يقع هذا بنتهاوس فاخر في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، على مساحة 230 متر مربع ويتميز بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات. اكتمل بناؤه عام 1970 ويقدم مساحة معيشة واسعة مع مناظر للشارع وتراس خاص. يقع العقار في قلب منطقة حضرية نشطة بالقرب من جميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع مثالي في سان بيدرو دي ألكانتارا على بعد 1.5 كم من شاطئ سان بيدرو، مع إطلالات على الشارع والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يقع ضمن بيئة سكنية مختلطة قريبة من المطاعم والمتاجر والمرافق العامة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية سيراً على الأقدام.
يلبي هذا البنتهاوس احتياجات السكن العائلية مع مساحات معيشة واسعة و4 غرف نوم، مما يوفر مرونة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. توفر التراسات الخاصة مساحات خارجية للاسترخاء وتناول الطعام، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
اكتمل بناء هذا البنتهاوس في عام 1970، لكنه خضع لتحديثات حديثة لتعزيز كفاءته وجودته. تم تجديد العقار مؤخرًا ليشمل أنظمة تسخين وتبريد حديثة مع تدفئة أرضية في الحمامات، مما يجمع بين الطابع الأصلي والمرافق الحديثة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث تطل واجهاته الرئيسية على الشارع. كما أن عمر المبنى يعني أن بعض أنظمة البناء قد لا تتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة مثل المباني الجديدة. لا توجد مساحة لتخزين إضافية خارج الشقة المخصصة.
Ref: VL978659
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو ثانوية في منطقة حضرية نشطة على البحر المتوسط. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في المشي إلى المرافق والأنشطة اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة باستمرار. يعتبر الخيار الأمثل للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة مع مرونة لاستخدامها كمنزل عمل أو غرفة ضيوف إضافية. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى منزل يجمع بين الحياة الحضرية النشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمناطق الترفيهية.
يتميز هذا البنتهاوس بمواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة بعد تجديده مؤخرًا. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل مع غرفة أدوات منفصلة، مما يوفر مساحة عملية للطهي والتخزين. تم تصميم الحمامات بمواد حديثة وتدفق أرضي، مما يعزز الراحة والكفاءة. توفر الغرف خزائن مدمجة تتيح أقصى استفادة من مساحة التخزين. تتضمن أنظمة التحكم في المناخ تكييف هواء مركزي وتدفئة مركزية مع تدفئة أرضية في الحمامات، مما يضمن راحة موسمية كاملة.
يُباع هذا البنتهاوس الفاخر بسعر يبدأ من €1,750,000، مما يعكس موقعه المتميز في سان بيدرو دي ألكانتارا ومساحته الواسعة وجودة البناء. يتوفر العقار كوحدة سكنية كاملة مع 4 غرف نوم و 3 حمامات ومواقف سيارات خاصة تحت الأرض. في السوق الحالية، يمثل هذا السعر مستوى متوسط إلى مرتفع للفئة الفاخرة في المنطقة، حيث تتنافس المواقع الشاطفية القريبة من المرافق الحضرية على أقساط أعلى.
في هذا البنتهاوس، يتطور النمط اليومي للحياة بين المساحات الداخلية الفسيحة والمناطق الخارجية الخاصة. يمكن للسكان الاستمتاع بفنائهم الشرفي في الصباح لتناول القهوة قبل الانطلاق سيراً إلى المتاجر القريبة أو المطاعم المحلية. بعد الظهر، يوفر التراس الرئيسي مساحة مثالية للاسترخاء بعد يوم حافل. توفر المناطق المجتمعية مثل الحديقة والبركة السباحة المشتركة فرصًا للتفاعل الاجتماعي مع الجيران، بينما توفر قربها من المراكز الحضرية إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات والأنشطة الترفيهية.
يقع البنتهاوس في بيئة حضرية نشطة حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يبعد 321 مترًا فقط عن أقرب سوبرماركت و 112 مترًا عن الصيدلية، مع وجود 27 مطعمًا و 13 مقهى في نطاق 2 كم. بالنسبة للرعاية الصحية، يبعد المستشفى 1.8 كم، مع وجود 5 مراكز صحية في المنطقة. تم تجهيز المبنى بمصعد، مما يسهل الوصول إلى الطابق العلوي حيث توجد الغرفة الرابعة متعددة الاستخدامات. يوفر الموقف الخاص تحت الأرض أمانًا وراحة للسكان.
يظهر هذا العقار في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ والمراكز الحضرية. يظهر الموقع المحيط بمجموعة من الخدمات والمرافق ضمن نطاق 2 كم، مما يوضح سهولة الوصول إلى الحياة اليومية والترفيهية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيلا، على بعد 10 كم من مركز مدينة ماربيلا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. هذا الموقع يضع العقار في منطقة متطورة تتميز بالخدمات الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي. تربطه شبكة طرق جيدة بمراكز حضرية أكبر مثل مالقة (57 كم) والجزيرة الخضراء (57 كم)، مما يتيح الوصول إلى خدمات ومستويات مختلفة من الحياة الحضرية مع الحفاظ على الموقع الساحلي المرغوب.
تتميز الموقع بقربه من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ سان بيدرو 1.6 كم فقط، بينما يبعد شاطئ كانينا فينتورا ديل مار 2.0 كم. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل ماجنا ماربيلا (2.4 كم) ونادي الجولف ريال لاس بريساس (2.8 كم) في متناول اليد. يبعد مطار مالقة الدولي 48 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 49 كم. تقع موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.4 كم) ضمن مسافة قريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ ارتفاع العقار 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.3٪ نحو الشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتمتع المنطقة بمعدل 17.8 درجة مئوية كمتوسط سنوي للحرارة، مع كمية كافية من أشعة الشمس لدعم نمو النباتات المتوسطية وخلق بيئة معيشية مريحة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز المنطقة بشواطئ نظيفة، حيث يحمل شاطئان في المنطقة علم البلوب فلاغ للجودة البيئية. يوفر شاطئ سان بيدرو القريب (1.6 كم) مساحة مثالية للاستمتاع بالبحر المتوسط. بالنسبة لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب في محيط قريب، بما في ذلك ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.8 كم). تتوفر مراكز رياضية مثل روكودرومو (0.7 كم) وبوليدبورتيفو سان بيدرو (1.1 كم) للأنشطة الرياضية المتنوعة، مما يوفر خيارات ترفيهية متعددة للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيلا، على بعد 10 كم من مركز مدينة ماربيلا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. هذا الموقع يضع العقار في منطقة متطورة تتميز بالخدمات الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي. تربطه شبكة طرق جيدة بمراكز حضرية أكبر مثل مالقة (57 كم) والجزيرة الخضراء (57 كم)، مما يتيح الوصول إلى خدمات ومستويات مختلفة من الحياة الحضرية مع الحفاظ على الموقع الساحلي المرغوب.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، يتميز هذا البنتهاوس بموقعه في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا الحضرية، مما يوفر توازنًا فريدًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية. بينما تقدم مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من €269,950) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من €205,000) أسعارًا أقل، فإنها تفتقر إلى الموقع الحضري المباشر والوصول إلى نفس المستوى من الخدمات. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من €259,000)، يتميز هذا العقار بموقعه الأقرب إلى ماربيلا والمراكز الحضرية الرئيسية، مما يعكس الفرق في الأسعار. يعكس سعر هذا البنتهاوس استثمارًا في عقار يتمتع بموقع دائم في منطقة متطورة، بدلاً من مشاريع الإسكان الجديدة التي قد تكون في مناطق أقل تطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID