Situado en San Pedro de Alcántara, municipio de Marbella, este parcela urbana de 229 m² ofrece una oportunidad para construir una vivienda unifamiliar contemporánea. El terreno se comercializa con proyecto arquitectónico y ejecución totalmente aprobado para una villa de 120,88 m² construidos, distribuidos en planta baja, planta superior y sótano diáfano. La ubicación estratégica permite el acceso a pie a servicios locales y se encuentra a 1,6 km de la playa de San Pedro.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se localiza en un área urbana consolidada de San Pedro de Alcántara, a 1,6 km del Mediterráneo y con orientación sur. La parcela forma parte de una zona residencial bien comunicada con el centro urbano y sus servicios comerciales, educativos y sanitarios. La proximidad a la autovía AP-7 facilita la conexión con Marbella, Puerto Banús y el resto de la Costa del Sol.
Este proyecto responde a la necesidad de vivienda unifamiliar personalizada sin asumir los costes de propiedades de mayor dimensión. Ofrece la posibilidad de desarrollar una residencia principal o secundaria con espacios exteriores privados, piscina propia y aparcamiento, manteniendo la accesibilidad a servicios esenciales a pie y sin renunciar a la proximidad a la costa y zonas comerciales.
El proyecto constructivo cuenta con licencia de obras ya aprobada, lo que permite iniciar la construcción inmediatamente. Los honorarios del arquitecto y aparejador ya están incluidos en el precio de la parcela, representando un ahorro en costes iniciales. La estructura del proyecto está definida, aunque los acabados, materiales y diseño interior pueden personalizarse según las preferencias del comprador.
El proyecto no ofrece viviendas terminadas ni inmediatamente habitables. Requiere un proceso completo de construcción con sus correspondientes plazos de ejecución. El tamaño del solar limita la dimensión de la vivienda a 120,88 m² construidos. La ubicación en área urbana no ofrece la privacidad exclusiva de desarrollos cerrados ni vistas panorámicas irrestrictas al mar.
Ref: VL869746
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto resulta especialmente adecuado para quienes buscan personalizar su vivienda sin iniciar el proceso desde cero. Familias que deseen establecer residencia permanente en la Costa del Sol encontrarán en San Pedro de Alcántara un equilibrio entre servicios urbanos y ambiente mediterráneo. También responde a las necesidades de compradores que buscan una segunda residencia para uso estival, con la ventaja de poder adaptar el espacio a sus preferencias. Inversores interesados en propiedades con potencial de revalorización en zonas consolidadas encontrarán valor en la ubicación cercana a servicios y playa, junto con la ventaja de contar con todos los permisos de construcción tramitados. Personas en proceso de relocalización a España que deseen una vivienda adaptada a sus necesidades específicas, pero con la conveniencia de no gestionar la complejidad burocrática inicial, verán simplificado su proceso con este proyecto ya aprobado.
El proyecto arquitectónico contempla una distribución contemporánea que maximiza la funcionalidad y la luminosidad natural. La estructura prevé 72 m² de superficie construible sobre rasante, organizados en planta baja con salón-comedor diáfano de diseño abierto, cocina integrada y baño completo. En la planta superior se ubica el dormitorio principal con vestidor y terraza privada, además de un espacio destinado a oficina. El sótano de 48,88 m² ofrece versatilidad con un área diáfana que incluye baño, adaptable según necesidades como gimnasio, habitación adicional o sala de cine. Las terrazas y la piscina privada se han diseñado para favorecer el disfrute del clima mediterráneo. Los materiales y sistemas constructivos pueden seleccionarse personalmente, permitiendo ajustar la calidad final según presupuesto y preferencias. La orientación sur garantiza horas de sol óptimas durante todo el año en las zonas exteriores.
El precio de partida de este terreno con proyecto aprobado es de 249.000 euros, lo que representa el valor del solar más los costes del proyecto arquitectónico y las licencias. Este importe no incluye los gastos de construcción, que varían según los materiales y acabados elegidos. En comparación con otras opciones en la zona, el precio se sitúa por debajo del promedio para parcelas con proyecto similar, donde los valores suelen superar los 270.000 euros. La disponibilidad de terrenos urbanos con licencia preaprobada en San Pedro de Alcántara es limitada, lo que aumenta el valor relativo de esta oferta en el mercado actual.
San Pedro de Alcántara ofrece un ritmo de vida urbano con proximidad al mar. La早晨 puede comenzar con un paseo hasta la playa a tan solo 1,6 km o desplazarse a pie a alguno de los 27 restaurantes dentro de un radio de 2 km. Durante el día, la zona comercial y las tiendas son accesibles sin necesidad de vehículo, mientras que las tardes ofrecen actividades en los centros deportivos cercanos como el Rocodromo o el Polideportivo San Pedro. La vida diaria transcurriría entre el centro urbano y la residencia, con acceso fácil a servicios como las 11 farmacias y supermercados a poco más de 300 metros. La proximidad a Marbella y Puerto Banús (a pocos minutos en coche) amplía las opciones de ocio, compras y entretenimiento, mientras que el retorno a la vivienda ofrece el contraste de un espacio privado con piscina y terrazas.
San Pedro de Alcántara forma parte del municipio de Marbella y ofrece una infraestructura completa que facilita la vida diaria. A escasos 112 metros se encuentra la farmacia más cercana, mientras que el supermercado está a solo 321 metros, permitiendo las compras básicas a pie. El centro de salud está situado a 1,8 km, accesible en pocos minutos. Para desplazamientos más amplios, la autopista AP-7 conecta rápidamente con Marbella (a 10 km) y Estepona (a 15 km). El transporte público cuenta con 10 líneas de autobús y 50 paradas en el área, facilitando la movilidad sin vehículo propio. La ubicación estratégica también permite acceder a 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en la zona, convirtiéndola en una opción adecuada para familias residentes. La proximidad a servicios bancarios, con 11 entidades dentro de 2 km, completa la oferta urbana de esta localidad costera.
La parcela se ubica en el sector noroeste de San Pedro de Alcántara, en una zona urbana consolidada con acceso directo a servicios. Su posición equidistante entre el centro urbano y la playa la sitúa como un punto estratégico que combina accesibilidad a pie a comercios con proximidad al litoral mediterráneo. La conexión con la autovía AP-7, visible en el mapa, facilita los desplazamientos hacia Marbella, Estepona y el resto de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara se posiciona estratégicamente entre Marbella y Estepona, dos de los municipios más dinámicos de la Costa del Sol. A tan solo 10 km del centro de Marbella, la localidad ofrece una alternativa más tranquila pero con el mismo acceso a servicios y equipamientos. Respecto a Estepona, situada aproximadamente 15 km hacia el oeste, San Pedro representa un punto intermedio entre el carácter más tradicional de esta última ciudad y el ambiente internacional de Marbella. Esta posición geográfica le permite funcionar como un centro residencial con independencia funcional pero con proximidad inmediata a los principales núcleos urbanos y turísticos de la zona occidental de la Costa del Sol.
La ubicación de este terreno permite acceder fácilmente a las principales instalaciones de la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de San Pedro, se encuentra a 1,6 km, aproximadamente 20 minutos caminando o 5 minutos en coche. Para los amantes del golf, el campo Magna Marbella Golf está situado a 2,4 km, mientras que el Real Club de Golf Las Brisas se encuentra a 2,8 km. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está ubicado a 48 km, unos 35-40 minutos en coche por la autovía. Puerto Banús, centro neurálgico de compras y ocio de lujo, dista aproximadamente 10 km. Las comunicaciones con Gibraltar se establecen a través de una distancia similar de 49 km, mientras que para accesos internacionales más amplios, el aeropuerto de Alicante-Elche se sitúa a 439 km.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El emplazamiento se sitúa a 53 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 3,3% hacia la costa, lo que favorece las vistas hacia el mar sin dificultades de acceso. San Pedro de Alcántara disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C, oscilando entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano. El régimen de insolación presenta más de 300 días de sol al año, característico de la Costa del Sol. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, normalmente entre junio y septiembre. Esta condición climática favorece el uso de la piscina privada y las zonas exteriores del proyecto durante gran parte del año. La altitud moderada contribuye a evitar la humedad excesiva propia de zonas costeras más bajas, manteniendo un ambiente seco y agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
San Pedro de Alcántara ofrece acceso a playas de calidad, incluyendo dos playas con Bandera Azul en la zona de Guadalmina y Venus-Bajadilla. La Playa de San Pedro, a 1,6 km del terreno, es la más cercana y ofrece servicios completos como acceso para personas con movilidad reducida, vigilancia y alquiler de sombrillas y tumbonas. A 2,0 km se encuentra la playa canina Ventura del Mar, específicamente designada para mascotas. Para los aficionados al golf, la zona cuenta con tres campos importantes: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) y El Higueral Golf (3,2 km). Las opciones deportivas se complementan con centros como el Rocodromo (0,7 km), el centro Apolo (1,0 km) y el Polideportivo San Pedro (1,1 km), que ofrecen instalaciones para diversas actividades. Las marinas de Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) y Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (9,2 km) amplían las opciones náuticas recreativas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se posiciona estratégicamente entre Marbella y Estepona, dos de los municipios más dinámicos de la Costa del Sol. A tan solo 10 km del centro de Marbella, la localidad ofrece una alternativa más tranquila pero con el mismo acceso a servicios y equipamientos. Respecto a Estepona, situada aproximadamente 15 km hacia el oeste, San Pedro representa un punto intermedio entre el carácter más tradicional de esta última ciudad y el ambiente internacional de Marbella. Esta posición geográfica le permite funcionar como un centro residencial con independencia funcional pero con proximidad inmediata a los principales núcleos urbanos y turísticos de la zona occidental de la Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparado con opciones similares en la Costa del Sol, este proyecto en San Pedro de Alcántara ofrece un equilibrio entre precio y ubicación. En Torre del Mar, el proyecto Aquamar parte de 269.950 euros, ofreciendo precios superiores por ubicaciones más alejadas del núcleo principal de la Costa del Sol occidental. En Mijas, Lantana Residencial presenta precios a partir de 205.000 euros, pero con la desventaja de una mayor distancia a los campos de golf de élite y a los servicios internacionales de Marbella. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde 259.000 euros, se ubica en una zona en desarrollo pero sin la consolidación urbana y la proximidad a servicios que ofrece San Pedro. El valor diferencial de este proyecto reside en su situación en un área plenamente consolidada de San Pedro, con acceso inmediato a servicios, playas y campos de golf, además de contar con todos los permisos y proyectos ya tramitados, lo que representa un ahorro significativo en tiempo y costes administrativos frente a otras opciones del mercado. La ubicación intermedia entre Marbella y Estepona permite disfrutar de ambos entornos sin las limitaciones de las zonas más exclusivas o las aún en desarrollo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
