Этот участок земли площадью 229 м² расположен в Сан-Педро-де-Алькантара, в городской зоне с развитой инфраструктурой. Участок продается с полностью утвержденным архитектурным проектом для строительства современного отдельно стоящего дома. Расположение в непосредственной близости от пляжей, магазинов и других услуг делает его практичным для постоянного проживания или отдыха. Проект включает строительство дома с открытой планировкой, подвалом, частным бассейном и парковочными местами, что представляет собой готовое решение для тех, кто хочет построить индивидуальное жилье в стратегическом месте Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в городской зоне Сан-Педро-де-Алькантара, в 1,6 км от пляжа и в пределах пешей доступности от основных услуг. Расположен на высоте 53 м над уровнем моря с южной ориентацией. Близость к центру города (менее 1 км) и автомагистралям AP-7 обеспечивает удобство передвижения до Марбельи, Пуэрто-Банус и других районов Коста-дель-Соль.
Проект предусматривает функциональную планировку с зонированием по этажам. На первом этаже - открытая гостиная-кухня-столовая с выходом на террасу и бассейн. На втором этаже - главная спальня с гардеробом и отдельная терраса. Подвальное помещение площадью 48,88 м² с ванной комнатой может быть адаптировано под различные нужды: спортзал, игровая, дополнительная спальня или офис, что позволяет гибко подходить к требованиям разных владельцев.
Проект уже полностью разработан и утвержден властями. Архитектурные и технические планы готовы к немедленному началу строительства. Все разрешительные документы на строительство получены, что значительно сокращает время и затраты на реализацию проекта по сравнению с разработкой проекта с нуля. Покупатель может немедленно приступить к строительству после приобретения участка.
Участок не предусматривает немедленного заселения, так как требует строительства дома. Проект ограничен утвержденной планировкой и конструктивными решениями, которые не могут быть существенно изменены без получения новых разрешений. Размер участка (229 м²) ограничивает возможные модификации первоначального проекта и требует точного следования утвержденным планам при строительстве.
Ref: VL869746
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для тех, кто хочет иметь индивидуальное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль, но предпочитает контролировать процесс строительства и внутреннюю отделку. Он идеален для тех, кто устал от квартир и хочет частный дом с садом и бассейном. Также это хороший вариант для инвесторов, желающих построить объект для последующей аренды или продажи. Проект подходит для семей, нуждающихся в гибком пространстве, где подвальное помещение может быть адаптировано под различные нужды по мере взросления детей или изменения образа жизни. Также это решение для тех, кто ценит городские удобства, но хочет иметь частную территорию и уединение.
Проект предусматривает современную архитектуру с акцентом на функциональность и максимальное использование естественного освещения. Структура здания разработана с учетом долговечности и энергоэффективности. Хотя конкретные материалы отделки не указаны и могут быть выбраны покупателем в соответствии с его предпочтениями и бюджетом, проект предполагает использование современных строительных стандартов и технологий. Открытая планировка создает ощущение простора, а большие окна и стеклянные двери обеспечивают хорошее освещение и связь с открытым пространством. В проекте учтены современные требования к энергосбережению и экологичности строительства.
Цена участка составляет €249,000, что является базовой стоимостью без учета расходов на строительство. Важно отметить, что эта цена включает уже утвержденный архитектурный проект и полученные разрешения, что представляет собой экономию по сравнению с покупкой участка и последующей разработкой проекта с нуля. Стоимость строительства не включена в цену и должна учитываться отдельно. Покупатель получает готовое к реализации решение без задержек на проектирование и согласование документации.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает урбанистический образ жизни с преимуществами прибрежного города. Утром можно позавтракать в одной из 13 близлежащих кафе, затем пойти по делам в 11 банков или 11 аптек в пределах 2 км. Днем можно насладиться пляжем в 1,6 км от дома или заняться спортом в одном из местных спортивных центров. После работы можно поужинать в одном из 27 ресторанов в округе. Вечером можно прогуляться по набережной или расслабиться в собственном дворе. Близость к Марбелье и Пуэрто-Банус предоставляет доступ к более широкому выбору развлечений, магазинов и культурных мероприятий. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов обеспечивает удобную мобильность без необходимости постоянно использовать автомобиль.
Сан-Педро-де-Алькантара расположен всего в нескольких километрах от Марбельи, что обеспечивает доступ к инфраструктуре курортного города. В пределах 2 км от участка находится 27 ресторанов, 11 аптек, 11 банков и 13 кафе, что говорит о высокой насыщенности района услугами. Ближайший супермаркет находится всего в 321 м, что делает повседневные покупки удобными. Для семей с детьми есть 1 школа в непосредственной близости, а также 41 начальная и 28 средних школ в более широком районе. Медицинское обслуживание обеспечивается 5 центрами здравоохранения, а ближайшая больница находится в 1,8 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов обеспечивает хорошую транспортную доступность без необходимости постоянно использовать автомобиль.
Карта показывает расположение участка в Сан-Педро-де-Алькантара в контексте окружающей инфраструктуры. Участок находится в городской зоне с хорошей транспортной доступностью, в пешей доступности от основных услуг и в 1,6 км от побережья. Близость к автомагистрали AP-7 обеспечивает удобные связи с другими городами Коста-дель-Соль, включая Марбелью, Пуэрто-Банус, Эстепону и Малагу.
Сан-Педро-де-Алькантара является частью муниципалитета Марбелья, расположенного между центром Марбельи и Эстепоной. Это стратегическое положение позволяет легко добираться как до более крупных городов, так и до небольших прибрежных поселков. Расстояние до Марбельи составляет около 7 км, до Эстепоны - около 20 км, а до Малаги - около 60 км. Такое расположение делает Сан-Педро-де-Алькантара удобным местом для жизни, сочетающим доступность городских услуг с более спокойным, чем в крупных туристических центрах, ритмом жизни.
Ближайший пляж Playa de San Pedro находится всего в 1,6 км от участка, что составляет около 15-20 минут пешком или 3-5 минут на автомобиле. Летний период для купания составляет 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. До аэропорта Малага примерно 48 км, что при нормальном дорожном движении занимает около 40-50 минут. Любителям гольфа доступны 3 поля в радиусе 3,2 км: Magna Marbella Golf (2,4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) и El Higueral Golf (3,2 км). До Марбельи около 7 км, до Пуэрто-Банус около 10 км, что обеспечивает легкий доступ к этим популярным туристическим и развлекательным центрам.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сан-Педро-де-Алькантара типично средиземноморский со средней годовой температурой 17,8°C. Температурный диапазон в течение года колеблется от 12°C зимой до 26°C летом. Высота расположения (53 м над уровнем моря) способствует мягкому климату без резких перепадов температур. Участок имеет южную ориентацию, что обеспечивает хороший инсоляционный режим и возможность использовать солнечную энергию. Плавательный сезон длится около 4 месяцев в году. Умеренный уклон местности к морю (3,3%) создает естественный дренаж и предотвращает застой воды во время редких дождей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от участка находятся несколько пляжей, включая Playa de San Pedro (1,6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (1,9 км). Два пляжа в районе отмечены Голубым флагом, что подтверждает их чистоту и качество услуг. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 3,2 км: Magna Marbella Golf (2,4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) и El Higueral Golf (3,2 км). В районе также есть спортивные центры: Rocodromo (0,7 км), Apolo (1,0 км) и Polideportivo San Pedro (1,1 км), предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха и занятий спортом.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара является частью муниципалитета Марбелья, расположенного между центром Марбельи и Эстепоной. Это стратегическое положение позволяет легко добираться как до более крупных городов, так и до небольших прибрежных поселков. Расстояние до Марбельи составляет около 7 км, до Эстепоны - около 20 км, а до Малаги - около 60 км. Такое расположение делает Сан-Педро-де-Алькантара удобным местом для жизни, сочетающим доступность городских услуг с более спокойным, чем в крупных туристических центрах, ритмом жизни.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Сан-Педро-де-Алькантара занимает промежуточное положение между более престижной и дорогой Марбельей и более доступными по цене городами к западу, такими как Эстепона. По сравнению с предлагаемыми проектами в других районах, этот участок представляет собой выгодное соотношение цены и возможностей. Например, в Торре-дель-Мар аналогичные участки начинаются от €269,950, в Эстепоне - от €259,000, в то время как в Михасе можно найти варианты от €205,000. Однако преимущество данного проекта заключается в его расположении в уже развитой городской зоне с полной инфраструктурой, в то время как многие более доступные варианты могут находиться на ранних стадиях развития или в районах с ограниченным доступом к услугам. Кроме того, наличие уже утвержденного проекта и готовых разрешений на строительство значительно сокращает время реализации и дополнительные расходы, что делает этот вариант экономически более эффективным в долгосрочной перспективе по сравнению с более дешевыми, но требующими дополнительных инвестиций проектами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
