Terreno urbano localizado em San Pedro de Alcántara, Málaga, com projeto aprovado para uma moradia unifamiliar independente. Situado numa área urbana bem estabelecida a cerca de 1,5 km das praias, este terreno de 229 m² oferece a oportunidade de construir uma casa personalizada numa localização privilegiada da Costa del Sol. O projeto já possui licença de construção aprovada, permitindo o início imediato das obras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em San Pedro de Alcántara, zona urbana com fácil acesso a infraestruturas essenciais. A uma distância de 1,6 km da Playa de San Pedro e a cerca de 3 km de campos de golfe de prestígio, posiciona-se convenientemente entre o ambiente urbano e as áreas de lazer costeiras.
O projeto aprovado oferece uma área total construída de 120,88 m² distribuídos por três pisos, incluindo caves, rés do chão e primeiro andar. Com área para piscina privada, dois lugares de estacionamento e amplos terraços, permite a criação de uma moradia adaptada às necessidades específicas dos futuros residentes.
Embora o terreno esteja classificado como 'Concluído 1970', refere-se ao estado do terreno, não a qualquer construção existente. O projeto para nova construção está totalmente aprovado, com todos os projetos arquitetónicos e técnicos preparados para início imediato das obras.
O terreno não dispõe de construções existentes, exigindo investimento total para construção. A área de construção acima do solo está limitada a 72 m², o que restringe o tamanho da moradia. A urbanização já é consolidada, oferecendo menos flexibilidade em comparação com terrenos em áreas menos desenvolvidas.
Ref: VL869746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade é adequada para quem busca personalizar completamente a sua moradia na Costa del Sol, sem as restrições tipicamente associadas a apartamentos ou moradias já construídas. É adequado para pessoas que planeiam estabelecer residência permanente na região e desejam um espaço adaptado às suas necessidades específicas. Também representa uma opção para investidores que pretendem construir para posterior revenda ou arrendamento, beneficiando de uma localização consolidada e com procura constante. Para famílias que valorizam proximidade a escolas, serviços e praias, esta localização oferece conveniência diária.
O projeto aprovado define a estrutura e distribuição do espaço, mas os materiais e acabamentos ficam à escolha do futuro proprietário. Esta flexibilidade permite ajustar os custos de construção conforme o orçamento disponível e preferências pessoais. O projeto prevê uma cave aberta de 48,88 m² com casa de banho, espaço que pode ser adaptado para diversas funções conforme as necessidades. O rés do chão foi concebido com áreas abertas que favorecem a entrada de luz natural e a integração entre espaços interiores e exteriores. O primeiro andar inclui uma suite com guarda-fatos integrado e escritório separado, garantindo privacidade e funcionalidade.
O preço de €249.000 refere-se exclusivamente ao terreno de 229 m² com projeto de construção aprovado. Este valor não inclui os custos de construção, materiais ou acabamentos, que serão adicionais. A vantagem financeira reside no fato de os honorários de arquiteto e arquiteto técnico já estarem incluídos, bem como a licença de construção já estar aprovada, reduzindo custos e tempo burocrático para o futuro proprietário.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente urbano vibrante com a tranquilidade característica das localidades costeiras da Andaluzia. A proximidade de estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais permite realizar a maioria das tarefas diárias a pé ou de bicicleta. A localização oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a praias e áreas de recreio. A cerca de 53 metros acima do nível do mar, a área beneficia de microclima favorável, evitando a humidade excessiva típica de zonas mais baixas junto à costa.
A localização oferece acesso conveniente a serviços essenciais, com supermercado a 321 metros, farmácia a 112 metros e hospital a 1,8 km. Para deslocamentos mais longos, o acesso às autoestradas facilita a ligação a Marbella, Puerto Banús e outros pontos da Costa del Sol. O transporte público está bem servido com 10 linhas e 50 paragens na área. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de zonas residenciais estabelecidas, áreas comerciais e espaços de lazer, criando uma dinâmica urbana vibrante sem o excesso de agitação das grandes cidades turísticas.
O mapa mostra o terreno em contexto urbano de San Pedro de Alcántara, destacando a sua proximidade à linha costeira e às principais vias de acesso. A localização privilegiada permite visualizar a curta distância até às praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais, demonstrando a conveniência desta zona bem estabelecida da Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada entre Marbella a leste e Estepona a oeste, na Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso às áreas mais turísticas e prestigiadas como Marbella e Puerto Banús, e um ambiente mais residencial e localizado. A cerca de 10 km a oeste do centro de Marbella, representa uma alternativa mais acessível mantendo a proximidade a todas as infraestruturas e serviços de uma das zonas mais requisitadas do sul de Espanha. A ligação à autoestrada AP-7 permite fácil deslocação para todo o litoral e para o interior da província de Málaga.
As praias mais próximas, Playa de San Pedro a 1,6 km e Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km, são facilmente acessíveis de carro, bicicleta ou a pé para quem desfruta de caminhadas. Para golfistas, o campo Magna Marbella Golf situa-se a 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 48 km, aproximadamente 35-40 minutos de carro. Porto Banús, centro de lazer e compras, fica a cerca de 3,4 km, enquanto o centro de Marbella está acessível em cerca de 10 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A uma altitude de 53 metros acima do nível do mar, a área evita a humidade excessiva das zonas costeiras mais baixas. A orientação sul do terreno permite maximizar a exposição solar durante todo o ano. A estação de banho estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação moderada de 3,3% em direção ao mar favorece as vistas e a drenagem natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
San Pedro de Alcántara oferece acesso a praias de qualidade, incluindo duas com Bandeira Azul na área. A Playa de San Pedro, a 1,6 km, oferece areais alongados e instalações completas. Para além do mar, a região é conhecida pelos seus campos de golfe, com três opções a menos de 3,2 km de distância. Os desportos aquáticos estão disponíveis nas praias locais, enquanto várias instalações desportivas como o Rocódromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km) oferecem alternativas para prática de atividades físicas. A proximidade a Puerto Banús (3,4 km) permite acesso a uma vida marítima mais sofisticada com restaurantes, bares e espaços de lazer à beira-mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada entre Marbella a leste e Estepona a oeste, na Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso às áreas mais turísticas e prestigiadas como Marbella e Puerto Banús, e um ambiente mais residencial e localizado. A cerca de 10 km a oeste do centro de Marbella, representa uma alternativa mais acessível mantendo a proximidade a todas as infraestruturas e serviços de uma das zonas mais requisitadas do sul de Espanha. A ligação à autoestrada AP-7 permite fácil deslocação para todo o litoral e para o interior da província de Málaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparativamente a outras oportunidades na Costa del Sol, este terreno em San Pedro de Alcántara apresenta uma posição intermédia em termos de preço e localização. Enquanto projetos como Lantana Residencial em Mijas partem de €205.000, e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, este terreno oferece uma alternativa com maior potencial de personalização. Ao contrário das moradias pré-construídas em complexos fechados, este projeto permite uma intervenção completa no design e acabamentos. Em relação a terrenos em zonas mais exclusivas como Marbella centro ou Puerto Banús, esta localização oferece um melhor equilíbrio entre acessibilidade, serviços e preço. A vantagem significativa é a existência de um projeto arquitetónico já aprovado, eliminando etapas burocráticas e reduzindo o tempo entre aquisição e início da construção.
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