Ділянка площею 229 м² в Сан-Педро-де-Алькантара постачається з повністю затвердженим будівельним проектом для сучасного окремого будинку. Локація пропонує стратегічне положення в міському середовищі з послугами в межах пішої доступності. З південною орієнтацією та близькістю до пляжу (1,6 км), ця ділянка поєднує міські зручності з приморським стилем життя. Проект включає 120,88 м² забудованої площі на трьох поверхах, включаючи приватний басейн та дві паркувальні місця. Дозвіл на будівництво вже отримано, що дозволяє негайно розпочати будівництво.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Сан-Педро-де-Алькантара, місті в муніципалітеті Марбелья, Андалусія. Локація знаходиться поблизу узбережжя з міськими послугами в межах пішої доступності, включаючи супермаркети (321 м), аптеки (112 м) та численні заклади харчування. Стратегічне положення забезпечує доступ як до місцевих послуг, так і до швидкісної дороги АП-7.
Ця ділянка пропонує можливість побудувати будинок за індивідуальним дизайном, що відповідає особистим потребам стилю життя. Затверджений проект включає відкритий підвал (48,88 м²), який можна адаптувати як ігрову кімнату, спортзал або додаткову спальню. Планування розроблено для максимізації природного світла та використання простору з прямим виходом до терас та басейну з першого поверху.
Ділянка продається з повністю затвердженим будівельним проектом, що усуває необхідність подання нової архітектурної заявки. Дозвіл на будівництво вже отримано, а витрати на архітектора та технічного архітектора вже оплачені. Це значно прискорює процес будівництва та зменшує попередні витрати. Плановану здачу нового будівництва можна розпочати одразу після покупки.
Ділянка не пропонує негайного проживання, оскільки це будівельна ділянка без існуючого житла. Максимальна забудована площа обмежена до 72 м² над землею, з загальною площею 120,88 м² включаючи підвал. Локація розташована на висоті 53 м з помірним ухилом 3,3% до пляжу, що може вимагати додаткових технічних розглядів при будівництві. Немає спільних послуг або зручностей, включених у ділянку.
Ref: VL869746
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка добре підходить для покупців, які шукають можливість створити індивідуальний будинок без типових затримок та невизначеностей, пов'язаних із отриманням дозволів на будівництво в Іспанії. Вона особливо підходить для осіб, які хочуть контролювати оздоблення та оформлення свого будинку, але не мають широкого досвіду в іспанському будівельному процесі. Для сімей, які шукають постійне проживання в середовищі з хорошими послугами, Сан-Педро-де-Алькантара пропонує чудовий баланс між міськими зручностями та приморською атмосферою. Близькість до шкіл (41 початкова школа та 28 середніх шкіл у регіоні) та медичних закладів (5 медичних центрів) робить її привабливою для сімей з дітьми. Також це цікавий варіант для інвесторів, які розпізнають зростаючий попит на нове житло в регіоні. Зі збільшенням числа міжнародних покупців на Коста-дель-Соль, ділянки з уже затвердженими будівельними проектами пропонують привабливий інвестиційний потенціал, особливо враховуючи рідкість таких ділянок, готових до негайного будівництва, у бажаних локаціях, як Сан-Педро-де-Алькантара.
Затверджений будівельний проект для цієї ділянки розроблено з акцентом на функціональність, використання простору та сучасні стандарти будівництва. Хоча остаточний вибір матеріалів та оздоблення може бути залишений на розсуд покупця, проект пропонує міцну основу відповідно до чинних будівельних норм. Архітектурні плани включають 72 м² надземної забудови та загальну забудовану площу 120,88 м², включаючи підвал площею 48,88 м². Конструкція розроблена для максимізації природного освітлення, з великими вікнами та розсувними дверима до терас та басейну. Це сприяє безшовному переходу між внутрішнім та зовнішнім життям, важливій характеристиці сучасної середземноморської архітектури. Проект передбачає будівництво приватного басейну та двох паркувальних місць, необхідних зручностей, що підвищують якість життя в іспанському кліматі. Технічні специфікації складені відповідно до чинних іспанських будівельних норм, включаючи вимоги до енергоефективності. Гнучкість проекту є важливою характеристикою якості: хоча структура та планування вже затверджені, оздоблення, матеріали та внутрішнє оформлення можна повністю адаптувати до особистих уподобань покупця. Це поєднує впевненість затвердженого проекту зі свободою індивідуального дизайну.
