Дуплексний пентхаус у Сан-Педро-де-Алькантара, поблизу Марбельї, пропонує 230 м² житлової площі з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами. Об'єкт розташований у міському середовищі з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності. Відстань до узбережжя становить 1,5 км, а до найближчого поля для гольфу - 2,4 км. Західна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня. Пентхаус має спільний басейн, приватну терасу та підземне паркування. Об'єкт був завершений у 1970 році, але нещодавно відреставрований, поєднуючи класичну архітектуру з сучасними зручностями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Сан-Педро-де-Алькантара, на відстані 10 км від Марбельї. Він знаходиться безпосередньо на популярному бульварі, в межах 1,6 км від пляжу та в безпосередній близькості до ресторанів, кафе та магазинів. Висота над рівнем моря становить 53 метри, з помірним нахилом до узбережжя 3,3%, що забезпечує легкий доступ до всіх місцевих зручностей.
Пентхаус має чотири спальні та три ванні кімнати, що робить його придатним для сімей або для прийому гостей. На нижньому поверсі розташовані три спальні та дві ванні кімнати, включаючи головну спальню з власною ванною кімнатою. Верхній поверх пропонує великий гнучкий простір з власною ванною кімнатою, який можна використовувати як четверту спальню, домашній офіс або розважальну зону.
Хоча будівля була завершена у 1970 році, пентхаус нещодавно пройшов капітальний ремонт. Стан об'єкта класифікується як щойно відреставрований та новобудова. Власники оновили системи опалення, встановили кондиціонери, підлогове опалення у ванних кімнатах та сучасні меблі. Загальний стан об'єкта готовий для негайного заселення без необхідності додаткових інвестицій у ремонт.
Об'єкт не має власного басейну, лише доступ до спільного басейну. Відсутні окремі зони для відпочинку на даху, крім тераси. Відсутня можливість розширення житлової площі через конструктивні особливості будівлі. Оскільки це міський пентхаус, немає власної земельної ділянки. Об'єкт не обладнаний системами розумного будинку або автоматизації. Відсутні панорамні види на море з внутрішніх приміщень.
Ref: VL978659
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус підійде тим, хто шукає постійне місце проживання в Іспанії з усіма міськими зручностями. Велика площа та чотири спальні роблять його ідеальним для сімей з дітьми, які хочуть жити в міжнародному середовищі поблизу шкіл та розважальних центрів. Для тих, хто працює віддалено, додатковий простір на верхньому поверсі може служити як домашній офіс з відокремленою зоною для роботи. Цей об'єкт також підійде для купців, які шукають другий будинок для відпочинку в Коста-дель-Соль. Близькість до аеропорту (48 км) робить його зручним для тих, хто часто подорожує між країнами. Наявність спільного басейну та терас для відпочинку дозволяє насолоджуватися середземноморським кліматом майже цілий рік. Інвестори можуть розглядати цей об'єкт як потенційну оренду завдяки його розташуванню в популярному туристичному районі. Висока щільність готелів (52 в радіусі 2 км) свідчить про постійний попит на житло в цьому районі як для короткострокової, так і для довгострокової оренди.
Пентхаус має високу якість оздоблення після недавнього ремонту. Ванні кімнати обладнані сучасними санітарними приладами з підігрівом підлоги, що забезпечує комфорт у прохладні місяці. На кухні встановлені якісні меблі та техніка, що дозволяє готувати зручності. У спальних кімнатах вмонтовані шафи, що оптимізує простір зберігання. Система клімат-контролю включає кондиціонери для літнього періоду та центральне опалення для зимового сезону, забезпечуючи комфортний мікроклімат протягом усього року. Підлогове опалення у ванних кімнатах є додатковою зручністю, що характерна для преміум-нерухомості. Тераси обладнані якісними матеріалами, стійкими до умов середземноморського клімату. Будівля має ліфт, що полегшує доступ до пентхауса, особливо важливо для людей похилого віку або сімей з дітьми. Спільні зони добре підтримуються, з гарно оформленими садами та великим басейном. Хоча будівля була споруджена у 1970 році, недавній ремонт оновив критичні системи, включаючи електропроводку, сантехніку та зовнішню обробку, що гарантує безпеку та довговічність об'єкта на роки вперед.
Початкова ціна цього дуплексного пентхауса становить €1,750,000. Ціна відображає його розташування в Сан-Педро-де-Алькантара, площу 230 м² та чотири спальні. Ціна включає приватне підземне паркувальне місце, що є рідкістю в цьому районі. Порівняно з подібними об'єктами в Марбельї, ціна є конкурентоспроможною, враховуючи близькість до центру міста та основних зручностей. Вартість квадратного метра становить приблизно €7,609, що є стандартним для пентхаусів у цій частині Коста-дель-Соль. Ціна може змінюватися залежно від поточної ринкової ситуації та конкретних умов угоди.
Повсякденне життя в цьому пентхаусі характеризується поєднанням міських зручностей та близькості до моря. Вранці можна насолоджуватися кавою на одній з терас, плануючи день у місті чи на узбережжі. Усі необхідні послуги, від супермаркетів до аптек, знаходяться в межах короткої пішої прогулянки, що робить щоденні справи зручними та швидкими. Увечері можна обрати між відвідуванням місцевих ресторанів, розташованих поруч, або приготуванням вечері у повноцінно обладнаній кухні. Західна орієнтація забезпечує приємне освітлення вечірніх годин. Вихідні можна проводити на пляжі Сан-Педро, всього 1,6 км від дому, або грати в гольф на одному з багатьох сусідніх полів. Спільні сади та басейн створюють можливості для спілкування з сусідами, не виходячи за межі комплексу. Розташування поблизу Марбельї та Пуерто-Банус (всього 5 хвилин їзди) забезпечує доступ до розважальних закладів, магазинів преміум-класу та нічного життя, дозволяючи насолоджуватися найкращим, що може запропонувати Коста-дель-Соль.
Житлове середовище навколо пентхауса відрізняється високою щільністю міських зручностей. У радіусі 2 км знаходяться 27 ресторанів, 13 кафе, 11 аптек та 11 банків, що робить щоденне життя зручним без необхідності користуватися автомобілем. Супермаркет знаходиться всього за 321 метри, що дозволяє легко купувати продукти харчування. Освітня інфраструктура включає 41 початкову школу та 28 середніх шкіл у широкому районі, а також міжнародні школи, такі як The International School of Estepona (4,2 км) та British International School (7,5 км). Медичні послуги представлені 5 центрами здоров'я та лікарнею на відстані 1,8 км. Транспортна інфраструктура включає 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в районі. Маршрутні таксі та автобуси забезпечують сполучення з Марбельєю та іншими сусідніми містами. Для власників автомобілів є приватне підземне паркування, що є перевагою в цьому районі з високою щільністю забудови. Розважальна інфраструктура включає 2 пляжі з Блакитним прапором, кілька полів для гольфу, спортивні центри та два великі марини в радіусі 10 км. Це створює збалансоване середовище, де міське життя поєднується з можливостями для відпочинку та розваг.
Карта показує розташування пентхауса в Сан-Педро-де-Алькантара, недалеко від центрального бульвару. Об'єкт знаходиться на відстані 1,6 км від пляжу та в безпосередній близькості до міського центру. Видно proximity до Марбельї на сході та Естепони на заході. Також позначені ключові об'єкти, такі як поля для гольфу, марини та аеропорт Малага, що дає повне уявлення про географічне положення об'єкта в регіоні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара займає стратегічне положення між Марбельєю (10 км на схід) та Естепоною (на захід). Це робить його зручним для доступу до основних міст Коста-дель-Соль. Марбелья з населенням 147,958 осців є великим комерційним та культурним центром, пропонуючи широкі можливості для шопінгу, розваг та ділової активності. На півдні розташовані відомі курорти Пуерто-Банус та Нахея, відомі своїми розкішними об'єктами. Міста Альхесірас (57 км) та Малага (57 км) знаходяться в годині їзди, що робить їх доступними для денних поїздок. Порівняно з іншими районами Марбельї, Сан-Педро пропонує більш спокійну атмосферу, зберігаючи при цьому легкий доступ до всіх основних зручностей та атракціонів регіону.
Об'єкт знаходиться на відстані 1,5-2,0 км від пляжів Сан-Педро, що становить приблизно 15-20 хвилин пішки. Найближчий пляж Playa de San Pedro є одним з двох пляжів з Блакитним прапором у районі. Центр Марбельї знаходиться за 10 км, що становить близько 10-15 хвилин їзди на автомобілі. Пуерто-Банус, відомий своїми розкішними магазинами та яхтовою мариною, розташований всього за 5 хвилин їзди. Міжнародний аеропорт Малага знаходиться на відстані 48 км, що становить приблизно 40-45 хвилин їзди. Для гольфістів, найближче поле Magna Marbella Golf розташоване всього за 2,4 км, а Real Club de Golf Las Brisas - за 2,8-2,9 км. Два великі марини, Пуерто Депортіво Хосе Банус (3,4 км) та Пуерто Депортіво Вірген дель Кармен, де Марбелья (9,2 км), пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку біля води.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Сан-Педро-де-Алькантара типово середземноморський, із середньорічною температурою 17,8°C. Літні температури коливаються від 26°C, а зимові - близько 12°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Щорічно буває в середньому 320 сонячних днів, що робить цей район привабливим для тих, хто шукає теплий клімат. Сезон купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Висота над рівнем моря становить 53 метри, що створює легкий морський бриз у літні місяці. Помірний нахил до узбережжя (3,3%) не створює значних перешкод для пересування. Західна орієнтація пентхауса забезпечує природне освітлення вдень та гарні види на захід сонця. Опади переважно випадають у зимовий період, з середньорічною кількістю близько 600 мм. Цей клімат є ідеальним для тих, хто шукає збалансований середземноморський спосіб життя без екстремальних температур.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Сан-Педро, розташований на відстані 1,6 км, є одним з двох пляжів у районі, нагороджених Блакитним прапором, що гарантує високу якість води та послуг. Пляж обладнаний душами, туалетами та зонами відпочинку, що робить його зручним для сімейного відпочинку. Другий пляж з Блакитним прапором знаходиться в Гуадальміні, також в легкій доступності. Для любителів гольфу, район пропонує кілька варіантів: Magna Marbella Golf (2,3 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) та El Higueral Golf (3,2 км). Всі вони пропонують поля міжнародного класу з різним рівнем складності. Спортивні можливості включають три спортивні центри в безпосередній близькості: Rocodromo (0,7 км), Apolo (1,0 км) та Polideportivo San Pedro (1,1 км). Вони пропонують різноманітні можливості для занять фітнесом, командними видами спорту та іншими активностями. Також є можливості для водних видів спорту, включаючи яхтинг у двох близьких маринах: Пуерто Депортіво Хосе Банус (3,4 км) та Пуерто Депортіво Вірген дель Кармен, де Марбелья (9,2 км).
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара займає стратегічне положення між Марбельєю (10 км на схід) та Естепоною (на захід). Це робить його зручним для доступу до основних міст Коста-дель-Соль. Марбелья з населенням 147,958 осців є великим комерційним та культурним центром, пропонуючи широкі можливості для шопінгу, розваг та ділової активності. На півдні розташовані відомі курорти Пуерто-Банус та Нахея, відомі своїми розкішними об'єктами. Міста Альхесірас (57 км) та Малага (57 км) знаходяться в годині їзди, що робить їх доступними для денних поїздок. Порівняно з іншими районами Марбельї, Сан-Педро пропонує більш спокійну атмосферу, зберігаючи при цьому легкий доступ до всіх основних зручностей та атракціонів регіону.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Порівняно з іншими проектами в Коста-дель-Соль, цей пентхаус у Сан-Педро-де-Алькантара пропонує унікальне поєднання міської зручності та близькості до моря за значно нижчою ціною за квадратний метр, ніж аналогічні об'єкти в самому центрі Марбельї. Наприклад, у Марбельї ціни за подібні пентхауси можуть бути на 20-30% вищими. Порівняно з проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), цей об'єкт знаходиться в більш престижному районі з кращою інфраструктурою, хоча й за вищою ціною. Проект Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) пропонує більш сучасну архітектуру, але знаходиться далі від моря та основних міських центрів. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) пропонує новіші будівлі, але Сан-Педро-де-Алькантара має краще транспортне сполучення з Марбельєю та міжнародним аеропортом. Що стосується інвестиційної привабливості, Сан-Педро-де-Алькантара демонструє стабільний попит через свою близькість до Марбельї та Пуерто-Банус, що робить цей район менш залежним від сезонних коливань, ніж деякі інші курортні зони Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID