San Pedro de Alcántarassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevassa aidatussa Las Petunias -asuinalueessa on myynnissä äskettäin renovoitu 159 m²:n rivitalo. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma puutarha ja terassi sekä katettu autopaikka kahdelle autolle. Vuonna 1985 rakennettu ja sen jälkeen täysin modernisoitu kohde sijaitsee noin 500 metrin päässä rantabulevardilta, ja supermarket on noin 300 metrin päässä. Pyyntihinta on kiinteä 1 275 000 euroa. Alueella on uima-allas, lastenallas ja padelkenttä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Las Petuniassa, aidatussa asuinalueessa San Pedro de Alcántaran ranta-alueella Marbellan kunnan alueella. Ranta ja bulevardi ovat noin 500 metrin kävelymatkan päässä, ja Puerto Banús on linnuntietä 3,4 km:n päässä. Marbellan keskusta on suoraa linjaa 10 km:n ja Málagan lentokenttä noin 48 km:n päässä.
Kolmella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, avoimella oleskelualueella joka avautuu omaan puutarhaan sekä erillisellä terassilla makuuhuoneen yhteydessä kohde sopii pienille kotitalouksille tai pareille, jotka haluavat sekä sisä- että ulkotilaa. Talossa on ikkunanäkymällä varustettu työskentelytilaa. Kylpyhuoneiden lattialämmitys ja täysin varusteltu keittiö tukevat ympärivuotista asumista pelkän kausikäytön sijaan.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Talo on valmistunut vuonna 1985 ja sen jälkeen renovoitu kokonaan; nykyisen kunnon kerrotaan olevan erinomainen ja muuttovalmis. Luovutus voi siten tapahtua heti ostón jälkeen Espanjan tavanomaisen siirtoprosessin mukaisesti. Rakennusvaihetta tai arvioituja valmistumispäiviä ei sovelleta.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; uimamahdollisuudet ovat yhteiskäytössä, samoin padelkenttä. Tontti on vaatimaton, 179 m², ja koti on itä-kaakkoisasemassa, mikä tarkoittaa, että suora auringonpaiste osuu aamulla ja alkupäivällä. Rintamapaikkaa rannalla ei ole; meri on noin 500 metrin päässä. Rakennettu pinta-ala makuuhuonetta kohden on huvilastandardeihin verrattuna kompakti.
Ref: VL421516
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät valmista kotia projektin sijaan. Se sopii kahden, neljän hengen kotitaloudelle, joka haluaa kolme makuuhuonetta kävelymatkan päässä rannasta ilman suuren huvilatontin kunnossapitotaakkaa. Katettu autopaikka kahdelle autolle ja sähköauton latauspiste tekevät siitä käytännöllisen pysyvästi asuvalle pariskunnalle, joka liikkuu Costa del Solin alueella, sillä sekä Málagan että Gibraltarin lentokentät ovat suoraa linjaa noin 48–49 km:n päässä. Valokuvissa näkyvä kotitoimisto tukee etätyötä, ja suodatettu, mineraalinen vesijärjestelmä sekä kylpyhuoneiden lattialämmitys kertovat jatkuvaa asumista varten valmistellusta kohteesta. Se sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, laajoja piha-alueita tai länsisuuntaa myöhäisiltapäivän auringolle terassilla. Golfin tärkeyttä painottavat löytävät kolme kenttää 3,2 km:n säteellä, Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ja El Higueral Golf, mikä tekee sijainnista toimivan säännölliseen pelaamiseen. Vapaa-ajan asunnon ostajille aidattu asuinalue lastenaltaallaan ja padelkenttääen tarjoaa turvallisia poissaolokausia, kun taas ympärivuotinen kaupunki-infrastruktuuri tarkoittaa, ettei kohde riipu kausipalveluista. Lopuksi, käveltävyyttä arvostavat, liikkeet, koulut, terveyspalvelut ja meri lyhyen säteen sisällä, havaitsevat tämän kokoonpanon kätevämmäksi kuin rannasta kauempana rinteillä sijaitsevat kohteet.
Renovointi vaikuttaa perusteelliselta ja teknisesti dokumentoidulta. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys, piirre, joka liitetään yleensä korkeampaa laatuluokkaa oleviin peruskorjauksiin. Aurinkopaneeliasennus vähentää riippuvuutta sähköverkosta, ja kohteella on energiatodistusluokka A, epätavallista vuoden 1985 rakennukselle ja osoitus merkittävistä eristys- ja järjestelmäparannuksista. Vesijohtovesi on suodatettua ja mineraaloidettua kaikissa hanoissa ja suihkuissa, mikä poistaa pullaveden tarpeen arjessa. Keittiö on täysin varusteltu modernilla tyylillä, ja avoin oleskelu- ja ruokailutila yhdistyy omaan puutarhaan ja terassiin. Päävaunulla on oma terassi, ja valokuvissa näkyy parveke lasikaiteella, mikä viittaa tuoreeseen puusepäntyöhön. Käytännön infrastruktuuriin kuuluu sähköauton latauspiste katetussa omassa autopaikassa, mitoitettuna kahdelle autolle. Kokonaiskunto kuvataan erinomaiseksi, ja renovointi on riittävän tuore, jotta suuria järjestelmäinvestointeja ei odoteta lähitulevaisuudessa. Kuten kaikissa käytettyjen asuntojen ostoissa, yksittäisten asennusten, aurinko-, lämmitys- ja vedenkäsittelyjärjestelmien, tarkka ikä ja takuut voidaan varmistaa teknisen due diligence -selvityksen avulla ostoprosessin aikana. Rakennusvuosi 1985 tarkoittaa, että rakenne on kypsän rakennuksen; ostajat, jotka arvostavat tukevia seiniä ja vakiintuneita alueita uudiskohteiden takuiden sijaan, tunnistavat tämän kompromissin.
Pyyntihinta on kiinteä 1 275 000 euroa kohteesta sen nykyisessä kunnossa, muuttovalmis, renovoitu rivitalo ilman jatkorakennusvaiheita tai huoneistovaihtoehtoja. 159 m²:n rakennetulla pinta-alalla 179 m²:n tontilla hinta heijastaa rantapaikkaa Marbellan kunnassa ja valmista renovated-osuutta, mukaan lukien aurinkopaneelit, sähköauton latauspiste ja katettu oma autopaikka kahdelle autolle. Ostajat, jotka vertaavat alueen uudiskohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 950 €), huomakoot, että kyseessä ovat alkaen-hintoja eri sijainneille ja kohdetyypeille, eivät suoria vertailuja.
Las Petunias on matala aidattu asuinalue San Pedro de Alcántaran ranta-alueella kaupungissa, joka toimii ympäri vuoden sen sijaan, että sulkeutuisi kesän ulkopuolella. Arki järjestyy täällä lyhyiden etäisyyksien ympärille: bulevardi ja Playa de San Pedro ovat noin 500 metrin kävelyllä, Carrefour-supermarket noin 300 metrin päässä ovelta ja San Pedron historiallinen keskusta liikkeineen, kahviloineen ja viikkotorineen lähistöllä. Alueen tiedot vahvistavat palveluiden tiheyden, kahden kilometrin säteellä on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia ja 11 pankkia, joten asioinneille harvoin tarvitaan autoa. Talo itse on itä-kaakkoisoriientoitunut, mikä tarkoittaa aamuvaloa oleskelutiloissa ja terasseilla, kun taas varjous vallitsee myöhäisiltapäivästä, hyvä tietää kenelle tahansa, joka suunnittelee pitkiä iltoja ulkona. Yhteinen uima-allas, lastenallas ja padelkenttä tarjoavat virkistystä porttien sisäpuolella, ja Polideportivo San Pedro -urheilukeskus on 1,1 km:n päässä. Perheille, jotka yhdistävät kouluiässä olevat lapset ja ranta-asumisen, lähistöllä on kansainvälisiä kouluja kuten Laude ja San José, sekä British International School 7,5 km:n linnuntietä. Alueen rytmi on asuinalueenomainen ja vakaa: vilkkaimmillaan heinä- ja elokuussa, hiljaisempi mutta täysin palveluilla varustettu läpi talven, jolloin keskilämpötilat pysyttelevät silti noin 12 asteessa.
Arki Las Petuniasin ympärillä määrittyy läheisyyden kautta. Kahden kilometrin säteellä alueella on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia, 11 pankkia ja koulu, sekä viisi terveyskeskusta palvelemassa laajempaa aluetta. Koulutarjonta on merkittävää: alueella toimii 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, mukaan lukien kansainväliset vaihtoehdot kuten The International School of Estepona 4,1 km:n linnuntietä ja British International School 7,5 km:n päässä. Urheiluinfrastruktuuri on lähellä, kiipeilykeskus 0,7 km:n, Apolo-keskus 1,0 km:n ja Polideportivo San Pedro 1,1 km:n päässä, kun taas I/O-kuntosali ja Nueva Alcántara Club mainitaan lähistöllä kohteen dokumentaatiossa. Puerto Deportivo José Banús, Puerto Banúsin venesatama, on linnuntietä 3,4 km:n päässä ja toimii alueen keskipisteenä ruokailulle ja veneilylle. Matkailupainetta on, 52 hotellia ja lähes 12 800 sänkyä ympäristössä, mutta San Pedro säilyttää pysyvän asukaskunnan ja täydet off season -palvelut. Julkinen liikenne kattaa alueen 10 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä tekee autottomasta asumisesta osittain mahdollista, vaikka useimmat asukkaat pitävät ajoneuvon alueellisia matkoja varten.
Kartta näyttää rivitalon San Pedro de Alcántaran ranta-asuinalueella, Puerto Banúsista länteen. Huomaa, että esitetyt etäisyydet ovat lintulinjoja; tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä. Keskeisiä merkkejä ovat rantabulevardi, Puerto Banúsin venesatama, kolme golfkenttää sekä yhteydet Marbellaan ja Esteponaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara sijaitsee rannikkokaistalla Puerto Banúsin ja Esteponan välillä ja on hallinnollisesti osa Marbellaa. Sijainti, 10 km Marbellan keskustasta ja 3,4 km Puerto Banúsista, asettaa sen läntisen Costa del Solin vakiintuneimmalle asuinaluekäytävälle, lähellä Las Briaksen ja Alohan golf-laaksoa, mutta säilyttäen oman kaupunki-identiteettinsä, kaupallisen keskuksensa ja ympärivuotisen asujaimistonsa. Alueella se toimii käytännöllisempänä ja vähemmän lomakeskusvetoisena vaihtoehtona Marbellan keskustalle, ja asuntokysyntä näkyy ympäröivän markkina-alueen 4 743 vuosittaisessa kaupassa.
Lähin ranta, Playa de San Pedro, sijaitsee 1,6 km suorassa linjassa kaupungin keskustasta, ja itse kohde on noin 500 metrin päässä rantabulevardilta; rantaan johtava kaltevuus on kohtalainen 3,3 %, joten paluumatka tuntuu mutta on helppo. Marbella on 10 km lintulinjassa, Estepona on saavutettavissa länteen päin, ja Algeciras sijaitsee 57 km suorassa linjassa etelässä. Sekä Málagan-Costa del Solin lentokenttä (noin 48 km) että Gibraltarin lentokenttä (noin 49 km) ovat käytännön etäisyydellä, mikä tarjoaa valinnanvaraa lentoyhteyksissä; ajoaika ylittää lintulinjan, erityisesti Málagaan A-7-rannikkotietä pitkin sesonkiaikaan. Golfaajat tavoittavat kolme kenttää, Magna Marbella 2,3 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km:n ja El Higueral 3,2 km:n päässä, kaikki lyhyen ajomatkan sisällä. Sähköautojen omistajat hyötyvät Teslan superlatureista Marbellassa (6,1 km) ja Esteponassa (7,2 km) kotilatauspisteen lisäksi. Auto pysyy täällä alueellisen liikkumisen vakiintuneena kulkuvälineenä.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sijaitsee vain 53 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä yhdistettynä 3,3 %:n kaltevuuteen rantaan tekee maastosta käytännössä tasaisen arkikäyttöön, pyöräily ja kävely ovat realistisia vaihtoehtoja. Ilmasto on välimerenilmasto, ja vuoden keskilämpötila on 19,0 °C kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta meriveden ollessa 20 °C tai sitä lämpimämpää. Aurinkotunteja noudattavat klassista Costa del Solin kaavaa: runsaasti toukokuusta syyskuuhun, leutoa ja kirkasta talvella, ja suurin osa sateista keskittyy marraskuun ja helmikuun välille. Asukkaille tämä tarkoittaa terassin ja puutarhan ulkokäyttöä suurimman osan vuodesta, tosin itä-kaakkoiseen suuntautumisen takia ulkotilat ovat parhaimmillaan aamulla ja keskellä päivää. Kaksi näköalapaikkaa kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä, Mirador del Muelle de Honor 3,3 km:n ja Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km:n päässä, tarjoavat rannikko- ja kosteikkomaisemia, jälkimmäinen San Pedro-joen suiston lähellä, joka on pieni suojeltu vihreä keuhko meren rannalla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin vaihtoehto on Playa de San Pedro 1,6 km:n lintulinjassa, laaja ja perheystävällinen ranta, jonka takana kulkee pitkä jalankulkijoiden rantabulevardi. Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km:n päässä on varattu koirarannaksi, ja Playa Atalaya sijaitsee 3,5 km:n päässä idässä. Alueella on kaksi Sinilippu-rantaa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, merkki veden laadusta ja palveluista. Noin viiden kuukauden uintikausi, jolloin vesi on vähintään 20 °C, kestää suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun. Rantaelämää laajempaa virkistystä tarjoavat kolme golfkenttää 3,2 km:n sisällä, padelkenttä Las Petuniasin asuinalueella ja Rocodromo-kiipeilyseinä 0,7 km:n päässä. Puerto Deportivo José Banús 3,4 km:n päässä tarjoaa venesatamapalvelut, rantaravintolat ja vesilajit, ja toinen venesatama, Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbellassa, sijaitsee 9,2 km:n päässä. Kävelyyn ja pyöräilyyn rantabulevardi yhdistää San Pedron yhtenäisesti Puerto Banúsiin ja Marbellaan.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Läntisellä Costa del Solilla San Pedro de Alcántara sijaitsee markkinoiden keskitasossa: edullisempi neliömetrihinnaltaan kuin rannan ensimmäisen linjan Puerto Banús tai sen itäpuolella sijaitseva Nueva Andalucían golf-laakso, mutta selvästi kalliimpi kuin sisämaan ja itäiset vaihtoehdot. Tämä rivitalo, 1 275 000 € / 159 m², tarkoittaa noin 8 000 €:a neliömetriltä rakennettua alaa, luku, joka on linjassa remontoitujen, kävelymatkan päässä rannasta olevien kohteiden kanssa Marbellan kunnassa, jossa laajemman alueen vuosittaiset kaupat nousevat 4 743:een ja kysyntää tukevat sekä kansainväliset vapaa-ajan asunnon ostajat että pysyvät asukkaat. Verrattuna listattuihin uudiskohteisiin, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 950 €), hintaero on huomattava, mutta vertailu ei ole samankaltaisten kesken. Nämä kohteet sijaitsevat kauempana Marbella, Puerto Banús-ydinalueesta, alkaen-hinnoilla pienempiin asuntoihin, ja kyseessä on ennakkomyynti tai uudisrakentaminen pikemminkin kuin valmis, peruskorjattu koti 500 metrin päässä rantabulevardista. Mitä Las Petuniasin kohde tarjoaa hintapreemionsa vastineeksi, on välittömyys: ei rakennusriskiä, kypsä aidattu asuinalue, vakiintunut kaupunki, jossa alueella on 41 alakoulua ja viisi terveyskeskusta, sekä käveltävä arjen infrastruktuuri, jonka hankkiminen uudemmilta alueilta tyypillisesti vie vuosia. Kompromissi on rakennuksen ikä, vuoden 1985 rakenne, kuinka hyvin remontoitu tahansa, ja uudiskohteiden takuiden puuttuminen. Ostajien, jotka punnitsevat tätä tasapainoa, tulisi huomioida, että tontin arvo hallitsee hintaa täällä; sijainti Puerto Banúsin, kolmen golfkentän ja rannan välissä kantaa arvostuksen, kun taas Mijaksen, Esteponan ja Torre del Marin vertailukohteissa sijainti hinnoitellaan viimeistelytasoa korkeammalle.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN