قطعة أرض سكنية في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالاجا، بمساحة 229 متر مربع. توفر الأرض مشروعًا معماريًا معتمدًا لبناء فيلا منفصلة مع حمام سباحة خاص. تقع في موقع استراتيجي بالقرب من وسط البلدة، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية. الأرض جاهزة للبناء الفوري مع جميع التصاميم والموافقات اللازمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بيئة حضرية قريبة من الساحل في سان بيدرو دي ألكانتارا. الموقع يتيح الوصول المشي إلى العديد من المرافق including المتاجر والمدارس والمطاعم. تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن ماربيلا وبويرتو بانوس، مما يجعلها مركزية في منطقة كوستا ديل سول.
تناسب الأرض أولئك الذين يرغبون في بناء منزل مخصص وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة. توفر مساحة كافية لفيلا مع حمام سباحة ومناطق خارجية. الموقع الحضري يضمن سهولة الحصول على الخدمات اليومية مع إمكانية الاستمتاع بالحياة قرب البحر.
الأرض جاهزة للبناء الفوري مع مشروع معتمد بالكامل. يشمل المشروع تصميمًا معماريًا contemporary لفيلا بمساحة بناء 72 متر مربع فوق الأرض، مع مساحة إجمالية تبلغ 120.88 متر مربع تشمل الطابق السفلي المفتوح والشرفات الخارجية وحمام السباحة.
الأرض لا توفر مساحة بناء كبيرة مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى. لا تشمل البنية التحتية الحالية مثل المرافق العامة المتصلة. نظرًا للموقع الحضري، قد تكون هناك قيود على الارتفاع والتصميم وفقًا للوائح المحلية.
Ref: VL869746
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الأرض الأفراد الذين يبحثون عن الاستقرار في منطقة كوستا ديل سول ويرغبون في بناء منزل مخصص وفقًا لذوقهم الخاص. هي مثالية للعائلات التي تفضل نمط الحياة القريب من البحر مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. كما تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في منطقة ساحلية متنامية حيث تزداد قيمة العقارات باستمرار. الأرض مثالية أيضًا للأشخاص الذين لا يرغبون في شراء منزل جاهز ويرغبون في التحكم الكامل في عملية البناء والتصميم.
المشروع المعماري المعتمد يركز على التصميم الحديث والعملي. يشمل تصميم فيلا بمواد عالية الجودة، مع مساحات مفتوحة تسمح بالتدفق الطبيعي للضوء. تشمل المواصفات الأساسية حمام سباحة خاص ومنoutside spacious ومواقف سيارة لسيارتين. يمكن للمالك الجديد اختيار مواد التشطيبات النهائية وفقًا لذوقه وميزانيته، مما يوفر المرونة الكاملة في التصميم الداخلي.
تبدأ أسعار القطعة الأرضية من 249,000 يورو. هذا السعر يشمل المشروع المعماري المعتمد بالكامل والتراخيص اللازمة للبناء. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يمثل هذا سعرًا تنافسيًا نظرًا للموقع الاستراتيجي والإمكانيات التي توفرها الأرض مع جميع التصاميم الجاهزة.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة ساحلية تجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة البحرية. الموقع يتيح للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة متوازن حيث يمكنهم الوصول إلى الشواطئ خلال دقائق، مع إمكانية الوصول المشي إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأساسية. توفر المنطقة حركة نابضة بالحياة خلال موسم السياحة، مع الحفاظ على جو هادئ خلال باقي العام. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على طول الممشئ البحري أو تناول القهوة في المقاهي المحلية أو زيارة المتاجر القريبة.
توفر المنطقة المحيطة بالأرض بنية تحتية متكاملة وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يقع المستشفى على بعد 1.8 كم، والصيدلية على بعد 112 متر فقط، والسوبرماركت على بعد 321 متر. تتوفر مدارس دولية في المنطقة مثل مدرسة إيستيبونا الدولية على بعد 4.2 كم والمدرسة البريطانية الدولية على بعد 7.5 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة مثل روكودرومو على بعد 0.7 كم والبوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 1.1 كم.
تظهر الخريطة موقع الأرض الاستراتيجي في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من جميع المرافق الأساسية والمعالم الرئيسية. يظهر الموقع بوضوح قربه من الشاطئ والمناطق التجارية والمرافق العامة. توفر الخريطة نظرة عامة على سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمدن المجاورة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيلا في منطقة أندلوسيا. تحظى بموقع متميز بين ماربيلا وإيستيبونا، مما يجعلها قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة. يسهل الوصول منها إلى ماربيلا وبويرتو بانوس، وتعتبر جزءًا لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة. توفر الأرض توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة البحرية.
تتمتع الأرض بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والمعالم السياحية. يبعد شاطئ سان بيدرو حوالي 1.5 كم، بينما يبعد شاطئ فينوس-باجاديلا الحاصل على العلم الأزرق على بعد مسافة قصيرة. تتوفر عدة ملاعب غولف قريبة مثل ماغنا ماربيلا جولف على بعد 2.4 كم وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.8 كم. يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول حوالي 48 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا مناخية مريحة لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.3% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ سان بيدرو القريب (1.5-1.6 كم) وشاطئ فينوس-باجاديلا الحاصل على العلم الأزرق. تتوفر العديد من الفرص لممارسة الأنشطة الرياضية والمائية، بالإضافة إلى ملاعب الغولف العديدة في المنطقة. تتوفر مراكز رياضية متنوعة مثل روكودرومو للتسلق وبوليديبورتيفو سان بيدرو للأنشطة الرياضية المتعددة. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بملعب ماغنا ماربيلا جولف القريب أو ريال كلوب دي جولف لاس بريساس.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيلا في منطقة أندلوسيا. تحظى بموقع متميز بين ماربيلا وإيستيبونا، مما يجعلها قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة. يسهل الوصول منها إلى ماربيلا وبويرتو بانوس، وتعتبر جزءًا لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة. توفر الأرض توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة البحرية.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
تختلف هذه الأرض عن المشاريع المماثلة في المنطقة من حيث توفير مشروع معتمد بالكامل وجاهز للبناء الفوري. مقارنة بمشاريع مثل أكوار في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) وليتانا ريسيدنشال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذه الأرض توفر قيمة إضافية من خلال التصاميم والتراخيص الجاهزة، مما يوفر الوقت والجهد للمشتري. في منطقة إيثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، تتميز هذه الأرض بموقعها الأكثر تمركزًا في قلب سان بيدرو مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية، وهو ما لا توفره العديد من المشاريع الأخرى التي تقع عادة في مناطق أكثر عزلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID