Dette nyligt renoverede rækkehus ligger i San Pedro de Alcántara, på den vestlige side af Marbella langs Costa del Sol. Boligen tilbyder fire soveværelser og fire badeværelser på 228 m² boligareal på en grund på 289 m², med privat have, pool og jacuzzi. Playa de San Pedro ligger ca. 1,6 km væk i fugleflugt. Udbudsprisen er €1.850.000, og hjemmet er indflytningsklar, opført i 1990 og gennemmoderniseret siden da. Der medfølger en privat garage til én bil plus ekstra opbevaringsplads.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset står i et veletableret boligområde i San Pedro de Alcántara, en by i Marbella kommune. Stranden ved Playa de San Pedro ligger 1,6 km væk i lige linje, med en moderat hældning på 3,3% mod kysten. Butikker, skoler og daglige faciliteter ligger tæt på, og Marbella centrum ligger 10 km væk i fugleflugt.
Boligen kombinerer en funktionel planløsning med generøs udendørs plads. Det åbne køkken og stuen forbinder til haven gennem brede foldededøre, og haven har separate zoner til spisning, afslapning og badning. Der er installeret aircondition, og den sydvestlige orientering giver eftermiddags- og aftensol på terrassen.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdigbygget i 1990 og nyligt renoveret. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan overtages direkte efter køb. Der er ingen byggefaser eller leveringstidsplaner; køberen overtager et færdigt hus i den stand, der fremgår af den nuværende dokumentation.
Huset har fire soveværelser, men kun én garageplads, med ekstra plads til motorcykler, cykler eller opbevaring. Grunden er på 289 m², hvilket begrænser havens størrelse i forhold til fritliggende villaer i området. Udsigten begrænser sig til haven og poolen frem for havet. Dette er en bygning fra 1990, så de konstruktive standarder stammer fra den periode, selv efter den seneste renovering.
Ref: VL257378
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der søger et færdigt, indflytningsklar hjem i et kystmiljø, og som ikke ønsker at styre en renovering eller vente på projektsalg. Kombinationen af fire soveværelser og fire badeværelser fungerer for familier, herunder dem med ældre børn eller faste gæster, samt for par, der ønsker plads til besøgende familie. Beliggenheden nær internationale skoler som Laude gør den relevant for familier, der flytter til Costa del Sol for skoleåret. Den private pool og have appellerer til købere, der prioriterer udendørs liv på egen grund frem for fælles faciliteter. Samtidig har profilen klare grænser. Købere, der ønsker havudsigt, finder det ikke her; udsigten er til haven og poolen. Folk med behov for parkering til flere biler finder én garageplads plus supplerende opbevaring. Og købere, der søger et moderne nybyggeri med nutidige byggestandarder, bør bemærke, at den oprindelige konstruktion stammer fra 1990, selvom interiøret er nyligt opdateret. For en husstand, der værdsætter et etableret kvarter, faciliteter hele året og nærhed til stranden frem for nybyggerspecifikationer, matcher boligen et praktisk sæt krav.
Interiøret er nyligt renoveret i en moderne stil med neutrale toner og åbne, velforbundne rum. Køkkenet er fuldt indrettet og integreret i det åbne opholdsområde. Foldede glasdøre forbinder hovedopholdsrummet med terrassen, et byggemæssigt detalje, der understøtter både lysindfald og husets flow mellem inde og ude. Aircondition giver klimastyring i de varme måneder. Boligen er delvist møbleret, hvilket betyder, at nogle ting er inkluderet, mens andre ikke er; købere bør verificere den præcise inventarliste under forhandlingerne. De fire badeværelser vidner om en højere standard end det typiske tre-værelses rækkehus, så hvert hovedsoveværelse har direkte eller nærliggende adgang til badeværelse. Udendørs omfatter finishen en græsplæne og trædæk omkring poolen, med en jacuzzi som separat element. Den overdækkede terrasse udvider anvendeligheden uden for de few weeks, uden for spidsugerne. Konstruktionmæssigt stammer huset fra 1990. Selvom renoveringen har moderniseret interiøret, bør købere, der vurderer langtidsvedligeholdelse, overveje alderen på de underliggende systemer, VVS, el og isolering, og bekræfte, hvilke elementer der blev udskiftet under renoveringen, og hvilke der stadig er originale. En tilstandsrapport er det sædvanlige redskab hertil. Garagen er privat og lukket, med plads til én bil samt plads til cykler, motorcykler eller opbevaring ved siden af.
Udbudsprisen er €1.850.000, fast for denne eksisterende bolig. Dette dækker 228 m² boligareal, fire soveværelser, fire badeværelser, en privat have med pool og jacuzzi samt en privat garage. Boligen er indflytningsklar og tilgængelig til direkte overdragelse. Sammenlignet med nybyggerier i den bredere region afspejler prisen den etablerede beliggenhed tæt på stranden i Marbella kommune og den gennemførte renovering frem for projektsalg. Købere bør regne med de sædvanlige købsomkostninger i Andalucía, herunder overførselsskat, notargebyrer og tinglysningsomkostninger, oven i udbudsprisen.
Huset er organiseret omkring sammenhængen mellem inde- og udeliv. Det åbne køkken og stuen udgør det centrale rum og strækker sig gennem brede foldede glasdøre ud på terrassen og haven. Når de er åbne, forsvinder grænsen mellem inde og ude stort set, og haven bliver en naturlig forlængelse af opholdsarealet. Uderummet er inddelt i tydelige zoner: et spiseområde, et loungeområde og poolafsnittet med græsplæne og trædæk. En jacuzzi fuldører helheden. Med fire soveværelser og fire badeværelser understøtter planløsningen både fast bosættelse og brug som familie- eller gæstehus. Boligen er delvist møbleret og afleveres med et fuldt indrettet køkken. Den sydvestlige orientering betyder, at de vigtigste uderum får sol hele eftermiddagen og ind i aftenen, hvilket passer til middelhavskulturens sene måltider udendørs. Den private garage rummer én bil, med ekstra plads til tohjulede køretøjer eller opbevaring. Hverdagen her kredser om en rolig boliggade i et veletableret kvarter, med strand, skoler og butikker på kort afstand. San Pedro de Alcántara fungerer som en helårsby frem for en sæsonpræget ferieby, så lokale faciliteter som apoteker, banker og caféer, henholdsvis elleve, elleve og tretten inden for to kilometer, holder åbent uden for sommermånederne.
Hverdagen i denne del af San Pedro de Alcántara er præget af tætheden af faciliteter inden for gå- og kort køreafstand. Inden for to kilometer finder man 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker og 11 banker samt en skole. Byen har 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i det bredere område, og fem sundhedscentre betjener den lokale befolkning. Offentlig transport er tilgængelig gennem 10 linjer med 50 stop, hvilket er betydeligt for en by af denne størrelse og reducerer afhængigheden af bilen til daglige ærinder. Stranden ved Playa de San Pedro ligger 1,6 km væk i lige linje, hvilket betyder, at den faktiske gang- eller køreafstand er noget længere, og ruten falder med en moderat hældning på 3,3%. Sportsfaciliteter ligger tæt på: klatrecentret Rocodromo 0,7 km væk, sportscentret Apolo 1,0 km og Polideportivo San Pedro 1,1 km. For familier ligger The International School of Estepona 4,1 km væk og British International School 7,5 km, begge i fugleflugt. Områdets turismeinfrastruktur, 52 hoteller og næsten 13.000 senge, betyder, at byen er travl om sommeren og roligere om vinteren, selvom den faste bosiddende befolkning holder kerneydelserne kørende hele året.
Kortet viser boligen i San Pedro de Alcántara, vest for Marbella centrum og tæt på strandfronten. Nærliggende markører viser golfbanerne i Nueva Andalucía, lystbådehavnen ved Puerto Banús og kystens strande. Alle viste afstande er målt i fugleflugt; afstande ad vej bliver længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara indtager en praktisk midterposition på Costa del Sol: 10 km fra Marbella, cirka 57 km fra både Algeciras og Málaga i fugleflugt, og direkte op til Nueva Andalucía- og Guadalmina-zonerne. Det placerer boligen mellem lystbådehavnsmiljøet i Banús og den mere boligprægede strækning mod Estepona. For regional orientering ligger Málaga og dens lufthavn inden for en times kørsel langs A-7/AP-7-korridoren, mens Gibraltar lufthavn ligger lige så tæt på i den modsatte retning.
Boligens beliggenhed på den vestlige side af Marbella kommune giver adgang til både Marbella og Estepona. Marbella centrum ligger 10 km væk i lige linje; Puerto Deportivo José Banús ligger 3,4 km væk, så lystbådehavnen er en kort køretur eller en længere gåtur. Golf er godt repræsenteret i nærheden: Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral Golf på 3,2 km, alle målt i fugleflugt. Strande omfatter Playa de San Pedro på 1,6 km, Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km og Playa Atalaya på 3,5 km. To lufthavne betjener regionen: Malaga-Costa del Sol på ca. 48 km og Gibraltar på ca. 49 km i fugleflugt, hvilket giver købere valgmulighed for ankomst afhængigt af oprindelse. Opladning af elbiler er muligt ved Marbella Supercharger, 6,1 km væk. En privat bil forbliver det praktiske transportmiddel til de fleste ture her, selvom de 50 offentlige transportstop i byen giver en brugbar alternativ mulighed for daglig pendling langs kysten.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger 53 meter over havets overflade, lavt nok til at terrænet mod kysten er blidt frem for stejlt; den 3,3% hældning til stranden bekræfter dette. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0°C og månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen varer omkring fem måneder, hvor havtemperaturen når 20°C eller derover, i praksis cirka maj til oktober. Denne klimaprofil understøtter udendørs brug af have og pool det meste af året, og jacuzzien forlænger brugen ind i de køligere måneder. Husets sydvestlige orientering stemmer overens med den dominerende eftermiddagssol, hvilket gør terrassen velegnet til brug sent på eftermiddagen og om aftenen. Nedbøren falder i vinterhalvåret, så sommeren holder sig tør, og græsplænen er afhængig af vanding i den varme sæson. De 32 lokale helligdage om året afspejler den andalusiske festivalkalender, som jævnligt bringer processioner og arrangementer ud i byens gader.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km væk i direkte linje og er en del af et langt, sammenhængende sandstrandsparti langs denne del af kysten. Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km væk er en udpeget hundestrand, en af de få i området, mens Playa Atalaya fortsætter kystlinjen yderligere 3,5 km mod vest. Området har to Blue Flag-strande, Guadalmina og Venus-Bajadilla, hvilket vidner om vandkvaliteten og servicestandarden på disse steder. For golfere ligger tre baner inden for 3,2 km: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas og El Higueral. Real Club de Golf Las Brisas er et af de etablerede navne på Costa del Sols golfgang. Sportsfaciliteter inden for cirka en kilometer omfatter klatrehallen Rocodromo, centret Apolo og det kommunale Polideportivo San Pedro, der dækker fitness, racksport og holdsport. Puerto Deportivo José Banús 3,4 km væk tilføjer rekreation omkring lystbådehavnen, fra bådture til mad ved vandkanten, og to udsigtspunkter, Mirador del Muelle de Honor og Mirador de la Charca de los Tubos, tilbyder gåmål ved kysten.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
På Costa del Sol-markedet indtager dette rækkehus et andet segment end de nybyggerier, der typisk markedsføres i regionen. Sammenlignelige nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) ligger langt under denne boligs udbudspris på €1.850.000, men de adskiller sig også grundlæggende i karakter. De projekter er projektsalg eller nyligt færdiggjorte lejlighedsudviklinger i nye eller sekundære beliggenheder, rettet mod købere der prioriterer budget og nybyggeri. Denne bolig er derimod et færdigt, renoveret rækkehus i en etableret strandnær bydel i Marbella kommune, et af kystens mest konstant efterspurgte områder. Prisforskellen afspejler beliggenhedens modenhed frem for alene boligareal. San Pedro de Alcántara registrerede 4.743 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt og likvidt lokalt marked, og byens integration i Marbella kommune giver adgang til infrastruktur, skoler og service i en af Costa del Sols hoveddestinationer. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggerier, bør afveje afvejningen: en 1990-konstruktion med moderniseret interiør i en bevislig beliggenhed, mod nye byggestandarder og garantier i mindre etablerede områder. Rækkehussegmentet i San Pedro konkurrerer også med fritliggende villaer længere inde i landet, som tilbyder mere grund til lignende priser, men længere væk fra strand og bymidte. Grunden på 289 m² her er beskeden efter villa-mål; til gengæld køber man nærhed, til stranden, til tre golfbaner inden for 3,2 km, til Puerto Banús 3,4 km væk og til en helårsby med fuld service.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN