Stavebný pozemok so schváleným projektom pre samostatne stojacu vilu v San Pedro de Alcántara, Málaga. Pozemok s rozlohou 229 m² sa nachádza v urbanizovanej oblasti v blízkosti pobrežia. Projekt zahŕňa schválenú architektonickú štúdiu pre modernú vilu s 72 m² zastavanou plochou, súkromným bazénom a dvoma parkovacími miestami. Lokalita je vyhľadávaná vďaka blízkosti pláží, golfových ihrísk a mestských vybaveností, všetko v dosahu krátkej vzdialenosti od Marbella a Puerto Banús.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v srdci San Pedro de Alcántara, v mestskej časti s priamym prístupom k lokálnym službám. Nachádza sa len 1,6 km od pláže Playa de San Pedro a v bezprostrednej blízkosti obchodov, škôl a reštaurácií. Poloha umožňuje pohodlný prístup k rýchlostnej komunikácii AP-7, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie s Marbellou a ostatnými časťami Costa del Sol.
Tento stavebný pozemok poskytuje príležitosť pre výstavbu individuálneho rodinného domu podľa vlastných predstáv. Projekt ponúka riešenie pre tých, ktorí hľadajú súkromie a priestor prispôsobený ich potrebám. Dispozícia bola navrhnutá tak, aby maximalizovala funkčnosť, prirodzené svetlo a prepojenie interiéru s exteriérom. Súkromný bazén a terasy poskytujú priestor pre oddych a rodinné aktivity vonku počas celého roku.
Pozemok je predávaný s kompletným a schváleným architektonickým projektom, pripraveným na okamžitú výstavbu. Stavebné povolenie bolo už udelené a architektonické honoráre sú už zaplatené, čo výrazne znižuje časové a finančné náklady na realizáciu. Projekt možno začať stavať bez akejkoľvek ďalšej byrokratickej zátaže, pričom finálne materiály a interiérové riešenia môžu byť prispôsobené predstavám budúceho majiteľa.
Tento projekt neponúka hotové bývanie okamžite po kúpe. Vyžaduje si kompletnú výstavbu objektu, čo predstavuje časovú a finančnú investíciu navyše k cene pozemku. Pozemok neponúka priame výhľady na more a nachádza sa v zastavanom území, nie vo vyhradenom rezidenčnom komplexe so spoločnými službami. Projekt je navrhnutý pre konkrétnu veľkosť pozemku a neumožňuje výraznejšie modifikácie rozmerov alebo dispozície bez nutnosti zmeny stavebného povolenia.
Ref: VL869746
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré plánujú dlhodobé bývanie v oblasti Costa del Sol a chcú si vytvoriť dom presne podľa vlastných predstáv. Ideálne je to pre tých, ktorí už majú skúsenosti so stavebnými procesmi alebo majú k dispozícii spoľahlivého stavebníka. Pre investorskú skupinu predstavuje príležitosť vybudovať nemovitosť na predaj s vysokou pridanou hodnotou. Projekt je tiež zaujímavý pre tých, ktorí hľadajú alternatívu k bytom a chcú mať viac súkromia a priestoru pre oddych. Vzhľadom na to, že všetky povolenia sú už vybavené, je to vhodné pre tých, ktorí chcú minimalizovať byrokratické prekážky a rýchlo začať s výstavbou.
Architektonický projekt je navrhnutý ako moderná, funkčná vila s dôrazom na kvalitné využitie priestoru. Dispozícia je založená na otvorených plánoch, ktoré umožňujú prirodzené prepojenie medzi jednotlivými časťami domu. Konštrukčné riešenie predpokladá použitie moderných stavebných materiálov a technológií, ktoré zabezpečia energetickeú efektívnosť a trvanlivosť objektu. Pri realizácii projektu je možné voľba materiálov od štandardných až po prémiové, podľa preferencií a rozpočtu investora. Projekťá dokumentácia zahŕňa detailné technické riešenia pre všetky stavebné konštrukcie vrátane statického zabezpečenia, tepelnej izolácie a hydroizolácie. V projekt boli zapracované štandardy pre energetickeú efektívnosť, ktoré spĺňajú súčasné požiadavky španielskej legislatívy.
Cena stavebného pozemku s projektom je stanovená na 249 000 €, čo predstavuje vstupnú investíciu bez ďalších nákladov na architektonické služby a stavebné povolenie. Táto cena zahŕňa kompletný projekt dokumentácie pre výstavbu rodinného domu s celkovou zastavanou plochou 120,88 m². V porovnaní s hotovými nemovitosťami v tejto lokalite ponúka toto riešenie výhodnejšiu možnosť pre tých, ktorí chcú mať dom presne podľa svojich predstáv a sú ochotní investovať čas do výstavby. Náklady na samotnú výstavbu budú navyše a závisia od výberu materiálov a finálnych povrchových úprav.
San Pedro de Alcántara ponúka dynamické mestské prostredie s prvkami tradičného španielskeho života. Obyvatelia majú prístup k širokej škále služieb a aktivít v pešej vzdialenosti. Ráno je možné navštíviť miestne pekárne a kaviarne, počas dňa využívať blízkosť pláží pre oddych, večer zase navštevovať jednu z mnohých reštaurácií. Miestna komunita je aktívna po celý rok, čo zabezpečuje, že lokalita nie je závislá len od turistického sezónneho ruchu. Prítomnosť medzinárodných škôl a dobre rozvinutá zdravotná infraštruktúra robia z tejto lokality vhodné miesto pre celoročné bývanie rodín s deťmi.
Okolité prostredie San Pedro de Alcántara ponúka vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prístupu k prírode. V pešej vzdialenosti sa nachádza 27 reštaurácií, 11 lekární a 11 bánk, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Lokalita je dobre obsluhovaná mestskou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných a 28 stredných škôl v širšom okolí. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami v okolí, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 1,8 km. Okolitá infraštruktúra zahŕňa aj rôzne športové centrá vrátane klimacických stien a viacúčelových športových areálov, ktoré prispievajú k aktívnemu životnému štýlu obyvateľov.
Mapa zobrazuje strategickú polohu stavebného pozemku v San Pedro de Alcántara. Značka umiestňuje pozemok do kontextu miestnej vybavenosti a kľúčových lokalít. Viditeľná je blízkosť pláží, golfových ihrísk a hlavných komunikácií, čo umožňuje lepšie pochopenie výhod lokality. Poloha na okraji mestského centra zaisťuje súkromie pri zachovaní dostupnosti všetkých služieb.
San Pedro de Alcántara sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v municipalities Marbella. Je to strategicky umiestnené medzi Marbellou (východ) a Esteponou (západ), čo z neho robí ideálny východiskový bod pre objavovanie celého regiónu. V porovnaní s centrom Marbella ponúka San Pedro kľudnejšie atmosféru pri zachovaní plnej dostupnosti mestských služieb. Vzdialenosť od hlavných turistických centier, ako je Puerto Banús, zaisťuje dostupnosť všetkých vybaveností bez negatívnych dopadov hluku a preplnenosti. Pozícia pri výpadovke na AP-7 umožňuje rýchly prístup k letisku v Málage a ďalším častiam Andalúzie.
Pláže sú dostupné v krátkej vzdialenosti, pričom najbližšia Playa de San Pedro sa nachádza len 1,6 km od pozemku. V okolí sa nachádzajú dve pláže ocenené modrou vlajkou (Blue Flag), ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Golfové nadšencovia ocenia blízkosť troch golfových ihrísk - Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,2 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 48 km, čo predstavuje približne 40 minút jazdy autom. Prístav Puerto Banús, známy svojimi luxusnými obchodmi a reštauráciami, sa nachádza vo vzdialenosti 3,4 km. Dobrá dostupnosť je aj do iných významných miest regiónu ako Marbella a Estepona.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v San Pedro de Alcántara je typicky stredomorská s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, pričom v letných mesiacoch teploty bežne presahujú 26°C. Oblast sa môže pochváliť približne 300 slnečnými dňami v roku, čo z nej robí ideálne miesto pre slnečné dovolenky. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, typicky od júna do septembra. Nadmorská výška 53 metrov zaisťuje mierny podnebný mikroklima bez extrémnych výkyvov. Mierne sklon terénu smerom k moru (3,3%) prispieva k prirodzenému odvádzaniu vôd a dobrému oslneným pozemkom počas celého dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádza niekoľko kvalitných pláží vrátane Playa de San Pedro (1,6 km) a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Dve z miestnych pláží získali ocenenie Blue Flag, ktoré je známkou vysokých štandardov kvality vody, čistoty a bezpečnosti. Pre športové vyžitie je k dispozícii niekoľko golfových klubov vrátane prestížneho Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), ktorý je domovom medzinárodných turnajov. V okolí sú tiež tri športové centrá - Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km), ktoré ponúkajú širokú škálu športových aktivít pre všetky vekové kategórie. Prístav Puerto José Banús (3,4 km) poskytuje možnosti vodných športov a jachtingu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v municipalities Marbella. Je to strategicky umiestnené medzi Marbellou (východ) a Esteponou (západ), čo z neho robí ideálny východiskový bod pre objavovanie celého regiónu. V porovnaní s centrom Marbella ponúka San Pedro kľudnejšie atmosféru pri zachovaní plnej dostupnosti mestských služieb. Vzdialenosť od hlavných turistických centier, ako je Puerto Banús, zaisťuje dostupnosť všetkých vybaveností bez negatívnych dopadov hluku a preplnenosti. Pozícia pri výpadovke na AP-7 umožňuje rýchly prístup k letisku v Málage a ďalším častiam Andalúzie.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými projektami v regióne ponúka tento pozemok v San Pedro de Alcántara výhodnú kombináciu ceny, polohy a pripravenosti na výstavbu. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je tento pozemok cenovo dostupnejší a zároveň sa nachádza v vyhľadávanejšej oblasti blízko Marbella. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) síce ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale ide o byty, nie o samostatný stavebný pozemok s projektom pre vilu. San Pedro de Alcántara oproti iným lokalitám poskytuje lepšiu rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a prístupom k prírode a plážam. V porovnaní s centrom Marbella je tu kľudnejšia atmosféra pri zachovaní plnej dostupnosti všetkých služieb. Blízkosť dvoch pláží s ocenením Blue Flag a troch golfových ihrísk zvyšuje atraktivitu lokality v porovnaní s inými rezidenčnými oblasťami v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
