Ce penthouse duplex se situe à San Pedro de Alcántara, une ville côtière de la municipalité de Marbella en Andalousie. Avec une surface habitable de 230 m², il offre quatre chambres et trois salles de bain. Bien que construit en 1970, le bien a été récemment rénové pour répondre aux standards modernes. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 1,6 km de la plage, avec accès à des installations communes incluant une piscine et des jardins entretenus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse occupe une position centrale dans San Pedro de Alcántara, à proximité immédiate de la boulevard animée. Cette localisation permet un accès direct aux commodités urbaines tout en conservant une atmosphère résidentielle. La situation combine facilité d'accès aux services urbains et proximité de la mer Méditerranée, offrant un cadre pratique pour la vie quotidienne.
La propriété propose une distribution fonctionnelle avec quatre chambres et trois salles de bain, adaptée aux familles ou à plusieurs occupants. La structure duplex avec niveau séparé offre flexibilité et intimité. Les espaces extérieurs comprennent des terraces pour la détente et les loisirs, contribuant à un environnement de vie confortable qui équilibre intérieurs et espaces extérieurs.
Ce projet concerne un penthouse entièrement achevé dans un complexe existant datant de 1970. Le bien a subi une rénovation récente intégrant des éléments modernes. L'état technique du bâtiment est finalisé, ce qui signifie que la propriété est immédiatement habitable sans travaux supplémentaires ni délais d'attente.
La propriété ne propose pas de places de parking dédiées pour plusieurs véhicules, se limitant à une place souterraine. L'orientation ouest implique moins d'ensoleillement matinal sur les terrasses. En tant qu'appartement dans un immeuble de 1970, il existe des limitations architecturales inhérentes à cette période de construction. Le complexe ne dispose pas d'installations exclusives comme une piscine privée ou un accès direct à la plage.
Ref: VL978659
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux résidents cherchant une résidence permanente ou semi-permanente dans une ville côtière animée avec des services complets. Sa spacieuse nature la rend adaptée aux familles nécessitant plusieurs chambres, ou aux personnes souhaitant un espace séparé pour bureau ou invités. La proximité d'écoles internationales dans la région la rend intéressante pour les familles avec enfants. Pour ceux qui souhaitent participer activement à la vie locale sans être isolés dans un environnement résidentiel éloigné, cet emplacement offre le bon équilibre. Le mélange de services urbains et de possibilités récréatives convient aux résidents qui apprécient autant la praticité de la vie quotidienne que le style de vie méditerranéen. La proximité de Marbella (10 minutes) en fait également un choix pour ceux qui souhaitent accéder au segment supérieur des services sans y résider directement.
La propriété bénéficie d'une rénovation récente combinant des éléments modernes avec la structure originale du bâtiment de 1970. Les installations incluent la climatisation, le chauffage central et le chauffage par le sol, assurant un confort toute l'année. Les salles de bain sont équipées de chauffage par le sol, témoignant d'une attention portée au confort thermique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnellement aménagée, complétée par un buanderie séparé pour une utilisation pratique. Les matériaux et finitions sont axés sur la durabilité et la facilité d'entretien, avec des placards intégrés offrant un espace de rangement maximal. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble améliore l'accessibilité, tandis que les parties communes comme la piscine et les jardins sont entretenues professionnellement. La combinaison d'éléments structurels originaux et d'installations techniques modernes reflète un équilibre entre esthétique et fonctionnalité.
Avec un prix à partir de €1.750.000, ce penthouse se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier à San Pedro de Alcántara. Le prix reflète la combinaison de la surface généreuse de 230 m², des quatre chambres, de la rénovation récente et de l'emplacement central. La disponibilité se limite à une seule propriété spécifique dans l'immeuble, ce qui accroît son exclusivité. Le prix au mètre carré se situe au-dessus de la moyenne régionale, justifié par la qualité de l'emplacement et la taille du bien.
San Pedro de Alcántara fonctionne comme une ville côtière autonome avec des services urbains et une vie quotidienne qui ne dépend pas entièrement du tourisme. Les résidents peuvent faire leurs courses quotidiennes, visiter les cafés et restaurants et accéder aux services médicaux à pied ou à vélo. La proximité des plages et des installations sportives offre des possibilités de loisirs sans dépendance d'une voiture. La ville possède sa propre identité avec des marchés locaux, des rues commerçantes et une vie culturelle active toute l'année. Le mélange de résidents locaux et de communauté internationale crée un environnement dynamique où le style de vie méditerranéen rencontre les commodités urbaines pratiques. La situation entre Marbella et Estepona en fait un point central pour accéder aux deux villes.
San Pedro de Alcántara offre un niveau varié de services avec 27 restaurants, 13 cafés et 11 banques dans un rayon de 2 km. La présence de multiples pharmacies (11 dans 2 km) et d'un hôpital à 1,8 km assurent une sécurité médicale. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 321 mètres. Les transports publics sont bien développés avec 10 lignes de bus et 50 arrêts dans l'environnement immédiat. La ville offre des possibilités éducatives avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région. Pour l'éducation internationale, des options comme The International School of Estepona (4,2 km) et la British International School (7,5 km) sont disponibles. La combinaison de services à pied et le caractère urbain permettent d'effectuer la plupart des activités quotidiennes sans voiture.
La carte illustre l'emplacement stratégique du penthouse à San Pedro de Alcántara, avec des distances claires vers les services et attractions importants. La position près de la promenade et du centre-ville est mise en évidence, ainsi que la proximité relative des plages, terrains de golf et options de transport. La carte donne un aperçu de la densité urbaine de l'environnement et l'accessibilité de divers services depuis l'emplacement de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara se trouve dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol en Andalousie. La ville est située à environ 10 km à l'ouest du centre de Marbella, assurant une identité distincte tout en conservant un accès rapide à la station balnéaire plus connue. À l'est se trouve Fuengirola à environ 25 km, tandis qu'Estepona se trouve à 15 km vers l'ouest. La ville fonctionne comme une liaison entre l'environnement plus luxueux de Marbella/Puerto Banús et les villes côtières espagnoles plus traditionnelles. Cette position centrale dans la région en fait une base pratique pour explorer la Costa del Sol, avec des distances relativement courtes vers les destinations importantes tant sur la côte qu'un peu à l'intérieur des terres.
Les plages les plus proches se situent entre 1,5 et 2,0 km, dont Playa de San Pedro (1,6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). L'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à 48 km, environ 40 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles : Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8-2,9 km. Le port de Puerto Banús est à courte distance (environ 5 minutes en voiture). Pour les services quotidiens, un supermarché se trouve à 321 mètres et une pharmacie à 112 mètres. Des installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3,2 km. L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité aux services importants et environnement résidentiel.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La température varie entre 12°C en hiver et 26°C en été. La ville est située à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui procure un léger effet rafraîchissant par rapport aux zones côtières directes. La pente vers la plage est de 3,3%, considérée comme modérée. La saison de baignade en Méditerranée dure quatre mois, pendant lesquels la température de l'eau dépasse 20°C. Avec plus de 300 heures d'ensoleillement par mois en été, il y a une abondance de lumière naturelle. L'orientation ouest du penthouse signifie un ensoleillement d'après-midi et de soirée sur les terrasses. Le climat permet de pratiquer des activités extérieures et d'apprécier la vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Dans les environs immédiats se trouvent plusieurs plages, dont Playa de San Pedro à 1,6 km. Deux des plages voisines ont obtenu le label Pavillon Bleu : Guadalmina et Venus-Bajadilla, indiquant une bonne qualité de l'eau et des équipements. Les possibilités de golf sont bien représentées avec Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8-2,9 km. Les installations sportives incluent divers centres comme Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) et Polideportivo San Pedro (1,1 km). Pour les amateurs de sports nautiques, il existe des ports comme Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen à Marbella (9,2 km). La combinaison de plages, de parcours de golf et d'installations sportives offre des possibilités récréatives pour divers intérêts et niveaux de compétence.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se trouve dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol en Andalousie. La ville est située à environ 10 km à l'ouest du centre de Marbella, assurant une identité distincte tout en conservant un accès rapide à la station balnéaire plus connue. À l'est se trouve Fuengirola à environ 25 km, tandis qu'Estepona se trouve à 15 km vers l'ouest. La ville fonctionne comme une liaison entre l'environnement plus luxueux de Marbella/Puerto Banús et les villes côtières espagnoles plus traditionnelles. Cette position centrale dans la région en fait une base pratique pour explorer la Costa del Sol, avec des distances relativement courtes vers les destinations importantes tant sur la côte qu'un peu à l'intérieur des terres.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
San Pedro de Alcántara se distingue des régions environnantes par sa position distinctif entre Marbella et Estepona. Par rapport à l'environnement immédiat de Marbella (10 km à l'est), San Pedro offre une atmosphère plus authentiquement espagnole avec des prix inférieurs, tout en ayant accès aux mêmes services. Contrairement à Estepona (15 km à l'ouest), San Pedro dispose d'une infrastructure urbaine plus développée avec plus de commerces et restaurants. Les prix immobiliers à San Pedro sont généralement inférieurs à ceux de Marbella mais supérieurs à ceux des villages côtiers plus isolés. En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269.950) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259.000), ce penthouse se situe dans une catégorie de prix supérieure, justifiée par l'emplacement central et la surface habitable plus grande. La combinaison de services urbains et de proximité à la fois de la plage et des terrains de golf en fait une alternative à la fois pour la résidence permanente et les vacances, contrairement aux complexes plus exclusifs souvent ciblant un public spécifique.
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