Tämä hiljattaan remontoitu rivitalo sijaitsee San Pedro de Alcántarassa, Marbellan länsipuolella Costa del Solin varrella. Kohteessa on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta 228 m²:n asuinpinta-alalla 289 m²:n tontilla, ja siihen kuuluu oma puutarha, uima-allas ja poreallas. Playa de San Pedro sijaitsee linnuntietä noin 1,6 km:n päässä. Pyyntihinta on 1 850 000 € ja koti on muuttovalmis, rakennettu vuonna 1990 ja sen jälkeen kattavasti modernisoitu. Yksityinen autotalli yhdelle autolle sekä lisävarastotila sisältyvät kauppaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee vakiintuneella asuinalueella San Pedro de Alcántarassa, joka on kaupunki Marbellan kunnan alueella. Playa de San Pedro -ranta on 1,6 km:n päässä suorassa linjassa, ja rannalle laskeutuva kaltevuus on kohtalainen 3,3 %. Kaupat, koulut ja arjen palvelut ovat lähistöllä, ja Marbellan keskusta on 10 km:n päässä linnuntietä.
Kohde yhdistää toimivan pohjaratkaisun tilavana ulkotilana. Avokeittiö ja olohuone yhdistyvät puutarhaan leveiden taittuvien ovien kautta, ja puutarhassa on erilliset alueet ruokailulle, rentoutumiselle ja uimiselle. Ilmastointi on asennettu, ja lounaislounais-suuntaus tuo iltapäivän ja illan aurinkoa terassille.
Kyseessä on käytetty asunto, alun perin valmistunut vuonna 1990 ja hiljattain remontoitu. Rakennuksen tila on muuttovalmis, eli asunto voidaan ottaa käyttöön välittömästi oston jälkeen. Rakennusvaiheita tai luovutus aikatauluja ei sovellu; ostaja saa valmiin talon nykyisen dokumentaation mukaisessa kunnossa.
Talossa on neljä makuuhuonetta, mutta vain yksi autopaikka autotallissa, sekä lisätilaa moottoripyörille, polkupyörille tai varastointiin. Tontin pinta-ala on 289 m², mikä rajoittaa puutarhan kokoa alueen erillisiin huviloihin verrattuna. Näköalat rajoittuvat puutarhaan ja allasalueeseen meren sijaan. Rakennus on vuodelta 1990, joten rakennustekniset standardit ovat tuolta ajalta hiljattaisesta remontista huolimatta.
Ref: VL257378
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät valmista, muuttovalmista kotia rantaympäristössä eivätkä halua hallinnoida remonttia tai odottaa ennakkomyyntikohteen valmistumista. Neljän makuuhuoneen ja neljän kylpyhuoneen yhdistelmä toimii perheille, myös niille joilla on vanhempia lapsia tai säännöllisiä vieraita, sekä pareille jotka haluavat tilaa vieraileville sukulaisille. Sijainti kansainvälisten koulujen, kuten Lauden, lähellä tekee siitä ajankohtaisen perheille jotka muuttavat Costa del Solille lukuvuodeksi. Oma uima-allas ja puutarha houkuttelevat ostajia, jotka arvostavat ulkoelämää omalla tontillaan yhteisten yhtiötilojen sijaan. Samalla profiililla on selkeät rajat. Merinäköalaa haluavat eivät löydä sitä täältä; näköalat ovat puutarhaan ja allasalueeseen. Useampaa autoa varten on yksi autotallipaikka lisävarastotilalla. Ja nykyaikaisia rakennusstandardeja noudattavaa uudiskohdetta etsivien tulisi huomata, että alkuperäinen rakennus on vuodelta 1990, vaikka sisätilat on hiljattain päivitetty. Kotitaloudelle, joka arvostaa vakiintunutta naapurustoa, ympärivuotisia palveluita ja rannan läheisyyttä uudiskohteen teknisten ominaisuuksien sijaan, tämä kohde vastaa käytännön tarpeita.
Sisätilat on hiljattain remontoitu nykyaikaisella tyylillä, neutraaleilla sävyillä ja avoimina, hyvin yhteydessä olevina tiloina. Keittiö on täysin varusteltu ja integroitu avoimeen oleskelualueeseen. Taittuvat lasiovet yhdistävät pääasiallisen oleskelutilan terassiin, rakennusyksityiskohta joka tukee sekä valon pääsyä että kodin sisä- ja ulkotilojen vuorovaikutusta. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii viileys- ja lämpötilan hallinnasta lämpiminä kuukausina. Kohde toimitetaan osittain kalustettuna, eli osa irtaimistosta sisältyy ja osa ei; ostajien tulisi varmistaa tarkka kalustoluettelo neuvottelun aikana. Neljä kylpyhuonetta viittaa korkeampaan varustelutasoon kuin tyypillisessä kolmen makuuhuoneen rivitalossa, jolloin jokaisella päämakuuhuoneella on suora tai läheinen kylpyhuoneyhteys. Ulkona varusteluun kuuluvat nurmikko ja puuterassi allasalueen ympärillä, ja poreallas on asennettu erillisenä ominaisuutena. Katettu terassi laajentaa käyttömahdollisuuksia huippukesän viikkojen ulkopuolelle. Rakenteellisesti talo on vuodelta 1990. Vaikka remontti on modernisoinut sisätilat, pitkäaikaisesta ylläpidosta kiinnostuneiden ostajien tulisi arvioida taustajärjestelmien, vesijohtojen, sähköjärjestelmien ja eristyksen, ikää ja varmistaa, mitkä osat korvattiin remontissa ja mitkä ovat alkuperäisiä. Tekninen kuntotarkastus on tässä standardiväline. Autotalli on yksityinen ja suljettu, ja se pitää sisällään yhden auton sekä tilaa polkupyörille, moottoripyörille tai varastolle.
Pyyntihinta on 1 850 000 €, kiinteä tälle käytetylle asunnolle. Summa kattaa 228 m²:n asuinpinta-alan, neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, yksityisen puutarhan uima-altaalla ja porealtaalla sekä yksityisen autotallin. Kohde on muuttovalmis ja saatavilla välittömään luovutukseen. Verrattuna alueen uudiskohteisiin tämä hinta heijastaa vakiintunutta rantasijaintia Marbellan kunnan alueella ja valmistunutta remonttia eikä ennakkomyyntikohdetta. Ostajien tulisi ottaa huomio Andalusian tavanomaiset ostokustannukset, mukaan lukien varainsiirtovero, notaarimaksut ja rekisteröintikulut, pyyntihinnan lisäksi.
Talo on järjestetty sisä- ja ulkoelämän yhteyden ympärille. Avokeittiö ja olohuone muodostavat keskeisen tilan, joka jatkuu leveiden taittuvien lasiovien kautta terassille ja puutarhaan. Kun ovet ovat auki, raja sisä- ja ulkotilan välillä häviää suurelta osin, ja puutarhasta tulee luonnollinen jatke oleskelualueelle. Ulkotila on jaettu erillisiin vyöhykkeisiin: ruokailualue, oleskelualue ja allasosio nurmikon ja puuterassin kanssa. Poreallas täydentää kokonaisuutta. Neljällä makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella pohjaratkaisu sopii sekä pysyvään asumiseen että perhe- tai vierastalon käyttöön. Kohde toimitetaan osittain kalustettuna ja täysin varustellulla keittiöllä. Lounaslounais-suuntaus tarkoittaa, että pääulkoalueet saavat aurinkoa iltapäivällä ja iltaan, mikä sopii Välimeren alueen myöhäisten ulkoaterioiden rytmiin. Yksityinen autotalli pitää sisällään yhden auton, ja lisätilaa on kaksipyöräisille tai varastointiin. Arki täällä pyörii rauhallisella asuin kadulla vakiintuneella alueella, ja ranta, koulut ja kaupat ovat lyhyen matkan päässä. San Pedro de Alcántara toimii ympärivuotisena kaupunkina eikä kausiluontoisena lomakohteena, joten paikalliset palvelut kuten apteekit, pankit ja kahvilat, yksitoista, yksitoista ja kolmetoista kahden kilometrin säteellä, pysyvät auki kesäkuukausien ulkopuolellakin.
Arki tässä San Pedro de Alcántaran osassa muotoutuu palveluiden tiheyden ansiosta kävely- ja lyhyen ajomatkan päässä. Kahden kilometrin säteellä on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia ja 11 pankkia sekä koulu. Kaupungin laajemmalla alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, ja viisi terveyskeskusta palvelee paikallista väestöä. Julkinen liikenne on käytettävissä 10 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä on huomattavaa tämän kokoiselle kaupungille ja vähentää riippuvuutta autosta arkimatkoilla. Playa de San Pedro -ranta on 1,6 km:n päässä suorassa linjassa, eli todellinen kävely- tai ajomatka on hieman pidempi, ja reitti laskeutuu kohtuullisella 3,3 %:n kaltevuudella. Urheilutilat ovat lähistöllä: Rocodromo-kiipeilykeskus on 0,7 km:n päässä, Apolo-urheilukeskus 1,0 km ja Polideportivo San Pedro 1,1 km. Perheille The International School of Estepona on 4,1 km:n ja British International School 7,5 km:n päässä, molemmat linnuntietä. Alueen matkailuinfrastruktuuri, 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodepaikkaa, tarkoittaa, että kaupungissa on vilinää kesällä ja rauhallisempaa talvella, mutta pysyvä asukaskunta pitää keskeiset palvelut toiminnassa ympäri vuoden.
Kartta näyttää kohteen San Pedro de Alcántarassa, Marbellan keskustan länsipuolella ja lyhyen matkan päässä rannasta. Lähellä olevat merkinnät osoittavat Nueva Andalucían golfkentät, Puerto Banúsin venesataman ja rannikon hiekkarannat. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat suoraviivaisia mittauksia; tie-etäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara kätevän keskimmäisen sijainnin Costa del Solilla: 10 km Marbellasta, suunnilleen 57 km sekä Algecirasista että Málagasta linnuntietä, ja välittömästi Nueva Andalucían ja Guadalminan alueiden vieressä. Tämä sijoittaa kohteen Banúksen venesatamaympäristön ja Esteponaa kohti kulkevan asuinvaltaisemman osan väliin. Alueellista suuntausta varten Málaga ja sen lentokenttä ovat tunnin ajomatkan päässä A-7/AP-7-käytävän varrella, kun taas Gibraltarin lentokenttä on samantapaisen lähellä vastakkaiseen suuntaan.
Kohteen sijainti Marbellan kunnan länsipuolella antaa sille pääsyn sekä Marbellaan että Esteponaan. Marbellan keskusta on 10 km:n päässä suorassa linjassa; Puerto Deportivo José Banús on 3,4 km:n päässä, joten venesatama on lyhyen ajomatkan tai pidemmän kävelyn päässä. Golf on hyvin edustettuna lähistöllä: Magna Marbella Golf 2,3 km:n päässä, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km:n ja El Higueral Golf 3,2 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Rantoja ovat muun muassa Playa de San Pedro 1,6 km:n päässä, Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km:n ja Playa Atalaya 3,5 km:n päässä. Aluetta palvelee kaksi lentokenttää: Malaga-Costa del Sol noin 48 km:n ja Gibraltar noin 49 km:n suoralinjaetäisyydellä, mikä antaa ostajille valinnanvaraa saapumispisteessä lähtöpaikasta riippuen. Sähköautojen lataus on saatavilla Marbella Supercharger -asemalla 6,1 km:n päässä. Yksityinen auto on täällä käytännöllisin kulkuneuvo useimmissa matkoissa, vaikka kaupungin 50 julkisen liikenteen pysäkkiä tarjoavat toimivan vaihtoehdon päivittäiseen työmatkaliikenteeseen rannikon varrella.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sijaitsee 53 metrin korkeudella merenpinnasta, matalalla niin että maasto rannan suuntaan on loiva eikä jyrkkä; 3,3 %:n kaltevuus rantaan vahvistaa tämän. Ilmasto on välimerellinen, ja vuoden keskilämpötila on 19,0 °C sekä kuukausikeskiarvot vaihtelevat talven 12 °C:sta kesän 26 °C:een. Uida voi noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, käytännössä suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Tämä ilmastoprofiili mahdollistaa puutarhan ja allasalueen ulkokäytön suurimman osan vuodesta, ja poreallas jatkaa käyttöä viileämmille kuukausille. Talon lounaissuuntaus vastaa vallitsevaa iltapäivän aurinkoa suosien terassin käyttöä myöhään iltapäivällä ja illalla. Sateet keskittyvät talvipuoliskoon, mikä pitää kesän kuivana ja nurmikon riippuvaisena kastelusta lämpimän kauden aikana. 32 paikallista vapaapäivää vuodessa heijastavat andalusialaista juhlakalenteria, joka tuo säännöllisesti kulkueita ja tapahtumia kaupungin kaduille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de San Pedro, on 1,6 km:n päässä suorassa linjassa ja muodostaa osan pitkästä yhtenäisestä hiekkakaistasta rannikon tältä osalta. Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km:n päässä on nimetty koiraranta, yksi harvoista alueella, ja Playa Atalaya jatkaa rantaviivaa vielä 3,5 km länteen. Alueella on kaksi Sinilippu-rantaa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mikä osoittaa veden laadun ja palvelutasot näissä kohteissa. Golfaajille kolme kenttää sijaitsee 3,2 km:n säteellä: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas ja El Higueral. Real Club de Golf Las Brisas on yksi Costa del Solin golfin vakiintuneista nimistä. Noin kilometrin säteellä oleviin urheilutiloihin kuuluvat Rocodromo-kiipeilysali, Apolo-keskus ja kaupungin Polideportivo San Pedro, jotka kattavat kuntosalin, mailapelit ja joukkuelajit. Puerto Deportivo José Banús 3,4 km:n päässä tuo venesatamapohjaisen virkistyksen veneretkistä rantaravintoloihin, ja kaksi näköalapaikkaa, Mirador del Muelle de Honor ja Mirador de la Charca de los Tubos, tarjoavat kävelyn päämäärät rannikolla.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Costa del Solin markkinoiden sisällä tämä rivitalo on eri segmentissä kuin alueella yleisesti myytävät uudiskohteet. Verrattavissa olevat uudiskohteet kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) ovat hintatasoltaan selvästi tämän kohteen 1 850 000 €:n pyyntihinnan alapuolella, mutta ne eroavat myös olennaisesti luonteeltaan. Nämä projektit ovat ennakkomyyntikohteita tai hiljattain valmistuneita asuntotyyppisiä kohteita nousevissa tai toissijaisissa sijainneissa, suunnattu ostajille jotka asettavat budjetin ja uudisrakentamisen etusijalle. Tämä kohde on sen sijaan valmis, remontoitu rivitalo vakiintuneella rantalueella Marbellan kunnassa, yksi koko rannikon jatkuvasti kysytyimmistä alueista. Hintaeero heijastaa pikemminkin sijainnin kypsyyttä kuin pelkkää pinta-alaa. San Pedro de Alcántarassa kirjattiin 4 743 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista ja likvidiä paikallista markkinaa, ja kaupungin kuuluminen Marbellan kunta-alueelle antaa sille pääsyn yhden Costa del Solin päärannikko kohteiden infrastruktuuriin, kouluihin ja palveluihin. Ostajien, jotka vertailevat tätä kohdetta uudiskohteisiin, tulisi punnita kompromissi: vuoden 1990 rakenne modernisoiduilla sisätiloilla todistetussa sijainnissa versus uudet rakennusstandardit ja takuut vähemmän vakiintuneilla alueilla. Rivitalosegmentti San Pedrossa kilpailee myös sisämaassa sijaitsevien erillisten huviloiden kanssa, jotka tarjoavat enemmän tonttia vastaavilla hinnoilla mutta kauempana rannasta ja keskustasta. 289 m²:n tontti on täällä huvilamittareilla vaatimaton; ostaja saa sen sijaan läheisyyttä, rantaan, kolmeen golfkenttään 3,2 km:n säteellä, Puerto Banúsiin 3,4 km:n päässä ja ympärivuotiseen kaupunkiin täysillä palveluilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN