Ten niedawno wyremontowany dom szeregowy znajduje się w San Pedro de Alcántara, po zachodniej stronie Marbelli, na wybrzeżu Costa del Sol. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki na 228 m² powierzchni mieszkalnej, na działce o powierzchni 289 m², z prywatnym ogrodem, basenem i jacuzzi. Playa de San Pedro leży w odległości około 1,6 km w linii prostej. Cena ofertowa wynosi 1 850 000 €, a dom jest gotowy do zamieszkania, wybudowany w 1990 roku i od tego czasu gruntownie zmodernizowany. W cenie prywatny garaż na jedno auto oraz dodatkowa przestrzeń storageowa.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w ugruntowanej części mieszkaniowej San Pedro de Alcántara, miasteczka w gminie Marbella. Plaża Playa de San Pedro oddalona jest o 1,6 km w linii prostej, ze średnim spadkiem 3,3% w kierunku wybrzeża. Sklepy, szkoły i codzienne udogodnienia znajdują się w pobliżu, a centrum Marbelli leży 10 km w linii prostej.
Nieruchomość łączy funkcjonalny układ z przestronną przestrzenią zewnętrzną. Kuchnia otwarta na salon łączy się z ogrodem przez szerokie drzwi składane, a ogród oferuje osobne strefy do jedzenia, relaksu i pływania. Zamontowano klimatyzację, a ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia słońce po południu i wieczorem na tarasie.
To dom istniejący, pierwotnie ukończony w 1990 roku i niedawno wyremontowany. Status budowy to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że nieruchomość można zamieszkać bezpośrednio po zakupie. Nie mają zastosowania etapy budowy ani terminy oddania; kupujący nabywa ukończony dom w stanie widocznym w bieżącej dokumentacji.
Dom oferuje cztery sypialnie, ale tylko jedno miejsce garażowe, z dodatkową przestrzenią na motocykle, rowery lub schowek. Działka ma 289 m², co ogranicza wielkość ogrodu w porównaniu z wolnostojącymi willami w okolicy. Widoki ograniczają się do ogrodu i basenu, a nie do morza. To budowa z 1990 roku, więc standardy konstrukcyjne pochodzą z tamtego okresu mimo niedawnego remontu.
Ref: VL257378
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada kupującym, którzy szukają ukończonego, gotowego do wprowadzenia się domu w nadmorskim otoczeniu i nie chcą prowadzić remontu ani czekać na oddanie nieruchomości na etapie budowy. Połączenie czterech sypialni i czterem łazienek sprawdzi się w rodzinach, w tym z starszymi dziećmi lub regularnymi gośćmi, a także u par, które chcą mieć miejsce dla odwiedzających krewnych. Lokalizacja w pobliżu szkół międzynarodowych, takich jak Laude, czyni ją istotną dla rodzin przeprowadzających się na Costa del Sol na rok szkolny. Prywatny basen i ogród przemawiają do kupujących, którzy przedkładają życie na zewnątrz na własnej działce ponad wspólne udogodnienia osiedlowe. Jednocześnie profil ma wyraźne granice. Kupujący szukający widoku na morze go tu nie znajdą; widoki obejmują ogród i basen. Osoby potrzebujące miejsc parkingowych dla kilku aut znajdą jedno miejsce garażowe plus dodatkowy schowek. A kupujący szukający nowoczesnej nowej inwestycji z aktualnymi standardami budowlanymi powinni pamiętać, że pierwotna budowa pochodzi z 1990 roku, choć wnętrze zostało niedawno odnowione. Dla gospodarstwa domowego, które ceni ugruntowaną dzielnicę, całoroczne usługi i bliskość plaży ponad specyfikacje nowych inwestycji, nieruchomość odpowiada praktycznym wymaganiom.
Wnętrze zostało niedawno wyremontowane w współczesnym stylu, w neutralnych tonach, z otwartymi, dobrze połączonymi przestrzeniami. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zintegrowana z otwartą strefą dzienną. Szklane drzwi składane łączą główną przestrzeń dzienną z tarasem, to szczegół konstrukcyjny, który wsp zarówno doświetlenie, jak i płynność między wnętrzem i exterior. Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny w cieplejszych miesiącach. Nieruchomość jest częściowo umeblowana, co oznacza, że część przedmiotów jest w cenie, a część nie; kupujący powinni zweryfikować dokładny inwentarz podczas negocjacji. Cztery łazienki wskazują na wyższy standard niż typowy dom szeregowy z trzema sypialniami, pozwalając każdej głównej sypialni na bezpośredni lub pobliski dostęp do łazienki. Na zewnątrz wykończenie obejmuje trawnik i drewniany deck wokół basenu, a jacuzzi zamontowano jako osobny element. Zadaszony taras wydłuża użytkowanie poza szczytowe tygodnie lata. Konstrukcyjnie dom pochodzi z 1990 roku. Choć remont zmodernizował wnętrze, kupujący oceniający długoterminowe utrzymanie powinni uwzględnić wiek instalacji, wodnej, elektrycznej i izolacji, oraz potwierdzić, które elementy wymieniono podczas remontu, a które pozostają oryginalne. Standardowym narzędziem jest tu ekspertyza techniczna. Garaż jest prywatny i zamknięty, mieści jedno auto z miejscem na rowery, motocykle lub schowek obok.
Cena ofertowa to 1 850 000 €, ustalona dla tego istniejącego domu. Obejmuje ona 228 m² powierzchni mieszkalnej, cztery sypialnie, cztery łazienki, prywatny ogród z basenem i jacuzzi oraz prywatny garaż. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i dostępna do bezpośredniego przeniesienia własności. W porównaniu z nowymi inwestycjami w szerszym regionie cena ta odzwierciedla ugruntowaną lokalizację nadmorską w gminie Marbella oraz ukończony remont, a nie budowę na etapie planów. Kupujący powinni doliczyć standardowe koszty zakupu w Andaluzji, w tym podatek od przekazania nieruchomości, opłaty notarialne i koszty wpisu do rejestru, ponad cenę ofertową.
Dom zorganizowany jest wokół połączenia życia wewnętrznego i zewnętrznego. Kuchnia otwarta na salon tworzy centralną przestrzeń, rozciągającą się przez szerokie szklane drzwi składane na taras i do ogrodu. Po otwarciu granica między wnętrzem a exterior w dużej mierze znika, a ogród staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Przestrzeń zewnętrzna podzielona jest na wyraźne strefy: jadalnia, strefa wypoczynku i część basenowa z trawnikiem i drewnianym deckiem. Całość uzupełnia jacuzzi. Dzięki czterem sypialniom i czterem łazienkom układ odpowiada zarówno stałemu zamieszkaniu, jak i użytkowaniu jako dom rodzinny lub gościnny. Nieruchomość jest częściowo umeblowana i przekazywana z w pełni wyposażoną kuchnią. Ekspozycja południowo-zachodnia sprawia, że główne przestrzenie zewnętrzne mają słońce przez popołudnie aż do wieczora, co odpowiada śródziemnomorskiemu rytmowi późnych posiłków na świeżym powietrzu. Prywatny garaż pomieści jedno auto, a dodatkowo jest miejsce na pojazdy dwukołowe lub schowek. Codzienne życie toczy się tu wokół spokojnej ulicy mieszkaniowej w ugruntowanej dzielnicy, a plaża, szkoły i sklepy są w niewielkiej odległości. San Pedro de Alcántara funkcjonuje jako miasteczko całoroczne, a nie sezonowy kurort, więc lokalne usługi, apteki, banki i kawiarnie, odpowiednio jedenaście, jedenaście i trzynaście w promieniu dwóch kilometrów, działają również poza miesiącami letnimi.
Codzienne życie w tej części San Pedro de Alcántara kształtuje gęstość udogodnień w odległości spaceru i krótkiego dojazdu. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 27 restauracji, 13 kawiarni, 11 aptek i 11 banków, a także szkoła. Miasteczko ma 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w szerszej okolicy, a pięć przychodni obsługuje lokalną populację. Transport publiczny obejmuje 10 linii z 50 przystankami, co jest znaczące jak na miasteczko tej wielkości i ogranicza zależność od auta w codziennych podróżach. Plaża Playa de San Pedro oddalona jest o 1,6 km w linii prostej, więc rzeczywista odległość piesza lub samochodem jest nieco większa, a trasa opada ze średnim spadkiem 3,3%. Obiekty sportowe są blisko: centrum wspinaczkowe Rocodromo 0,7 km, centrum sportowe Apolo 1,0 km i Polideportivo San Pedro 1,1 km. Dla rodzin The International School of Estepona leży 4,1 km, a British International School 7,5 km, oba w linii prostej. Infrastruktura turystyczna okolicy, 52 hotele i blisko 13 000 miejsc noclegowych, sprawia, że miasteczko jest tętniące życiem latem i spokojniejsze zimą, choć stała baza mieszkaniowa utrzymuje kluczowe usługi przez cały rok.
Mapa pokazuje nieruchomość w San Pedro de Alcántara, na zachód od centrum Marbelli i w niewielkiej odległości od pierwszej linii brzegowej. Pobliskie znaczniki wskazują pola golfowe Nueva Andalucía, marinę Puerto Banús i plaże wybrzeża. Wszystkie pokazane odległości to pomiary w linii prostej; odległości drogowe będą większe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara zajmuje praktyczną środkową pozycję na Costa del Sol: 10 km od Marbelli, około 57 km od Algeciras i Málagi w linii prostej oraz bezpośrednio sąsiaduje z strefami Nueva Andalucía i Guadalmina. To umieszcza nieruchomość między otoczeniem mariny Banús a bardziej mieszkaniowym odcinkiem w kierunku Estepony. Dla orientacji regionalnej Málaga i jej lotnisko mieszczą się w godzinie jazdy korytarzem A-7/AP-7, a lotnisko w Gibraltarze jest podobnie blisko w przeciwnym kierunku.
Położenie nieruchomości po zachodniej stronie gminy Marbella daje dostęp zarówno do Marbelli, jak i Estepony. Centrum Marbelli jest oddalone o 10 km w linii prostej; Puerto Deportivo José Banús o 3,4 km, więc marina to krótki przejazd autem lub dłuższy spacer. Golf jest dobrze reprezentowany w pobliżu: Magna Marbella Golf 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km i El Higueral Golf 3,2 km, wszystko w linii prostej. Plaże to m.in. Playa de San Pedro 1,6 km, Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km i Playa Atalaya 3,5 km. Region obsługują dwa lotniska: Malaga-Costa del Sol około 48 km i Gibraltar około 49 km w linii prostej, co daje kupującym wybór punktu przylotu zależnie od miejsca wylotu. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest przy Marbella Supercharger, 6,1 km. Prywatne auto pozostaje tu praktycznym środkiem transportu na większość tras, choć 50 przystanków transportu publicznego w miasteczku stanowi wykonalną alternatywę na codzienne dojazdy wzdłuż wybrzeża.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara leży na wysokości 53 m n.p.m., wystarczająco nisko, że teren w kierunku wybrzeża jest łagodny; potwierdza to spadek 3,3% do plaży. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,0°C i średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatura wody osiąga 20°C lub więcej, w praktyce mniej więcej od maja do października. Ten profil klimatyczny sprzyja użytkowaniu ogrodu i basenu przez większość roku, a jacuzzi wydłuża ten czas w chłodniejszych miesiącach. Południowo-zachodnia ekspozycja domu odpowiada dominującemu popołudniowemu słońcu, sprzyjając użytkowaniu tarasu późnym popołudniem i wieczorem. Opady koncentrują się w półroczu zimowym, dzięki czemu lato jest suche, a trawnik zależny od nawadniania w ciepłym sezonie. 32 lokalne dni ustawowo wolne w roku odzwierciedlają andaluzyjski kalendarz festiwali, który regularnie wprowadza procesje i wydarzenia na ulice miasteczka.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de San Pedro, leży 1,6 km w linii prostej i stanowi część długiego, ciągłego piaszczystego odcinka wybrzeża. Playa Canina Ventura del Mar, 1,9 km, to wyznaczona plaża dla psów, jedna z niewielu w okolicy, a Playa Atalaya przedłuża linię brzegową o kolejne 3,5 km na zachód. Na obszarze znajdują się dwie plaże z Błękitną Flagą, Guadalmina i Venus-Bajadilla, co wskazuje na jakość wody i standard usług w tych miejscach. Dla golfistów trzy pola mieszczą się w promieniu 3,2 km: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas i El Higueral. Real Club de Golf Las Brisas to jedna z uznanych nazw golfowej sceny Costa del Sol. Obiekty sportowe w promieniu około kilometra obejmują ściankę wspinaczkową Rocodromo, centrum Apolo i miejski Polideportivo San Pedro, pokrywając fitness, sporty rakietowe i zajęcia zespołowe. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km, dodaje rekreację związaną z mariną, od rejsów po gastronomię nad wodą, a dwa punkty widokowe, Mirador del Muelle de Honor i Mirador de la Charca de los Tubos, stanowią cele spacerów na wybrzeżu.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 80 mm |
| Luty | 13.5°C | 47 mm |
| Marzec | 14.5°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 28 mm |
| Październik | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 80 mm |
Umiarkowany
Na rynku Costa del Sol ten dom szeregowy zajmuje inny segment niż nowe inwestycje zwykle oferowane w regionie Porównywalne nowe inwestycje, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), mieszczą się na poziomach cenowych znacznie poniżej ceny ofertowej 1 850 000 € tej nieruchomości, ale różnią się też zasadniczo charakterem. Te projekty to inwestycje na etapie budowy lub niedawno ukończone, w stylu apartamentowym, w lokalizacjach wschodzących lub drugorzędnych, skierowane do kupujących stawiających budżet i nową budowę na pierwszym miejscu. Ta nieruchomość to natomiast ukończony, wyremontowany dom szeregowy w ugruntowanej nadmorskiej dzielnicy gminy Marbella, jednym z najbardziej stale poszukiwanych obszarów całego wybrzeża. Różnica w cenie odzwierciedla dojrzałość lokalizacji, a nie tylko metraż. San Pedro de Alcántara odnotowało 4 743 transakcji mieszkaniowych rocznie, co świadczy o aktywnym i płynnym lokalnym rynku, a integracja miasteczka z obszarem gminnym Marbelli daje dostęp do infrastruktury, szkół i usług jednego z głównych kierunków Costa del Sol. Kupujący porównujący tę nieruchomość z nowymi inwestycjami powinni rozważyć kompromis: konstrukcja z 1990 roku z zmodernizowanym wnętrzem w sprawdzonej lokalizacji kontra nowe standardy budowlane i gwarancje w mniej ugruntowanych obszarach. Segment domów szeregowych w San Pedro konkuruje też z wolnostojącymi willami dalej w głębi lądu, które oferują większą działkę w podobnych cenach, ale w większej odległości od plaży i centrum. Działka 289 m² jest tu skromna jak na standardy willowe; kupujący nabywa natomiast bliskość, do plaży, trzech pól golfowych w promieniu 3,2 km, Puerto Banús 3,4 km i całorocznego miasteczka z pełnymi usługami.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN