Tämä kaupunkitalo sijaitsee San Pedro de Alcántaran keskustassa, Marbellan kunnassa, Costa del Solin rannikolla. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja käsittää kolme kerrosta sekä 245 neliömetrin asumispinta-alan. Kiinteistössä on viisi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja kaksi erillistä asuinosaa saman katon alla. Ylimmässä kerroksessa on terassi, aurinkoterassi ja ulkokeittiö grillirakennelmalla. Hinta on 599 000 euroa. Lyhyet etäisyydet päivittäistavarakauppaan, apteekkiin ja rantaan määrittävät sijainnin käytännön arvon.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee San Pedro de Alcántaran kaupunginosan keskustassa, noin 1,5 kilometrin päässä Playa de San Pedro -rannasta. Ympäristö on taajaan rakennettua kaupunkialuetta, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä: supermarketti 321 metriä ja apteekki 112 metriä. Marbella sijaitsee 10 kilometrin ja lentokenttä 48 kilometrin päässä.
Talo soveltuu pysyvään asumiseen tai kahteen erilliseen asuinosaan: alakerros ja yläkerrokset muodostavat omat kokonaisuutensa keittiöineen ja olohuoneineen. Viisi makuuhuonetta ja 245 neliömetrin pinta-ala tarjoavat tilaa suurellekin taloudelle. Yläterassi ja ulkokeittiö laajentavat oleskelutilaa ulos.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja se on rakennusvalmiudessaan valmis. Kuntoon liittyvä tieto on 'erinomainen' myynti-ilmoituksen mukaan. Energioluokitusta ei ole saatavilla olemassa olevassa datassa. Muutostyöt tai remontit ovat ostajan harkittavissa.
Tämä ei ole uudisrakennushanke eikä siihen kuulu uima-allasta, puutarhaa tai yhteisiä lomakohteen palveluja. Tiedossa ei oleEVI-latauspistettä kiinteistössä (lähin 3,2 km). Kylpyhuoneita on kaksi viidestä makuuhuoneesta, mikä voi rajoittaa käyttöä suurella taloudella. Varsinaista pysäköintitietoa ei ole rekisteröity.
Tämä kohde vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin: ostaja, joka haluaa asua San Pedron keskustassa ilman autoa, ja jolle 27 ravintolan, 13 kahvilan ja 11 pankin läheisyys päivittäisessä arjessa on riittävä. Toiseksi: perhe, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta ja hyväksyy kaksi kylpyhuonetta jakamalla tilat kahden asumisyksikön välille. Kolmanneksi: sijoittaja, joka haluaa asua yläkerrassa ja vuokrata alakerroksen erillisen sisäänkäynnin ja omien tilojen ansiosta. Neljänneksi: ostaja, joka etsii valmista, vuonna 1970 rakennettua kiinteistöä remontointi- tai arvonnousutarkoituksessa, sillä 1970-luvun rakennuskanta sallii modernisoinnin. Kohteeseen ei sovellu ostaja, joka edellyttää uima-allasta, yksityispuutarhaa, hiljaista ympäristöä tai E-luokan energiatehokkuutta.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970, joten rakenneratkaisut ja materiaalit vastaavat aikakauden espanjalaista kaupunkitalorakentamista. Myyntiilmoitus mainitsee laadukkaat kalusteet ja varustelun läpi kiinteistön, mikä viittaa päivitettyihin pintamateriaaleihin. Kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, mikä lisää käytännön säilytystilaa. Ilmastointi kattaa viileistyksen kesäkaudella, ja takka tarjoaa lämmitysvaihtoehdon viileinä kuukausina. Valokuvien perusteella keittiöt on varustettu kaapeilla, jääkaapilla ja mikroaaltouunilla; keittiöiden ikä ja tekninen taso on tarkastettava paikan päällä. Kaksi kylpyhuonetta jaottelussa viidelle makuuhuoneelle on kohtuullinen, mutta ei runsas. Aurinkoterassi ulkokuisineen ja grillialueineen on ylimmän kerroksen keskeinen tila. Energiatodistus ja tekninen kuntoarvio ovat ostajan due diligence -prosessin ydin 54 vuotta vanhan rakennuksen kohdalla: sähköistyksen, putkiston ja vesieristysten kunto on selvitettävä ennen kauppaa.
Hinta on 599 000 euroa valmiista kiinteistöstä. Neliöhinta on noin 2 445 euroa neliömetriltä. Hinta sisältää kalustuksen joko osittain tai kokonaan ilmoituksen mukaan. Vertailuna uudisrakennusprojektit ympäröivillä alueilla alkavat noin 205 000 eurosta (Mijas) ja 269 950 eurosta (Torre del Mar), mutta nämä ovat eri tyyppisiä ja sijaintinsa puolesta erilaisia kohteita. Maksuaikataulu, varaushinnat tai alennukset eivät ole sovellettavissa valmiiseen kiinteistöön.
Tämä kolmikerroksinen kaupunkitalo toimii käytännössä kahden asumisyksikön ratkaisuna. Alakerroksessa on olo- ja ruokailuhuone, keittiö, ruokakomero, katettu patio, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Ylemmässä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, oma olohuone, keittiö ja kylpyhuone. Ylimpänä kerroksessa sijaitsevat tilava terassi, aurinkokansi, ulkokeittiö ja grilli. Sijainti kaupungin keskustassa tarkoittaa, että arki rakentuu kävelyyn: kauppa, apteekki, ravintolat ja kahvilat ovat muutaman sadan metrin säteellä. Talo on suunnattu lounaaseen tai lounaislounaaseen, mikä vaikuttaa aurinkotunteihin terassilla. Ilmastointi ja takka kattavat lämpötilan säätelyn ympäri vuoden. Käytännön näkökulmasta talo sopii perheelle, jolla on tarve viidelle makuuhuoneelle, tai ostajalle, joka haluaa asua yläkerrassa ja vuokrata alakerran. Alueen 50 joukkoliikennepysäkkiä ja 10 linjaa mahdollistavat liikkumisen ilman autoa. Ranta on 1,5 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 20 minuutin kävelyä tai lyhyttä pyörämatkaa.
San Pedro de Alcántara on Marbellan kunnan kaupunkikeskus noin 10 kilometriä Marbellan ydinkeskustasta länteen. Arki keskittyy kävelyetäisyydelle: ruokaostokset 321 metrin päässä, apteekki 112 metrin päässä ja terveyskeskus 1,8 kilometrin päässä. Kahden kilometrin säteellä on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa ja 11 pankkia. Liikuntaan löytyy Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) ja Polideportivo San Pedro (1,1 km). Joukkoliikenne kattaa 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä vähentää auton tarvetta. Alueen koulutarjonta on laajaa: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua provinssitason tilastojen mukaan, ja kansainvälisiä kouluja on lähialueella (The International School of Estepona 4,1 km, British International School 7,5 km). Ranta on noin 1,5 kilometrin kävelyetäisyys loivaa 3,3 prosentin rinnettä alas.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin San Pedron keskustassa, jossa palvelut tiivistyvät muutaman sadan metrin säteelle. Rantaviiva, golfkentät ja Puerto Banus merkittyineen etäisyyksineen hahmottavat alueen rakenteen. Suomalaiselle ostajalle kartta vahvistaa aurinkorannikon ytimen: kaikki oleellinen on lyhyen matkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara sijoittuu Marbellan kunnan länsiosaan, noin 10 km Marbellan keskustasta ja vastaavasti Puerto Banuksen ja Esteponan väliseen liikenneväliin. Väestöllisesti alue on osa Marbellan 147 958 asukkaan kaupunkia. Málagan metropolialue (579 076 asukasta) on 57 km:n päässä. Tämä sijainti yhdistää rannikkokaupungin palvelut ja suurempien keskusten työmarkkinat- ja kulttuuriyhteydet.
Lähin ranta, Playa de San Pedro, on 1,5-1,6 kilometrin päässä. Golfkentät sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä: Magna Marbella Golf 2,4 km ja Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km. Malagan lentokenttä on 48 km ja Gibraltarin lentokenttä 49 km suoraa linjaa, mikä tarkoittaa noin 45-60 minuutin ajoa. Marbellan keskusta on 10 km ja Málagan kaupunki 57 km. Veneilijöille Puerto Deportivo José Banus on 3,4 km:n päässä. Sähköauton latauspisteet sijaitsevat 3,2-7,2 km etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro sijaitsee 53 metrin korkeudessa merenpinnasta rannikkokaistaleella. Ilmasto on välimerellinen: vuoden keskilämpötila on 19,0 astetta ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 ja 26 asteen välillä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 856 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Espanjan mittapuulla. Uimarika kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Rantaan laskeva rinne on 3,3 prosenttia eli kohtalainen: pyöräily ja kävely onnistuvat, mutta nousu paluumatkalla on huomioitava. Talvet ovat leutoja, joten terassin käyttö ulkokeittiöineen ulottuu läpi vuoden lämpimimpinä päivinä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de San Pedro (1,5-1,6 km) ja koirille avoin Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Playa Atalaya on 3,5 km:n päässä. Alueella on kaksi sinilippu-rantaa: Guadalmina ja Venus-Bajadilla. Golfia voi pelata kolmella kentällä viiden kilometrin säteellä: Magna Marbella (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ja El Higueral (3,2 km). Liikuntakeskuksia on kolme kilometrin sisällä. Näköalapaikkoja, kuten Mirador del Muelle de Honor (3,3 km), tarjoavat retkikohteita. Puerto Banuksen venesatama (3,4 km) palvelee vapaa-ajan veneilyä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara sijoittuu Marbellan kunnan länsiosaan, noin 10 km Marbellan keskustasta ja vastaavasti Puerto Banuksen ja Esteponan väliseen liikenneväliin. Väestöllisesti alue on osa Marbellan 147 958 asukkaan kaupunkia. Málagan metropolialue (579 076 asukasta) on 57 km:n päässä. Tämä sijainti yhdistää rannikkokaupungin palvelut ja suurempien keskusten työmarkkinat- ja kulttuuriyhteydet.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Kohtalainen
Ref: VL286954
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hintatasoltaan tämä kohde (n. 2 445 €/m²) sijoittuu Costa del Solin keskustasoon tai sen yläpuolelle. Vertailukohdat kuvaavat markkinan kirjoa: Aquimar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä ovat kuitenkin uudisrakennuskohteita itäisemmillä tai läntisemmillä rannikkoalueilla, kun taas San Pedro sijaitsee Marbellan ydinalueella, missä valmiiden kiinteistöjen hintataso on korkeampi. Alueellisesti San Pedro tarjoaa tiiviin kaupunkirakenteen kävelyetäisyyden palveluineen, kun taas Esteponan ja Mijaksen uudisprojektit sijaitsevat usein hiljemmissa ympäristöissä suuremmilla yhteisöalueilla. Ostajan valinta riippuu painotuksesta: valmis, kaksiosainen kiinteistö keskellä kaupunkia vai uudisrakennus allas- ja puistoympäristössä pidemmällä palveluista. San Pedron vahvuudet ovat sijainti, vuokrauspotentiaali kahden asumisyksikön ansiosta ja lyhyet etäisyydet kolmelle golfkentälle sekä Puerto Banukseen. Vastineeksi 1970-luvun rakennuskanta edellyttää teknistä tarkastusta, ja energiatehokkuus jää uudisrakennuksia heikommaksi. Provinsin mediaanitulo (16 450 €) ja 4 743 kiinteistökauppaa kuvaavat alueen aktiivista mutta hintaherkkää markkinaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID