Ce penthouse est situé à San Pedro de Alcántara, un quartier dynamique de Marbella sur la Costa del Sol. La propriété offre six chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 260 m², avec une terrasse privée supplémentaire sur le toit. Son emplacement dans un environnement urbain proche de la côte combine les commodités d'une ville avec la proximité de la Méditerranée. Le bien est prêt à être occupé et convient aussi bien comme résidence principale que comme investissement touristique, car il dispose d'une licence touristique valide.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé au cœur de San Pedro de Alcántara, une localité bien établie de Marbella. Il se trouve dans un environnement urbain où les services essentiels tels que les magasins, les restaurants et un hôpital sont accessibles à pied. La proximité de la côte et des plages comme Playa de San Pedro souligne l'emplacement attrayant sur la Costa del Sol.
Avec six chambres et une généreuse surface habitable de 260 m², ce penthouse offre beaucoup d'espace. La terrasse privée sur le toit étend l'espace de vie extérieur. L'emplacement dans un environnement urbain avec accès à pied aux commodités répond aux besoins de confort et de praticité quotidienne. La licence touristique existante ouvre également des options de location.
Ce penthouse est une propriété existante, prête à être occupée. Il est décrit comme étant achevé, ce qui signifie qu'aucune phase de construction n'est en cours. Cependant, il est mentionné qu'un projet d'installation d'ascenseur a été approuvé et devrait être mis en œuvre dans les 1 à 2 prochaines années, ce qui pourrait augmenter sa valeur future et son utilité.
Le penthouse est situé au quatrième étage et ne dispose actuellement pas d'ascenseur, bien que son installation soit prévue. La description ne mentionne aucune autre restriction spécifique concernant la propriété elle-même. Il est noté que l'accès à certains parcours de golf et marinas nécessite un court trajet en voiture, ce qui pourrait être une considération pour les utilisateurs des transports publics ou les cyclistes.
Ref: VL379780
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. C'est une option appropriée pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace, ou pour les investisseurs souhaitant profiter de la licence touristique existante et de la rentabilité démontrée. L'emplacement à San Pedro de Alcántara, partie de Marbella, attire également ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen avec un accès facile aux plages, aux terrains de golf et aux restaurants. Les personnes à la recherche d'une propriété immédiatement disponible et offrant un potentiel d'appréciation future (grâce à l'ascenseur prévu) pourraient y trouver leur compte. La proximité de la côte et le bon climat le rendent également attrayant pour les acheteurs d'une résidence de vacances ou d'une résidence secondaire en Espagne.
La description du penthouse met en avant des caractéristiques suggérant une bonne qualité de construction et d'équipements. Cela inclut des armoires encastrées pour le rangement et une climatisation (chaude et froide) pour le confort en toute saison. Les fenêtres bénéficient d'une bonne exposition au soleil et d'une ventilation, suggérant une conception réfléchie. La mention d'une 'Utility Room' (buanderie/salle de service) indique une fonctionnalité pratique. Les photos montrent une salle de bain moderne carrelée avec une douche, ainsi que des chambres avec balcons ou vue sur la mer, ce qui suggère un design attrayant et des normes d'équipement actuelles. L'état général est décrit comme 'Bon', indiquant que la propriété est bien entretenue et ne nécessite pas de rénovations majeures immédiates.
Le penthouse est proposé à partir de 499 000 €. Avec six chambres et 260 m² de surface habitable, il offre un espace généreux, adapté aux familles nombreuses ou comme résidence de vacances. La propriété est déjà achevée et immédiatement disponible. La terrasse privée sur le toit et la licence touristique valide avec une rentabilité démontrable en font une opportunité d'investissement potentiellement attrayante. La structure des prix est proportionnelle à la taille, à l'emplacement dans une région recherchée comme Marbella, et aux caractéristiques supplémentaires telles que la terrasse sur le toit et la licence de location.
San Pedro de Alcántara, partie de Marbella, offre un mélange de vie urbaine et d'attractions côtières. L'emplacement du penthouse permet aux résidents de profiter de la vie quotidienne dans un environnement bien desservi. Les magasins, restaurants, pharmacies et même un hôpital sont facilement accessibles à pied. La proximité des plages telles que Playa de San Pedro (1,5 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) offre des possibilités de loisirs en bord de mer. Les commodités urbaines comme les 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km soulignent l'atmosphère animée. Le soleil historique de l'Andalousie, avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et 5 mois de baignade agréable, contribue à l'attrait de la région. Le sentiment de vie est caractérisé par la combinaison de la vie urbaine, du climat méditerranéen et de la proximité des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les centres sportifs.
La vie à San Pedro de Alcántara, partie de Marbella, est caractérisée par une forte densité de commodités et d'activités de loisirs. L'environnement immédiat du penthouse offre tout le nécessaire pour la vie quotidienne : les supermarchés sont à 321 m, une pharmacie à seulement 112 m. Dans un rayon de 2 km, on trouve 25 restaurants, 11 banques et 13 cafés, ce qui suggère une vie sociale animée. L'hôpital est à seulement 1,8 km, offrant une sécurité supplémentaire. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité. Les amateurs de sport trouveront des centres à proximité tels que Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km). Les plages, comme Playa de San Pedro (1,5 km), sont également facilement accessibles, et la pente modérée vers la plage (3,2%) facilite l'accès.
Cette carte montre la position de San Pedro de Alcántara au sein de la municipalité de Marbella. Elle souligne la proximité de la côte, des plages et des centres urbains importants tels que Marbella et Puerto Banús. Le marqueur du penthouse illustre sa localisation centrale à San Pedro, avec un bon accès aux magasins, restaurants et liaisons de transport, ainsi que la proximité des terrains de golf et de la côte de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située dans la municipalité de Marbella, l'une des localités les plus renommées de la Costa del Sol en Andalousie, Espagne. Elle fonctionne comme un centre indépendant avec une bonne infrastructure, tout en bénéficiant de la proximité de Marbella (environ 9 km) et de Puerto Banús (environ 3,5 km). Cette position permet d'accéder à un éventail plus large de services exclusifs, de boutiques et d'offres gastronomiques, tandis que San Pedro elle-même offre une atmosphère urbaine animée avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L'intégration dans la Costa del Sol signifie que la région bénéficie d'un climat favorable, d'une infrastructure touristique bien développée et d'une qualité de vie élevée, avec une bonne connexion à Malaga et à d'autres villes côtières.
L'accessibilité de San Pedro de Alcántara est bonne. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se trouve à seulement 1,5 km. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 3 km, dont Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Les transports en commun sont bien desservis avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture personnelle. Pour les voyageurs, la distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 48 km (à vol d'oiseau), ce qui est modéré. La proximité des centres urbains comme Marbella et la bonne desserte routière contribuent à l'accessibilité générale. Les supermarchés (321 m) et les pharmacies (112 m) sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La région est réputée pour son ensoleillement, avec historiquement une moyenne de 3 856 heures de soleil par an. Cela permet de profiter pleinement des activités de plein air. La température moyenne annuelle est de 19,0°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 5 mois par an. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions agréables. La pente modérée (3,2%) vers la plage la plus proche (Playa de San Pedro, 1,6 km) facilite l'accès à la côte, où l'on peut profiter du cadre naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de San Pedro de Alcántara offre un accès direct à diverses plages. La plus proche est Playa de San Pedro (1,5 km), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Il existe également des plages désignées pour les chiens comme Playa Canina Ventura del Mar. La région compte deux plages Pavillon Bleu, reconnues pour leur qualité d'eau et leur propreté : Guadalmina et Venus-Bajadilla. Outre les activités de plage, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs. Cela inclut plusieurs parcours de golf renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Pour les amateurs de sport, il existe des installations telles que Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) élargit l'offre d'activités maritimes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située dans la municipalité de Marbella, l'une des localités les plus renommées de la Costa del Sol en Andalousie, Espagne. Elle fonctionne comme un centre indépendant avec une bonne infrastructure, tout en bénéficiant de la proximité de Marbella (environ 9 km) et de Puerto Banús (environ 3,5 km). Cette position permet d'accéder à un éventail plus large de services exclusifs, de boutiques et d'offres gastronomiques, tandis que San Pedro elle-même offre une atmosphère urbaine animée avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L'intégration dans la Costa del Sol signifie que la région bénéficie d'un climat favorable, d'une infrastructure touristique bien développée et d'une qualité de vie élevée, avec une bonne connexion à Malaga et à d'autres villes côtières.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à des propriétés similaires dans la région, ce penthouse à San Pedro de Alcántara offre une taille remarquable avec six chambres, ce qui est supérieur à la moyenne pour de nombreux projets de nouvelle construction ou appartements plus petits. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à partir de 418 800 € et présentent souvent des conceptions plus modernes avec des installations communes comme des piscines, ce penthouse se positionne dans le segment moyen de la Costa del Sol en termes de prix, avec une offre de 499 000 €. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, est plus abordable mais probablement plus petit. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, est plus cher et suggère un développement plus exclusif ou récent. La force de ce penthouse réside dans sa taille, son emplacement établi avec accès à pied aux commodités et sa licence touristique existante, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs privilégiant l'espace, l'emplacement et les revenus locatifs immédiats, par opposition aux projets entièrement neufs qui sont souvent encore en attente de construction.
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