Este espaçoso lote residencial situa-se na procurada zona de Altavista, em San Pedro de Alcántara, no concelho de Marbella. Com 1.280 m², oferece o potencial para construir uma moradia de luxo substancial com até 700 m² de área útil. O imóvel está localizado num condomínio tranquilo e estabelecido, conhecido pelos seus lotes espaçosos e atmosfera serena, mas permanece convenientemente perto de comodidades essenciais. Apresenta uma oportunidade de desenvolvimento numa localização privilegiada da Costa del Sol, com vista para Gibraltar.
A Costa del Sol oferece uma gama diversificada de oportunidades imobiliárias, desde apartamentos em movimentados resorts costeiros até moradias exclusivas em comunidades privadas. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas, com preços desde €205.000 a €269.950, representam tipicamente apartamentos ou moradias em banda em localizações diferentes, visando frequentemente um segmento de mercado mais amplo. O Etherna Homes 2 em Estepona, desde €269.000, também se refere provavelmente a habitações de construção nova e não a lotes para desenvolvimento. Este lote específico em San Pedro de Alcántara, a um preço fixo de €1.050.000, destaca-se pela dimensão substancial do terreno e pelo potencial de uma grande moradia de luxo construída à medida. Embora imóveis comparáveis em termos de habitações concluídas possam variar muito de preço consoante a dimensão e os acabamentos, este lote representa uma oportunidade de desenvolvimento significativo numa área consolidada e desejável, distinta das ofertas mais compactas encontradas noutros locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está estrategicamente posicionado em San Pedro de Alcántara, uma vila vibrante na Costa del Sol. Beneficia da proximidade ao centro da vila, permitindo deslocações a pé às comodidades, estando também próximo das principais vias de transporte. O empreendimento faz parte da comunidade Altavista, caracterizada por lotes maiores e um ambiente sereno, garantindo uma experiência residencial tranquila perto das atrações costeiras.
Este lote destina-se a quem procura construir uma residência de luxo personalizada. A dimensão significativa do terreno permite uma ampla área útil e comodidades privativas, respondendo a desejos residenciais de alto nível. É adequado para indivíduos ou famílias que pretendam desenhar uma casa adaptada às suas necessidades específicas, com espaço amplo para jardins, piscinas e zonas de lazer, tudo num condomínio muito conceituado.
Este é um lote existente pronto para desenvolvimento imediato, com o planeamento e a infraestrutura em vigor para a construção. Embora o lote esteja disponível, qualquer nova construção deverá respeitar as regulamentações edilícias atuais. A localização é fundamental, oferecendo uma base para uma moradia moderna numa zona desenvolvida. Os interessados devem consultar as autoridades de planeamento locais quanto a licenças de construção específicas e diretrizes de projeto.
Esta oferta refere-se apenas ao terreno; não existe qualquer estrutura para adquirir. A venda não inclui projetos de moradia pré-desenhados nem serviços de construção. Os compradores potenciais são responsáveis por todos os aspetos do projeto, licenciamento e processo de construção. Além disso, o potencial do lote está sujeito às regulamentações locais de ordenamento e construção, que podem impor limitações específicas à estrutura final.
Este lote é indicado para promotores ou indivíduos com uma visão clara para construir uma moradia de luxo à medida. Apela a compradores que procuram uma área de terreno significativa numa zona prestigiada da Costa del Sol, oferecendo a liberdade de desenhar uma casa do zero. É adequado para quem prioriza a privacidade e um ambiente tranquilo, como o proporcionado pela comunidade Altavista, mas que deseja proximidade às conveniências urbanas. Compradores familiarizados com o processo de construção e regulamentações locais, ou que planeiam contratar serviços profissionais para o desenvolvimento, considerarão esta oferta vantajosa. Também é adequado para investidores que pretendam desenvolver um imóvel de alto valor num mercado conhecido pela procura sustentada.
Tratando-se de um lote residencial, os detalhes específicos sobre a qualidade dos acabamentos não se aplicam ao terreno em si. A construção potencial permite uma moradia de até 700 m², oferecendo amplo âmbito para materiais de alta qualidade e acabamentos modernos. Os compradores terão a oportunidade de selecionar acabamentos alinhados com padrões de luxo, incluindo pavimentos, cozinhas, casas de banho e elementos de design interior. O condomínio envolvente apresenta imóveis estabelecidos, sugerindo um contexto onde a construção de qualidade é valorizada. As normas de construção locais e o potencial de acabamentos premium ditarão a qualidade final de qualquer nova construção neste lote.
O preço pedido para este lote residencial de 1.280 m² está fixado em €1.050.000. Este preço reflete a dimensão substancial do terreno e a sua localização privilegiada dentro da comunidade estabelecida Altavista, em San Pedro de Alcántara. Tratando-se de uma venda de terreno, o preço refere-se ao lote em si, com potencial para construir uma moradia de até 700 m² de área útil. Não há variações de preço em função da dimensão ou características do imóvel, pois trata-se de uma oferta de um único lote. Os interessados devem estar preparados para avançar com a compra neste valor fixo.
San Pedro de Alcántara oferece um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência da vida urbana com a atmosfera relaxada da Costa del Sol. A localização do lote dentro da comunidade Altavista proporciona uma sensação de recolhimento e paz, adequada a residentes que valorizam a tranquilidade. O quotidiano aqui implica acesso fácil a uma vasta gama de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes, farmácias e bancos, todos a uma curta distância a pé ou de carro. A proximidade da praia e de campos de golfe renomados como o Magna Marbella Golf acrescenta oportunidades recreativas. Para as famílias, a zona é bem servida por instituições de ensino, incluindo escolas internacionais. O clima, com temperaturas médias entre 12-26°C e uma época de banhos prolongada, incentiva um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano. O vibrante setor turístico da zona significa que as comodidades são bem mantidas e diversificadas, servindo residentes e visitantes.
San Pedro de Alcántara proporciona um ambiente urbano animado mas gerível. A localização do lote oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. Com um supermercado a apenas 321 metros e uma farmácia a 112 metros, as tarefas diárias são cómodas. O condomínio em si é reconhecido pela atmosfera pacata, graças à sua estrutura de lotes amplos e uma comunidade de moradias. Este ambiente garante uma experiência residencial tranquila, distinta das zonas costeiras mais movimentadas, estando a poucos minutos da vida vibrante de Puerto Banús e Marbella. A presença de 27 restaurantes e 13 cafés num raio de 2 km indica uma rica cena social e gastronómica facilmente acessível aos residentes.
Este mapa destaca a posição estratégica do lote residencial em San Pedro de Alcántara. Confirma visualmente a proximidade de comodidades locais como supermercados e farmácias, bem como a distância conveniente a pontos recreativos-chave como praias e campos de golfe. O mapa ilustra também a sua acessibilidade relativamente aos maiores centros regionais e redes de transporte, sublinhando a sua localização equilibrada entre a conveniência urbana e um ambiente residencial tranquilo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara situa-se no concelho mais vasto de Marbella, posicionando-se no centro da Costa del Sol. Esta localização oferece proximidade ao centro cosmopolita de Marbella (10 km) e à maior cidade de Málaga (57 km), conhecida pelo seu aeroporto internacional e atrações culturais. A oeste, outras localidades significativas como Algeciras são acessíveis. A região é um destino turístico consolidado, beneficiando de infraestruturas desenvolvidas e uma vasta gama de comodidades, tornando-a numa zona desejável tanto para residentes permanentes como para quem procura férias com estilo de vida mediterrânico.
O lote oferece excelente conectividade. Situa-se a 1,5 km da Playa de San Pedro e perto de outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Campos de golfe importantes como o Magna Marbella Golf (2,4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ficam nas imediações. Para viagens, o Aeroporto de Málaga dista aproximadamente 48 km em linha reta. O lote está estrategicamente localizado entre as autoestradas A7 e AP7, facilitando as deslocações de carro. O transporte público é acessível, com 50 paragens e 10 linhas a servir a zona, reforçando a mobilidade dentro de San Pedro e a ligação a localidades maiores como Marbella (10 km) e Málaga.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,0°C e horas de sol propícias à vida ao ar livre. As temperaturas médias mensais variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, permitindo uma longa época de banhos de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água se mantêm consistentemente acima de 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar proporciona um ambiente agradável sem condições extremas. O declive moderado até à próxima Playa de San Pedro (3,3%) garante um acesso relativamente fácil à costa. A paisagem envolvente oferece beleza natural, com vistas para as montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso cómodo à costa, com a Playa de San Pedro a apenas 1,6 km em linha reta. Praias adicionais como a Playa Canina Ventura del Mar ficam num raio de 2 km. Para os entusiastas de golfe, vários campos ficam muito próximos, incluindo o Magna Marbella Golf (2,3 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). A zona dispõe ainda de várias instalações desportivas, com os centros desportivos Rocodromo e Apolo a menos de 1 km, e o Polideportivo San Pedro a pouco mais de 1 km. Marinhas como a Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) oferecem atividades náuticas e restauração de topo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 47 mm |
| Março | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Maio | 19.7°C | 27 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 28 mm |
| Outubro | 20.4°C | 72 mm |
| Novembro | 16.0°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Ref: VL404678
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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