote nehnuteľnosti.
Denný rytmus v tomto penthouse sa odvíja medzi vnútorným komfortom a vonkajšími aktivitami. Rané dopoludnie môžete tráviť na jednej z terás s kávou pri výhľade na záhrady komplexu. V oblasti s rozvinutou infraštruktúrou sú všetky potrebné služby v dochádzkovej vzdialenosti. Popoludňajšie hodiny možno využiť na pláži, vzdialenej 15 minút chôdze, alebo na golfových ihriskách v okolí. Večerné hodiny ponúkajú pokojný oddych na terasách alebo prechádzky po pobrežnej promenáde. Miestna komunita poskytuje dostatok možností na spoločenský život bez nutnosti cestovať do vzdialenejších lokalít.
Okolité prostredie penthouseu sa vyznačuje mestskou atmosférou s dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V chôdzi vzdialenej 321 metrov sa nachádza supermarket a v 112 metrov lekáreň, čo zjednodušuje každodenné nákupy a prístup k zdravotníckym službám. V okolí je 27 reštaurácií a 13 kaviarní, ktoré ponúkajú rozmanité stravovacie možnosti. Vnútro mesta San Pedro de Alcántara poskytuje komerčné služby, školy a zdravotnícke centrá. Oblasť je dobre napojená na verejnú dopravu s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje polohu penthouseu v San Pedro de Alcántara v kontexte južného Španielska. Značky ukazujú vzdialenosť k kľúčovým bodom záujmu vrátane pláží, golfových ihrísk a mestských centier. Mapa ilustruje blízkosť k pobrežiu Costa del Sol a pozíciu vo vzťahu k Marbelle a Estepone.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara sa nachádza v municipiálnom obvode Marbella, v provincii Málaga. Poloha medzi dvoma väčšími mestami - Marbellou (10 km) a Esteponou - ho charakterizuje ako vyváženú rezidenčnú lokalitu s dobrým prístupom ku službám a dopravným koridorom. Vzdialenosť 57 km od Malagy, hlavného mestského a ekonomického centra provincie, zaisťuje prístup k regionálnym službám a medzinárodnej doprave. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol predstavuje San Pedro de Alcántara stredne husto osídlenú oblasť s dobre vyvinutou infraštruktúrou.
Prístup k plážam je zabezpečený v krátkych vzdialenostiach - Playa de San Pedro sa nachádza 1,5 km od penthouseu, čo predstavuje približne 15 minút chôdze. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 48 km, čo je cca 30-40 minút autom. Golfové ihriská Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas sa nachádzajú v rozmedzí 2,4-2,9 km, čo je ideálne pre golfových nadšencov. Nemocnica je vzdialená 1,8 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Načítacie stanice pre elektromobily sú vzdialené 3,2 km, čo umožňuje používanie ekologickej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť San Pedro de Alcántara sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v letných mesiacoch. Nadmorská výška 53 metrov zaisťuje mierny klimatický profil bez extrémnych výkyvov. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Južná orientácia penthouseu maximalizuje využitie slnečného svitu počas celého roka. Mierne sklon svahu k moru (3,3%) prispieva k prirodzenému odtoku dažďovej vody a vytvára príjemnú topografiu pre prechádzky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú dva pláže ocenené modrou vlajkou - Guadalmina a Venus-Bajadilla, čo svedčí o vysokej kvalite vody a služieb. Hlavná mestská pláž Playa de San Pedro je vzdialená len 1,6 km, čo umožňuje pravidelné návštevy. Golfový šport je dobre zastúpený tromi ihriskami v okolí - Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas a El Higueral Golf, vzdialenými od 2,3 do 3,2 km. Pre športové aktivity sú k dispozícii športové centrá ako Rocodromo, Apolo a Polideportivo San Pedro v dochádzkovej vzdialenosti. Jachtárské prístavy Puerto Deportivo José Banús a Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli ponúkajú možnosti pre vodné športy a rekreáciu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara sa nachádza v municipiálnom obvode Marbella, v provincii Málaga. Poloha medzi dvoma väčšími mestami - Marbellou (10 km) a Esteponou - ho charakterizuje ako vyváženú rezidenčnú lokalitu s dobrým prístupom ku službám a dopravným koridorom. Vzdialenosť 57 km od Malagy, hlavného mestského a ekonomického centra provincie, zaisťuje prístup k regionálnym službám a medzinárodnej doprave. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol predstavuje San Pedro de Alcántara stredne husto osídlenú oblasť s dobre vyvinutou infraštruktúrou.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL547363
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID