Questo attico di lusso situato a San Pedro de Alcántara offre 230 m² di spazio abitativo con 4 camere da letto e 3 bagni. Completamente ristrutturato di recente, l'immobile si trova in una posizione privilegiata a soli 1,5 km dalle spiagge e a breve distanza da campi da golf di prestigio. La proprietà gode di un'ottima esposizione a ovest e si trova in una zona urbana ben servita, con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica nel cuore di San Pedro de Alcántara, a soli 1,5 km dalla costa. L'area è ben collegata con Marbella (10 km) e offre facile accesso alle principali infrastrutture. La vicinanza al centro urbano assicura disponibilità immediata di servizi commerciali e strutture pubbliche.
La spaziosa distribuzione di questo attico lo rende adatto per diverse esigenze abitative. Le quattro camere offrono flessibilità per famiglie numerose o per chi necessita di spazi dedicati a studio o ufficio. La presenza di due terrazze permette di godere appieno del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
Sebbene costruito originariamente nel 1970, l'immobile ha undergone una recente ristrutturazione completa che ha modernizzato tutti gli spazi e gli impianti. Gli interventi hanno incluso l'installazione di sistemi di climatizzazione, riscaldamento centrale e riscaldamento a pavimento nei bagni, portando la proprietà a standard contemporanei.
L'immobile non offre accesso diretto alla spiaggia senza percorrenza di breve distanza a piedi. Non sono presenti servizi di portineria o concierge 24 ore. La proprietà, essendo collocata in zona urbana, può risentire della normale attività cittadina durante i mesi estivi quando aumenta l'afflusso turistico.
Ref: VL978659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è particolarmente adatto per famiglie che cercano una residenza principale con ampi spazi e accesso diretto ai servizi urbani. La configurazione con quattro camere lo rende adatto per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi dedicati a studio o lavoro da casa. Per gli investitori internazionali che cercano una seconda casa nella Costa del Sol, la posizione strategica tra Marbella e Estepona offre un punto di riferimento solido per esplorare la regione. Anche chi cerca una proprietà per periodi estesi di vacanza troverà in questa soluzione un equilibrio solido tra comfort domestico e accesso alle attrazioni turistiche. La presenza di più spazi esterni la rende particolarmente indicata per chi ama intrattenere ospiti e vivere principalmente all'aperto.
La ristrutturazione recente ha elevato significativamente gli standard di finitura di questa proprietà. Gli spazi interni presentano pavimenti di alta qualità e arredi su misura, come armadi a muro in ogni camera. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento a pavimento, specialmente nei bagni, aggiunge un tocco di lusso quotidiano. La cucina completamente attrezzata è stata progettata con materiali moderni e resistenti, completata da una lavanderia separata che aumenta la funzionalità complessiva. I bagni presentano sanitari di design e finiture curate, con attenzione particolare a dettagli che migliorano l'esperienza abitativa. Le terrazze sono state pensate per massimizzare l'utilizzo esterno, con superfici trattate per resistere alle condizioni climatiche mediterranee.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €1,750,000, posizionandolo nel segmento di lusso del mercato immobiliare di San Pedro de Alcántara. La valorizzazione riflette la posizione strategica, la recente ristrutturazione completa, la metratura generosa di 230 m² e la qualità dei materiali impiegati. I prezzi nella zona mostrano una tendenza di stabilità con leggera crescita, specialmente per proprietà ben posizionate vicino al centro e alle spiagge.
Vivere in questo attico a San Pedro de Alcántara significa godere di un equilibrio solido tra vita urbana e accesso alla costa. Le mattine iniziano con la possibilità di fare passeggiate lungo il famoso boulevard cittadino, raggiungendo a piedi caffè e negozi per la spesa quotidiana. Durante le ore centrali della giornata, le terrazze private diventano oasi di relax, perfette per pranzare all'aperto o dedicarsi al sole pomeridiano. Nel tardo pomeriggio, la vicinanza al centro permette di partecipare alla vita sociale del paese, mentre la posizione strategica rispetto alla Costa del Sol offre opportunità di svago e entertainment a pochi minuti di distanza. La zona residenziale mantiene un carattere vivace tutto l'anno, con un flusso costante di attività che garantiscono servizi sempre disponibili.
La posizione di questo attico offre un accesso eccezionale alle principali attrazioni della Costa del Sol. A soli 10 minuti di auto si trova Marbella, mentre Puerto Banús è raggiungibile in circa 5 minuti, offrendo opzioni di shopping di lusso e vita notturna. L'aeroporto internazionale di Malaga dista circa 40 minuti in auto, garantendo buoni collegamenti internazionali. All'interno di un raggio di 2 km, sono disponibili 27 ristoranti, 11 farmacie, 11 banche e 13 caffetterie, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica senza necessità di utilizzare l'auto per spostamenti basilari. L'ospedale più vicino si trova a 1,8 km, mentre diverse scuole sono accessibili a breve distanza. L'accesso alla spiaggia è possibile a piedi in circa 15 minuti, con un dislivello moderato del 3,3%.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questo attico nel tessuto urbano di San Pedro de Alcántara, a breve distanza dal boulevard principale e dal mare. La sua collocazione permette di apprezzare come la proprietà goda di un solido equilibrio tra accessibilità pedonale ai servizi e vicinanza alle attrazioni costiere, con campi da golf e Marbella facilmente raggiungibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, equidistante tra Marbella (10 km est) ed Estepona (circa 15 km ovest). Questo collocamento centrale permette di godere dei servizi e delle attrazioni di due delle località più prestigiose della regione senza essere immersi nel loro traffico e nella loro affollatezza stagionale. A differenza delle zone più interne della Costa del Sol, San Pedro offre un equilibrio tra vita urbana e accessibilità alla costa, mantenendo un'atmosfera più rilassata rispetto ai centri turistici intensivi vicini. La cittadina si distingue per la sua autenticità e per servizi ben organizzati che la rendono autosufficiente come area residenziale tutto l'anno.
Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro (1,5 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), sono raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti. Per chi preferisce il golf, i campi di Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) offrono opzioni prestigiose a breve distanza. L'aeroporto internazionale di Malaga dista 48 km, circa 40-45 minuti di auto. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con 5 centri sanitari nella zona e un ospedale a soli 1,8 km. La rete di trasporto pubblico offre 10 linee con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e un range stagionale compreso tra 12°C e 26°C. I mesi estivi sono caldi e secchi, mentre gli inverni rimangono miti. La posizione a 53 metri sul livello del mare contribuisce a creare microclimi gradevoli. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'esposizione a ovest della proprietà garantisce soleggiamento durante le ore pomeridiane, ideale per godere dei terrazzi nelle ore più calde. Le circa 2.900 ore di sole annue permettono di apprezzare gli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a spiagge certificate con Blue Flag, tra cui quelle di Guadalmina e Venus-Bajadilla. Playa de San Pedro, la più vicina, è un'ampia spiaggia urbana con tutti i servizi e attrezzature per attività balneari. Per gli amanti del golf, la proximity a tre prestigiosi campi da golf - Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas e El Higueral Golf - offre opzioni diverse per tutti i livelli di gioco. Le strutture sportive sono ben rappresentate con centri come Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km) che offrono molteplici attività per mantenersi in forma tutto l'anno. I porti turistici di Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,2 km) aggiungono opportunità di svago marittimo e ristorazione sul mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, equidistante tra Marbella (10 km est) ed Estepona (circa 15 km ovest). Questo collocamento centrale permette di godere dei servizi e delle attrazioni di due delle località più prestigiose della regione senza essere immersi nel loro traffico e nella loro affollatezza stagionale. A differenza delle zone più interne della Costa del Sol, San Pedro offre un equilibrio tra vita urbana e accessibilità alla costa, mantenendo un'atmosfera più rilassata rispetto ai centri turistici intensivi vicini. La cittadina si distingue per la sua autenticità e per servizi ben organizzati che la rendono autosufficiente come area residenziale tutto l'anno.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, San Pedro de Alcántara offre un diversivo interessante dalle località più intensivamente turistiche. A differenza di Marbella, dove i prezzi medi delle proprietà sono generalmente più elevati e l'atmosfera più cosmopolita, San Pedro mantiene un carattere più accessibile pur beneficiando della stessa qualità di servizi. Confrontando con Estepona, situata a circa 15 km, San Pedro presenta una posizione più centrale rispetto alle attrazioni principali della Costa del Sol, offrendo un miglior equilibrio tra vita cittadina e accessibilità alla costa. Rispetto a progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, o Etherna Homes 2 a Estepona, questa proprietà a San Pedro gode di una posizione consolidata con servizi già completamente sviluppati e un tessuto urbano maturo. La sua ubicazione nella parte occidentale della Costa del Sol, inoltre, la rende particolarmente interessante per chi cerca un clima leggermente più temperato durante i mesi estivi rispetto alle zone più orientali della provincia di Malaga.
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