Questa casa a schiera ristrutturata di 139 m² a San Pedro de Alcántara, nel comune di Marbella, offre un connubio tra vita costiera e comodità. Costruita nel 1970 e completamente rinnovata, l'immobile dispone di 3 camere da letto e 3 bagni. Si trova in un complesso residenziale recintato, che garantisce sicurezza e accesso diretto a piscine e giardini condominiali. La posizione assicura vicinanza ai servizi locali, alle spiagge e alla più ampia infrastruttura della Costa del Sol, collocandolo come potenziale base sia per il godimento dello stile di vita sia per l'investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel complesso Guadalvillas, questa casa a schiera si trova a brevissima distanza dal Mar Mediterraneo. Offre un comodo accesso a piedi ai servizi di San Pedro de Alcántara, una località consolidata nel comune di Marbella. Questa posizione la colloca in prossimità delle attrattive costiere della Costa del Sol.
L'immobile è concepito per un vivere pratico, con tre camere da letto, ciascuna con bagno en suite per maggiore privacy. Un ambiente a vista collega la cucina e il soggiorno, affacciandosi su un giardino privato. Una terrazza sul tetto offre ulteriore spazio esterno con vista sulla montagna. Questi elementi rispondono a chi cerca un ambiente domestico funzionale e confortevole.
Sebbene l'immobile sia stato originariamente costruito nel 1970, ha subito una ristrutturazione completa di alto livello, presentando una finitura recentemente aggiornata. Il complesso residenziale stesso è stato ridipinto meno di un anno fa, segno di una manutenzione costante. L'immobile è pronta consegna, cioè disponibile per un'occupazione immediata.
Questo immobile è una casa usata e non una nuova costruzione, quindi non offre gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle costruzioni completamente nuove. La superficie del terreno è relativamente piccola, 30 m², limitando le possibilità di espansione esterna estesa. Sebbene ristrutturata, restano elementi strutturali originali del 1970.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza costiera con comodo accesso ai servizi. La sua posizione in un complesso residenziale recintato con piscine condominiali e accesso diretto alla spiaggia soddisfa chi privilegia sicurezza e svago. La recente ristrutturazione e la licenza di affitto turistico esistente ne suggeriscono l'idoneità per acquirenti in cerca di una seconda casa che possa anche generare reddito da locazione. La vicinanza al centro di San Pedro de Alcántara, alle scuole e alle strutture sanitarie la rende un'opzione pratica per la residenza tutto l'anno, non solo una ritirata vacanziera. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi.
La casa a schiera è stata completamente ristrutturata a un alto livello, puntando a condizioni come nuove. Le caratteristiche principali includono una cucina a vista integrata con il soggiorno, pensata per il vivere moderno. Ciascuna delle tre camere da letto è di generose dimensioni e include un bagno en suite, aumentando comfort e privacy. L'immobile vanta un giardino privato con accesso diretto a cortili condominiali e piscine. Una terrazza sul tetto offre ulteriore spazio per il relax e i pasti, completa di vista mare. Il complesso residenziale ha beneficiato di recente manutenzione esterna, incluso una ridipintura.
Questa casa a schiera è offerta a un prezzo richiesto fisso di 875.000 €, a riflesso delle sue condizioni ristrutturate e della posizione ambita. In quanto casa usata, questo prezzo non rappresenta un punto di partenza per una gamma di immobili, ma il valore specifico di questa unità. Con 3 camere da letto e 3 bagni in 139 m² di spazio abitativo, il prezzo la colloca nel segmento superiore del mercato di San Pedro de Alcántara. La disponibilità è immediata, in quanto l'immobile è pronta consegna.
San Pedro de Alcántara offre un contesto equilibrato nell'area più ampia di Marbella. La posizione di questa casa a schiera nel complesso Guadalvillas garantisce accesso diretto alla spiaggia e ai giardini condominiali con piscine. A breve distanza a piedi, i residenti raggiungono il centro del paese, che ospita una varietà di ristoranti, caffè, farmacie e banche. La zona si distingue per il mix di vita residenziale e attività turistica, con 52 hotel e un elevato volume di transazioni immobiliari annuali. La vicinanza a campi da golf come Magna Marbella Golf (2,3 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) attira gli appassionati. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare contribuisce al clima costiero.
San Pedro de Alcántara offre uno stile di vita incentrato sulla costa e sui servizi locali. L'accesso diretto alla spiaggia dal complesso Guadalvillas è una caratteristica principale, integrato da piscine condominiali per il relax. Il centro del paese, a pochi passi, fornisce servizi essenziali tra cui 27 ristoranti, 13 caffè, 11 farmacie e 11 banche, oltre a 1 scuola. Anche le strutture sanitarie sono vicine, con 5 centri medici. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee indica una buona connettività nell'area. Il contesto è urbanizzato, con una pendenza moderata verso la spiaggia.
Questa mappa mostra San Pedro de Alcántara, una località costiera nel comune di Marbella, sulla Costa del Sol spagnola. Evidenzia la vicinanza dell'immobile a spiagge, campi da golf e servizi urbani, fornendo un contesto geografico per la sua posizione e accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si trova nel comune di Marbella sulla Costa del Sol. Dista circa 57 km dalla città di Málaga, un importante capoluogo di provincia, e 10 km dal più grande centro urbano di Marbella stesso. Questa posizione lo colloca in una fascia costiera ben sviluppata, nota per la sua offerta turistica e immobiliare, tra i grandi poli di Málaga e Algeciras.
Questa casa a schiera offre una buona connettività. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista 1,6 km in linea d'aria. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui Magna Marbella Golf a 2,3 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. I porti turistici di Puerto Deportivo José Banus distano 3,4 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra a circa 49 km. Il trasporto pubblico è accessibile con 50 fermate e 10 linee che servono la zona.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a San Pedro de Alcántara è mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,0°C. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La zona gode di ampio sole, caratteristico della Costa del Sol. L'altitudine dell'immobile di 53 metri sul livello del mare è tipica di questa regione costiera, offrendo condizioni piacevoli senza altitudini estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso diretto alla spiaggia è un servizio chiave, con Playa de San Pedro situata a 1,6 km in linea d'aria. Altre spiagge vicine includono Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) e Playa Atalaya (3,5 km). La regione vanta due spiagge con Bandiera Blu, Guadalmina e Venus-Bajadilla. Le opportunità ricreative includono diversi centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km). Il golf è facilmente disponibile con più campi nelle immediate vicinanze.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Aprile | 16.5°C | 70 mm |
| Maggio | 19.7°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderato
Ref: VL233037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, che offrono nuove costruzioni a partire da prezzi inferiori (da 269.950 € a 321.000 €), questa casa a schiera a San Pedro de Alcántara rappresenta un segmento di mercato diverso. Il suo prezzo richiesto fisso di 875.000 € riflette la posizione consolidata, lo stato di ristrutturazione e la vicinanza diretta alla spiaggia, caratteristiche degli immobili nella zona prime di Marbella. Mentre le nuove costruzioni puntano spesso su servizi moderni ed efficienza energetica, questo immobile sfrutta il suo contesto consolidato e una licenza turistica valida, attirando acquirenti in cerca di un mix di stile di vita e investimento in una parte più matura e ambita della Costa del Sol. Il mercato dell'usato in questa zona raggiunge tipicamente prezzi più elevati grazie a posizione e scarsità rispetto ai progetti di nuova costruzione più lontani.
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