Este penthouse duplex está localizado em San Pedro de Alcántara, a uma curta distância da costa. Com 230 m² de área útil, quatro quartos e três casas de banho, oferece uma generosa área de habitação. A propriedade está situada em ambiente urbano com diversas infraestruturas e serviços nas proximidades, a cerca de 48 km do aeroporto de Málaga. O edifício foi concluído em 1970, mantendo-se em bom estado de conservação. A propriedade beneficia de espaços exteriores privativos, incluindo terraços, e dispõe de uma cozinha totalmente equipada e áreas amplas de convívio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada numa zona urbana consolidada de San Pedro de Alcántara, com fácil acesso a pé a comércio, restauração e serviços essenciais. A sua proximidade com o mar (1,5 km) permite desfrutar da vida costeira, enquanto a distância de 10 km a Marbella oferece acesso a uma cidade com maior diversidade de infraestruturas e serviços.
Com quatro quartos e três casas de banho, esta propriedade responde às necessidades de habitação de famílias ou grupos que exigem espaço suficiente. A cozinha equipada com área de serviço e os terraços exteriores proporcionam funcionalidade para o dia a dia, enquanto a divisão superior oferece espaço versátil adaptável a diferentes necessidades, desde quarto adicional a escritório ou área de lazer.
Concluído em 1970, o edifício apresenta características da sua época de construção, com manutenção e renovações posteriores que garantem o seu bom estado. A propriedade não se enquadra na categoria de construção nova, representando antes uma oportunidade no mercado de imóveis estabelecidos, com o potencial de personalização de acordo com as preferências atuais dos futuros proprietários.
A propriedade não oferece características exclusivas de construção contemporânea, como tecnologia doméstica integrada ou sistemas de automação. A sua localização urbana significa que não oferece o isolamento ou privacidade de propriedades em zonas rurais ou exclusivas. A configuração de penthouse em edifício de 1970 não garante os mesmos padrões de eficiência energética que novas construções atualmente disponíveis no mercado.
Ref: VL978659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode ser adequada para famílias que necessitem de espaço generoso e valorizem a conveniência de ter serviços a pé. Para profissionais que trabalhem remotamente, a área versátil no piso superior oferece potencial como escritório, mantendo simultaneamente qualidade de vida com acesso a praias e infraestruturas urbanas. Para investidores, a localização em San Pedro de Alcántara, área turística consolidada, apresenta potencial de arrendamento, especialmente durante os meses de verão quando a região recebe mais visitantes. Para quem procura uma segunda residência em Espanha, a proximidade do aeroporto (48 km) facilita as deslocações internacionais. Para reformados que desejem um clima ameno durante todo o ano, a temperatura média anual de 17,8°C e a proximidade de serviços de saúde (hospital a 1,8 km e cinco centros de saúde na área) são fatores relevantes. Para entusiastas de golfe, as várias instalações a menos de 3 km oferecem fácil acesso a esta atividade. Esta propriedade não se adapta a quem procure isolamento total ou tranquilidade absoluta, pois está inserida num ambiente urbano com vida ativa durante todo o ano.
A propriedade apresenta características de acabamento consistentes com edifícios da sua época de construção (1970), incluindo divisões bem proporcionadas e materiais duradouros. O estado de conservação atual reflete manutenções e renovações posteriores, particularmente visíveis em áreas como as casas de banho modernizadas com wall-mounted toilet e acabamentos em madeira. A cozinha, embora mantendo a sua disposição original, beneficia de equipamentos atualizados que garantem funcionalidade contemporânea. Os terraços oferecem espaço exterior adequado para aproveitar o clima mediterrânico, com pavimentos tratados para resistência às condições climáticas. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso à propriedade. Os materiais de construção utilizados na estrutura original mantêm a sua integridade, conforme evidenciado pelo bom estado de conservação geral. A presença de armários embutidos em todas as divisões oferece soluções de armazenamento integradas. O sistema de climatização inclui ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, complementado por aquecimento central e aquecimento de piso nas casas de banho, garantindo conforto térmico durante todo o ano.
Este penthouse duplex está disponível a partir de €1.750.000, um preço que reflete a sua localização privilegiada em San Pedro de Alcántara e as características específicas da propriedade. O valor por metro quadrado situa-se acima de €7.600, enquadrando-se no segmento premium do mercado local. A posição num edifício estabelecido (1970) contrasta com novas construções na mesma área, que podem apresentar preços variáveis consoante o estado de conservação e as características específicas de cada unidade. O preço inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo privado e o acesso às áreas comuns do edifício, incluindo jardins e piscina.
O ritmo diário nesta propriedade é influenciado pela sua localização em San Pedro de Alcántara, uma cidade com vida urbana ativa. As manhãs podem começar com uma caminhada até à praia (1,5 km) ou com café num dos 13 estabelecimentos próximos a pé. Durante o dia, a proximidade de supermercados (321 m) e farmácias (112 m) facilita as tarefas diárias sem necessidade de deslocamentos longos. A área oferece diversas opções de lazer a pé, incluindo centros desportivos como o Rocódromo (0,7 km) e o Polidesportivo San Pedro (1,1 km). À tarde, o terraço oferece espaço para relaxar ao ar livre, protegido do bulício da rua. À noite, a localização perto de restaurantes e cafés permite desfrutar da vida social sem necessidade de conduzir. Durante os meses de verão, a vida concentra-se nas praias próximas e nas zonas exteriores, enquanto no inverno a proximidade de todos os serviços essenciais torna o dia a dia mais cómodo. A propriedade oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a áreas costeiras, sendo adequada para quem valoriza a conveniência de ter tudo a curta distância.
A vida nesta localização caracteriza-se pela facilidade de deslocação a pé para a maioria das necessidades diárias. O supermercado mais próximo encontra-se a apenas 321 metros, enquanto a farmácia está a 112 metros, tornando tarefas rotineiras convenientes sem necessidade de transporte motorizado. A área dispõe de 27 restaurantes e 13 cafés num raio de 2 km, oferecendo diversidade gastronómica a curta distância. O hospital está a 1,8 km, assegurando acesso rápido a cuidados de saúde quando necessário. Para mobilidade mais ampla, existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens na área, facilitando o deslocamento para Marbella (10 km) e outras localidades. A proximidade de 11 bancos e 11 farmácias num raio de 2 km demonstra a natureza bem servida desta zona urbana. A vida familiar é apoiada pela existência de 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias na região, embora a escola mais próxima esteja a 2 km. A distância até ao aeroporto de Málaga é de 48 km, aproximadamente 40 minutos de carro, mantendo a propriedade bem conectada a ligações internacionais.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em San Pedro de Alcántara, destacando a sua proximidade com a linha costeira (1,5 km) e a relação com Marbella (10 km). A visualização evidencia o fácil acesso a campos de golfe, praias e infraestruturas essenciais, confirmando a natureza bem servida desta zona urbana consolidada da Costa del Sol. A posição geográfica permite compreender o equilíbrio entre vida urbana e acesso a áreas de lazer costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a aproximadamente 10 km de Marbella, cidade com cerca de 147.958 habitantes que funciona como principal polo de serviços da região. A uma distância similar (10 km) encontra-se Puerto Banús, conhecido centro de lazer e luxo. A 57 km encontram-se duas cidades de maior dimensão: Algeciras (121.957 habitantes) e Málaga (579.076 habitantes), esta última oferecendo serviços metropolitanos, incluindo o aeroporto internacional. Esta localização intermediária permite aceder a serviços especializados em Marbella e Málaga enquanto desfruta do ambiente mais tranquilo de uma cidade de dimensão média, com 32 eventos locais anuais que promovem atividade cultural e social durante todo o ano.
O acesso a praias é notavelmente conveniente, com Playa de San Pedro a 1,5 km e Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km, ambas facilmente acessíveis de carro em cerca de 5 minutos ou a pé em 15-20 minutos. Para os entusiastas de golfe, o campo Magna Marbella Golf está a apenas 2,4 km, enquanto o Real Club de Golf Las Brisas fica a 2,8 km, ambos a menos de 10 minutos de carro. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 48 km de distância, aproximadamente 40-45 minutos de carro, dependendo do tráfego. A cidade de Marbella, com o seu centro comercial e de serviços, está a apenas 10 km, cerca de 15 minutos de carro. Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a 3,2 km de distância, facilitando a mobilidade sustentável. A marina de Puerto Banús, conhecida ponto de atração turística, está a apenas 3,4 km, aproximadamente 5-10 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e amplitudes térmicas moderadas entre 12°C e 26°C. A localização a 53 metros acima do nível do mar proporciona uma elevação ideal que evita humidade excessiva enquanto mantém vistas para a costa. A inclinação moderada de 3,3% em direção ao mar facilita o escoamento natural das águas pluviais durante o inverno. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma estação de natação de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A primavera e outono apresentam temperaturas amenas ideais para atividades ao ar livre, enquanto os invernos são suaves, raramente com temperaturas abaixo de 10°C durante o dia. A posição geográfica protege a área de ventos extremos, mantendo condições climáticas estáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Os dois praias com bandeira azul mais próximas, Guadalmina e Venus-Bajadilla, oferecem águas de qualidade com infraestruturas bem conservadas, situadas a poucos quilómetros da propriedade. Playa de San Pedro, a apenas 1,5 km, representa a opção mais próxima para banhos e atividades marítimas durante a estação estival. Para praticantes de golfe, três campos encontram-se dentro de um raio de 3,2 km: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e El Higueral Golf (3,2 km). A infraestrutura desportiva inclui o Rocódromo (0,7 km), centro especializado em escalada, o ginásio Apolo (1,0 km) e o Polidesportivo San Pedro (1,1 km), oferecendo diversas opções de exercício físico. Os marinas mais próximos, Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen em Marbella (9,2 km), proporcionam atividades náuticas e ambiente social. A proximidade de 52 hotéis com quase 13.000 camas na área reforça o caráter turístico e a disponibilidade de infraestruturas de lazer durante todo o ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a aproximadamente 10 km de Marbella, cidade com cerca de 147.958 habitantes que funciona como principal polo de serviços da região. A uma distância similar (10 km) encontra-se Puerto Banús, conhecido centro de lazer e luxo. A 57 km encontram-se duas cidades de maior dimensão: Algeciras (121.957 habitantes) e Málaga (579.076 habitantes), esta última oferecendo serviços metropolitanos, incluindo o aeroporto internacional. Esta localização intermediária permite aceder a serviços especializados em Marbella e Málaga enquanto desfruta do ambiente mais tranquilo de uma cidade de dimensão média, com 32 eventos locais anuais que promovem atividade cultural e social durante todo o ano.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na região, este penthouse em San Pedro de Alcántara diferencia-se pela sua localização urbana consolidada, contrastando com desenvolvimentos mais recentes em áreas como Estepona ou Mijas, onde o ambiente pode ser mais turístico ou residencial. Em relação a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este penthouse apresenta um preço significativamente superior (€1.750.000), refletindo tanto a sua localização mais próxima de Marbella como as características específicas da propriedade. Enquanto novas construções como Etherna Homes 2 em Estepona oferecem tecnologia contemporânea e padrões energéticos atualizados, este edifício de 1970 compensa com dimensão generosa e localização estabelecida. A densidade de serviços em San Pedro de Alcántara, evidenciada pelos 27 restaurantes e 13 cafés num raio de 2 km, excede a disponível em zonas mais residenciais como Torre del Mar. Em comparação com propriedades em áreas exclusivas como Sierra Blanca ou Golden Mile, esta localização oferece maior acessibilidade a serviços diários e atmosfera mais integrada na vida local. A proximidade simultânea a serviços urbanos, praias e campos de golfe cria um equilíbrio que é dificilmente encontrado em projetos mais recentes, frequentemente mais especializados num distinto aspeto do estilo de vida mediterrânico.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID