Tämä 229 m² asuontontti sijaitsee San Pedro de Alcántarassa, Málagassa, kaupunkialueella, josta on helppo pääsy palveluihin ja rannikolle. Tontti myydään täysin hyväksyttyine arkkitehtisuunnitelmineen modernille omakotitalolle, jossa on yksityinen uima-allas. Sijainti tarjoaa käytännöllisen vaihtoehdon niille, jotka haluavat rakentaa oman talon hyvin hoidetulla ja palveluiltaan kattavalla alueella. Projekti on valmis aloitettavaksi välittömästi, koska kaikki luvat ja suunnitelmat on jo tehty.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee San Pedro de Alcántaran kaupunkialueella, josta on kävelymatka palveluihin. Lähimmät rannat, kuten Playa de San Pedro, ovat 1,6 km:n päässä. Supermarketti sijaitsee 321 metrin ja apteekki vain 112 metrin päässä. Sijainti tarjoaa tasapainon kaupunkimukavuuksien ja ranta-asumisen välillä, ja hyvät yhteydet AP-7 moottoritielle mahdollistavat helpon liikkumisen Marbellaan ja muihin Costa del Solin kohteisiin.
Tämä tontti vastaa niiden tarpeisiin, jotka haluavat rakentaa räätälöidyn kodin yksityisellä uima-altaalla ja ulkotiloilla. Hyväksytyt suunnitelmat sisältävät kaksi autopaikkaa ja terasseja, mikä vastaa käytännön tarpeita ulkoelämiseen. Pohjaratkaisu, jossa on kellari, tarjoaa joustavuutta lisätilojen luomiseen henkilökohtaisten tarpeiden mukaan, mikä tekee siitä sopivan niille, jotka etsivät personoitua asumista kätevällä sijainnilla.
Rakennusprojekti on valmis aloitettavaksi välittömästi, koska kaikki luvat on jo hyväksytty. Arkkitehtisuunnitelmat ovat täydelliset ja sisältävät tekniset määrityykset modernille omakotitalolle. Rakennuksen tilaksi on merkitty valmistunut 1970, vaikka uuden huvilaprojekti odottaa rakentamista. Kaikki arkkitehti- ja teknisen arkkitehdin palkkiot on jo maksettu, mikä poistaa nämä kulut rakennusbudjetista.
Tontilla on rajallinen 72 m² maanpäällinen rakennusoikeus, mikä rajoittaa talon kokoa. Sijainti kaupunkialueella tarkoittaa vähemmän yksityisyyttä kuin maaseudulla. Projektissa ei ole merinäköaloja maan tasolta, ja 229 m²:n tontin koko voi olla riittämätön niille, jotka etsivät laajaa puutarhatilaa. Eteläsuunta voi rajoittaa auringonvaloa tietyillä puolilla aamuisin.
Ref: VL869746
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä projekti sopii niille, jotka haluavat luoda räätälöidyn kodin sen sijaan, että ostaisivat valmiin kiinteistön. Se vetoaa yksilöihin tai perheisiin, jotka haluavat hallita suunnitteluprosessia ja valita omat viimeistelymateriaalinsa. Sijainti toimii hyvin niille, jotka arvostavat palveluiden läheisyyttä kävelymatkan päässä säilyttäen samalla yksityisen asumuksen. Se on erityisen sopiva ihmisille, jotka suunnittelevat muuttavansa alueelle pysyvästi ja haluavat juurtua hyvin palveluilla varustettuun yhteisöön. Hyväksyttyjen suunnitelmien läsnäolo tekee siitä käytännöllisen valinnan niille, jotka haluavat aloittaa rakentamisen nopeasti ilman pitkää lupaprosessia. Sijoittajille mahdollisuus rakentaa moderni huvila kysytyllä alueella, jossa kiinteistöjen arvot kasvavat, tarjoaa varteenotettavan sijoituskohteen. Se sopii myös niille, jotka arvostavat joustavuutta, jossa on kellaritila, joka voidaan mukauttaa eri käyttötarkoituksiin tarpeiden muuttuessa ajan myötä. Sijainti kansainvälisten koulujen (4, 7 km:n päässä) läheisyydessä voi myös tehdä siitä houkuttelevan perheille, joilla on lapsia ja jotka suunnittelevat muuttoa Espanjaan tarvitsemalla pääsyä koulutuspalveluihin.
Projektiin sisältyy kattavat arkkitehtisuunnitelmat, jotka kuvaavat nykyaikaista huvilaa laadukkailla spesifikaatioilla. Vaikka itse viimeistelymateriaaleja voidaan räätälöidä ostajan mieltymysten mukaan, hyväksytyt suunnitelmat osoittavat modernia lähestymistapaa rakentamiseen, jossa painotetaan toimivia asuintiloja. Suunnitelmat maksimoivat 72 m²:n maanpäällisen rakennusoikeuden älykkäällä tilasuunnittelulla ja avoimilla pohjaratkaisuilla. Tekniset määritykset sisältävät rakenteelliset vaatimukset, jotka noudattavat Espanjan voimassa olevia rakennusmääräyksiä. Kellaritila 48,88 m²:lla ja kylpyhuoneella on suunniteltu monipuolisuutta silmällä pitäen, mikä mahdollistaa erilaiset viimeistelyvaihtoehdot riippuen tarkoituksesta. Suunnitelmiin sisältyy säännösten mukaiset yksityisen uima-altaan rakentamisen vaatimukset asuinkiinteistöille alueella. Terassialueet on suunniteltu maksimoimaan ulkoelämisen, ottaen huomioon eteläsuunnan auringonvalon optimoimiseksi. Vaikka tiettyjä materiaalien laatuvaatimuksia ei ole määritelty projektisuunnitelmissa, arkkitehtoninen konsepti mahdollistaa joustavuuden valita standardista korkealuokkaisiin viimeistelyihin omistajan budjetin ja mieltymysten mukaan. Rakenteellinen suunnittelu painottaa energiatehokkuutta, jolla on yhä suurempi merkitys Espanjan rakennusmääräyksissä ja joka vaikuttaa pitkäaikaisiin ylläpitokustannuksiin.
Tontti on hinnoiteltu 249 000 €, mikä sisältää täysin hyväksytyt arkkitehtisuunnitelmat huvilan rakentamista varten. Tämä edustaa kokonaisinvestointia, joka vaaditaan tonttiin ja suunnitteluvaiheeseen. Verrattuna samankaltaisiin tontteihin alueella tämä hintapiste sijoittaa tämän keskiluokan mahdollisuudeksi San Pedro de Alcántaran markkinoilla. Arvoon sisältyy merkittävä etu siitä, että kaikki luvat ja arkkitehtityö on jo tehty, mikä muuten olisi lisäkustannus. Hinta heijastaa kaupunkimaista sijaintia, jossa palveluihin on kävelymatka, ja suhteellisen lyhyttä matkaa rantaan. Verrattuna samankaltaisiin projekteihin alueella, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €), tämä tontti on kilpailukykyisesti hinnoiteltu Costa del Solin kiinteistömarkkinoilla.
San Pedro de Alcántara tarjoaa tasapainoisen päivittäisen rytmin, jossa kaupunkimukavuudet kohtaavat ranta-asumisen. Sijainti keskustan läheisyydessä tarkoittaa, että asukkaat voivat helposti kävellä paikallisiin kauppoihin, kahviloihin ja palveluihin, mikä vähentää autoriippuvuutta arjen tarpeissa. Lähellä oleva ranta (1,6 km) tarjoaa mahdollisuuksia aamukävelyille, uimiselle tai vesilajeille lämpimämmillä kuukausilla. Kaupungissa on elinvoimainen mutta rento ilmapiiri, ja lukuisat ravintolat ja palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähellä Marbellaa (noin 10 km itään) on pääsy laajempiin ostos- ja viihdemahdollisuuksiin tarvittaessa. Alueella on hyvä joukkoliikenneverkko 10 bussilinjalla ja 50 pysäkillä, mikä tekee autosta elämisen mahdolliseksi. Tontin sijainti asuinalueella takaa suhteellisen rauhallisen ympäristön kaupallisista vyöhykkeistä huolimatta. Suunnitellun talon eteläsuunta tarkoittaa, että asuintilat hyötyvät luonnonvalosta koko päivän, erityisesti iltapäivällä. Kaupunkisaatavuuden ja rannan läheisyyden yhdistelmä luo käytännöllisen asumismahdollisuuden, joka sopii ympärivuotiseen asumiseen tai kausittaiseen käyttöön.
San Pedro de Alcántara tarjoaa hyvin kehittyneen asuinympäristön kattavalla infrastruktuurilla. Kaupunki on osa Marbellan kuntaa, mutta hyödytsee sen palveluista säilyttäen samalla oman luonteensa. Päivittäiset mukavuudet ovat helposti saatavilla, ja 2 km:n säteellä tontista on 27 ravintolaa, 11 apteekkia ja 11 pankkia. Terveydenhuoltoinfrastruktuuri sisältää 5 terveyskeskusta ja sairaalan vain 1,8 km:n päässä, mikä takaa helpon pääsyn terveyspalveluihin. Koulutuspalvelut ovat runsaat, alueella on 41 peruskoulua ja 28 lukiota sekä kansainvälisiä kouluja kuten The International School of Estepona (4,2 km) ja British International School (7,5 km). Kaupungin kaupunkimainen luonne tarkoittaa, että peruspalvelut ja infrastruktuuri ovat hyvin hoidettuja, mukaan lukien luotettava internet-, vesi- ja sähköliittymät. Liikenneinfrastruktuuri on tehokas, ja AP-7 moottoritielle on helppo pääsy, mikä yhdistää Málagan (noin 48 km) ja muut Costa del Solin osat. Alueella on hyvä tasapaino asuin- ja liikealueista, mikä luo dynaamisen asuinympäristön ilman että se on liian kuormittunut. Lähellä Marbellaa ja Puerto Banúsia (noin 3, 10 km) asukkaat voivat nauttia laajemmista ostos- ja viihdemahdollisuuksista asuen hieman vähemmän kiireisessä ympäristössä.
Tämä kaava näyttää kaksi tärkeää seikkaa: ensinnäkin tontin sijainnin San Pedro de Alcántaran kaupunkialueella, lähellä kaupallisia palveluita ja koulutuskeskuksia. Toiseksi, se havainnollistaa etäisyyttä rannikkoalueeseen ja rantoihin, jotka ovat vain lyhyen matkan päässä. Kartta osoittaa myös tontin hyvät yhteydet AP-7 moottoritielle, joka yhdistää Málagaan ja muihin Costa del Solin kohteisiin.
San Pedro de Alcántara ottaa strategisen aseman läntisellä Costa del Solilla. Sijait noin 10 km länteen Marbellan keskustasta, se toimii portinvartijana Marbellan ympäristön turistialueiden ja läntisten kehittyvien kaupunkien, kuten Esteponan, välillä. Kaupunki hyötyy siitä, että se on osa Marbellan kuntaa säilyttäen samalla oman erillisen luonteensa ja palvelunsa. Asema rantaviivan AP-7 moottoritien varrella tekee siitä hyvin yhteydessä olevan sekä Málagaan (noin 48 km itään) että Gibraltariin (noin 49 km länteen). San Pedro toimii siirtymävyöhykkeenä Marbellan ja Puerto Banúsin ympäristön korkeatasoisten kehityskohteiden ja läntisten perinteisempien espanjalaisten kaupunkien välillä. Tämä asema tarjoaa asukkaille pääsyn laajaan valikoimaan palveluita, ostosmahdollisuuksia ja viihdettä säilyttäen samalla paikallisemman ilmapiirin kuin itäpuolen kansainvälisemmät alueet.
Tontti on kätevästi sijoitettu, jolloin välttämättömät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähin ruokakauppa on vain 321 metrin päässä, kun taas apteekki löytyy 112 metrin päästä. San Pedron ranta (Playa de San Pedro) on 1,6 km:n päässä, helpon ajomatkan tai miellyttävän kävelymatkan päässä. Keskustan ravintolat ja kaupat ovat yhtä helposti saavutettavissa. Golf-harrastajille useita kenttiä on lähellä: Magna Marbella Golf 2,4 km:n päässä ja Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km:n päässä. Málaga-Costa del Sol -lentokenttä on 48 km:n päässä, noin 35, 40 minuutin ajomatkan päässä riippuen liikenteestä. Marbellan keskusta on noin 10 km itään, kun taas Puerto Banús on noin 10, 15 minuutin ajomatkan päässä. Sähköautojen omistajille latauspisteitä on saatavilla 3,2 km:n päässä. AP-7 moottoritielle on helppo pääsy, mikä tarjoaa kätevät yhteydet muihin Costa del Solin osiin, mukaan lukien Esteponaan länteen ja Fuengirolaan itään.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántarassa vallitsee tyypillinen Välimeren ilmasto, jonka vuotuinen keskilämpötila on 17,8 °C. Kesälämpötilat ovat keskimäärin noin 26 °C, kun taas talvikuukausien keskilämpötila on noin 12 °C. Sijainti 53 metrin korkeudella merenpinnasta tarjoaa mukavan korkeuden, joka auttaa tasoittamaan äärimmäisiä lämpötilanvaihteluita. Alueella on runsaasti auringonpaistetta ympäri vuoden, mikä on ominaista Costa del Solille. Uintikausi kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila saavuttaa tai ylittää 20 °C, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun. Tontin eteläsuunta varmistaa hyvän altistuksen auringonvalolle, mikä on erityisen hyödyllistä viileämpinä kuukausina. Alueen loiva rinteys rantaan päin (3,3 %) luo luonnollisen vedenpoiston ja tarjoaa pieniä korkeuseroja, jotka voivat parantaa näkymiä. Alueella on alhaisemmat kosteusprosentit verrattuna trooppisempiin ilmastoihin, mikä edistää mukavaa asumista ympäri vuoden. Sademäärät keskittyvät pääasiassa talvikuukausille, pitkillä kuivilla kausilla kesällä. Tämä ilmastokuvio tukee ulkona asumista ja tekee alueesta sopivan ympärivuotiseen asumiseen, leutojen talvien ansiosta, jolloin lämmitystä tarvitaan harvoin enempää kuin standardijärjestelmällä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
San Pedro de Alcántaran läheinen rannikko tarjoaa useita rantavaihtoehtoja helpon matkan päässä. Playa de San Pedro, lähin ranta 1,6 km:n päässä, tarjoaa kätevän pääsyn Välimeren vesiin. Alueella on kaksi Blue Flag -rantaa: Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mikä osoittaa korkeita ympäristö- ja palvelustandardeja. Nämä rannat tarjoavat palveluita kuten uimavalvojia, puhtaita hiekkarantoja ja saavutettavia mukavuuksia uintikauden aikana. Golf-harrastajille sijainti on erinomainen useiden lähellä olevien kenttien ansiosta: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ja El Higueral Golf (3,2 km). Urheilutilat on hyvin edustettuina alueella, mukaan lukien Rocodromo-kiipeilykeskus (0,7 km), Apolo-urheilukeskus (1,0 km) ja Polideportivo San Pedro (1,1 km). Puerto Deportivo José Banúsin venesatama (3,4 km) tarjoaa mahdollisuuksia veneilyyn ja rantaravintoloihin. Rannan, golfkenttien ja urheilutilojen yhdistelmä luo kattavan virkistysympäristön, joka sopii aktiiviseen elämäntapaan. Alueen kohtuullinen korkeus mahdollistaa miellyttävät näkymät merelle säilyttäen samalla kätevän pääsyn näihin virkistysmahdollisuuksiin.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ottaa strategisen aseman läntisellä Costa del Solilla. Sijait noin 10 km länteen Marbellan keskustasta, se toimii portinvartijana Marbellan ympäristön turistialueiden ja läntisten kehittyvien kaupunkien, kuten Esteponan, välillä. Kaupunki hyötyy siitä, että se on osa Marbellan kuntaa säilyttäen samalla oman erillisen luonteensa ja palvelunsa. Asema rantaviivan AP-7 moottoritien varrella tekee siitä hyvin yhteydessä olevan sekä Málagaan (noin 48 km itään) että Gibraltariin (noin 49 km länteen). San Pedro toimii siirtymävyöhykkeenä Marbellan ja Puerto Banúsin ympäristön korkeatasoisten kehityskohteiden ja läntisten perinteisempien espanjalaisten kaupunkien välillä. Tämä asema tarjoaa asukkaille pääsyn laajaan valikoimaan palveluita, ostosmahdollisuuksia ja viihdettä säilyttäen samalla paikallisemman ilmapiirin kuin itäpuolen kansainvälisemmät alueet.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Kohtalainen
San Pedro de Alcántara tarjoaa tasapainoisen vaihtoehdon Costa del Solin kiinteistömarkkinoilla verrattuna lähialueiden kehityskohteisiin. Verrattuna esimerkiksi Aquamar-kehityskohteeseen Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), tämä San Pedron tontti on kilpailukykyisempi hintainen, samalla tarjoten parempaa sijaintia suhteessa Marbellaan ja muihin länsirannikon kohteisiin. Lantana Residencialin kohteeseen Mijasissa (alkaen 205 000 €) verrattuna tämä tontti on kalliimpi, mutta sijainti San Pedro de Alcántarassa tarjoaa kehittyneemmän infrastruktuurin ja lähemmän pääsyn palveluihin. Etherna Homes 2 -hankkeeseen Esteponassa (alkaen 259 000 €) verrattuna tämä tontti on samankaltainen hinnaltaan, mutta San Pedro de Alcántaran kypsempi kaupunkiympäristö tarjoaa välittömän pääsyn laajempiin palveluihin ja koulutusmahdollisuuksiin. Alueellisesti San Pedro de Alcántara edustaa käytännöllistä kompromissia Marbellan ylellisyyden ja hiljaisempien länsikohteiden, kuten Esteponan, välillä. Se tarjoaa pääsyn korkeatasoisiin golfkenttiin (Magna Marbella ja Real Club de Golf Las Brisas ovat alle 3 km:n päässä) ja rantoihin ilman Marbellan tai Puerto Banúsin korkeampia hintatasoja. Sijainti hyvien liikenneyhteyksien varrella AP-7 moottoritien läheisyydessä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka arvostavat sekä yhteyksiä muihin Costa del Solin osiin että paikallisten palveluiden läheisyyttä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
