Situato a San Pedro de Alcántara, Málaga, questo townhouse offre una residenza in una zona urbana vivace, vicina a tutte le comodità. La proprietà, con 4 camere da letto e 3 bagni, si estende su 229 m² e si presenta in uno stato di eccellente conservazione. Completamente edificato, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa consolidata nella rinomata Costa del Sol, combinando praticità quotidiana e accesso a servizi essenziali.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, San Pedro de Alcántara offre un equilibrio tra la vita urbana e la prossimità alla costa. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000) si posizionano su fasce di prezzo inferiori, spesso con appartamenti o ville in complessi più recenti e potenzialmente più periferici. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresenta un'opzione nella fascia medio-bassa con un focus residenziale. Questo townhouse a San Pedro de Alcántara, con un prezzo di €950.000, si distingue per la sua ampiezza (4 camere da letto, 229 m²), lo stato di completamento e la posizione in un'area già affermata e servita, che include la vicinanza a porti turistici come Puerto Banús e campi da golf di prestigio, tipico di segmenti di mercato più elevati nella zona occidentale della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo townhouse si posiziona in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dalla costa e da numerose attività commerciali e ricreative. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati, unita alla presenza di infrastrutture per la mobilità, facilita la vita quotidiana dei residenti.
Le 4 camere da letto e i 3 bagni, distribuiti su 229 m², soddisfano esigenze di spazio per famiglie o per chi desidera ambienti dedicati a diverse attività. La presenza di spazi esterni privati, come terrazzi, e l'accesso a un piscina comunitaria offrono ulteriori aree per il relax e la vita all'aria aperta.
La proprietà è già edificata e completata, offrendo la possibilità di un trasferimento immediato. Lo stato di eccellente conservazione indica che l'immobile è pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori lavori o attese legate alla costruzione.
Questo progetto non offre la tipologia di vista panoramica sulle montagne o sul mare, concentrandosi invece su una vista giardino e urbana. Inoltre, l'orientamento principale è verso est, limitando l'esposizione solare nelle ore pomeridiane.
Questa residenza si adatta a chi ricerca una soluzione abitativa consolidata in un contesto urbano spagnolo, con la comodità di avere servizi essenziali raggiungibili a piedi. È ideale per famiglie che necessitano di spazio (4 camere da letto) e desiderano un ambiente sicuro con piscina comunitaria e aree verdi. Professionisti che lavorano nella regione o che necessitano di frequenti collegamenti aerei troveranno vantaggiosa la vicinanza all'aeroporto di Málaga (48 km). Chi apprezza uno stile di vita attivo, con facile accesso a spiagge, campi da golf e centri sportivi, troverà in San Pedro de Alcántara un punto di partenza strategico. Anche gli investitori interessati a proprietà in zone turistiche affermate potrebbero considerare questo immobile per il suo potenziale di locazione, data la sua ubicazione.
L'abitazione si presenta in eccellenti condizioni, indicando una cura nella costruzione e nella manutenzione. Sebbene i dettagli specifici dei materiali non siano forniti, lo stato generale suggerisce finiture di buona qualità, in linea con le aspettative per una proprietà di questo segmento di mercato. Le caratteristiche come armadi a muro integrati e una terrazza coperta contribuiscono alla funzionalità e al comfort abitativo. La presenza di aria condizionata garantisce un clima interno gradevole durante tutto l'anno. L'orientamento verso est delle aree principali potrebbe offrire luce naturale al mattino, valorizzando gli spazi interni.
L'immobile è proposto al prezzo di €950.000. Trattandosi di una proprietà già edificata e completata, non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o a modifiche del progetto. La disponibilità è immediata, permettendo un acquisto senza attese. Questa fascia di prezzo si colloca nella parte alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la tipologia di abitazione (townhouse), la metratura e la localizzazione in un'area urbana ben servita della Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara è un centro dinamico dove la vita urbana si fonde con la vicinanza al mare. I residenti possono godere della comodità di avere farmacie, supermercati e ristoranti a pochi passi, rendendo le commissioni quotidiane semplici e rapide. La presenza di scuole e centri sportivi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivibile e funzionale per famiglie e professionisti. La passeggiata marittima e le spiagge sono facilmente raggiungibili, invitando a uno stile di vita all'aria aperta, mentre la sera la zona offre una varietà di locali e ristoranti. La mobilità è agevolata dalla vicinanza ai trasporti pubblici e dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta verso molti punti di interesse, integrando l'abitazione in un tessuto urbano ben servito e attrattivo.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa essere immersi in un ambiente urbano vivace e ben collegato. La vicinanza a numerosi ristoranti (25 nel raggio di 2 km), farmacie (11), e banche (11) assicura praticità nella vita quotidiana. La presenza di una scuola nelle immediate vicinanze è un ulteriore vantaggio per le famiglie. La prossimità a centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) favorisce uno stile di vita attivo. La zona beneficia anche di una buona rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato.
La mappa illustra la posizione di San Pedro de Alcántara all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza alla costa, ai principali assi stradali e ai servizi urbani. La localizzazione è presentata in relazione ad altre aree di interesse turistico e residenziale della regione andalusa.
San Pedro de Alcántara si colloca strategicamente nel comune di Marbella, fungendo da ponte tra la vivacità di Marbella città e le zone più tranquille verso Estepona. La sua posizione sulla Costa del Sol la rende parte integrante di un corridoio turistico e residenziale di fama internazionale, beneficiando della vicinanza a centri di interesse come Puerto Banús (3.5 km) e Marbella stessa (9.3 km).
La posizione di questo townhouse garantisce un'ottima connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 48 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5 km. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono nelle vicinanze. La presenza di un supermercato a 321 metri e una farmacia a 112 metri sottolinea la comodità della localizzazione per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 27°C, e un'insolazione annuale di circa 3.856 ore. Questo si traduce in un clima mite e piacevole per gran parte dell'anno, con un periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per attività balneari. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.2%) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile, integrando la vita urbana con le caratteristiche naturali della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa de San Pedro a soli 1.6 km e Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. La zona vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come quella di Guadalmina, che offrono servizi di qualità. Per gli appassionati di golf, Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la presenza di centri sportivi come Rocodromo e Polideportivo San Pedro, entrambi entro 1.2 km, soddisfa diverse esigenze ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si colloca strategicamente nel comune di Marbella, fungendo da ponte tra la vivacità di Marbella città e le zone più tranquille verso Estepona. La sua posizione sulla Costa del Sol la rende parte integrante di un corridoio turistico e residenziale di fama internazionale, beneficiando della vicinanza a centri di interesse come Puerto Banús (3.5 km) e Marbella stessa (9.3 km).
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL321291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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