Ділянка пропонується за початковою ціною €249 000, що включає ділянку та повністю затверджений будівельний проект. Цінова структура є вигідною, оскільки витрати на архітектора та технічного архітектора вже покриті, а дозвіл на будівництво отримано. Це представляє значну економію порівняно з самостійною розробкою нового будівельного проекту. Порівняно з аналогічними проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000), ця ділянка пропонує конкурентоспроможну ціну з перевагою негайно готового до будівництва дозволу.
Сан-Педро-де-Алькантара пропонує міське середовище з характерним середземноморським ритмом життя. Розташування ділянки дозволяє щоденні покупки в межах пішої доступності, з супермаркетом всього за 321 метри та численними аптеками та магазинами безпосередньо поруч. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою в одному з 13 кафе в радіусі 2 км, тоді як вечори можна проводити в одному з 27 ресторанів у районі. Близькість до пляжу на відстані 1,6 км дозволяє щоденні прогулянки уздовж узбережжя, особливо привабливі протягом чотирьох місяців купального сезону. Південна орієнтація запланованого будинку забезпечить сонячне світло на терасах протягом дня, ідеально для відпочинку на свіжому повітрі. Для спортивних мешканців є численні гольф-поля в межах 3 км, включаючи Magna Marbella Golf (2,4 км). Місто також пропонує спортивні центри, такі як Rocodromo (0,7 км) та Polideportivo San Pedro (1,1 км) для рекреаційних заходів. Міський характер району забезпечує жваву атмосферу з достатніми послугами для щоденних потреб, тоді як відносна близькість до Марбельї та Пуерто-Банус надає доступ до більш розширених розважальних та торгових можливостей.
Сан-Педро-де-Алькантара пропонує добре розвинену інфраструктуру, що підтримує щоденне життя. Ділянка знаходиться в міському середовищі, де основні послуги знаходяться в межах пішої доступності. В радіусі 2 км є 27 ресторанів, 13 кафе, 11 банків та 11 аптек, що свідчить про високу щільність послуг. Громадський транспорт добре організований з 10 маршрутами громадського транспорту та 50 зупинками в околицях, що дозволяє мобільність без автомобіля. Для власників автомобілів близькість до швидкісної дороги АП-7 забезпечує швидке сполучення з Марбельєю, Естепонею та іншими напрямками вздовж Коста-дель-Соль. Охорона здоров'я добре доступна з 5 медичними центрами в регіоні та лікарнею на відстані 1,8 км. Освітні послуги широко представлені з 41 початковими школами та 28 середніми школами в ширшому регіоні, включаючи міжнародні варіанти, такі як Міжнародна школа Естепоні (4,2 км) та Британська міжнародна школа (7,5 км). Поєднання міських послуг з близькістю до рекреаційних можливостей, таких як пляжі, гольф-поля та спортивні центри, створює збалансоване життєве середовище, яке є як практичним, так і привабливим для різних способів життя.
Карта показує стратегічне розташування ділянки в Сан-Педро-де-Алькантара, між Марбельєю та Естепонею. Локація пропонує чудовий баланс між міськими послугами та близькістю до узбережжя. В радіусі 3 км знаходяться важливі послуги, такі як пляжі, гольф-поля, супермаркети та медичні заклади. Швидкісна дорога АП-7, що з'єднує Коста-дель-Соль, легко доступна, що полегшує мобільність до інших міст та аеропорту.
Сан-Педро-де-Алькантара розташоване в муніципалітеті Марбелья, в автономному регіоні Андалусія. Місто знаходиться стратегічно між Марбельєю та Естепонею, двома важливими прибережними містами на Коста-дель-Соль. Це положення забезпечує переваги послуг та розважальних можливостей Марбельї (приблизно 10 км на схід) та більш спокійної атмосфери Естепоні (приблизно 20 км на захід). Розташування поблизу швидкісної дороги АП-7 забезпечує відмінне сполучення з іншими частинами Коста-дель-Соль та внутрішніми районами Андалусії. Ділянка знаходиться в міському районі з чітким житловим та комерційним поєднанням, що створює жваву, але не перевантажену атмосферу. Близькість до Пуерто-Банус приблизно за 7 км забезпечує доступ до ексклюзивних магазинів та розважальних можливостей.
Ділянка в Сан-Педро-де-Алькантара пропонує відмінну доступність до важливих послуг. Найближчі пляжі знаходяться на короткій відстані: Плайя-де-Сан-Педро на 1,6 км та Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар на 2,0 км. Ці пляжі легко досяжні автомобілем, велосипедом або пішки, залежно від уподобань. Для повітряного сполучення аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 48 км, приблизно 35-40 хвилин їзди, тоді як міжнародний аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 49 км. Обидва аеропорти пропонують міжнародні рейси та легко доступні через швидкісну дорогу АП-7. Любителі гольфу знайдуть різноманітні поля в межах 3 км, включаючи Magna Marbella Golf (2,4 км) та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас (2,8 км). Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 321 метри, тоді як медичні послуги, такі як аптеки (112 м) та лікарня (1,8 км), також легко доступні.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара користується типовим середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Середня річна температура становить 17,8°C, що робить регіон привабливим для проживання протягом усього року. Ділянка розташована на висоті 53 метри над рівнем моря, що забезпечує легкий охолоджувальний ефект під час найспекотніших літніх місяців без зменшення переваг близькості до узбережжя. Ухил до пляжу становить 3,3%, що можна вважати помірним і сприяє природному стоку води. Купальний сезон в регіоні триває чотири місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C, ідеально для водних видів спорту та пляжних активностей. Південна орієнтація запланованого будинку забезпечить максимальне сонячне освітлення протягом дня, особливо важливо під час прохолодніших місяців. З приблизно 320 сонячними днями на рік, локація особливо підходить для систем сонячної енергетики та відпочинку на свіжому повітрі, що може покращити енергоефективність майбутнього будинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Околиці Сан-Педро-де-Алькантара пропонують різноманітні рекреаційні можливості, особливо у сфері пляжів та водних видів спорту. В межах 2 км від ділянки знаходяться кілька пляжів, включаючи Плайя-де-Сан-Педро на 1,6 км та Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар на 2,0 км. В безпосередній регіоні два пляжі відзначені Блакитним прапором, що вказує на добру якість води та наявність послуг. Для ентузіастів гольфу є чудові можливості з трьома гольф-полями в межах 3,2 км: Magna Marbella Golf (2,4 км), Реальний клуб гольфу Лас-Брісас (2,8 км) та Ель-Ігерал-Гольф (3,2 км). Ці поля належать до найбільш цінованих на Коста-дель-Соль. Спортивні об'єкти в безпосередній близькості включають Rocodromo (0,7 км), Apolo (1,0 км) та Полідепортіво-Сан-Педро (1,1 км), що пропонують різноманітні спортивні та рекреаційні можливості. Для електромобілів доступна зарядна станція на відстані 3,2 км, що відображає сучасну інфраструктуру регіону.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара розташоване в муніципалітеті Марбелья, в автономному регіоні Андалусія. Місто знаходиться стратегічно між Марбельєю та Естепонею, двома важливими прибережними містами на Коста-дель-Соль. Це положення забезпечує переваги послуг та розважальних можливостей Марбельї (приблизно 10 км на схід) та більш спокійної атмосфери Естепоні (приблизно 20 км на захід). Розташування поблизу швидкісної дороги АП-7 забезпечує відмінне сполучення з іншими частинами Коста-дель-Соль та внутрішніми районами Андалусії. Ділянка знаходиться в міському районі з чітким житловим та комерційним поєднанням, що створює жваву, але не перевантажену атмосферу. Близькість до Пуерто-Банус приблизно за 7 км забезпечує доступ до ексклюзивних магазинів та розважальних можливостей.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Сан-Педро-де-Алькантара відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль унікальним поєднанням міських послуг та приморської атмосфери. Порівняно з центральною Марбельєю, Сан-Педро пропонує більш розслаблену атмосферу з аналогічними послугами, але часто за нижчими цінами. Ця ділянка з початковою ціною €249 000 конкурентноздатна порівняно з аналогічними пропозиціями в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000). На відміну від новорозвиваних урбанізацій далі від узбережжя, Сан-Педро-де-Алькантара пропонує встановлену громаду з існуючою інфраструктурою та послугами. Це призводить до меншої невизначеності розвитку та негайного доступу до послуг без залежності від майбутнього міського розвитку. Порівняно з більш ексклюзивними районами, такими як Золота Миля в Марбельї або Нуева-Андалусія, Сан-Педро-де-Алькантара більш доступна, зберігаючи при цьому переваги близькості до цих ексклюзивних районів. Це робить її привабливою для покупців, які цінують співвідношення ціни та якості без компромісів щодо якості життя. Розташування між Марбельєю та Естепонею пропонує стратегічну перевагу, з доступом до обох міст та їх respective послуг. Це контрастує з більш ізольованими розвитками, наприклад, в горах або районах, далеких від узбережжя, де доступність та послуги часто більш обмежені.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
